Dagblaðið Vísir - DV - 08.12.2010, Blaðsíða 2

2 FRÉTTIR 8. desember 2010 MIÐVIKUDAGUR
Höfuðstöðvar erfðatæknifyrirtækis ins
Íslenskrar erfðagreiningar við Sturlu-
götu 8 í Vatnsmýrinni eru í eigu eign-
arhaldsfélags í skattaskjólinu Tortóla
sem heitir Tenco Holding Services SA.
Fasteignafélagið S-8, sem á húsið, er
í eigu Tenco, samkvæmt ársreikningi
S-8 fyrir árið 2008. Stjórnarformaður
og framkvæmdastjóri S-8 ehf. heitir Jó-
hann Halldórsson. Hann er lögfræð-
ingur að mennt og bauð sig fram til
stjórnlagaþings fyrir skömmu.
Húsið er rúmir 15.000 fermetrar og
er fasteignamat þess rúmir 3,6 millj-
arðar króna. Heimildir DV herma að
Íslensk erfðagreining borgi um 5 millj-
ónir dollara, um 570 milljónir króna,
í leigu fyrir húsið á hverju ári. Íslensk
erfðagreining er með leigusamning til
2020 við S-8 vegna hússins. Einhverjar
deilur hafa komið upp á milli Jóhanns
og Íslenskrar erfðagreiningar vegna
leigunnar sem Jóhann setur á húsið
en hún þykir í hærra lagi, samkvæmt
heimildum DV.
Húsið hefur verið í eigu S-8 síðan
árið 2005 en þar áður var það í eigu
eignarhaldsfélagsins Festingar ehf.,
fasteignafélags sem var í eigu Ólafs Ól-
afssonar, fjárfestingafélagsins Sunds,
fjárfestingafélags í eigu Jóns Kristjáns-
sonar og Páls Þórs Magnússonar, og
Kristjáns Loftssonar. Jóhann var fram-
kvæmdastjóri Festingar áður en hann
varð framkvæmdastjóri S-8. Í ársreikn-
ingi S-8 árið 2005, fyrsta árið sem S-8
var til, var Jóhann Halldórsson skráð-
ur sem eini hluthafi félagsins. Í árs-
reikningnum segir: „Í árslok 2005 átti
einn hluthafi, Jóhann Halldórsson, allt
hlutafé í félaginu.“ Í ársreikningi fyrir
árið 2007 færist eignarhaldið á hlutafé
S-8 frá Jóhanni og yfir á Tenco Holding
á Tortóla.
Deilt um eignarhaldið
Heimildir DV herma að upp hafi kom-
ið deilur á milli eigenda Festingar
og Jóhanns um eignarhaldið á hús-
inu árið 2005. Átök höfðu átt sér stað
í Festingu á milli Ólafs Ólafssonar og
annarra hluthafa félagsins um yfirráð-
in í félaginu sem enduðu með því að
Ólafur stóð einn eftir sem eigandi. Það
var í kjölfar þessara deilna á milli hlut-
hafanna sem Jóhann eignaðist hús Ís-
lenskrar erfðagreiningar einn en hann
hafði verið framkvæmdastjóri Fest-
ingar vegna tengsla sinna við Pál Þór
Magnússon í Sundi. Jóhann var því í
reynd starfsmaður Sunds.
Jóhann var jafnframt sá sem var
hvatamaðurinn að því að Festing
keypti húsið en ein af ástæðunum fyr-
ir því voru tengsl hans við Tómas Sig-
urðsson, þáverandi lögmann hjá Ís-
lenskri erfðagreiningu. Tómas var
meðal annars stjórnarmaður í félaginu
Vetrargarðinum ehf. sem keypti hús Ís-
lenskrar erfðagreiningar af fyrirtækinu
árið 2001 og sem átti húsið þar til það
var selt til Festingar árið 2005. Sama ár
var húsið svo selt áfram til S-8, félags
Jóhanns.
Heimildir DV herma að hugmynd
Sunds hafi verið sú að eignast hús Ís-
lenskrar erfðagreiningar í kjölfar deiln-
anna innan Festingar. Jóhann tryggði
sér hins vegar lánafyrirgreiðslu, lík-
lega hjá Sparisjóðabankanum, til að
kaupa húsið út úr Festingu einn og án
þátttöku þeirra. Heimildir DV herma
að Jóhann hafi greitt um 3,5 milljarða
fyrir húsið, þar af voru um þrír millj-
arðar í formi yfirtöku skulda og um
hálfur milljarður var tekinn að láni. Í
veðbandayfirliti hússins kemur fram
að Guðmundur Hjaltason, sem sat í
stjórn Festingar fyrir hönd Ólafs Ólafs-
sonar, og Jón Þór Hjaltason hafi veitt
Jóhanni umboð fyrir hönd Festingar
til að selja húsið. Jóhann keypti húsið
svo sjálfur.
Síðan húsið skipti um eigendur árið
2005 hafa fyrrverandi eigendur húss-
ins tekist á um það við Jóhann hvern-
ig húsið endaði hjá honum. Deilurnar
um eignarhaldið á húsinu fóru þó ekki
svo langt að enda fyrir dómi þótt þær
hafi verið ansi harðar. Eftir því sem DV
kemst næst voru kaup Jóhanns á hús-
inu fullkomlega lögleg, enda snérust
deilurnar um kaupin á því ekki um
lögmæti viðskiptanna. Jóhann hefur
að mestu verið búsettur á Ítalíu eftir að
þetta gerðist.
Eignarhaldsfélagið Festing er enn-
þá til og er að öllu leyti í eigu Kjalars.
Félagið tapaði nærri 3,5 milljörðum
króna í fyrra og er eiginfjárstaða þess
neikvæð um rúm 10 prósent.
Neitar að gefa upp eigendurna
DV hafði samband við Jóhann til að
spyrja hann um eignarhaldið á hús-
inu og hvernig það endaði í eigu hans.
Jóhann var ekki fús til að veita upp-
lýsingar um núverandi eiganda húss-
ins. Brot úr samtali blaðamanns og Jó-
hanns fer hér á eftir.
Blaðamaður: „Mig langaði að
spyrja þig um eitt. Hús Íslenskrar
erfðagreiningar er í þinni eigu, er það
ekki rétt?“
Jóhann: „Um hvað snýst málið?“
Blaðamaður: „Það snýst um hús Ís-
lenskrar erfðagreiningar.“
Jóhann: „Ertu að skrifa einhverja
frétt um það?“
Blaðamaður: „Ég er að hringja í þig
til að spyrjast fyrir um húsið. Svo met
ég hvort tilefni er til að skrifa frétt um
húsið eða ekki.“
Jóhann: „Hvert er tilefnið?“
Blaðamaður: „Að kanna eignar-
haldið á húsinu. Þú átt húsið, er það
ekki?“
Jóhann: „Það er í eigu félags sem
heitir S-8.“
Blaðamaður: „Og S-8 er í eigu Tenco
Holdings Services SA.“
Jóhann: „Nei, reyndar ekki.“
Blaðamaður: „Jú, samkvæmt árs-
reikningi.“
Jóhann: „Ja, það eru bara gamlir
ársreikningar.“
Blaðamaður: „Hver á þá félagið í
dag?“
Jóhann: „Þú sérð það bara þegar þú
sérð ársreikninga félagsins þegar að
því kemur.“
Blaðamaður: „Af hverju viltu ekki
segja mér það?“
Jóhann: „Ég sé bara ekki að það
komi þér nokkurn skapaðan hlut við,
það er bara ósköp einfalt.“
Blaðamaður: „Er húsið ekki í þinni
eigu?“
Jóhann: „Nei.“
Blaðamaður: „Hver á það þá?“
Jóhann: „Þú verður bara að finna út
úr því sjálfur.“
Þegar Jóhann er spurður að því
hvernig hann hafi eignast hús Ís-
lenskrar erfðagreiningar segir hann
að spurningin eigi ekki við þar sem
hann eigi ekki húsið. Þegar blaðamað-
ur bendir Jóhanni á að hann hafi verið
skráður fyrir öllu hlutafé í S-8, eiganda
hússins árið 2005, spyr hann hvert
tilefni fyrirspurnarinnar sé. „Hvert er
tilefnið að fyrirspurninni?“ Jóhann
segir að húsið sé ennþá í eigu S-8 en
að nýir hluthafar hafi komið að S-8.
„Það er breytt eignarhald á því; það er
í eigu ýmissa félaga.“
Segist hafa keypt húsið
Jóhann segist hafa eignast húsið
þannig að hann hafi keypt það af Fest-
ingu á sínum tíma. Hann minnir að
kaupverðið hafi verið um 3,4 milljarð-
ar króna. „Það er ekkert flókið mál. Ég
var framkvæmdastjóri Festingar sem
keypti húsið upphaflega af Íslenskri
erfðagreiningu. Þegar því félagi var
slitið í tengslum við uppskipti sem áttu
sér stað í gegnum Ker. Eignarhaldsfé-
lagið Festing var systurfélag Kers. Þá
var þessu skipt, öllum eignunum, upp
á meðal hluthafanna. Þetta var eign
sem tilheyrði engum af hluthöfunum
og þess vegna varð hún út undan og
ég keypti eignina þegar ég lét af störf-
um hjá félaginu. Húsið tilheyrði eng-
um af þessum blokkum sem upphaf-
lega mynduðu Ker. Upphaflega var
fasteignafélagið samsett úr ýmsum
rekstrarfélögum sem voru í eigu hlut-
hafa Kers, meðal annars Ólafs Ólafs-
sonar og Sunds,“ segir Jóhann.
Heimildir DV herma að þessi út-
gáfa Jóhanns af því hvernig hann
eignaðist húsið komi ekki alveg heim
og saman við skoðanir fyrrverandi
hluthafa Kers á viðskiptunum, líkt og
greint var frá hér að framan.
Fimm milljarða skuldir
Heildarskuldir S-8 nema tæpum
fimm milljörðum króna samkvæmt
ársreikningi fyrir 2008. Rúmir fjórir
milljarðar af skuldum félagsins eru við
Landsbanka Íslands en um 800 millj-
óna skuldir eru við Sparisjóðabanka
Íslands. Rekstrartap félagsins nam
nærri 300 milljónum króna árið 2008
og var tapið aðallega tilkomið vegna
gengismunar. Eigið fé félagsins var þó
jákvætt um nærri 442 milljónir króna
HÚS ERFÐAGREININGAR
Í EIGU TORTÓLAFÉLAGS
Deilur komu upp árið 2005 um eignarhaldið á húsi Íslenskr-
ar erfðagreiningar í Vatnsmýrinni. Framkvæmdastjóri
fasteignafélagsins sem átti húsið, Jóhann Halldórsson, var
orðinn eini eigandi þess í lok árs. Jóhann hefur tekið sér
dágóðan arð út úr eignarhaldsfélaginu síðan þá. Íslensk
erfðagreining greiðir meira en hálfan milljarð króna í leigu
á ári. Jóhann vill ekki gefa upp núverandi eigendur hússins
en samkvæmt Lánstrausti er það skráð á Tortóla.
INGI F. VILHJÁLMSSON
fréttastjóri skrifar: ingi@dv.is
Frambjóðandi Jóhannbauðsigfram
tilstjórnlagaþingsfyrirskömmu.Hanner
stjórnarformaðurogframkvæmdastjóri
íslenskafélagsinssemerskráðfyrirhúsinu.
Reiða fram hálfan milljarð KáriStefánssonforstjóriogfélagarhanshjáÍslenskri
erfðagreininguþurfaaðreiðaframum5milljónirdollara,rúmanhálfanmilljarðkróna,
íleigufyrirhúsiðviðSturlugötuáhverjuári.
Fyrrverandi eigandi ÓlafurÓlafsson,
kenndurviðSamskip,varmeðaleigenda
hússinsþegareignarhaldsfélagiðFesting
áttiþaðfyrirárið2005.Deilurkomuupp
ámillihluthafaFestingarogJóhannseftir
eigandaskiptin.