Morgunblaðið - 06.01.1995, Blaðsíða 17
MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 6. JANÚAR 1995 B 17
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - í Reykjavík fást
vottorðin hjá.Húsatryggingum
Reykjavíkur, Skúlatúni 2, II.
hæð, en annars staðar á skrif-
stofu þess tryggingarfélags,
sem annast brunatryggingar í
viðkomandi sveitarfélagi. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu bruna-
tryggingar. í Reykjavík eru ið-
gjöld vegna brunatrygginga
innheimt með fasteignagjöldum
og þar duga því kvittanir vegna
þeirra. Annars staðar er um að
ræða kvittanir viðkomandi
tryggingafélags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér eru um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfirstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafí fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
KAUPENDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfírtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka Islands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL — Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fýlgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau erujögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefínna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
Opið virka daga ki. 10-18
Símat. laugard. kl. 11-13.
Einbýlishús
Brúnastekkur. Vel skipul. og
vandað einb. 191 fm með innb. bílsk.
Stofa, borðst., arinn, 5 herb., flísal.
bað., þvottah. innaf eldh. Góð staðsetn.
Fallega ræktaður suðurgarður. Laus
fljótl. Verð aðeins 14,9 millj.
Lindargata. Tvílyft járnkl. timb-
urh. 86 fm. Stofa, borðst., 2-3 herb.
49 fm timburbílsk. Ca 300 fm lóð. Góð
bílastæöi. Verð 6,3 millj.
Jöklafold. Fallegt 149 fm hús á
einni hæð með 38 fm samb. bílsk.
Rúmg. stofa, 4 herb., flisal. bað, eldh.
með fallegum innr. Parket. Verð 15,5
millj.
Raðhús - parhús
Frostaskjól. Fallegt nýl. enda-
raðh. á tveimur hæðum 192 fm með
innb. bílsk. Stofa, borðst., 3-4 herb.
Vandaðar innr. Vel staðsett. Fallegur
garður. Verð 16,8 millj.
Prestbakki. vei skipui. 211 fm
raðh. Góðar stofur, 4 herb. Innb. bílsk.
Verð aðeins 11,9 millj.
Neðra Breiðholt. Mjög vand-
að og fallegt endaraðh. 177 fm m. innb.
bílsk. Fallegar stofur, sjónvhol, 4 herb.,
eldh. og flísal. bað. Parket, flísar. Gott
útsýni. Toppeign. Sömu eigendur frá
upphafi. Verð 12,9 millj.
Tjarnarmýri - Seltjn. Ný«
glæsil. raðh. 253 fm með innb. bílsk.
Eignin er öll flísa- og parketlögð. Til
afh. strax. Verö 17 millj.
Logafold. Glæsil. parh. alls 246
fm með ca 46 fm innb. bílsk. Stofa,
arinstofa, 4 herb., fallegt eldh., flísal.
bað. Stórar svalir. Parket og flísar á
gólfum. Verð 15,9 millj.
4ra-7 herb.
Ljósheimar - bílsk. Falleg
96 frr\ íb. á 6. hæð í lyftuh. Rúmg.,
stofa, 3 herb., eldh. með vandaðri innr.,
flísal. bað. Tvennar svalir. Góð sam-
eign. Verð 7,9 millj.
Suðurhólar. Falleg 98 fm íb. á
2. hæð. Stofa, borðst., 3 herb., fallegt
eldh. með borðkrók, flísal. baðh. Park-
et. Suðurs. Góð sameign. Verð 7,3 millj.
Laufvangur - Hf. Vel skipul.
110 fm íb. á 2. hæð. Góð stofa, 3 svefn-
herb., þvhús innaf eldh., flísal. bað.
Stórar svalir. Verð 7,9 millj.
Háaleitisbraut. Góð endaíb. á
2. hæð 135 fm. Stofa, borðstofa, 4
herb., eldh. og bað. Stórar suðursvalir.
Verð 9,3 millj.
Dalsel - bílskýli. 4ra-5 herb.
endaíb. á 2. hæð 110 fm. Stofa, borðst.,
3 svefnherb., þvherb. Allt nýl. stand-
sett. íb. og sameign. Verð 8,3 millj.
Hlíðarhjalli - Kóp. Gullfalleg
5 herb. ib. á 1. hæð i suðurhl. Kóp. 113
fm. Góð stofa, 3 herb., sjónvarpshol.
Suðursv. Parket. Laus strax. Verð 9,9
millj.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbygging telst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
Hraunbær. Falleg 108 fm enda-
íb. á 3. hæð. Stofa, borðst., eldh. með
nýl. innr., þvottaherb. innaf eldh., 3
herb. Parket. Sérhiti. Suðursv. Verð 7,9
millj.
Þrastahólar - bílsk. Bjön
120 fm endaíb. á jarðh. Stofa, borðst.,
4 herb., flísal. bað. Parket. Garður til
suðurs. Mjög góð og falleg eign. Verð
9,9 millj.
Kaplaskjólsvegur. Bjömoo
fm íb. á 3. hæð. Stofa, 3 herb., flísal.
bað. Suðursv. Góð sameign. Verð 7,9
millj.
3ja herb.
Rauðalækur. Vel skipul. og
vönduð 85 fm íb. í kj. Rúmg. stofa, 2
herb., flísal. bað, eldh. m. borðkrók.
Parket. Sórinng. Sérhiti. Góð bílastæði.
Verð 6,9 millj.
Furugrund - Kóp. Falleg íb.
á 3. hæð ca 71 fm. Stofa, 2 herb., eldh.
og bað. Stórar suöursv. Laus strax.
Verð 6,2 millj.
Laugavegur. góö >b. á 2. hæð
í steinh. ca 80 fm. Rúmg. stofa, 2 góð
herb., eldh. og bað. Flísar á gólfum.
Verð 6,8 millj.
Lækjargata - Hf. Mikið end-
um. risíb. í járnkl. timburh. Stofa, borð-
stofa, 2 herb., rúmg. baðherb., endurn.
eldhinnr., nýl. ofnar og lagnir, nýl. raf-
lagnir. Góð bílastæði. Verð 5,3 millj.
Kambsvegur. Falleg risíb. í
þríbýlish. 77 fm. Stofa, borðst., 2 herb.,
eldh. og bað. Parket. Stórar svalir.
Áhv. 3.252 þús. í húsnl. Verö 7,1 millj.
Veghús - bílskúr. Mjög fal-
leg íb. á 1. hæð 105 fm. Stór stofa, 2
rúmg. herb., flísal. bað. Góðar suðursv.
Fallegt útsýni. Innb. bílsk. Verð aðeins
8,9 millj.
Arnarsmári - Kóp. Nýenda-
íb. á jarðh. 87 fm í 6 íb. húsi. Stofa, 2
herb., eldh. og bað. Þvottah. og
geymsla. Suðurgarður. Bílskúrsréttur.
Skilast tilb. u. trév. verð 6,6 millj. eða
fullb. verð 7,8 millj.
2ja herb.
Vantar. Bráðvantar 2ja herb. íbúð-
ir á skrá.
Sólvallagata. Vel staðsett íb. á
3. hæð 68 fm. Suðursv. Fallegt útsýni.
Geymsluris yfir íb. Áhv. langtl. ca 4,1
millj. Verð 5,1 millj. Laus strax.
Þórsgata. Snotur risíb. í tvíbýlish.
Rúmg. stofa, 1 herb., eldh. og bað.
Eignin er í járnklæddu timburh. Rækt-
aður garður. Verð aðeins 4,1 millj.
I smíðum
Reyrengi. Einb. á einni hæð 193
fm með áföstum bílsk. Tilb. að utan
fokh. að innan. Grófjöfnuö lóð. Verð 9,6
millj.
Suðurás. Raðh. á tveimur hæðum
164 fm með innb. bílsk. 27,5 fm. Skil-
ast tilb. að utan og fokh. að innan.
Teikn. á skrifst. Verð 9 millj.
Vesturás. Raðh. á einni hæð 164
fm með samb. bílsk. Skilast tilb. að
utan og fokh. að innan. Teikn. á skrifst.
Verð 9,2 millj.
Haukur Geir Garðarsson, viðskiptafr.
Guðmundur Valdimarsson, sölumaður.
Óli Antonsson, sölumaður.
Gunnar Jóhann Birgisson, hdl.
Sigurbjörn Magnússon, hdl.
Fax 622426
FÉLAG I^ASTEIGNASALA
FASTEIGNA- 06 FIRMASALA
AUSTURSTRÆTI 18. 101 REYKJAVÍK
VANTAR ALLAR GERÐIR EIGNA A SOLUSKRA
Opið laugardag 11-14.
Hólmgarður - nýl. hús
Falleg og sérstök 3ja herb. íb. á 1.
hæð f nýl. tveggja hæða fjölb. Suð-
austursv. Góð sameign m.a. sauna.
Verð 6,9 millj.
Skólavöröustígur
Mjög falleg og björt 3ja herb. íb. á efstu
hæð í góðu steinh. íb. er nær öll nýl. end-
urn. Stórar suðursv. Verð 7,9 millj.
Langholtsvegur
Mjöf falleg og skemmtil. 3ja herb. risíb. í
góðu þríbýli. Nýl. parket. Verð 6,5 millj.
Álfholt - Hf.
Glæsil. ný 92 fm 3ja herb. íb. á jarðhæð í
nýju 4ra íb. fjölbýli. Suðurverönd. Parket.
Þvottaherb. í íb. Verð 7,7 millj.
Rauðalækur
Góð og björt 3ja herb. íb. í kj. m. sérinng.
í fjórb. Nýtt gler, gluggar og rafm. Hús nýl.
málaö. Verð 6,7 millj>
Lundarbrekka — laus
Góð 3ja herb. íb. á 2. hæð m/sérinng. af
svölum. Parket. Áhv. 3 millj. Verð 6,5 millj.
Engihjall
Falleg 90 fm íb. á 3. hæð í lyftuhúsi. Gott
útsýni. Þvottah. á hæð. Húseign nýmáluð.
Verð 6,3 millj.
2JA HERB.
Hraunbær
Falleg 2ja herb. íb. á 3. hæð í ný Steni-
klæddu fjölb. Sameign nýmáluð og teppa-
lögð. Nýtt eldhús. Parket. Verö 5,2 millj.
Fyrir smiöinn
í kj. v. Klapparstíg 80 fm húsnæði sem
mögul. er að breyta í íb. Verð 3,9 millj.
EINB., PARH. OG RAÐHUS
Réttarholtsvegur
Fallegt raöhús í efstu röð við Réttarholts-
veg, tvær hæðir og kj. Nýl. eldhúsinnr., gler,
gluggar og þak. Verð 8,5 millj.
Birkigrund — Kóp.
Vorum að fá í einkasölu á þessum vinsæla
stað einb. á tveimur hæðum m. innb. bílsk.
og mögul. á sórfb. á jarðh. Góð staðs. við
botnlangagötu í Fossvogsdal. Verð 16,9
millj.
Mosfellsbær — skipti
Fallegt einb. á einni hæð ásamt. tvöföldum
52 fm. bílskúr. Stofa, borðst., 3-4 svefnh.
Eldh. með nýjum innr. og tækjum. Arinn.
Nýtt þak. Fallegur suður garður. Laust.
Bein sala eða skipti á ód. eign. V. 12,0 m.
Austurbrún - skipti
Fallegt og vandað 211 fm keðjahús
á tveimur hœðum ásamt bílsk. é
þesSum vinsæla stað. Parket. Marm-
araflísar. Laust strax. Skipti mögul.
Verð 18,5 míllj.
Hagamelur — laus
Tvær góðar 125 fm hæðir f sama húsi.
Mögul. á bilsk. Verð 8,6 og 9,1 millj.
Stórholt — skipti
Falleg efri sérh. og innr. ris í þrib. Mögul.
á sérib. I risi. Bein sala eða skipti á ódýr-
ari eign. Verð 9,9 millj.
4RA-6 HERB.
Háaleitisbraut — 5 herb.
Falleg 5 herb. íb. á efstu hæð í góðu fjölb.
Stofa, borðstofa, 3-4 svefnherb., nýl. gler.
Hús í góðu ástandi. Verð 8,3 millj.
Stelkshólar
Falleg og vel umgengin 4ra herb. íb. á 2.
hæð í litlu fjölb. Suðvestursv. Verð 7,2 millj.
Hraunbær — laus
Falleg 4ra herb. endaíb. á 2. hæð í góðu
fjölb. Suðursv. Fallegt útsýni. Verð 7,3 millj.
Asparfell — skipti
Góð 132 fm 5 herb. íb. á tveimur hæðum
í lyftuh. 4 rúmg. svefnh. Þvherb. i íb. Skipti
mögul. á 2ja-3ja herb. íb. Verð 8,4 millj.
Kleppsvegur — aukaherb.
Mjög falleg endurn. 4ra herb. ib. á 2. hæð
í fjölb. Nýl. eldhúsinnr., parket/flísar. Auka-
herb. í risi. Verð 6,9 millj.
3JA HERB.
Seilugrandi — bílskýli
Mjög-falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð (efstu) í
litlu fjölb. Parket. Bílskýli. Verð 7,8 millj.
Miðsvæðis — laus
Ágæt 3ja herb. íb. á 4. hæð í góðu steinh.
Nýl. þak. Laus strax. Verð 5,3 millj.
Hverfisgata
Lítið 3ja herb. parh. (bakh.) mikiö endurn.
Beln sala eða skipti á 4ra herb. sérbýli.
Verð 4,9 millj.
Miðborgin
Falleg 3ja herb. íb. á 2. hæð í nýl. húsi við
Suðurgötu Rvk. Bílskýli. Ákv. sala.
Jonas Þorvaldsson, sölustjóri, hs. 79073 -
Dagmar Sigurðardóttir, lögfræðingur - Haukur Bjarnason, hdl.
FASTEIGNASALA, BANKASTRÆTI 6
SÍMI 12040 - FAX 621647
Bráðvantar eignir á skrá.
Öll okkar þjónusta er innifalin í söluþóknun.