Morgunblaðið - 24.02.1995, Side 6

6 B FÖSTUDAGUR 24. FEBRÚAR1995
MORGUNBLAÐIÐ
Fasteignasala,
Suðurlandsbraut 10
Ábyrgð - Reynsla - Öryggi
Hilmar Valdimarsson.
SÍMAR 687828 og 687808
Opið laugardag frá kl. 12-14.
SEUENDURI
Nú er góður sölutími. Okkur vantar allar stærðir eigna á
söluskrá. Skoðum og verðmetum samdægurs.

2ja herb.
LAUGAVEGUR
Til sölu falleg 40 fm stúdíóíbúð á 3. hæð
í nýlegu húsi við Laugaveg. Suðursv.
Sérbílast.
HRAUNBÆR
Góð 2ja herb. 56 fm íb. á 1. hæð. Stór-
ar svalir. Laus V. 4,6 m.
SNORRABRAUT
Glæsil. 2ja herb. 64 fm íb. á 7. hæð.
Fráb. útsýni. íb. fyrir 55 ára og eldri.
3ja herb.
AUSTURSTRÖND
Falleg og rúmg. 3ja herb. íb. á 4. hæð
í lyftu húsi. Stofa, hol, 2 svefnherb. o.fl.
Stórar suðursvalir. Bílskýli.
FÁLKAGATA
Vorum að fá í sölu góða 83 fm íb. á
l. hæð. Góð suðurverönd. Áhv. 3,9
m. húsbr. 5,1% vextir.
ASPARFELL Vorum að lá í sölu s< rl. fallsga
90 fm (b. á 7. haað 1 bílsk. Suðursv. yftuh. auk
ÁLFTAMÝRI
Glæsil. 3ja herb. 70 fm endaíb. á 4.
hæð. Ný eldhinnr. Suðursvalir. 40 ára
lán frá Húsnst. Hagst. verð.
4ra—6 herb.
UÓSHEIMAR
3ja-4ra herb. 96 fm íb. á 3. hæð í lyftu-
húsi. 2 svefnherb., geta veriö 3. Sór-
inng. af svölum. Verð 6,4 millj.
HRAUNBÆR
Vorum að fá í söfu mjög gðða
103 fm endatb. á 3. hæð.
ÁLFASKEIÐ
Mjög góð 4ra-5 herb. 115 fm endaíb.
á 2. hæð. Þvhús og búr innaf eldh.
Tvennar svalir. 24 fm bílsk. Hagstætt
verð. Skipti á minni eign mögul.
FLÚÐASEL
Mjög falleg 4ra herb. ib. á 1. hæð ásamt
aukaherb. á jarðh. Þovttah. og búr inn-
af eldh. Suðursv. Mjög hagstætt verð.
TRÖf Vorum herb. 1 JUHJALLI að fá I sölu glæsil. 4ra 36 fm íb. á 2. hæð auk
biísk. A hv. 5 m. fré husnst. rik.
til 42 á a. Laus nú þegar.
HÁALEITISBRAUT
Til sölu góð 4ra herb. 105 fm endaíb.
á 2. hæð. Suðursvalir.
SEUABRAUT
Mjög góð 170 fm íb. á tveimur hæðum.
5 svefnherb., 2 baðherb. Bílskýli. Skipti
á minni eign mögul. Hagst. verð.
Sérhæðir
DIGRANESVEGUR
Falleg sérhæð (efri hæð) 140 fm ásamt
22 fm bílsk. 4-5 svefnh. Fráb. útsýni.
SAFAMÝRI
Til sölu góð 134 fm sérhæð ásamt 24
fm bílsk. 4 svefnherb. V. 10,9 m.
BREIÐVANGUR - HF.
Falleg 154 fm sérh. ásamt 30 fm bflsk.
HOLTAGERÐI
Vorum að fá í sölu góða 114 fm efri
sérhæð í tvíbhúsi 34 fm bílsk.
Einbýli — raðhús
KÁRSNESBRAUT
Glæsil. 160 fm einb. auk 45 fm bflsk.
MOSFELLSBÆR
Glæsil. einb. hæð og ris samt. 280 fm.
Húsið stendur á fráb. útsýnisstaö. 2500
fm lóð.
GRETTISGATA
Vorum að fá í sölu járnklætt timburh.
Húsið er kj., hæð og ris. Mjög hagstæðl-
án áhv.
VIÐARÁS
Nýtt 186 fm einbhús á einni hæð ásamt
30 fm bílsk. Vel hannað hús ekki alveg
fullb. Lóð frág.
Hilmar Valdimarsson,
Brynjar Fransson lögg.
fasteigna- og skipasali.
Fasteignamiðlun
Sigurður óskarsson lögg.fasteigna- og sldpasali
S uðurlandsbraut 16,108 Reykjavfk
FÉLAG lÍFASTEIGNASALA
SÍMAR588 0150
588 0140
Fax 588 0140
Einbýli - raðhús - parhús
Varrtar á skrá einbýli eöa rað-
hús í Árbæjarhverfi.
Húsahverfi. Failegt og vel skipul.
raðhús á tveimur hæðum. Áhv. 6,1
millj. Verð 11,4 millj.
Bakkar. Höfum á skrá nokkur raðhús
með bílskúrum í þessu vinsæla hverfi.
Frábærar eignir. Uppl. á fastsölunni.
Reyrengi - útsýni. Glæsil. nýtt
195 fm tvíl. parh. m. innb. bílskúr.
Frág. á lokastigi. Áhv. húsbréf 5,8
millj. Frábært verð 11,0-11,5 millj.
Sérhæðir
Hólmgarður - frábær eign. Til
sölu 96 fm gullfalleg og vönduð suð-
uríb. á 2. hæð í fjórb. (b. og sameign
í sérfl. m.a. sauna. Nýl. hús í grónu
hverfi. Ákv. sala.
Vesturgata. Falleg 80 fm 3ja herb.
íb. á tveimur hæðum í þriggja íþ. húsi.
Nýjar innr. Hagst. verð. Lyklar á
skrifst.
Hlaðbrekka - Kóp. Til sölu þægi-
leg 65 fm jarðhæð í tvíb. Áhv. byggsjl-
án 3,4 millj. Verð 6,9 millj.
Seltjnes. Nýkomin á sölu falleg og
vel búin 94 fm jarðh. 3-4 herb. Park-
et. Áhv. góð lán 4,5 millj. V. 7,9 m.
Kópavogur - Vesturbær
Til sölu vandaðar sérhæðir. Gott verð.
Uppl. á skrifst.
4ra-5 herb. íb.
Háaleiti - Fellsmúli. Nokkrar
stórar og vandaðar íb. á þessu vin-
sæla svæði. Uppl. á skrifst.
Frostafold - útsýni. Falleg nýleg
4ra herb. íb. á 6. hæð í lyftublokk,
verðlaunahús. Laus strax. Hagst. kjör.
Uppl. á skrifst.
Lundarbrekka - Kóp. Rúmg. 93
fm parketlögð íb. á 2. hæð f góðu
fjölb. Áhv. 4,2 m. Hagst. verð 7-7,5 m.
Veghús - Grafarvogi. Rúmg. 112
fm íb. á 2. hæö í vönduðu fjölb. Áhv.
3,9 millj. Uppl. á skrifst.
Álfheimar. Hlýleg 97 fm ib. á 3. hæð
í góðu fjölb. Verð 7,6 millj.
3ja-4ra herb.
Hjarðarhagi. Tii söiu 84 fm íb. á
2. hæð. Bílsk. og góðar geymslur.
Fráb. staðsetn. Verð 7,7 millj.
Vantar 3ja-4ra herb, fl 3. IVest*
urbæ á verðbilínu 6-8 millj. m.
áhv. byggsjlánum.
Urðarholt - Mos. Stórgl. 91 fm
íb. á 1. hæð í verðlaunuðu fjórb. Allt
parketlagt. Frág. og sameign í sérfl.
Skipti á íb. í Reykjavík kemur til greina.
Áhv. 1,5 millj. Verð aðeins 8,5 millj.
Melabraut - Seltjn. Nýkomin á
sölu miög vönduð 94 fm jarðh. 3-4
herb. Áhv. byggsjlón 4,5 millj. Verð
7,8 millj.
Miðleiti - eldri borgarar. 80-90
fm íb. í glæsil. virðul. fjölb. Útsýni.
Parket. Sólskýli. Lyfta og innang. f bíla-
geymslu. Húsvörður. Verð 9,5 millj.
2ja herb. íb.
Hamraborg. Bráðskemmtil. 52 fm
íb. á 2. hæð í lyftubl. Innang. í bíl-
geymslu. Útsýni. Verð 4,9 millj.
Vesturberg. Falleg 57 fm íb. á 3.
hæö.’Fráb. sameign. Verð 5,3 millj.
Ásvallagata. Hlýleg 44 fm íb. á 1.
hæð. Fráb. sameígn. Áhv. byggsj. 2,7
millj. Verð 5,5 millj.
Vallarás. Ljómandi skemmtil. og vel
búin 54 fm suöuríb. á 5. hæð (lyftu-
húsi. Parket. Áhv. húsbr. 2,4 millj.
Verð 5,4 millj.

4ra herb. og stærra
S.62-I200 62-I20!
Skipholti 5 SÍMATÍMI LAUGARDAG KL. 12-14
2ja-3ja herb.

Norðurmýri. Einstakl.íb. 31,8 fm í kj. í góðu steinh. Ib. er öll endurn. m.a. nýtt bað, gluggar og gler. Nýtt parket og hurðir. Sérhiti. Ein fallegasta ein- stakl.íb. á markaðnum í dag. Sérl. góður staður, f. t.d. skóla- fólk. Verð 3,8 millj.
Hverafold. 2ja herb. 67,6 fm glæsileg íb. á 1. hæð. Bflsk. fylgir. Verð 7,2 mWj.
Engjasel. 2ja-3ja herb. 64 fm íb. á efstu hæð í blokk. Bíla- stæði í bflahúsi fylgir.
Auðbrekka. 2ja herb. mjög snotur íb. á 2. hæð. Sérínng. Hagst. lán. Verð 5,1 millj.
Óðinsgata. 2ja herb. íb. á 1. hæð og einstaklíb. í kj. (sama húsi. Húsið klætt að utan. 40 fm vinnuskúr fylgir. Mjög góð eign til að gera upp.
Kaplaskjólsvegur. 2ja herb. 55,3 fm íb. á 1. hæð í blokk. Snyrtil. ib. á góðum stað. Verð 4,9 millj.
Hraunbær. 3ja herb. góð íb. á 3. hæð i blokk. Ib. laus fljótl. Skipti mögul. á 2ja herb. íb. í miðVvesturbæ. Verð 5,9 millj.

Æsufell. 3ja herb. rúmg. fb. á 5. hæð mjög hagstæð lán. 3,1 millj. frá byggsj. Verð 6,2 millj.
Kaplaskjólsvegur. 3ja herb. fb. a efstu hæð. Björt, notaleg íb. Mikið útsýni. Góð sameign. Verð 6,5 millj.
Hjallavegur - bflskúr. 3ja herb. íb. á 1. hæð f góðu steinh. Ib. er 2 saml. stofur, 1 svefnh., lítið eldhús og bað. 45 fm bflsk. m. jafnstórum kj. fylgir. Stóri draumur allra bflskúrs- karla.
Hverafold. 3ja herb. 87,8 fm gull- falleg fb. á jarðhæð f Iftilli blokk. Sér- lóð. Mjög vandaðar innr. Áhv. 4,7 millj. byggsj. Verð 7,7 millj.
Sléttuvegur. 3ja herb. 95,2 fm mjög falleg ný íb. á 3. hæð. Góður bílskúr. I sameign er heit- ur pottur o.fl. Draumaíbúð eldri borgara.
Kjarrhólmi. 3ja herb. snyrtil. 71,1
fm íb. á 3. hæð. Þvherb. f fb. Suðursv.
Verð 6,5 millj. Uus.
Ásbraut - Kóp. 4ra herb. góð endaib. á efstu hæð. Sérinng. Bflskúr m. góðri lofthæö fylgir.
Bæjarholt. 4ra herb. 96,5 fm ný fullg. falleg íb. á 3. hæð, efstu, í blokk. Þvottaherb. í íb. Til afh. strax. Verð 8,6 millj.

Veghús. 6 herb. 133,1 fm endaíb. á 2. hæð í blokk. Á hæðinni eru stofa, 2 herb., eldh. og bað. Uppi eru 3 svefnherb., sjónvarpshol -og bað/þvottah. Innb. bílskúr. fb. er ekki fullb. Verð 8,7 millj.
Hólmgarður. Sólrik falleg 4ra herb. 96,5 fm íb. á efri hæð í nýl. húsi. Mjög stórar suðursvallr. Mjög góður ról. staður. Útsýni.
Flétturimi. Stór glæsil. sér- stök 4ra herb. 104 fm íb. á 3. (efstu) hæð í nýrri blokk. (b. er fullg. og mjög vönduð. Þvotta- herb. í íb. Áhv. húsbr. 6 millj.
Hraunbær. 4ra herb. 100,8 fm íb. á 2. hæð á góðum stað í Hraunbæn- um. Þvherb. I ib. Suðursv. Getur losn- að strax. Verð aðeins 6,9 mlllj.
Skipholt. 180 fm íb. á 3. hæð í góðu steinh. (mögul. að gera 2 íb.). Tvöf. bflsk. fylgir. Sérstök eign miðsv. í borginni. Verð 11,0 millj.
Sólheimar. 4ra herb. 101,4 fm íb. ofarl. f einu háhýsanna v. Sóiheima. Mjög góð íb. t.d. fyrir eldra fólk. Mlklð útsýni. Mjög ról. sambýli og staður.
Vesturberg. Gullfalleg 4ra herb. íb. á efstu hæð. Nýl. f eldh. og nýl. á gólfum. Mikið útsýni. V. 6,9 m. Áhv. Byggsj. 2,5 millj. Laus 1. mars.
Kríuhólar. Toppíb. 4ra herb. íb. á efstu hæð í háhýsi. Yfirb. svallr. Mjög mikið og fagurt útsýni. Verð 6,9 millj. Valhúsabraut - Seltj. 4ra herb. 98,2 fm ib. á 1. hæð í tvíb. Nýl. eldhús. Gott baðherb. Sérhlti. Sérlnng. 45 fm bílsk. Verð 8,8 miilj.
Raðhús - einbýlishús

Hveragerði. Einb. 100 fm. auk 48 fm tvöf. bílskúrs. Húsið sk. í stórar stofur, stórt eldh., rúmg. hjónaherb., eitt ágætt barnaherb., bað og forstofu. Mjög gott hús f. t.d. fólk sem er að minnka við sig. Verð 8 millj.
Giljasel. Einb. samt. 254,1 fm m. innb. tvöf. bflskúr. Fallegt hús á góðum stað. Verð 14,9 millj.
Vesturberg. Eini. faiiegt vandað endaraðh. ásamt bílskúr Mjög notal. vel umg. hús. Arinn. Fallegur garður. Skipti mögul. á 3-4ra herb. íb.
Ártúnsholt. Endaraðh.
183,8 fm auk 28,1 fm bílsk. Mjög
ról. staður. Skipti á minni eign
koma til greina. Verð 13,9 millj.
Austurborgin - einb./þríb.
Húseign hæð og kj. ca 300 fm. Hæðin
er ein íb. Mögul. að hafa tvær fb. í kj.
50 fm bílsk. Verð 14,5 millj.
Fossvogur. Stórglæsil. 263
fm parh. á einum besta staö í
Fossvogi. Húsið, sem er tvfl.,
skiptist þannig: Á neðri hæð eru
stofur, eldhús, 1 herb., snyrting,
forstofa, stór sólskáli og bílskúr.
Uppi eru 3 rúmg. svefnh., bað-
herb. og sjónvstofa. Fallegt
vandað hús. Frág. garður. Skipti
mögul.
Hraunflöt við Álftanesveg.
Nýl. gullfallegt einbhús á einni hæð.
Húsið skiptist í stofur, 3 svefnherb.,
baðherb. o.fl. Rúmg. bílsk. nú sem 3ja
herb. íb. Stór falleg lóð. Mikið útsýni.
Laust. Verð 18 millj.
Arnarhraun - Hf. Einbhús,
steinh., 170,6 fm auk 27,2 fm bílsk.
Húsið sem er á tveimur hæðum hefur
verið talsv. endurn. Verð 13,2 millj.
Boðahlein f. eldri borg-
ara. Raðhús, ein hæð, 2ja
herb. íb. á fallegum stað við
Hrafnistu í Hafnarf. Laust. Verð
7,8 millj.
I smíðum
Lambhagi - Álftanes. Bygg-
ingarlóð f. einb. Verð 2 millj. Gatna-
gerðargjöld Innlf.
Lindarsmári. Raðhús ein
hæð 169,4 fm m. innb. bílsk.
Selst tilb. til. innr. Til afh. strax.
Verð 9,8 millj.
Eyrarholt - Hafnarf. 4ra herb.
íb. á neðri hæð ásamt bflskúr, samt.
ca 140 fm. Fallegt útsýni. Verð 7,5
millj.
Álfholt - Hafnarfj. Hæð og ris
ca 142 fm. Tilb. til innróttingar. Til afh.
strax. Skemmtil. hönnuð Ibúö.
Skúlagata. 4ra-5 herb. glæsilegar
endafbúðir í jítilli blokk tllb. til innrétt-
inga. Mikið útsýni, (búðir t.d. fyrir þá
sem vilja minnka við sig.
Atvinnuhúsnæði
Faxfen. Mjög gott skrifstofuhús-
næði á 2. hæð. ýmsar stærðir, t.d.
86,4 fm. Verð 3,9 millj.
Skemmuvegur - Kóp.
139,7 fm gott atvinnuhúsn. á
götuhæð. Gott útipláss. Hentug
stærð. Verð 5,5 millj.
Seljabraut. Skrifstofuhæð, efri
hæð 246 fm, Laus. Verð 8,2 millj.
Kári Fanndal Guðbrandsson.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali
Axel Krístjánsson hrl.
Danmörk
Hörgull á sliiifsloíiiliíis-
iiæöi í Kaupmarniahöfti
Kaupmannahöfn.
VIÐ liggur að ógerningur sé að
fá skrifstofu á leigu í Kaup-
mannahöfn um þessar mundir að
sögn danska viðskiptablaðsins
Börsen.
í fermetrum talið er 10% minna
skrifstofuhúsnæði laust en í júní
1994 og það táknar að hefja verð-
ur byggingu skrifstofuhúsnæðis á
þessu ári að sögn blaðsins. Talið
er ljóst að erfitt verði að mæta
eftirspum eftir stóru og hag-
kvæmu húsnæði.
Að sögn Kurt Albæk hjá í fast-
eignafyrirtækinu Sadolin & Albæk
em lausar skrifstofur á Kaup-
mannahafnarsvæðinu 5-6%. Hann
segir að ef slíkt væri uppi á ten-
ingnum í Bandaríkjunum væri þeg-
ar hafin smíði nýrra bygginga með
það fyrir augum að leigja út skrif-
stofur.
Áhugi útlendinga
í Kaupmannahöfn er mest eftir-
spum eftir stóm og hagkvæmu
skrifstofuhúsnæði á þessu ári og
talið er að erfitt verði að mæta
henni. Þróunin hefur verið sú að
fyrirtæki hafa flutt aftur til Kaup-
mannahöfn frá nágrannasveitarfé-
lögum. Auk þess hefur komið fram
áhugi hjá erlendu’m fyrirtækjum,
sem vilja færa út kvíarnar og kom-
ast inn á danskan markað.
„Enginn vafi leikur á því að
miklar byggingaframkvæmdir
verða hafnar í Kaupmannahöfn
1995, “ segir Kurt Albæk. „Þróunin
mun hafá í för með sér að hæg
aukning verður á skrifstofum til
leigu á næstu 18-24 mánuðum.
Verðlagið verður stöðugra þegar
framboð á skrifstofuhúsnæði eykst
1996. “