Morgunblaðið - 24.02.1995, Blaðsíða 31

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 24. FEBRÚAR 1995 B 31
MYND af baðherbergi eftir vatnstjón. Þarna er nánast allt ónýtt og orðið
hefur að hreinsa út baðker, flísar á veggjum, loftklæðningu og gólfefni.
veldur því, að eldhúsinnrétting, fastir
skápar, parket eða aðrir hlutir, sem
tilheyra húsinu, verða fyrir skemmd-
um, myndi vatnstjónstryggingin,
sem er innifalin í húseigendatrygg-
ingunni, bæta slíkt tjón.
Ef vatn flæðir um íbúðina og fram
á gang sameignarinnar og veldur
tjóni þar, þá bætir ábyrgðartrygging-
in, sem einnig er í húseigendatrygg-
ingunni, það tjón, sem vátryggingar-
taki er skaðabótaskyldur fyrir sem
fasteignaeigandi. Vátryggingartaki
getur einnig bakað sér skaðabóta-
ábyrgð, ef vegfarandi verður t. d.
fyrir slysi í eða við húseign hans og
rekja má til vanbúnaðar húseignar
hans. Sem dæmi mætti nefna, ef
grýlukerti falla á vegfarendur og
slasa þá eða þakplötur losna vegna
veðurs og valda tjóni á bílum eða
öðrum eignum nágrannana.
Algeng húseigendatrygging
um 10.000 kr. á ári
Að sögn Daníels kostar innbús-
trygging, sem tekur til vatns-, inn-
brotsþjófnaðar- og brunatjóns á bil-
inu 6.000-7.000 kr. á ári miðað við
innbú að verðmæti 3 millj. kr. Að
auki bætist stimpilgjaldið við iðjaldið
fyrsta árið. Verð á heimilistryggingu
er hærra, enda er hún víðtækari.
Þess má geta, að hafí fólk innbús-
tryggingu, hefur það um leið viðlaga-
tryggingu, sem bætir tjón á innbúi
af völdum náttúruhamfara. Viðlaga-
tryggingin er nefnilega hluti af
brunatryggingarþætti innbústrygg-
ingarinnar. Hin lögboðna bruna-
trygging húseigna er um leið viðlaga-
trygging fyrir sjálfa húseignina. Því
má vera ljóst, að hafi fólk ekki neina
brunatryggingu, þá fær það heldur
enga bætur, ef náttúruhamfarir eiga
sér stað.
— Húseigendatryggin er í raun
viðbótartrygging við lögboðna
brunatryggingu og er verð hennar
reiknað út frá bruna-
bótamati húss eins og
verð lögboðinnar
brunatryggingar,
segir DaníeL — Miðað
við um 100 ferm íbúð
í blokk, sem metin er
á 7 millj. kr. sam-
kvæmt brunabóta-
mati, má búast við,
að verð á húseigenda-
tryggingu sé um
10.000 kr. á ári. Oft
er unnt að fá afslátt,
ef fleiri íbúar taka sig
saman t. d. allir í
stigaganginum.
Ekki má heldur
gleyma því, að hafi
fólk fleiri vátrygging-
ar hjá sama félagi,
bjóða félögin yfirleitt
einhvern afslátt, bæði
á húseigenda- og
heimilistryggingu.
Þessi verð, sem hér
hafa verið gefin upp,
ber þó aðeins að hafa
til viðmiðunar. Verð
vátryggingar er mjög
breytilegt frá einu fé-
lagi til annars, enda eiga félögin í
harðri samkeppni. Verð er einnig háð
ýmsum vátryggingalegum þáttum
eins og t. d. sjálfsáhættu.
Tjónareynsla síðustu ára er stærsti
þáttur í ákvörðun á iðgjaldi trygging-
arinnar og benda má á, að húseig-
endatryggingar hafa verið félögun-
um mjög þungar á síðustu árum.
Að sögn Daníels stingur það mest
í augun, hversu stórt hlutfall tjón-
anna verður á fyrstu tíu árunum. —
Það er kannski ekki svo óeðlilegt,
segir hann. — Ef fúskað hefur vert#r
við lagnakerfin, má ljóst vera, að
afleiðingamar koma í ljós á fyrstu
ámnum.
Eitt tryggingafélaganna hefur nú
þegar riðið á vaðið og breytt iðgjalda-
kerfi sínu á þann veg, að aldur húsa
hefur ákveðið vægi til hækkunar á
iðgjaldi vatnsijónsþáttar tryggingar-
innar og á sama hátt til lækkunar,
ef húsið er nýlegt. Þetta mun m. a.
hafa þau áhrif, að það myndast hvati
til að endumýja lagnir í eldri húsum.
— Ég á von á, að fleiri tryggingar-
félög muni einnig taka sín iðgjalda-
kerfí til endurskoðunar með það f-
huga að auka vægi aldurs í iðgjöldun-
um, segir Daníel Hafsteinsson að
lokum. — Á þann hátt væri tryggt,
að eigendur þeirra húseigna, þar sem
vatnslagnirnar em í lagi, greiði lægri
iðgjöld. Það er einnig jafn eðlilegt
og sjálfsagt, að húseigandi, sem á
gamalt hús, geti fengið tryggingarið-
gjöld sín lækkuð sambærilega og um
nýtt hús væri að ræða, ef fram hef-
ur farið endurnýjun á lagnakerfi
hússins og aðili, sem til þess er bær,
myndi votta, að slík endumýjun hefði
farið fram.
pr FASTEIGNAMIÐSTOÐIM V
SKIPHOLTI50B - SIMI62 20 30 - FAX 62 22 90
Megnus teópoldsson,
ISgg. fasteignasali.
Opið virka daga frá
kl. 9-12 og 13-18,
laugardaga kl. 11-14.
YFIR 600 EIGNIR A
REYKJAVlKURSVÆOINU
A SÖLU8KRA FM. AUK ÞESS
YFIR 200 EIGNIR ÚTIÁ LANÐI.
FÁIÐ SENDA ÚTSKRIFT
ÚR SÖLUSKRA.
Eldri borgarar
BÓLSTAÐARHLÍÐ 3589
Vorum aö fá f sölu 3ja herb. fb. á 1. hœð
í Bólstaðarhlfð 45. fb. er 77,4 fm.
Áhugavert hús. Frábœr staðsetn. Nán-
ari uppl. á skrifst.
Einbýl
JAKASEL 7614
Vorum að fá í sölu gott 213 fm einbýli é
tveimur hæðum ásamt 35 fm bílskúr. 5
mjög rúmg. svefnh. stórar stofur. Mikið
áhv. Verð 12,5 millj. Laus nú þegar.
Lyklar á skrifstofu.
FANNAFOLD 7612
165 fm timburh. á tveimur hæðum ásamt
36 fm bílsk. Fallegar innr. Parket, fiísar.
Gott útsýni. Laus. Lyklar á skrifst. Verð
13,8 millj.
GRANASKJÓL 7540
Fallegt nýl. 335 fm einb. með innb. bílsk.
Vandaðar innr. Parket, flísar. Möguleiki á
séríb. i kj. Skipti mögul. Verð 18,5 millj.
REYKJAVEGUR -
MOS. 7631
Mjög fallegt og vel byggt 159 fm
elnb. á elnnl hæð auk 36 fm bítsk.
Húsið stendur á 1300 fm eignar-
lóð. Mjög áhugavarð eign. Mögul.
skipti é mínni eígn. Verð 13,5 miflj.
BÆJARÁS - MOS. 7636
Fallegt 214 fm Steni-klœtt timburh. með
innb. 50 fm bílsk. Góðar stofur. 4 svefn-
herb. Góð suðurverönd. Mikið útsýni.
Skipti mögul. á minni eign. Verð 12,9 millj.
MELGERÐI - RVÍK 7621
Mjög fallegt 162 fm einb. (kj., hœð og
ris) á þessum vinsæla stað. Mikið end-
urn. hús í 'góðu ástandi. Nýl. vönduð eld-
hinnr. 4-5 svefnherb., góðar stofur.
LANGABREKKA - KÓP.7634
Vorum að fá ( sölu fallegt 180 fm einb. á
tveimur hæðum. Innb. 31 fm bílsk. Suður-
garður. Mögul. á litilli sérfb. á jaðrh. Verð
12,4 mlllj.
DIGRANESHEIÐI - KÓP.
frAbært útsýni 7541
Gott 227 fm einb. (tvíbýli) á tveimur hæð-
um þ.m.t. bílsk. Efri hæð 3 herb., stofa,
eldh. og bað. Neðri hæö sér 2ja herb.
íb., þvottah., geymsla og bílsk. Falleg
ræktuö lóð með litlu gróðurh. Góð staö-
setn. Skipti mögul. á minni eign. Hag-
stætt verð.
Raðhús/parhús
BYGGÐARHOLT 6419
Mjög fallegt 128 fm raðhús á einni heeð
m. 22 fm bílsk. 3 svefnherb., nýtt eldh.,
falleg ræktuð lóð. Verð 10,9 millj.
DÍSARÁS 6349
Glæsil. 260 fm raðh. ásamt 40 fm bílsk.
Vandaöar innr. Eikarparket. Glæsil. ýtsýni
yfir Elliðaárdalinn og Fylkisvöllinn. Sérib.
á jarðh. Fallegur garður. Skipti mögul. á
minni eign. Verð 16,1 millj.
FROSTASKJÓL 6327
Vel staðsett endaraðh. með innb. bílsk.
á þessum vinsæla stað. Húsið er á tveim-
ur hæöum. Stærð alls um 184,7 fm. Nán-
ari uppl. á skrifst. FM.
SUÐURGATA - HF. 6402
Gott 163 fm parhús m. innb. bílsk. Fallegt
útsýni yfir höfnina. Verð 10,9 millj. Áhv.
6,2 millj. húsbr. Laust.
ÁLFHEIMAR 5340
Mjög falleg 92 fm 3ja herb. þakhæð í
góðu fjórbh. Mikið endurn. Nýtt flísal.
baö. Parket á gólfum. Áhv. 2,4 millj.
hagst. lán.
HVAMMSGERÐI 5347
Vorum að fá í sölu fallega 85 fm rishæð
f góðu þríbýli. 2 stór svefnherb. Góð
stofa. Suðursv. Áhv. 4,4 millj. Verð 7,5
millj.
BAUGANES 5345
Vorum aö fá í sölu góða 98 fm efri sórh.
í tvíbýli. 3 svefnherb. og stór stofa. Hús
klætt með Steniklæðningu. Verð 7,5 millj.
DVERGHAMRAR 5344
Falleg 125 fm neöri sérhæð auk 60 fm
ófrágengis rýmis í tvíbýli. Vandaðar
sérsm. innr. Góð suður lóð. Áhv. 5 millj.
Byggingarsj. til 40 ára. Verð 9,7 millj.
5-6 herb.
HRÍSMÓAR 4141
Glæsil. ca 175 fm „penthouse“(b. ésamt
29 fm bílskúr í 6-ib. fjölb. Glæsil. innr.
Parket, flísar. Fráb. útsýni. Mögul. skipti
á t.d. raðhúsi í Mosbæ eða Gbæ.
4ra herb. íb.
DALALAND - FOSSV. 3588
4ra herb. 91 fm (b. á 1. hæð í mjög snyrt-
II. fjölb. á þessum vinsæla stað. 3 svefn-
herb. Sérþvottah. Stórar suðursv.
LEIRUBAKKI 3585
Falleg 4ra herb. 96 fm íb. á 2. hæð (
góðu fjölb. Vandaðar innr, Baðherb. ný-
standsett. Parket, flisar. Fráb. útsýni til
suðurs.
HRAUNBÆR 3434
Falleg 100 fm 4ra herb. (b. á 3. hæð.
Nýtt eldh. Nýtt parket. Góöar vestursv.
Aukaherb. ( kj. Verð 7,7 millj. Ahv. 3,5
mlllj.
FURUGRUND 3569
Glæsil. 96 fm 4ra herb. ib. á 1. hæð í litlu
fjölbýli. Nýlegar og vand. innr. Parket á
öllu nema fllsar á baði. Ca 10 fm auka-
herb. í kjallar. S-svalir. Verð 7,9 millj.
VESTURGATA 3587
Vorum að fá ( sölu stórgl. 117 fm 4ra
herb. (b. á 2 hæðum i nýl. fjölbýli. vestast
við Vesturgötu. Tvennar stórar s-svalir.
Góðar innr. Áhv. 5,0 mlllj. Veðd. til 40
ára. Verð 9,9 millj.
HJARÐARHAGI 3579
Góð 100 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð ésamt
25 fm bllsk. Góðar innr. Vestursvalir.
Áhv. húsbr. 2,9 millj. Verð 8,5 millj.
HÁALEITISBRAUT 3566
Góö 102 fm 4ra herb. íb. í góðu fjölb.
ásamt 23 fm btlsk. Laus. Verð 8,5 mlllj.
BORG, MIKLAHOLTSHREPPI 10210
TH sölu jörðin Borg, Míklahottshreppi á Snaafellsneai. Á jörðínni ar í dag rekið myndar-
legt kúabú og fjárbú. Miklar bygglngar m.a. 2 (búðarhús og er annað þeirra nýlegt.
Góður vélakostur og bústofn. Áhugaveröjörð. Myndir og nánarí uppl. á skrifst. FM.
VANTAR - VAN' fAR - VANTAR
Leitum að góðri sórh. eðs raðh. ca 120-150 fm fyrir trau sta kaupendur. /Eskil. stað-
setn. Vesturbær eða Se Itjarnarnes. Önnur staðsetn <emur elnnlg tll greina. Tll
groina kemur að setja e hentar. 2764/2732. na til tvær ib. uppí kaupverðíf >, báðar í vosturbæ ef það
SAFAMÝRI 3581
Mjög falleg ca 91 fm 4ra herb. íb.
é 1. hæð f góðu fjölb. á þessum
eftirsótta stað. Parket, flísar. Verð
aðeins 7,7 mHlj.
TRÖNUHJALLI — KÓP. 3674
Falleg 105 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð ásamt
bílskúr í nýl. fjölb. Parket, flísar. Suður-
svalir. Áhv. 5,1 millj. byggsj. Laus. Lyklar
ó skrifst.
3ja herb. íb.
HAFNARFJÖRÐUR 2762
RISÍBÚÐ OG BÍLSKÚR
Vorum að fá í sölu 3ja herb. risíb. í eldra
timburh. sem er tvfbýli. íb. er um 67 fm
auk þess mjög góður nýl. tvöf. 80 fm bílsk.
FJÓLUGATA 2791
Vorum að fá i einkasölu mjög áhugaverða
3ja herb. íb. í virðul. húsi. Áhv. 3,6 mlllj.
Byggsj. til 40 ára. Verð 6,3 millj.
MEÐALHOLT 2787
Vorum að fá í sölu góða 72 fm neðri hæð
ásamt aukaherb. í kj. í fjórbýli. Tvær saml.
stofur. Verð 5,6 millj.
LUNDARBREKKA - KÓP.
2796
Falleg 3ja herb. 88 fm íb. á 3. hæð i góðu
fjölb. Sérlnng. af svölum. Suöursv. Mikið
útsýnl. Verð 6,9 millj.
KAMBSVEGUR 2793
Falleg 60 fm 3ja herb. kjíb. i góðu þrí-
býli. Sérinng. Parket. Verð 6,1 millj.
URÐARHOLT — MOS. 2785
Falleg 91 fm 3ja herb. íb. á 2. hæð í nýl.
fjórbýli. Góðar innr. Parket, flísar. Skipti
mögul. é minni eign.
HRAUNTEIGUR 2783
Falleg 71 fm 3ja herb. ib. í góðu 6býli. Ib.
er mikið endurn. m.a. baðherb., gólfefni
o.fl. Nýtt þak. Góð sameign. Áhv. 3,6
mlllj. Byggsj. Verð 6,3 millj.
HJARÐARHAGI 2781
Falleg 85 fm 3ja herb. (b. ásamt 25 fm
bílsk. í góðu fjölb. Sameign nýuppg. Verð
7,7 millj.
EYJABAKKI 2720
Mjög góð 81 fm 3ja herb. íb. á 3. hæð í
góðu fjölbýli. Þvottaherb. innaf eldh. Góð
gólfefni. Stórt geymsluherb. í kj. með
gluggum. Mjög snyrtil. sameign. (b. getur
verið laus strax. Mögul. eignaskipti á
góðum bfl.
FRÓÐENGI 2743
87 fm 3ja herb. ib. í nýju fjölb. á fráb.
útsýnisstaö. Ib. skilast tilb. til innr. Verð
6,3 mlllj.
SÖRLASKJÓL 2611
Til sölu ágæt 52 fm 3ja herb. kjíb. í þríb.
Góö staðsetn. Parket á gólfum. V. 3,9 m.
RAUÐÁS 2685
Glæsil. 77 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð með
sérgarði. Parket og flísar. Áhv. 2,2 millj.
Verð 6,8 millj.
HVERAFOLD 2741
Guilfalleg 90 fm 3ja herb. ib. é 2.
heeð (1. hæð) f góðu fjölbýli. Vand-
aðar innréttingar. Parket. Flisar.
Þvottahús í (búð. Gott bdskýll. Ahv.
4,5 mUlj. veðdeild. Leekkað verft
9,1 mlilj. Laus. Lyklar i skrlfst.
LYNGMÓAR 2756
Falleg 83 fm 3ja herb. fb. á 2. hæð ásamt
bílsk. í nýviðgerðu litlu fjölb. Nýr korkur á
eldhúsi. Yfirbyggðar suðursvalir. Áhv. 4,2
millj. Verð 7,5 mlllj.
2ja herb. ib.
ÁLFTAMÝRI 1587
Vorum að fá í sölu góöa 46 fm 2ja herb.
íb. á 2. hæð í góðu fjölbýli. Góðir skápar.
Sameign nýstandsett. Suðursv. Verð 4,3
millj. Laus.
URÐARHOLT - MOS. 1688
Vorum að fá í sölu fallega 64 fm 2ja herb.
íb. íb. er öll nýmáluð og mjög snyrtil.
Laus. Lyklar á skrifst. Verð 6 mlllj.
REYKÁS 1585
Glæsil. 70 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð í litlu
fjölb. Innr. og gólfefni rúml. ársgamalt.
Fráb. útsýni úr stofu. Sérgarður. Áhv. 3,2
millj. með 5% vöxtum. Verð 6,2 millj.
FREYJUGATA 1566
Til sölu góö 60 fm 2ja herb. ib. á jarðh.
í góðu steinh. íb. er laus. Lyklar á skrifst.
Verð 5,2 millj.
HRAUNBÆR 1688
Mjög falleg 58 fm 2ja herb. ib. é
1. hæð í nýstandsettu húsi. Nýl.
parket á öllu. Góðar suðursvalir.
Samelgn einstakl. snyrtil. og ný-
standsett. Verft 4,9 millj. Laua.
VESTURBÆR - KÓP. 1467
Til sölu falleg, 2ja herb. 53 fm íb. m. sér-
inng. á jarðh. í góðu fjórb. Mikiö endurn.
eign., m.a. innr. og gólfefni. Verft 4,9
millj. Áhv. 2,2 millj. Laus, lyklar ó skrifst.
LAUGARNES 1570
Falleg 40 fm einstaklib. í nýviðg. fjölb.
efst v. Kleppsveg. íb. er i mjög góöu
ástandi, snýr öll I suður. Verð 3,8 mlllj.
VINDÁS 1583
Til sölu skemmtil. 58 fm 2ja herb. íb. á
3. hæð í nýklæddu fjölb. íb. er laus nú
þegar. Lyklar á skrifst.
KRUMMAHÓLAR 1582
Falleg ca 55 fm íb. é 3. hæð (góðu
fjölb. Falleg samaign. Þvottah. á
haeð. Gervihnattadiskur. Stutt í alla
þjónustu. Verð vlö allra hrefi. Gott
útsýni.
LINDARGATA 1684
Mikið endurnýjuð 58,9 fm íb. i kjallara (lit-
iö niðurgr.). Gólfefni: Parket, flísar og
teppi. Loft klætt með furupanel. Gang-
stétt hellulögð og upphituð. Áhv. Bygg-
ingarsj. 2 millj. Verð 4,8 millj.
GRETTISGATA 1478
Mjög falleg ósamþ. einstaklingsib. á 1.
hæð. Flísar ð gólfum. Góð eldhúsinnr.
Áhv. 1.200 þús. Verð 2.900 þús.
IMýbyggingar
LAUFRIMI 6411/6414
Mjög skemmtil. raðh. 136,1 fm á einni
hæð með innb. bilsk. Skilast fullb. að utan
en fokh. að innan. Gott skipul. Gott verft.
Verft á millihúsum 6,9 millj. og endahús
7,4 millj. Traustur Byggingaraðili.
SUÐURÁS 6422
Glæsil. raðh. á einni hæð með innb. bKsk.
samt. 137,5 fm. Húsiö skilast fullb. að
utan með grófjafnaðri lóð en fokh. að inn-
an. Traustur seljandi. Afh. 1.5.’95. Hag-
stætt verð 7,8 milK.
GRÓFARSMARI - NÝTT 6344
Skemmtilegt parhús. Frábær staðsetn.
Til afh. fljótl. fullb. að utan en fokh. að inn-
an. Stærð 195 fm. Góður bílsk. V. 8,2 m.
Atvinnuhúsnæði o.fl.
BÍLDSHÖFÐI 9229
Gott 200 fm atvinnuhúsnæði á tveimur
hæöum. Hentar vel fyrir t.d. heildsölur
eða skrifst. Verð 8,5 millj.
LAUGAVEGUR 9213
Til sölu ca 100 fm rishæð ofarlega við
Laugaveg. Húsnæðið gæti hentað fyrir
t.d. lager, skrifst., eða teiknist. Góð sam-
eign. Verð 3,3 millj.
GRENSÁSVEGUR 9162
Til sölu um 1025 fm skrifstofu- og iðnaðar-
húsn. á 2. hæð í þessu vel staðsetta
húsi. Eignin þarfn. lagfæringar en gefur
mikla möguleika. Mögul. að kaupa húsið
í einu lagi eöa minni einingum. Innkeyrslu-
dyr. Teikn., lyklar og nánari uppl. á skrifst.
Sumarhús
SUMARHÚS í HRÍSEY 13267
Til sölu fallegt sumarhús í Hrisey. 32,4
fm með 27 fm verönd. Einstakt tækifæri
til að eignast nýlegt sumarhús á þessari
einstöku eyju. Áhv. 1 millj. til 10 ára.
Verð 2,5-2,8 millj.
SUMARHÚS 13258
Fallegur 43 fm sumarbústaður á 1/2 ha
eignarlandi í landi Apavatns. Húsið er
panilklætt að utan sem innan og með
verönd á tvo vegu. Áhugavert hús. Verð
3,5 millj.
STELKSHÓLAR 1535
Vorum að fé { sölu góða 2ja herb. ib. um
60 fnrr á 3. hæð i litlu fjölb. Verð 5,2
millj. Áhugaverð íb.
Bújarðir o.fl.
V-HUNAVATNSSÝSLA10347
Jörðin Efra-Vatnsholt í V-Húnavatnssýslu
er til sölu. Jörðin er án framleiðsluréttar.
Landsstærð ca 200 ha þ.a. 24 ha rækt-
að. Á jörðini er verkstæði í fullum rekstri
í góðu húsnæði sem stendur við þjóðveg
nr. 1. Verð 10 millj.
BORGARFJÖRÐUR 10341
Nýkomin í sölu áhugav. jörð í Borgarf.
Verð án bústofns og véla 12,0 mlllj.
Nánari uppl. á skrifst. FM.
MORASTAÐIR 10295
Til sölu jörðin Morastaðir i Kjósarhreppi.
Töluv. byggingar m.a. mikið endurn. og
gott íbúðarhús. Landstærð um 200 ha.
Fjarlægö frá Reykjavík aðeins um 35 km.
Myndir á skrifstofu FM.
SJÁVARHÓLAR 10301
Til sölu jörð stutt frá Reykjavik. Land-
stærð um 35 ha. íbúöarh. og útih. þarfn-
ast lagfæringar.