Morgunblaðið - 24.02.1995, Page 10

10 B FÖSTUDAGUR 24. FEBRÚAR1995
MORGUNBLAÐIÐ
Strandgötu 33
SÍMI 652790
Opið laugardag kl. 11-14
Erum meö fjölda eigna á
söluskrá sem ekki eru
auglýstar.
Póst- og sfmsendum sölu-
skrár um land allt.
Einbýli — raöhús
Garðavegur. Mjög vandað og fullb.
251 fm parh. á eftlrsóttum stað. Húsið er
stelnst. og tlmburkl. Vandaðar innr., parket
og fllsar. Mögul. aukaíb. Verð 16,9 mlllj.
Sunnuvegur. Fallegt og vlrðulegt
162 fm steinh, á tveimur hæðum ásamt kj.
I grónu og góðu hverfi. Falleg afgirt hraun-
lóð. Skiptl mögul. Áhv. góð lán 4,6 millj.
Verð 11,8 millj.
Kjarrmóar - Gbæ. Vel
staðs. 90 fm raðh. á einnl og hálfri
hæð. Bflskúraréttur. Verð 8,5 millj.
Arkarholt — Mos. Rúmg. mlklð
endurn. elnb. ásamt tvöf. bllsk. á góðum
stað. Sólskáli, heitur pottur o.fl. Skiptl á
dýrara-ódýrara f Hafnarflrði eða
Qarðabæ.
öldugata - laus. Gott 130
fm ainb. kj., heeð og rls á góðum
stað undlr Hamrinum. Qóð lóð. Mlkl-
ir mögul. Laust strax.
Lækjarberg. Vorum aö fá I einkasölu
gott og nánaBt fullb. 223 fm elnb. á einnl
hæð á besta stað við Lækinn. Fallegt og
vandað hús.
Klausturhvammur. Fallegt276fm
raðh. á tvelmur hæðum og hluta I kj. ásamt
30 fm bilskúr. Falleg fullb. elgn. Skipti
mögul. á mlnnl eign. Verð 15,0 millj.
Smyrlahraun - skiptl. Gott 144
fm raðh. á tvelmur hæðum ásamt nýjum
30 fm bflsk. Nýtt þak. Góð staðsetn. Ahv.
góð lán 6,4 millj. Hagstætt verð 11,2 millj.
Smáratún - Álftanes. Fallegt
fullb. 216 fm raðh. á tveímur hæðum m.
Innb. bllsk. Góðar innr. FKsar. Góð staðs.
Stutt f skóla. Fallegt útsýnl. Góð áhv. lán.
Skiptl mögul.
Þinghólsbraut — Kóp. Gott 160
fm einb. á tvelmur hæðum ásamt 53 fm
bilsk. Elgn f góðu standi f rólegu og góðu
hverfi.
Skógarhlfö. Nýkomið i elnkasölu 165
fm einb. á einnl hæð ásamt bllskúr. Húsið
er vel Ibhæft en ekkl fullb. Áhv. i húsbr. 5,6
millj. Verð 12,8 mlllj.
4ra herb. og stærri
Laufvangur. Góð 115 fm neðri sérh.
ásamt 30 fm bílsk. f góðu tvíb. Rólegur og
góður staður. Verð 10,9 millj.
Laufvangur. Mjög rúmg. 4ra herb.
126 fm endafb. á 3. hæð. Hús vlðgert að
utan og seljandl sár um að mála. Verð 7,7
millj.
Engjasel — Rvfk. Góð 125 fm pent-
house-fb. á tveimur hæðum. 3 rúmg. svefnh.
Frábært útsýni. Bflskýll. Verð 8,5 millj.
Grenigrund - Kóp. Góð
104 fm 4ra herb. fb. ásamt bílsk. I
góðu fjórbýll. Sárlnng. Parket og flla-
ar. Verð 9,9 miltj.
Breiðvangur. Góð 120 fm 6 herb.
Ib. á 2. hæð í góðu fjölb. Suðursv. Rúmg.
og falleg fb. Ahv. góð lán 5,5 millj. Mögul.
að taka bfl uppf útb. Verð 8,7 millj.
Stekkjarhvammur. Falleg 117 fm
efri sórh. og ris i raðhúsalengju. Allt sór.
Góðar Innr. Parket. Ahv. byggsj. rfklslns
2,5 millj. Verð 8,5 mlllj.
Breiðvangur - skipti. Falleg 109
fm 4ra-5 herb. ib. á 2. hæð ( góðu fjöl-
býll. Áhv. góð lán 4,3 millj. Verð 7,9 millj.
Lindarberg. Nýl. 114 fm neðrl sérh.
ásamt 47 fm aukarýml og 23 fm bilsk. Frá-
bært útsýni. Sérinng. 3 stór svefnh. Hús
fullfrág. Ahv. húsbr. 6,0 millj. Verð 9,5 mlllj.
Njálsgata - Rvfk. í elnka-
aölu 63 fm mlðh. i eldra tlmburh. Góð
8taðs. Laus fljód. Gott verð.
Lækjarberg. Nýl. 164 fm efri hæð I
nýju tvíb. ásamt 37 fm bllsk. 4 svefnherb.
Skiptl mögul. Áhv. húsbr. 5,0 mlllj. Verð
11,7 millj.
Breiðvangur - glæsileg.
Vorum að fó inn glæsll. endurn. 4ra-5
herb. endaíb. i góðu fjölb. Allt nýtt,
gler, innr., gólfefnl, alh á baðl o.ft.
Ahv. góð lán 5,3 mlllj. Verð 8,7 millj.
Álfaskeið — laus strax. Góð 4ra
herb. efri sérhæð I vönduðu húsl auk
geymsluriss og hlutdeildar I kj. Gott verð.
Klukkuberg - laus. 4ra herb, 109
fm ný ib. Hús og lóð fullfrág. Ib. er rúml.
tilb. u. trév. Laus strax. Lyklar á skrifst.
Verð 7,5 millj.
Klettaberg — laus. 4ra herb. 134
fm ib. ásamt 27 fm bilsk. I fjórb. Sérlnng.
Húsið aö utan og lóð fullfrág. Ib. tæpl. tllb.
u. trév. Laus strax. Lyklar á skrlfst. Verð
8,7 millj.
Arnarhraun. Vorum að fá I einkasölu
rúmg. efrl sérhæð (góðu tvlb. ásamt góðum
bflskúr. Verö 10,5 mlllj.
Grænakinn. Falleg 129 fm efri sér-
hæð I góðu tvíb. ásamt 25 fm bllsk. m.
gryfju. Nýl. parket, flfsar og allt á baðl.
Ahv. góð lán 7,2 millj. Verð 10,5 millj.
Grænakinn. Góð talsv. endurn. 104
fm efrl sérhæð í góðu tvíb. Sérinng. Park-
et. Áhv. góð lán 3,4 mlllj. Verð 6,9 millj.
Vfðihvammur. Rúmg. 4ra herb. ib.
ásamt bílsk. Mjög hagst. verð.
Hrafnhóiar - Rvk. 4raherb.
99 fm Ib. á 2. hæð I litlu fjölb. ásamt
26 fm bílskúr. Frábært verð8,9 mlflj.
Suðurgata. Nýl. 114 fm ib. ásamt 47
fm bflskúr. Góðar Innr. Flfsar og parket á
gólfum. Áhv. húsbr. 4,2 millj. Verð 10,7 millj.
Eyrarholt. Nánast fullb. 168 fm hæð
og rls. Fráb. útsýni. Skiptl mögul. á minnl
elgn. Verð 11,5 millj.____
3ja herb.
Suðurgata. Rúmgóö 87 fm fb. á 2.
hæð í litlu fjölb. Gott ástand. Verð 6,8 millj.
Miðbær - laus. Algjöriega
endum. glæsil. risfb. ásamt efra risi
f vlrðulegu stelnh. Nýjar Innr. Park-
et. Gluggar og gler. Þak o.fl. Áhv.
byggsj. 2,0 mlllj. Myndlr á skrlfst.
Verð 6,7 millj.
Hjallabraut. Góð 97 fm 3ja herb. ib.
á 2. hæð I nýl. viðg. og máluöu fjölb. Áhv.
byggsj. 2,1 millj. Verð 6,4 millj.
Eyrarholt. Rúmg. 101 fm 3ja herb. Ib.
f nýl. húsi. Vandaöar innr. Þvottah. i (b. Frá-
bært útsýnl. Áhv. byggsj. 5,3 mlllj. Verð
8,9 mlllj.
Nönnugata - Rvk. Vönduð
og björt 3ja herb. Ib. f nýl. þríbýlish.
Parket. Góðar Innr. Verð 8,9 mlllj.
Hátröð - Kóp. Mikið endurn. rlshæð
(tvfb. ásamt bilsk. Áhv. 3,8 millj. Verð 7,3
mlllj.
Lækjarberg. Ný 78 fm fullb. 3ja herb.
(b. á jarðhæð f góðu tvfb. Laus fljótl. Áhv.
húsbr. 3,0 millj. Verð 6,8 millj.
Brekkugata - laus. Glsasll.
100 fm efri sérh. Ib. er öll ondurn.
Nýjar Innr. og parket. Fallegt útsýnl.
Mögul. á bflsk. Laus strax. Verð 8,5
mlllj.
Ölduslóð. 3ja herb. neðri sérhæð I tví-
býli á ról. og góðum stað. Verð 6,9 millj.
Álfaskeið. Vorum að fá í einkasölu 3ja
herb. (b. á 1. hæð ofan kj. ásamt bilskúrs-
sökklum. Áhv. góð lán 1,7 millj. V. 5,9 m.
Móabarð. Góð 3ja herb. neðri sérhæð
i tvfb. ásamt góðum nýl. bílsk. Allt sér.
Verð 7,9 mlllj.
2ja herb.
Vallarbarð. Falleg og vönduð 69 fm
2ja herb. ib. á 1. hæð f litlu nýl. fjölb. ásamt
23 fm bflsk. Parket. Vandaðar innr. Falleg
fullb. eign. Áhv. góð lán 4,0 millj. Verð 6,9
millj.
Hverfisgata. Góð 2ja herb, (b. á
jarðh. i tvibýli. Sérinng. Áhv. góð lán 2
mlllj. Verð 3,9 millj.
Arnarhraun. Góð talsv. endurn. 2ja
herb. Ib. á jarðh. f góðu fimmbýli. Góðar
innr. Parket. Hraunlóð. Áhv. góð lán 2,7
millj. Verð 5,6 millj.
Laufvangur - laus strax. Góð
66 fm 2ja herb. Ib. á góðum stað. Þvhús
og búr í ib. Gott gler, góð sameign. Verð
5,7 millj.
Klukkuberg — laus. Nýl. 60fmfb.
á 1. hæð. Sérinng. Nýl. innr., parket og flfs-
ar. Laus strax. Lyklar á skrifst. Áhv. húsbr.
4,0 millj. Verð 6,2 millj.
Kaldakinn. Góð talsv. endurn. 67 fm
neðri hæð ásamt 25 fm bflsk. Parket. Nýl.
gler og gluggar, allt á baði, hlti, skolp o.fl.
Áhv. húsbr. 2,0 millj. Verð 5,7 millj.
IMýbyggingar
Álfholt. 3ja-4ra herb. 108 fm Ibúöir,
aukaherb. f kjallara fylgir öllum Ib. Afhendist
tllb. undlr tréverk eða fullb. Sameig öll frá-
gengin. Gott útsýni. Verð 7,3 millj.
Elgum til mikið úrval nýbygg-
inga af öllum stœrðum og
gerðum. Hafið samband og
fáið upplýsingabæklinga og
teikningar á skrifstofu.
mlltj.
Miðvangur. Falleg talsvert endurn.
99 fm 3ja herb. fb. á 1. hæð. á einum besta
stað v. hraunjaðarinn. Fallegt útsýni yflr
fjörðinn. Parket, sauna o.fl. Ahv. bygging-
arsj. 3,4 mlllj. Verð 7,4 millj.
INGVAR GUÐMUNDSS0N lögg . fasteignas., heimas. 50992
JÓNAS HÓLMGEIRSS0N kerfisfræðingur, heimas. 653155.
KÁRI HALLDÓRSS0N hagfræðingur, heimas. 654615.
Eigum til mikið urval nýbygg-
inga af öllum stærðum og
gerðum. Hafið samband og
fáið upplýsingabæklinga og
teikningar á skrifstofu.
SMIÐJAINl
Þau hófu leit
Það væri fengur að því fyrir alla,
sem eru að leita að íbúð, ef auglýsing-
amar hefðu yfirskríft eftir hverfum og
svæðum, segir Bjami Olafsson. Það
fæli í sér mikið hagræði.
Kunningjafólk mitt lagði af stað
til þess að leita sér að íbúð.
Hér er um að ræða hjón sem eru
á „miðjum aldri“, þ.e. á besta aldri,
konan fimmtíu og tveggja ára en
hann fimmtíu ára.
Börnin þeirra eru
uppkomin og far-
in að heiman.
Þessi hjón ætla
sér að kaupa það
sem þau nefna
eftir Bjarna viðráðanlega
Ólofsson. íbúð, svona fjög-
urra herbergja, tvö til þijú her-
bergi og sæmileg stofa, ásamt eld-
húsi, baði, geymslu og bílskúr.
Við nefnum þau Hans og Grétu.
Þau voru vongóð og glöð er þau
hófu leit sína. Mikið var auglýst
af húsnæði, ekki vantaði það. Þau
voru grunlaus um hvað framundan
var. Ætlun þeirra var að finna sér
helst bústað í Hlíðahverfí eða í
Háaleitishverfinu. Fyrst byijuðu
þau á að leita í auglýsingadálkum
einnar fasteignasölu. Það var
Gréta, sem venjulega vann mjög
skipulega, sem tók að sér þetta
verkefni en henni vannst hægt.
Röðun í flokka
Þegar Gréta leit yfir lista næstu
fasteignasölu sá hún að þar var
raðað niður með öðrum hætti. Hin
fyrri setti íbúðir og hús í dálka
eftir því hve stórar íbúðimar voru
og einnig hvort um var að ræða
einbýlishús, raðhús, parhús, 5-7
herb., 4 herb., 3 herb. og minni
íbúðir í dálk fyrir sig. Síðari fast-
eignasalan auglýsti eftir annarri
reglu. Þar var flokkað niður eftir
verði, yfirskrift dálkanna var því:
Verð 2-6 milj. — Verð 6-8 milj.
— Verð 8-10 milj. — Verð 10-12
rnilj. — Verð 12—14 milj. og áfram
upp í enn hærri íbúðaverð.
Við leit hjónanna Hans og Grétu
að hæfilegri íbúð sem staðsett
væri á þeim slóðum sem þau ósk-
uðu sér hefði verið mikið hagræði
að því ef dálkar auglýsinganna
hefðu t.d. verið flokkaðir eftir
ákveðnum húsahverfum eða bæj-
arhlutum. Satt að segja sáu þau
hjónin fjölmargar íbúðir í auglýs-
ingadálkunum þar sem þau gátu
á engan hátt áttað sig á hvar íbúð-
irnar væru. Fólk þarf nefnilega
að vera mjög vel að sér í gatnaheit-
um og því kerfi sem liggur til
grundvallar mismunandi gatna-
heitum. Hvar eru t.d. húsin? Veit
fólk almennt að til er hverfi þar
sem öll gatnanöfn enda á hús? Eða
hvar enda öll gatnaheiti á sel?
Hvar enda heitin á ás?
Margt er þannig sett í fast-
eignaauglýsingarnar að það ruglar
fólk og gerir því erfitt fyrir að
leita og finna þá húseign sem hent-
ar.
Hafnarfjörður
Þegar Hans og Gréta voru að
leita í fasteignaauglýsingunum
sáu þau oft götuheiti þar sem oft
stóðu stafirnir Hf. fyrir aftan
götuheitið. í fyrstu héldu þau að
hlutafélög ættu viðkomandi hús.
Þarna stóð Hringbraut Hf., Öldu-
gata Hf. og vesturbær Hf. svo
eitthvað sé nefnt. Þau fóru smám
saman að átta sig á þessu. Hrjng-
braut er til í Reykjavík og fleiri
bæjum, Hf. hlaut að standa fyrir
Hafnarfjörð. Auðvitað eru aug-
lýstar fjölmargar húseignir til sölu
í Hafnarfirði, Mosfellsbæ,
Garðabæ, Kópavogi, Álftanesi,
Seltjarnarnesi og víðs vegar um
allt land.
Ég álít að fengur væri að því
fyrir alla sem eru að leita að íbúð
ef auglýsingarnar hefðu yfirskrift
eftir hverfum og svæðum. Það
væri mikill munur fyrir Hans og
Grétu ef þau gætu flett upp á öll-
um fasteignasölunum og fundið
dálka með yfirskriftinni: Hlíða-
hverfi og Háaleitishverfi. Mér virð-
ist út ffá sjónarhorni hjónanna
Hans og Grétu að mikið hagræði
værí að þessu fyrir kaupendur. í
dálkum hvers svæðis fyrir sig
væri eignunum síðan raðað niður
eftir stærð og verði.
Erfið leit
Ég þykist sjá af þeirri tilhögun
sem nú er höfð á auglýsingum
fasteigna að menn séu að reyna
að spara auglýsingakostnað eftir
föngum. Við verðum þó að líta svo
á að auglýsingarnar þurfi að ná
augum og athygli þeirra sem leita
að húseignum. Sumar auglýsingar
eru líka þannig settar upp að þær
eru hreinn og klár feluleikur eins
og þessi: Vesturbær. Falleg 100
fm. 4ra herb. íbúð í góðu fjölb.
Þarna er eitthvað fólgið sem verð-
ur ekki opinberað nema ef einhver
hringir og spyr. Skiljanlegt er að
fasteignasölurnar óski eftir að fólk
gefi sig fram við sölumanninn en
ég álít að auglýsingarnar þurfi að
vera það greinargóðar að fólk geti
valið eftir þeim hvaða íbúð það
vill spyija um.
Hans og Gréta þreyttust á
langri leitargöngu. Það tók þau
margar vikur að skilja þetta sölu
og upplýsingakerfi. Þegar þau
höfðu fundið húseign sem þau
vildu skoða og gátu hugsað sér
til búsetu, þá spurðu þau um hvort
þau gætu fengið að skoða íbúðina.
Þau höfðu gert sér von um að
söluskrifstofan mundi sjá um þá
hlið málsins. Nei, þeim var gefið
upp nafn og símanúmer einhvers
sem mundi sýna íbúðina og stund-
um tókst aldrei að ná sambandi
við þann mann.