Morgunblaðið - 24.02.1995, Side 29

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 24. FEBRÚAR1995 B 29
Athuga-
semd
Hvammar - Kóp. - vantar
Vantar fyrir ákveðinn kaupanda 3ja-4ra herb. íb., gjarna með
bílskúr. Verðhugmynd ca 7,0-8,0 millj. í skiptum fyrir 2ja herb. íb.
í Hamraborg. Milligjöf staðgr.
Sérhæðir
Melgerði - Kóp. Giæsii. ca 140 fm
efri sérh. ásamt bílsk. Stórfenglegt út-
sýni. Parket. Opnanlegur sólskáli á suð-
ursv. Eign í sérflokki. V. 11,9 m.
Borgarholtsbraut - Kóp. Falleg
122 fm efri sérh. ásamt 36 fm bílsk.
Áhv. húsbr. 3,9 m. V. 9,5 m.
Lyngbrekka - sérhæð. Falleg 111
fm 4ra herb. sérhæð á jarðhæð ( þríb.
Eign í góðu standi. V. 7,8 m.
Hlíðarvegur - Kóp.
Falleg 120 fm íb. á 1. hæð ásamt 34 fm
bílsk. 4 svefnherb. Stór stofa. Vel stað-
sett eign nálægt allri þjónustu. V. 10,2 m.
Álfhólsvegur - Kóp. - sérh. Fal-
leg 128 fm neðri hæð í tvíbýli. ásamt
26 fm bílsk. Stór stofa. V. 9,9 m.
Álfhólsvegur 4a - raðh. Séri. fai-
legt 120 fm endaraðh. á tveimur hæðum
ásamt 40 fm bílsk. Suðurgarður. V. 9,8 m.
Skólagerði - Kóp. Sérl. skemmtil
143 fm parh. ásamt 43 fm bílsk. Ákv.
sala. V. 10,8 m.
Álfhólsvegur - Kóp. - raðh. Fal-
legt 120 fm raðh. á tveimur hæðum
ásamt 32 fm bílsk. V. 10,5 m.
Laufbrekka - raðh. Giæsii. 192 fm
raðh. á tveimur hæðum. Skálagt parket.
Fallegar innr. Áhv. 5,7 m. V. 12 m.
Einbýli
Hjallabrekka - Kóp. Faiiegt
210 fm einb. ósamt 31 fm bílsk.
Glæsil. útsýni. Ákv. saia. V. 13,9 m.
Hlíðarhvammur - Kóp. - einb.
- laust. Skemmtil. 130 fm eldra hús,
hæð og kj. ásamt 32 fm bílsk. Suðurgarð-
ur m. gróðurh. Þarfn. laaf. V. 9,3 m.
Eiðistorg
Falleg 4ra-5 herb. íb. á 1. hæð í fjölb. 126
fm. íb. skiptist í stofu og 2 herb. á 1. hæð
og einstaklíb. í kj. undir íb. sem má tengja
íb. Hentar vel fötluðum. Verð 9,5 millj.
Hraunbær
Falleg 4ra herb. íb. á 3. hæð í fjölb. Hús
og sameign fyrsta flokks. Parket. Verð 7,5
millj.
Lækjarsmári — skipti
Ný og vönduð 115 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð
í litlu fjölb. Bílskýli. Bein sala eða skipti á
ódýrari 4ra herb. íb. í Kópavogi.
Miðborgin — gott lán
Falleg og mikið endurn. 4ra herb. íb. á efstu
hæð í þríb. Nýtt rafmagn og pípulögn. Áhv.
3,2 millj. byggsj. Verð 6,8 millj.
Kleppsvegur — aukaherb.
Gullfalleg endurn. 4ra herb. íb. á 2. hæð í
fjölb. Nýl. eldhúsinnr., parket og flísar.
Aukaherb. í risi með sameiginl. snyrtingu.
Verð 6,9 millj.
Háaleiti - skipti.
Falleg og björt 4ra herb. endaíb. á 3. hæð
í fjölb. Parket. Béin sala eða skipti á 2ja
herb. íb. Verð 7,7 millj.
Safamýri — laus.
Falleg 4ra herb. endaíb. á 1. hæð í fjölb.
Hús og sameign í fyrsta flokks ástandi.
Verð 7,7 millj.
Ugluhólar — bílskúr
Góð 4ra herb. íb. á 2. hæð í litlu fjölb. ásamt
bílsk. Suðaustursv. Útsýni. Verð 8,4 millj.
Fífusel — aukaherb.
Mjög falleg 4ra-5 herb. íb. 112 fm á 2. hæð
ásamt aukaherb. í kj. m. sameiginl. snyrt.
Bílskýli. Góðar innr. Parket. Suðursv. Verð
7,9 millj.
Stelkshólar — skipti
Falleg og vel umgengin 4ra herb. íb. á 2.
hæö í litlu fjölb. Suðvestursv. Fallegt út-
sýni. Bein sala eða skipti á 2ja-3ja herb.
íb. Verð 7,2 millj.
Háaleitisbraut - 5 herb.
Falleg 5 herb. (b. á afstu hæð i góðu
fjöib. Stofa, borðstofa, 3-4 avefnherb.
Suðursv. Hús í góðu ástandi. Verð
8,3 mlllj.
Asparfell — skipti
Góð 132 fm 5 herb. íb. á tveimur hæðum
I lyftuh. 4 rúmg. svefnh. Þvherb. I (b. Sklpti
mögul. á 2ja-3ja herb. Ib. Góð grelðslukjör.
3JA HERB.
Bogahlíð
Falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð I nýmáluðu
fjölb. Rúmg. eldh. m. nýrri innr. Vestursv.
Fallegt útsýni. Laus fljótlega.
Bárugrandi — bílskýli
Gullfalleg 3ja-4ra herb. íb. á 1. hæð i litlu
fjölb. Suö-vestursv. Útsýni. Áhv. 5,1 mlllj.
byggsj. tll 40 ára. Verð 9 millj.
Álagrandi — gott verð
Falleg 3ja herb. íb. á jarðhæð í litlu fjölb.,
gengið út I sérgarð. Verð 7,3 millj.
Borgarholtsbraut 230 fm. V. 16,8 m.
Melgerði 160 fm. v. 13,5 m.
Daltún 270 fm. V. 16,9 m.
Fagrabrekka 234 fm. v. 15,5 m.
Hlíðarhjalli 260 fm. V. 16,9 m.
I smíðum
Urðarhæð - Gb. 200 fm einb. á einni
hæð ásamt 50 fm innb. bílsk. Eignin er
rúml. tilb. u. tróv. innan, fullb. og máluð
utan. Frágengin lóð. Verð 15,9 millj.
Vesturás 16 og Suðurás 12. Góð
raðhús á góðu verði.
Eyktarsmá rl - Kóp. - raðh.
140 fm hús á einni hæð m. innb.
bflsk. Seist t Ib. til innr, og fullb.
utan. Ahv. h kr. 6,3 miilj. jsbr. m. 5% vöxtum Verð 9,6 millj.
Lindarsmári 41-47. Glæsil. 107 fm
íb. á neðri hæð og 152 fm íb. á tveimur
hæðum I tvíbýlisenda með sérinng. V.
8,1 m. og 8,9 m.
Eyrarholt 14 - HfJ. teo fm (b.
á tveimur hæðum í litlu fjötb. Afh.
tilb. u. trév. og fullfrág. að utan.
Frábært útsýni. Góð greiöslukj.
Seljandi ESSO Olíufélagið hf. V.
8,9 m.
Fagrihjalli 54 - parh. Góð grelðslukj.
Lindarsmári - fjölb. 2ja, 3ja og 4ra
herb. (b. tilb. til innr. V. 5,2-7,9 m.
Birkihvammur. 178 fm parhús áhv.
hgúsbr. 6 millj. Verð 8,9 m.
Atvinnuhúsnæði
Fjöldi góðra eigna á skrá.
Nánari uppl. á skrifst.
Guðlaug Þorsteinsdóttir, ritari.
Kristjana Jónsdóttir, sölustjóri.
Rafn H. Skúlason, lögfr., lögg. fast.sali.
OPIÐ HÚS
ÞÓRSGATA 15
FYRIR FAGURKERA stórglæsil.
3ja-4ra herb. (b. á 2. hæð. öll end-
urn. að innan á mjög vandaðan og
smekkl. hátt. Ef þú ert vandlátur
kaupandi skoöaðu þá þessa, þær
eru sjaldgæfar. Verð 8,5 millj. BANK-
AÐU UPPA A LAUGARDAG OG
SUNNUDAG MILLI KL. 13 OG 17.
Lestu þettal
Mjög vönduð 3ja herb. íb. i Laugarnesinu
með aukaherb. I kj. sem er I útleigu. Afh.
fljótl. Verð 6,8 millj.
Kvisthagi
Falleg og rúmg. 3ja herb. ib. í
kj./jarðh. í góðu þrib. Sérinng. Stofa
I suður. 2 stór herb. Nýt. gler, rafm.
og yflriarið þak. Eftlrsóttur staður.
Verö 7,3 millj.
Furugrund — Kóp.
Mjög falleg og sólrík 3ja herb. ib. ofarlega
I lyftuh. Suðursv. Útsýni. Verð 6,5 millj.
Barónsstígur - laus
Góð 3ja herb. íb. á 3. hæð I góðu steinh.
Laus. Lyklar á skrifst. Verö 5,8 millj.
Lundarbrekka — laus
Góð 3ja herb Ib. á 2. hæð m. sérinng. af
svölum. Parket. Áhv. 3,0 mlllj. Verð 6,5 millj.
Seilugrandi - bflskýli
Mjög fallog og rúmg. 3ja herb. enda-
(b. á 3. hæð I góðu fjölb. Stæðl (Wl-
skýli. Parket. Útsýni. Verð 8,4 millj.
Eldri borgarar
Fyrir eldri borgara 3ja herb. og 2ja herb. ib.
ofarl. I lyftuh. v. Gullsmára I Kóp. Tll afh.
fljótl.
Alfholt - Hf.
Glæsil. ný 92 fm 3ja herb. íb. á jarðhæð í
nýju 4ra íb. fjölbýli. Suöurverönd. Parket.
Þvottaherb. I íb. Verð 7,7 millj.
RauAalækur — laus
Góð og björt 3ja herb. íb. í kj. m. sérinng.
I fjórb. Nýtt gler, gluggar og rafm. Hús nýl.
málað. Laus. Lyklar á skrifst. Verð 6,5 millj.
Austurbær
Mjög fallegt 3ja herb. ib. I risi i góðu þríb.
Nýl. parket. Skipti athugandi á 4ra herb.
Ib. I austurbæ. Verð 8,4 mlllj.
Engihjalli - góð ib.
Falleg 90 fm íb. á 3. hæð í lyftuhúsi. Gott
útsýni. Þvherb. á hæð. Hús er nýmálað.
Verð 6,2 millj.
Byggingasjóður 3,6 millj.
Góð 3ja herb. (b. á 1. hæð I fjölb. við Hring-
braut. Áhv. 2,6 millj. byggsj. tll 40 ára. Verð
6,3 millj.
Skúlagata - laus
Góð 3ja herb. ib. á 4. hæð I góðu stein-
húsi. Nýl. þak. Laus strax. Verð 5,3 millj.
ORSTEINN Sveinsson bygg-
ingameistari hefur óskað eft-
ir að koma á framfæri eftirfarandi
athugasemdum vegna viðtals við
Guðmund Davíðsson í fasteigna-
blaði Morgunblaðsins föstudaginn
17. febrúar 1995.
„1. íbúðirnar eru að Linda-
smára 27-47, en ekki Lindasmára
20-47 eins og kemur fram í grein-
inni.
2. Fjöldi íbúða er 50 en ekki
56 eins og kemur fram í viðtalinu.
3. Þorsteinn Sveinsson múrara-
meistari stendur einn að bygging-
arframkvæmdunum og er Gifs-
pússning hf. undirverktaki við
innihúðun húsanna. Davíð Guð-
mundsson múrarameistari er
meistari við innihúðunina en annað
ekki.
4. Það er ekki sett einangrun
í gólf á milli hæða til að auka hljóð-
einangrun milli hæða. Það er ýmist
lagt í gólf á hefðbundinn hátt eða
flotefni eru sett beint á steyptar
plötur.
5. Meðalverð við að húða íbúð-
irnar í Lindasmára hefur verið
rúmar 700.000 kr.
6. Verkfræðistofa Stanleys
Pálssonar hf. er með gæðaeftirlit
á gifshúðuninni eins og á öllum
öðrum verkþáttum við Lindasmára
27-47 í Kópavogi.“
Miðsvæðis — skipti á dýrari
Lítiö 3ja herb. parhús, bakhús, mikiö end-
um. Bein sala eða skipti á dýrari eign t.d.
4ra herb. sérbýli. Verð 4,9 millj.
2JA HERB.
ESPIGERÐI - LAUS
Falleg og velumg. 2ja herb. íb. ofarlega í
vinsælu lyftuh. Húsvörður. Vestursv. m. út-
sýni. Laus strax.
Keilugrandi - gott verö
Falleg 2ja herb. íb. á 3. hæð i nývið-
gorðu og máluðu húsi. Stæði f bíl-
skýli. Parket. Suðursv. Verð aðeins
5,9 mitij.
Klukkuberg — Hf.
Til afh. strax 2ja herb. endaíb. á jarðhæð í
vinsælu fjölb. Sérinng. Til afh. strax rúml.
tilb. u. trév. Verð 5,6 millj.
Skógarás
Mjög góð 75 fm 2ja herb. endaíb. m. sór-
inng. á jarðh. í nýl. fjölb. Sérgarður í suð-
austur. Vönduö beykiinnr. Áhv. 2,2 milij.
byggsj. Verð 6,3 millj.
Suðurgata — Rvk — nýtt
Falleg 2ja herb. íb. á 2. hæð í nýl. lyftuh.
Stæði í bfiskýli. Góö sameign. Vandað eldh.
Verð 6,9 millj.
Holtsgata
Mjög góð 2ja herb. íb. á jarðhæð í 6-íb.
húsi. Nýtt rafmagn. Þak yfirfarið. Bein sala
eða skipti é 3ja herb. í vesturbæ. Verö 4,5
millj.
Kleppsvegur
Rúmg. (76) fm 2ja herb. íb. á jarðhæö i
fjölb. Töluv. endurn. Hús og sameign í góðu
ástandi. Verð 5 millj.
Fyrir laghenta
í kj. við Klapparstíg 80 fm húsn. sem mög-
ul. er aö breyta í íb. Verð 3,9 millj.
Grafarvogur — skipti
2 endraðhús á tveimur hæðum ásamt bílsk.
Afh. strax fokh. eða tilb. u. tróv. Verð að-
eins 7,9 milij. og 9,5 millj.
Kópavogur
3ja, 4ra og 6 herb. íbúðir í nýju 3ja hæða
fjölb. Afh. fljótl. tilb. u. trév. Bein sala eða
skipti á ódýrari.
Hafnarfjörður
Ein 2ja og ein 3ja herb. íb. á jarðhæð í nýja
húsinu við Klukkuberg. Afh. strax tilb. u.
trév. Mögul. á bílskýli/bílskúr.
Atvinnuhúsnæði
Krókháls
Til sölu 430 fm á jaröhæð (skrifst./lager-
húsn.). Góðar innkeyrsludyr. Getur selst í
tvennu lagi. Laust fljótl.
Lóóarleigusamningiir fasteignaeiganda
á hálendinu fæst ekki þinglýstur
Talfd hugsan-
legt aö þinglýsa
byggingarlc)fi
meó athugasemd
DÓMSMÁLARÁÐUNEYTIÐ hef-
ur hafíð athugun á því hvemig
standa beri að þinglýsingu lóðar-
leigusamnings þess sem eigendur
ferðaþjónustuhúsa við Hrauneyjar
hafa gert við hreppsnefnd Holta-
og Landsveitar og ekki fæst þing-
lýst þar sem sveitarstjórnirnar eru
ekki eigendur afréttarins þar sem
húsin standa. Samkvæmt heimild-
um Morgunblaðsins er talið hugs-
anlegt að lending í málinu verði
sú að í stað lóðarleigusamningsins
verði byggingarleyfi húseigend-
anna þinglýst með athugasemd-
um.
Enginn formlegur eigandi
Eigendur húsanna hafa gert lóð-
arleigusamning við hrepps-
nefnd Holta- og Landsveitar sem
hefur með afréttinn að gera en
er ekki formlegur eigandi landsins.
Um byggingarleyfi hefur verið
Qallað hjá Skipulagi ríkisins og
Náttúruverndarráði og fram-
kvæmdimar samþykktar. Þegar
hefur verið ráðist í 15-16 milljóna
króna ijárfestingu á svæðinu.
Land án eiganda
24. grein þinglýsingarlaga kem-
ur hins vegar í veg fyrir að lóðar-
leigusamningurinn fáist þinglýstur
og þar með að lánsloforð frá
Ferðamálasjóði og Byggðastofnun
fáist efnd en lánin átti að veita
gegn veðum í ferðaþjónustuhúsun-
um.
í þinglýsingarlögum segir að
hvíli skjal á löggemingi verði það
eigi fært í fasteignabók bresti út-
gefanda þess heimild til að rástafa
eigninni á þann veg sem skjalið
greinir eða skorti skriflegt sam-
þykki þess sem slíka heimild hefur.
Sveitarstjórn Holta- og Land-
sveitar telst ekki eigandi afréttar-
ins frekar en nokkur annar ákveð-
inn aðili og því þykir ljóst að sam-
kvæmt þessum lögum fáist samn-
ingurinn ekki þinglýstur þar sem
lögin geri ekki ráð fyrir að hús séu
byggð á landi sem enginn ákveðinn
aðili telst hafa full umráð yfir.
Að sögn Guðjóns Bragasonar,
fulltrúa sem annast þinglýsingar
hjá embætti sýslumannsins á
Hvolsvelli, hefur skjalið ekki kom-
ið formlega til þinglýsingar hjá
embættinu og því hefur ekki verið
kveðinn upp úrskurður um að það
sé ekki þinglýsingahæft en flest
bendi til að lóðaleigusamningur
um afrétt verði ekki þinglýstur
vegna ákvæða 24. greinar þinglýs-
ingarlaga og að aðilum samnings-
ins hafi verið tjáð það.
Guðjón sagði í samtali við Morg-
unblaðið að þinglýst skjöl virtust
almennt ekki finnast um þau hús
sem þegar hafa verið byggð á
hálendinu, t.d. á vegum ferðafé-
laga. Oft virtist byggingarleyfi
einnig hafa vantað.
Án lagabreytingar
Samkvæmt upplýsingum Morg-
unblaðsins hefur málið um skeið
verið til sérstakrar skoðunar hjá
sýslumanni og lögfræðingum með
það í huga að leita leiða til að
þinglýsa lóðarleigusamningnum.
Sú leið hafði ekki fundist í gær
en afnumin hefur verið heimild í
eldri lögum til að þinglýsa skjali
sem þessum lóðarleigusamningi
með árituðum athugasemdum.
Morgunblaðinu var hins vegar
tjáð í gær að hugsanlega væri
fundin sú lending í málinu að þing-
lýsing byggingarleyfisins með at-
hugasemdum gæti tryggt rétt eig-
enda húsanna og dugað til að
tryggja veðsetningu fyrir lánun-
um.
Ólafur Walter Stefánsson, skrif-
stofustjóri í dómsmálaráðuneyt-
inu, sagði í samtali við Morgun-
blaðið í gær að þinglýsingarmálið
hefði verið tekið til athugunar í
ráðuneytinu í gærmorgun og
hugsanlega gætu hugmyndir um
lausn legið fyrir í dag. Hann vildi
ekki tjá sig nánar um efni málsins.
Viðmælendur Morgunblaðsins
sögðu að lögð hefði verið áhersla
á að leysa málið innan núgildandi
laga án þess að leita þyrfti póli-
tískrar samstöðu um lagabreyting-
ar enda væru slíkar hugmyndir
viðkvæmar og tengdust langvinn-
um deilum um eignarrétt á hálend-
inu og almenningum.