Morgunblaðið - 11.07.1995, Blaðsíða 13

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 11. JÚLÍ1995 C 13
OPIÐ HÚS í kvöld kl. 20-22
ÁSVALLAGATA 52 - VESTURBÆR
Þetta vinalega og rómantiska einbýlishús er til sölu. Húsið er 191 fm, tvær hæð-
irogkj., ásamt 26 fm bllskúr og skiptist m.a. I 5 svefnherb. og 2 stofur. Möguleiki á
séríb. f kj. Skjólgóöur og gróinn suðurgarður. Frábær staðsetn. í grónu hverfi. Arndís
mun taka vel á móti þér í kvöld
FOLDí FARARBRODDI
Sólvallagata 1809_____________NV
Nýendurn. 3ja herb. risib. í vinsælu hverfi.
Parket. Allt nýtt á baði. Nýtt gler og rafmagn.
Áhv. hagst. langtlán. Verð 6,4 mlllj.
Dvergabakki 1626
Mjög góð ib. á 3. hæð í hjarta Bakkanna.
Ib. er björt og vel skipul. 2 herb. og stofa.
Nýl. dúkar á herb., parket á stofu og holi.
Stórt aukaherb. í kj. Áhv. ca 2,8 millj. hús-
br. Verð 6,9 millj.
Bergþórugata 1772 Ný
2ja-3ja herb. 72 fm íb. á 2. hæð i snyrtil.
eldra húsi. Parket. Rúmg. stofur. Fallegar
innr. Skipti á stærri eign kemur til greina.
Bogahlíð 1668
Mjög góð ca 80 fm íb. á 3. hæð. 2 svefn-
herb. og stór stofa. Fráb. staðsetn. Skipti
mögul. á minni eign. Áhv. ca 3 millj. bygg-
sj. o.fi. Verð 7,2 millj.
Ástún 8 1655
( sérl. góðu fjölb. mjög falleg ca 80 fm Ib.
Parket, flísar á baði. Stórar svaiir með út-
sýni. Gervihnattasjónvarp. Verð 6,7 mitlj.
Skúlagata 1815________________NÝ
Sérl. góð ca 66 fm Ib. með nýju eldhúsi,
baði, rafmagni, gólfefni o.fl. Suðursv. Lóð
með leiktækjum. Verð 6,2 miilj.
Austurberg - bílsk. 1258
Góð ca 81 fm íb. á 2. hæð I fjölb. Rúmg.
stofa. Suðursv. Bilsk. Nýl. viðgert hús.
Verð 6,4 millj.
Furugrund - Kóp. 1658
Falleg ca 76 fm 3ja herb. endaib. á 1. hæð
f litlu fjölb. 2 svefnherb., stofa, aukaherb. (
kj. Stutt i Fossvogsdalinn. Verð 6,4 millj.
Laugarnesvegur - laus 1247
Ca 78 fm íb. á þessum eftirsótta stað.
Rúmg. herb. Ný gólfefni að hluta. Stór
geymsla. Gott leiksvæði. Stutt í skóla. Góð
eign. Áhv. ca 4,1 millj. Verð 6,5 millj.
2ja herb.
Rekagrandi - byggsj. 1816 NÝ
Sérstakl. falleg, björt og vel skipul. 67 fm
íb. ( góðu stigahúsi. Falleg eldhinnr. Park-
et. Suðvestur verönd. Verð 5,9 millj. Laus
strax.
Klapparstígur - bill_________NÝ
Góð 2ja herb. [b. á jarðh. I nýstandsettu
húsi. Góður bakgarður. Verð 2,7 millj. Góð
lán geta fylgt. Taka má bíl upp[. .
Starrahólar 1607
Góð og vel skipul. 61 fm Ib. með fallegu
útsýni. Rúmg. herb. Parket. Mjög góð ver-
önd. Stutt í Elliðaárdalinn. Áhv. 3,2 millj.
byggsj. o.fl. Verð 5,3 millj.
Hraunbær 1751________________NÝ
Rúmg. og björt 60 fm Ib. á 1. hæð. Stór
stofa, gott svefnherb. Suðvestursv. Verð
4,7 millj. Laus strax.
Háteigsvegur 1701
Sérl. góð 50 fm íb. í fjórbýlish. á þessum
fráb. stað. Uppgert eldh. og baðherb. Suð-
ursv. Rúmg. stofa o.fl. Verð 5,1 millj. Áhv.
3 mlllj.
Tryggvagata - útsýnis íb. 1762
Ca 80 fm glæsil. íb. á 4. hæð I Hamarshús-
inu. Vandaðar innr. og tæki. Parket.
Skemmtil. útsýni yfir bátana I höfninni.
Suðursv. Áhv. ca 3,3 milij. Verð 6,2 millj.
Kaplaskjólsvegur 1618
2ja herb. ib. á 2. hæð. (b. snýr öll i suður.
Sameign öll mjög snyrtil. Suðursv. Verð 5,2
millj.
Flyðrugrandi 1710
Ca 68 fm 2ja herb. ib. á 3. hæð. Vestursv.
Eikarparket. Mögul. á aukaherb. Sauna.
Húsið nýviðg. Ahv. 3,2 millj. byggsj.
Verð 6,7 millj.
Sólvallagata - laus 1725
Virkilega góð 2ja herb. íb. I góðu steinh.
ca 53 fm og allt rúmg. Stór bakgarður.
Nýl. rafmagn. og þak. Þessa verðið þið
að skoða. Ekkert áhv. Verð 5,4 millj.
Vesturbær - nál. HÍ 1824 NÝ
Sérl. falleg 62 fm íb. með aukaherb. I risi
og aðgang að snyrtingu. Góðir leigu-
mögul. Nýtt rafmagn og nýjar lagnir að
hluta. Verð aðeins 5,7 millj. Áhv. 3,1
millj.
Holtsgata 1775______________NÝ
Ca 40 fm (b. á 1. hæð (fjölb. Björt og
rúmg. stofa, eldh. með parketi. Baðherb.
flfsal. Góður bakgarður. Nýtt gler. Verð
aðeins 3,7 millj.
Hraunbær - laus 1625 NÝ
Ca 55 fm (b. á besta stað (Hraunbænum.
Fallegt útsýni og stutt ( alla þjónustu á
svæðinu. Verð 4,4 millj. Áhv. 2,8 millj.
Lyklar á skrifst.
Krummahólar 1789____________NÝ
Ca 55 fm 2ja herb. (b. á 3. hæð. Sameig-
inl. þvottah. á hæðinni. Svalir ( norður.
Mikið útsýni. Áhv. 2,7 millj. Verð 4.650
þús.
Sólheimar - lyftuh. 1698
Góð 72 fm (b. i þessu vinsæla húsi.
Rúmg. stofa og svefnherb. Sólríkar svalir
með fallegu útsýni. Húsvörður. Mikil og
góð sameign.
Jöklafold - byggsj. 1702
Falleg og björt 58 fm (b. í litlu fjölb.
Rúmg. svefnherb. og góð stofa með
stórum vestursv. Húsið nýl. viðg. og
málað. Mjög góður garður. Áhv. 1,7
millj. byggsj.
Hringbraut 1737
Falleg og björt 63 fm (b. í nýl. fjölb. Vand-
aðar mahogny innr. ( stofu. Ný vönduð
eldhinnr. Merbau parket. Áhv. 3,2 mlllj. f
byggsj. o.fi. Þessa (b. verður þú að
skoða. Verð 5,8 millj.
Þinghólsbraut - Kóp. -
byggsj. 1281
Mjög góð ca 53 fm íb. í þríbýli. Suðursv.
Ágætur garður. Parket. Fallegar innr. Vei
skipul. Áhv. ca 2,6 millj. byggsj.
Asparfell 1540
Rúmg. ca 48 fm (b. í lyftuh. Góðar suöur-
sv. með útsýni. Húsið nýviðg. Gervihnatta-
sjónvarp o.fl.
Kleppsvegur 1578
Hugguleg ca 59 fm íb. á 2. hæð í mjög
góðu fjölb. Ib. snýr öll ( suður, ekki að
Kleppsvegi. Stórar suðursv. Nýviðg. hús
og þak. Nýl. tvöf. gler. Verð 5,2 millj.
Bústaðavegur 1676
Sérl. góð ca 63 fm (b. á 1. hæð með sér-
inng. Góð gólfefni. Nýtt þak o.fl. Húsið
stendur innarl. á lóð og fjarri götu. Áhv. ca
2,4 millj. i byggsj. Verð 5,7 millj.
Grettisgata 1692
Björt íb. í tvíbýli á 2. hæð. Ný innr. Parket
á gólfum. Ca 15 fm skúr á lóðinni fylgir. (b.
er laus. Verð 4,3 millj.
Þórsgata - laus. 1742
Mjög falleg 33 fm risíb. (50 fm gólffl.) f
hjarta borgarinnar. Stofa með stórum, fal-
legum kvistgluggum. Parket. Áhv. 2,3
millj. Verð 3.950 þús. Mlsmunur 1.650
þús.
Ásgarður 1805________________NÝ
Góð ca 60 fm ib. m. sérinng. Gengið út (
garð úr stofu. Sérbílastæði fylgir. Góður
staður. Verð 4,5 millj.
Flyðrugrandi - byggsj. 1710
Ca 68 fm 2ja herb. íb. á 3. hæð. Vestursv.
Eikarparket. Mögul. á aukaherb. Sauna. Hús
nýviðg. Áhv. 3,2 millj. byggsj. Verð 6,7 millj.
Fífurimi - Grafarv. 1777 NÝ
Ca 70 fm falleg íb. á jarðh. í tvíbh. Sérinng.
Sérgarður. Sérsmíðaðar mahóníinnr.
Rúmg. hjónaherb. Sérgeymsla. Þvottah.
Fllsal. baðherb. Glæsil. íb. á góðum stað.
Stutt í leikskóla.
Háteigsvegur 1701
Sérl. góð íb. á 1. hæð í fjórb. á þessum
fráb. stað. Uppgert eldhús og baðherb.
Suðursv. Rúmg. stofa o.fl. Verð 5,1 millj.
Holtsgata 1775______________NÝ
Ca 40 fm íb. á 1. hæð í fjölb. Björt og
rúmg. stofa, eldh. m. parketi. Baðherb. flí-
sal. Góður bakgarður. Nýtt gler. Verð að-
eins 3,7 millj.
Austurberg - byggsj. 1161 NÝ
Laus mjög góð 58 fm Ib. á 4. hæð. Rúmg.
stofa og gott svefnherb. Nýl. gólfefni. Hús
og sameign nýl. viðg. Fallegt útsýni af
svölum. Áhv. 1,2 millj. byggsj. Verð
4.950 þús.
Sólvallagata - vesturbær
1725 _______________NY
Virkil. góð 2ja herb. íb. ! góðu steinh. ca
53 fm og allt rúmg. Stór bakgarður. Nýl.
rafm. og þak. Þessa verðið þið að skoða.
Verð 5,7 millj.
Austurbrún 1614
2ja herb. íb. á 8. hæð f fjölb. Glæsil. útsýni
yfir alia borgina. Húsvörður. Örstutt (versl-
un og þjónustu. Verð 4,9 millj.
F O L/I3
FASTEIGNASALA
Félag |ffasteignasala SÍMI 552 - 1400
Unnið að endurskoðun aðalskipulags Selfoss
Reiknad með að bæjar-
búar verði 6.150 árið 2020
AÐALSKIPULAG 1995-201
(ORÖG AB TILLÖGU
1:5000 '
.

i’ v > • ' ■ W;
a'. , ■ '' .
n ;

'ttfk, \ t&''
• ' O tj c iíi'
Morgunblaðið/Sig. Jóns.
MEÐ tillögunni er gert ráð fyrir íbúðabyggð að austan- og sunn-
anverðu í bæjarlandinu. Við þessa viðbót verður um 40% aukn-
ing íbúðarsvæða á Selfossi. Gert er ráð fyrir að þessi íbúða-
svæði nægi fyrir stækkun byggðarinnar næstu 25 ár sem þýðir
byggingu 27 nýrra íbúða að meðaltali á ári.
Morgunblaðið. Selfossi.
UNNIÐ er að endurskoðun aðal-
skipulags Selfoss og voru fyrstu
drög að tillögu um aðalskipulag
Selfoss fyrir árin 1995-2015
kynnt bæjarfulltrúum, bygginga-
og skipulagsnefnd* og umhverfis-
nefnd bæjarins 27. júní.
í greinargerð með tillögunni
kemur m a. fram að núverandi
íbúðarsvæði ná yfir 112 hektara.
Með tillögunni er gert ráð fyrir
íbúðabyggð að austan- og sunn-
anverðu í bæjarlandinu. Við þessa
viðbót verður um 40% aukning
íbúðarsvæða á Selfossi. Gert er
ráð fyrir að þessi íbúðasvæði
nægi fyrir stækkun byggðarinnar
næstu 25 ár sem þýðir byggingu
27 nýrra íbúða að meðaltali á ári.
Auk þess er til viðbótar gert
ráð fyrir að eftir árið 2015 verður
unnt að bæta við 26 hektara
svæði undir íbúðabyggð á landi
sem er í einkaeign. Innan bæjar-
marka Selfoss er talið að nægt
Iandsvæði sé til íbúðabygginga
næstu fimm til sex áratugi.
Meðalfjölgun 1,6% á ári
Þessi spá gerir ráð fyrir 1,6%
meðalfjölgun íbúa á ári fram til
2020. Miðað við hana yrðu Sel-
fossbúar 6.150 talsins það ár en
voru 1. des 1994 um 4.136 og
hafði fjölgað um 438 frá 1987
eða um 63 á ári að meðaltali sem
er 1,6% fjölgun. Þá er það álit
tillöguhöfunda að hin nýju íbúða-
svæði geri vel'mögulegt að halda
í þá þróun sem verið hefur í bygg-
ingu íbúðarhúsa á Selfossi og felst
í einnar hæðar húsum.
í tillögunni eru litlar breytingar
gerðar á iðnaðar- og framleiðslu-
og almennum atvinnusvæðum.
Þau eru nú ekki nýtt nema að
hluta og skapa möguleika til upp-
byggingar langt út fyrir skipu-
lagstímabilið. Bent er á að eftir
skipulagstímabilið verði hægt að
taka í notkun undir atvinnustarf-
semi svæði sem eru í einkaeigu
og eru um 30 hektarar.
Gert er ráð fyrir meiri blöndun
viðskipta- og þjónustusvæða og
íbúðasvæða við Austurveg og
Eyraveg en verið hefur. Á hinu
svokallaða Sýslumannstúni er
gert ráð fyrir blandaðri þjónustu
og íbúðabyggð.
Nær öllum sérstaklega skil-
greindum útivistarsvæðum er
haldið óbreyttum. Skógræktar-
svæðið í Hellislandi er stækkað
og nær nú yfir 210 hektara. Þá
er bent á að bæjargarður við Sig-
tún verði deiliskipulagður á þessu
ári.
Vegur vegna þungaflutninga
sunnan byggðarinnar
Ekki er í tillögunni gert ráð
fyrir vegarstæði og brú yfir Ölf-
usá norðan íbúðarbyggðarinnar í
gegnum núverandi golfvöll eins
og var á fyrra skipulagi.
Bent er á nauðsyn þess að
leggja veg sunnan byggðarinnar
utan bæjarmarkanna til þess að
minnka þungaumferð um miðbæ
Selfoss svo sem vegna vikurflutn-
inga. Þessi hugmynd hefur áður
verið rædd á fundi bæjarstjórnar.
Á kynningarfundi vinnuhópsins
komu fram þankar um það hvort
vegur sunnan byggðarinnar
minnkaði nauðsyn brúar yfir Ölf-
usá.
Einnig kom fram hugmynd um
að vegarstæði og brú yfir Ölfusá
yrði neðan bæjarins, sunnan við
flugvöllinn og tengdist Eyravegi
og nýjum þungaflutningavegi
með hringtorgi. í ábendingum
Vegagerðar ríkisins kemur fram
að umferð um Ölfusárbrú hefur
aukist verulega undanfarin ár og
takmörk séu fyrir því hve mikilli
umferð sé hægt að hleypa í gegn-
um miðbæ Selfoss.
Nauðsynleg umgjörð öflugrar
uppbyggingar
Það var árið 1994 sem bæjar-
stjórn skipaði Karl Björnsson
bæjarstjóra og Bárð Guðmunds-
son byggingafulltrúa til að vinna
að endurskoðun aðalskipulagsins.
Þeir fengu Pál Bjarnason tækni-
fræðing á Verkfræðistofu Suður-
lands til liðs við sig og hafa unn-
ið þessi fyrstu drög í samráði við
fjölmarga aðila.
Unninn hefur verið nákvæmur,
hæðarsettur kortagrunnur í
tölvutæku formi. Einnig var gerð
bráðabirgðaskýrsla í samstarfi
við Raunvísindastofnun Háskól-
ans um sprungur í jörð á bæjar-
stæðinu og í nágrenni Selfoss.
Það er álit vinnuhópsins að fyrir-
liggjandi drög að endurskoðuðu
aðalskipulagi taki til allra helstu
þátta, er skapa traustan grunn
og nauðsynlega umgjörð öflugrar
uppbyggingar á Selfossi á skipu-
lagstímabilinu og mörg ár eftir
það. Bygginga- og skipulags-
nefnd og umhverfisnefnd munu
taka tillöguna til athugunar og
skila bæjarstjórn umsögn um
hana innan þriggja vikna. Eftir
umfjöllun bæjarstjórnar og hugs-
anlegar breytingar á tillögunni
verður hún hengd upp á fjölförn-
um stöðum til auglýsingar og at-
hugasemda fyrir almenning og
tekur sú kynning átta vikur.