Morgunblaðið - 11.07.1995, Blaðsíða 15

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 11. JÚLÍ 1995 C 15
Morgunblaðið/Þorkell
BYGGINGASVÆÐIÐ liggur mjög miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Því hallar til norðurs og þess vegna er víða gott útsýni út á Kópa-
voginn í átt að Snæfellsjökli og til Esju. Á næsta ári verður hafizt handa við vegtengingu undir Reykjanesbraut. Hún verður framhald
af Fífuhvammsveginum og mun liggja upp í dalinn.
efnahagsþróuninni og einnig vegna
þess, að húsbréfalánin fyrir þær eru
of lág. Viðhorfið er líka að breytast
í þjóðfélaginu og fæstir telja sig
ekki þurfa .eins „stór hús og voru
Byggðher aður fyrr:
Falla vel að landslaginu
— Bæði ijölbýlishúsið og raðhús-
in falla vel að landslaginu, sagði
Þorsteinn Friðþjófsson, bygginga-
tæknifræðingur hjá teiknistofunni
Torgið. — Veðursæld er þarna mik-
il, því að gott skjól er fyrir helztu
vindáttum. Því ætti gróður að geta
náð sér vel á strik á þessu svæði í
framtíðinni. Þetta svæði liggur líka
afar vel samgöngum og verður nán-
ast miðsvæðis á höfuðborgarsvæð-
inu í framtíðinni. Þarna verður lika
séð mjög vel fyrir allri þjónustu.
Við hönnun fjölbýlishússins var
þess gætt að hafa íbúðirnar hentug-
arogjafnframt rúmgóðar. Svefnher-
bergin eru t. d. ekki undir 8-9 ferm.
Sameigninni er hins vegar haldið í
lágmarki en engu að síður er þarna
góð sameiginleg vagna- og hjóla-
geymsla auk þess sem sérgeymsla
fylgir hverri íbúð. Önnur sameign
er ekki til staðar.
— Nú reyna allir að forðast stór-
ar sameignir, af því að það kostar
bara peninga bæði að byggja og
reka þær og stórar sameignir eru
auk þess einungis sóun á verðmætu
plássi, segir Þorsteinn Friðþjófsson
að lokum. — Það var því lögð mikil
áherzla á, að hafa húsið sem 'hag-
kvæmast í byggingu, enda ræður
það miklu um verðið, sem fólk þarf
að borga fyrir íbúðirnar. í heild var
húsið hannað í mjög nánu samráði
við byggingaraðilann.
um og höfum fengizt við þær síðan.
Mest höfum við byggt af raðhúsum,
en einnig all mörg fjölbýlishús. Með
okkur eigendunum vinna fímm
manns hjá fyrirtækinu, en auk þess
styðjumst við við undirverktaka í
ríkum mæli.
Taka mið af markaðnum
— íbúðirnar að Fífulind 2-4 eru
sniðnar að þörfum markaðarins,
segja þeir félagar ennfremur. —
Verðið er að okkar mati hagstætt.
íbúðirnar eru með mjög góðum suð-
ursvölum, en nú skipta svalir miklu
meira máli í nýjum íbúðum en áður.
Fólk vill geta verið út af fyrir sig
og svalirnar þurfa þvi að vera það
rúmar, að hægt sé hafa þar grill,
borð, stóla og sólbekki og allir þess-
ir hlutir þurfa að komast vel fyrir.
Sameignin er höfð eins lítil og
hægt er og því ódýr í rekstri. Sums
staðar eru sameignirnar stórir
geymar, sem fyrirhafnarsamt er að
halda hreinum og dýrt að kynda.
Góðar geymslur eru samt fyrir
hveija íbúð á neðstu hæð. Umhverf-
ið verður líka mjög eftirsóknarvert,
en hér verða skemmtilegar göngu-
leiðir og sparkvellir.
Smekkur fólks hefur greinilega
breyzt. _Nú er ekki sama ásókn og
áður í stór háhýsi, en markaðurinn
hins vegar móttækilegri fyrir íbúðir
í lægri fjölbýlishúsum. í þessu húsi
er gengið inn á hálfa aðra hæð,
þannig að það sparast einn stigi og
húsið því mun auðveldara uppgöngu
en ella.
Við Funalind 74-80 þarna
skammt frá eru þeir félagar langt
komnir með að smíða fjögur raðhús
og þau nánast tilbúin til afhending-
ar. Þessi raðhús eru á bilinu 128-138
ferm. með innbyggðum bílskúr og
er innangengt í hann úr íbúðinni.
Raðhúsunum er skilað fullkláruðum
og máluðum að utan en fokheldum
að innan. Verð á þeim er frá 7,5
millj. kr. og að sögn þeirra félaga
er það hagstætt verð. Eftirspurn
eftir þessum húsum hefur verið góð
og eru tvö þeirra þegar seld. Þessi
raðhús eru einnig hönnuð hjá Teikni-
stofunni Torgið.
— Fólk sækist einkum eftir rað-
húsum af stærðinni 115-120 ferm.
fyrir utan bílskúr, segja þeir félag-
ar. — Margir leggja mikla áherzlu
á, að húsin séu létt í viðhaldi og
lóðirnar ekki of stórar. Við smíði á
raðhúsum hefur það oft komið fyrir
hjá okkur, að miðhúsin hafa selzt
fyrst, af því að þar voru lóðimar
smærri og viðhald minna en út til
endanna.
Að okkar mati eiga íbúðir af
meðalstærð eftir að halda verði.
Verð á stærri eignum mun hins veg-
ar haldast lágt áfram, bæði út af
Opið virka daga
kl. 9.00-18.00 mAAA TIAIKI
if rRAA/i TIÐIN
Félag Fasteignasala
FASTEIGNASALA • AUSTURSTRÆTI 18 • EYMUNDSSON HUSINU
S. 511 3030
Haukur Geir GarSarsson, viðskiptafræðingur
Guðmundur Valdimarsson, sölumaður
Óli Antonsson, sölumaður
Gunnar Jóhann Birgisson, hdl
Sigurbjörn Magnússon, hdl/lögg. fasteignasali
FAX 511 3535
ÞJONUSTUIBUÐIR
Gullsmári — Kóp.
Fullb. 2ja herb. íbúöir í nýju lyftuh. fyrir eldri
borgara. Stutt f 'alla þjónustu.
EINB., PARH. OG RAÐHUS
Dverghamrar
Glæsil. einb. á sjávarlóð, tvær hæðir með innb.
tvöf. bílsk. samt. 283 fm. Húsið er sérstakl.
vandað m.a. eldhinnr., innihurðir og skápar
úr mahogny. Fallegt útsýni. Sklptl ath. á ódýr-
ari elgn. Áhv. 3,5 millj. byggsj. rík. V. 20,8 m.
Reynilundur — Gbæ
Glæsil. 256 fm einbhús á einni hæð m. góðum
innb. tvöf. bílskúr. Stórar stofur, arinstofa, 4
svefnh. Parket. Um 30 fm sólskáli með heitum
potti. Eign fyrir vandláta. Verð 19,0 millj.
MIÐBORGIN - LÆKKAÐ
VERÐ - MIKLIR MÖGUL.
Steypt parti. sem er jarðh. og tvær
hæðir samt. 170 fm ásamt geymslu-
risí. Mögul. á tveimur eða þremur ib.
og/eða vtnnuaðstöðu. Laust strax.
Miklir mögul. fyrír hendi. Lækkað verð
aðelns 8,8 millj.
Tvíbýlishús — gott verð
Vorum að fá í sölu á frábærum útsýnisstað
við Depluhóla tveggja íbúða hús samt. 240 fm.
Stærri íb. er 4ra-5 herb. og su minni 2ja-3ja
herb. Innb. bílsk. Suður- og vesturverönd.
Heitur pottur. Bein sala eða skipti á ódýrari
eign. Verð aðeins 16,5 millj.
Furubyggð — Mos.
Nýl. vandað parh. á tveimur hæðum ásamt
risi og bílsk. Mjög vandaðar innr. Parket. Sól-
skáli. Áhv. 7,7 millj. húsbr. Bein sala eða
skipti á ódýrari eign. Verð 11,4 millj.
Hveragerði
Gott einb. á einni hæð ásamt biisk. og
mögul. á sérlb. á jarðh. Hesthús, gróð-
urhus og sundlaug. Myndir og nánari
uppl. á skrifst.
Hjallabraut — Hf.
Vorum að fá í einkasölu glæsil. raðh. á tveim-
ur hæðum með mögul. á sérib. á jarðh. Vönd-
uð innr. og gölfefni. Skipti ath. Verð 14,8 millj.
Álfholt - Hf.
Nýtt raðhús á tveimur hæðum 176 fm m. innb.
bílsk. Vandað eldh. Áhv. 6,1 millj. húsbr.
Hagst. verð 10,9 millj.
Austurbrún — skipti
Fallegt og vandað 211 fm keðjuhús á tveimur
hæðum ásamt bílsk. á þessum vinsæla stað.
Parket. Marmari. Laust strax. Lyklar á skrifst.
Skipti mögul. Verð: Tilboð.
Mosfellsbær — skipti
Fallegt einb. á einni hæð ásamt. tvöföldum
62 fm. bilskúr. Stofa, borðst., 3-4 svefnti. Eldh.
með nýjum innr. og tækjum. Arinn. Nýtt þak.
Fallegur suðurgarður. Laust. Bein sala eða
skipti á ód. eign. V. 12,0 m.
Leirutangi — Mos.
Fallegt og vel staðsett einb. á einni hæð ásamt
bflsk. Parket. Verð 13,2 millj.
Skólagerði — Kóp.
122 fm parh. á tveimur hæðum. 32 fm bílsk.
Nýtt eldh. Gróðurhús í garði. Verð 9,9 millj.
Birkigrund — Kóp.
Vandað einb. á tveimur hæðum ásamt innb.
bflsk. Góð staðs. við botnlangagötu. Mögul. á
séríb. á jarðh. Bein sala eða skipti á ódýrari.
Verð 15,9 millj.
Hjallabrekka — Kóp.
Fallegt einb. á einni hæð ásamt innb. bílsk.
Vinnuaðst. á jarðh. Stofa, borðstofa. Fallegt
útsýni. Botnlangagata. Skipti ath. á ódýrari.
Verð 13,5 millj.
Skógarlundur — Gbæ.
Fallegt 151 fm einb. ásamt 36 fm bflsk. Stofa,
4-5 svefnh. Flísar og parket. Bein sala eða
skipti á ódýrari eign.
Bollagarðar.
Mjög gott 170 fm raðh. á tveimur hæðum. 4
svefnh. Glæsil. útsýni. Rúmg. bflsk. Skipti
mögul. á ódýrari eign.
HÆÐIR
Hlíðar — bflskúr
Mjög falleg og mikið endurn. hæð ásamt bflsk.
í góðu fjórbýli. Nýl. eldh. og baðh. Parket.
Áhtf. 2,4 millj. byggsj. Verð 8,9 millj.
Fannafold
Stór sérhæð á tveimur hæðum í tvíbýlish.
ásamt innb. bflsk., samtals 280 fm. Sérinng.
á jarðhæð. Mjög góð staðetn. Verð 12,9 millj.
Glaðheimar
Falleg 135 fm neðri sérh. í fjórb. ásamt bflsk-
plötu. Stórar og góðar stofur. Mjög góð staðs.
Nýl. þak. Hús nýmálað. Verð 10,5 millj.
Álfhólsvegur — Kóp.
Góð efri sérh. í tvíbýli ásamt 30 fm bílsk.
Stofa, borðst. og 2 svefnherb. Aukaherb. í kj.
Útsýni. Verð 8,4 millj. Ákv. sala.
Stórholt — skipti
Falleg efri hæð og innr. ris í þríb. Mögul. á
séríb. í risi. Bein sala eða skipti á ódýrari
eign. Verð 9,7 millj.
4RA-6 HERB.
Hraunbær — lán
Falleg 4ra herb. ib. á 3. hæð í fjölb. Parket.
Áhv. 4,9 mitlj. góö langtímalán. Verð 7,4 millj.
Hólar — skipti á 2ja
Mjög góð 122 fm 5 herb. íb. ofarl. I lyftuh.
Stór og björt stofa með suðvestursvölum. 4
svetnh. Bein sala eða skipti á 2ja-3ja herb.
Lækkað verð aðeins 6.950 þús.
Kjarrhólmi - Kóp.
Falleg 4ra herb. íb. á 3. hæð t góðu nýl. viðg.
fjölb. Þvottah. í íb. Verð 7,4 millj.
Fossvogur
Góð 4ra herb. ib. á 3. hæð í litlu fjölb. Flús
nýl. viðg. og mátað. Verð aðeins 6,9 millj.
Eiðistorg
Falleg 4ra-5 herb. ib. á 1. hæð fjölbýii 126 fm.
Skiptist í stofu og 2 herb. á 1. hæð og ein-
staklingsib. í kj. undir íb. Verð 9,3 millj.
Flétturimi - ný
Glæsil. ný 4ra herb. íb. á jarðh. í iitlu fjölb.
Gegnheilt eikarparket á gólfum. Flísar á baði.
Laus. Lyklar hjá Framtíðinni. Verð 8,6 millj.
Hafnarfjörður — 5-6 herb.
Rúmg. 126 fm endaíb. á 1. hæð með sér
suðurverönd. Stofa, borðstofa, 4 svefnh. Verð
7,9 millj.
Engihjalli — laus
Falleg 4ra herb. íb. ofarl. í lyftuh. Stórar suð-
ursv. Fráb. útsýni. Hús nýl. yfirfarið og málað.
Laus strax. Verð 6,9 millj.
Kleifarsel — laus fljótl.
Góð 98 fm íb. á tveimur hæðum. Parket.
Þvherb. í íb. Hús nýl. málað. Ákv. sala. Áhv.
góð langtímalán.
Vesturbær — endurn.
Gullfalleg mikið endurn. 4ra herb. íb. á efstu
hæð í góðu steinh. íb. er nær öll endurn. m.
stórglæsil. útsýni. Verð 7,9 millj.
3JA HERB.
Bólstaöarhlíð
Mjög góð 93 fm íb. í góðu fjölb. sem er ný-
viðg. að utan og verður málað á kostnað selj-
enda í sumar. Ákv. sala.
Frostafold
Góð 3ja herb. endaíb. á 2. hæð í litlu fjölb.
Parket. Þvottaherb. innan íb. Glæsil. útsýni.
Áhv. byggsj. 5,0 millj. Verð 8,5 millj.
Hofteigur
í góðu steinh. 4ra herb. risíb. í fjórbýli sem
þarfnast einhv. standsetn. Miklir mögul. Verð
aðeins 4,4 millj.
Lyngmóar — Gbæ.
Glæsil. 3ja herb. íb. á 3. hæð í litlu fjölb. Innb.
bflsk. Verð 8,5 millj.
Furugrund — Kóp.
Mjög falleg og sólrík 3ja herb. íb. ofarl. í lyftuh.
Suðursv. Útsýni. Verð 6,5 millj.
Skólavörðuholt
Mjög falleg og björt 3ja herb. íb. á efstu hæð
í góðu steinh. íb. er nær öll nýl. endurn. Stór-
ar suðursv. Verö 7,9 millj.
Garðabær — laus
Glæsil. og rúmg. 3ja herb. íb. ofarl. í lyftuh.
Þvherb. í íb. Merbau-parket. Útsýni. Húsvörð-
ur. Laus. Verð 8,5 millj.
Lyngmóar — bflsk.
Falleg 3ja-4ra herb. íb. á 1. hæð í litlu fjölb.
ásamt bflsk. Hús nýviðgert og málað. Verð
8,2 millj.
Vesturbaer - gott verö
Góð 3ja herb. tb. á 1. hæð í fjölbýti.
Hús vlög. og málað (sumar é kostnað
seljanda. Laus fljóti. Varö 5.5 mlltj.
Ásgarður
Falleg 2ja-3ja herb. íb. á jarðhæö í fjölb. Vand-
aðar innr. Parket. Flús nýl. málað. Verð 5,4
millj.
Seilugrandi
Falleg 2ja herb. ib. á 2. hæð í litlu fjölbýli.
Parket/flísar. Stórar vestursv. Áhv. 1,7 millj.
byggsj. rík. Ákv. sata.
Fellsmúli
2ja herb. ib. á jarðh. í „Hreyfilshúsinu". Laus
strax. Lyklar hjá Framtiðinni. Verð 3,9 millj.
Garðabser - laekkað verð
Falleg 2ja herb. ib. á jarðh. m. sérinng.
Sérupphitað bllastæði. Rólegurog góð-
ur staður. Áhv. 3,2 mi8j. langtimalán.
Laus strax. Verð aðeins 52 mlN).
Hafnarfjörður
Góð 80 fm íb. í kj. í fjórbýli við Lækinn. Park-
et. Nýtt gler og gluggar. Áhv. 3,3 millj. Verð
5,2 millj.
Skólavörðuholt — laus
Góð 2ja-3ja herb. íb. á 1. hæð i tvíb. m. sér-
inng. Góð staðs. Laus fljótl. V. aðeins 4,2 m.
Vesturbaer — Byggsjlán
Falleg 2ja herb. suðurib. á 3. hæð i
nýi. húsl ásamt bðskýll. Ahv. 3,3 millj.
byggsj. rik. Verð 5,4 millj.
Þórsgata
Stórglæsil. 3ja herb. íb. á 2. hæð í góðu steinh.
Ib. er öll endurn. að innan á vandaðan hátt.
Verð 7,9 millj.
Lundarbrekka — laus
Góð 3ja herb. íb. á 2. hæð m. sérinng. af
svölum. Parket. Áhv. 3,0 millj. Verð 6,5 millj.
Ásbraut — Kóp.
Góð 3ja herb. íb. á 2. hæð í fjölb. Laus strax.
Verð 6,2 millj.
Álfholt - Hf.
Glæsil. ný 92 fm 3ja herb. íb. á jarðhæð í
nýju 4ra-íb. fjölb. Suðurverönd. Parket. Þvherb.
í íb. Verð 7,7 millj.
2JA HERB.
Hlíðarhjalli - lán
Falleg 65 fm íb. á jarðhæð í nýl. tvíb. Sérinng.
Suðurverönd. Áhv. 5 millj. byggsj. ríkisins.
Verð 6,5 millj.
Hrafnhólar — laus
2ja herb. íb. á efstu hæð í lyftuh. Fráb. út-
sýni. Suðaustursv. íb. er nýl. standsett. Laus
strax. Lyklar á skrifst. Verð 4,3 millj.
Engihjalli — góð íb.
Falleg 63 fm íb. ofarl. í lyftuh. Hús nýtekið í
gegn að utan og málað. Mjög fallegt útsýni.
Verð 5,4 millj.
Keilugrandi — gott verð
Falleg 2ja herb. íb. á 3. hæð í nýviðgerðu og
máluðu húsi. Stæði í bílskýli. Parket. Suð-
ursv. Verð aðeins 5,9 millj.
Suðurgata — Rvk — nýtt
Falleg 2ja herb. ib. á 2. hæð í nýl. lyftuh. Stæði
í bflskýli. Góð sameign. Vandað eldh. Verð
6,9 millj.
I smíðum
Garðhús.
Endaraðh. á tveimur hæðum ásamt bflsk.
Verð aðeins 7,9 millj.
Lindarsmári.
3ja, 4ra og 5-6 herb. íbúöir tiib. u. trév. í nýju
3ja hæða fjölb.
Hafnarfjörður.
2ja, 3ja og 4ra-5 herb. ibúðir tilb. u. trév.
Sérinng.
ATVINNUHUSNÆÐI
Krókháls
Til sölu 430 fm á jarðhæð (skrifst./lager-
húsn.). Góðar innkeyrsludyr. Getur selst í
tvennu lagi. Laust fljótl.
SUMARBUSTAÐIR
Skorradalur
Fallegur sumarbústaður á þessum vinsæla
stað í kjarri vöxnu landi Fitja. Fallegt útsýni.
Bátur fylgir með. Verð 2,5 millj.