Morgunblaðið - 01.09.1995, Blaðsíða 15

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 1. SEPTEMBER 1995 D 15
Krummahólar - gott verð 1789
Ca 55 fm 2ja herb. íb. á 3. hæð. Sameig-
inl. þvottah. á hæðinni. Svalir í norður.
Mikið útsýni. Áhv. 2,7 millj. Verð 4,6 miilj.
Granaskjól 1795_____________NÝ
Ca 76 fm 2ja herb. íb. ( stelnsteyptum kj.
Mjög rúmg. og björt. Fallegur garður í
rækt. Verð 5 millj. Áhv. 3,3 millj.
Efstasund - byggsj. NÉ
2ja-3ja herb. risíb. í tvíbýli með stór-
um kvistum. Parket á stofu og eldh.
Panell á stofulofti. Verð 5,4 millj
1796.
Gott verð - byggsj. - laus nei
Mjög góð 58 fm Ib. með fallegu útsýni.
Rúmg. stofa og gott svefnherb. Nýl. gólf-
efni. Nýl. viðg. hús. Áhv. 1,2 millj. byggsj.
Verð 4,7 millj.
Jörfabakki - byggsj. 1863 NV
Rúmg. og björt 62 fm ib. á 1. hæð á þess-
um vinsæla stað. Stór stofa og gott svefn-
herb. Góður garður með leiktækjum. Áhv.
2,9 millj. byggsj. Verð aðeins 5,2 millj.
Snorrabraut - byggsj. isssNV
Falleg og rnikið endurn. 59 fm íb. á 3. hæð
sem snýr út að Grettisgötu. Parket. Góðar
innr. Mjög góð sameign. Nýi. þak. Áhv. 2,8
millj. byggsj. Verð 5,2 millj.
Vallarás 1892 ____________Ný
Mjög falleg 53 fm 2ja herb. (b. á 5. hæð (
lyftuh. Parket. Góðar innr. Snyrtil. sam-
eign. Stutt í þjónustu og skóla. Hagst. lán.
Verð 5,3 millj.
Laugavegur mo
Björt og falleg 56 fm (b. á 3. hæð í steinh.
Nýtt gler og gluggar. Nýtt þak. Svalir. Góð
sameign. Skipti mögul. á 2ja-3ja herb. Ib. í
Vesturbæ. Verð 4.950 þús.
Lokastígur iseo
Ca 61 fm björt og rúmg. íb. á 2. hæð (þrí-
býli. Parket. Póstagluggar. Góður garður.
Nýl. rafmagn og tvöf. gler. Áhv. 2,9 millj.
húsbr. Verð 5,7 millj.
Grettisgata - byggsj. 1861 NV
Björt 37 fm (b. á 3. hæð (hjarta borgarinn-
ar. Áhv. 1,3 millj. byggsj. Verð 2,9 millj.
Mismunurinn aðeins 1,6 millj. sem
greiða má á allt að 12 mán.
Tryggvagata 1762
Ca 80 fm glæsil. íb. á 4. hæð f Hamars-
húsinu. Vandaðar innr. og tæki. Parket.
Skemmtil. útsýni yfir báta ( höfninni. Suð-
ursv. Framtlðar eign. Áhv. ca 3,3 millj.
Verð 6,2 millj.
Bergþórugata 1307
Falleg og nýuppg. ca 48 fm kj./jarðh. íb. í
tvíbýli. Ný teppi, nýir gluggar og gler. Bak-
garður. Skotspölur frá miðb. Verð litlar
4,6 millj.
Sléttahraun - Hf. 1887 NV
Björt og falleg 2ja herb. (b. ca 54 fm. Góð-
ar svalir og gott útsýni. Þvottaherb. á
hæðinni. Skipti á stærra. Verð 5,4 millj.
Klapparstígur 1549
Ca 50 fm góð íb. á jarðh. I nýstandsettu
húsi. Góð staðsetn. Full lofthæð. Nýir
gluggar og gler. Nýl. rafl. Gott verð 2,9
millj. Góð lán geta fylgt.
Holtsgata 1775
Ca 40 fm (b. á 1. hæð i fjölb. Björt og
rúmg. stofa. Eldh. m. parketi. Baðherb.
flísal. Góður bakgarður. Nýtt gler. Verð
aðeins 3,7 millj.
Austurströnd 1812
Góð ca 51 fm (b. á 4. hæð. Parket á öll-
um gólfum, baðherb. flfsal. Glæsil. útsýni
( norður. Húsið nýl. viðg. Stæði ( bllskýli.
Verð 6,1 millj. Ahv. 2,2 millj. f byggsj.
Laus strax.
Hringbraut 1824
Sérl. falleg 62 fm (b.! snyrtil. fjölb. Rúmg.
stofa. Suðursv. Nýjar lagnir. Nýtt gler.
Aukaherb. í risi m. aðg. að snyrtingu.
Upplagt til útlelgu. Verð 5,6 millj.
Áifholt NV
Rúmg. 2ja herb. (b. á 4. hæð ! snyrtil.
fjölb. á góðum stað i Hafnarf. Mjög gott
útsýni. Verð 6,5 millj. Áhv. hagst. langt-
lán.
Grettisgata 1831
2ja herb. ib. á jarðh. Nýl. eldhinnr. Tengt
fyrir þvottávél. Verð 2,9 millj.
Einarsnes 1792_______________NV
Ca 55 fm risíb. á Stóra-Skerjaf. Þarfn. Ift-
illegrar lagf. Rúmg. og björt. Nýtt eldh. og
parket. Góð staðsetn. Verð 4,6 millj. Áhv.
byggsj.
I smiðum
Smárarimi 1841
Vomm að fá í sölu þetta glæsil. ca 190 fm
einb. á mjög eftirsóttum stað í Grafarvogi.
Húsið stendur hátt og útsýnið gott. Húsið
selst fullb. að utan fokh. að innan og með
grófjafnaðri lóð. Frekari uppl. á skrifst.
Skeljatangi - Mos. 1857 NV
Mjög gott 112 fm einb. ásamt 33 fm bílsk.
á þessum friðsæla stað. 3 svefnherb., auk
stofu og borðst. Teikn. og nánari uppl. á
skrifst.
Aðaltún - Mos. 1661
FOT.n
FASTHIGNASALA
FASTEIGNASALA
Skiptaskrá Foldar
Eignaskipti eru einföld og fljótleg leið til að eignast
draumaíbúðina. Fold er með sérstaka skiptaskrá þar
sem skráðar eru eignir aðila sem vilja skipti á ódýrari
eða dýrari eignum.
Hafðu samband og skráðu eignina á listann og við
sjáum um afganginn.
Hafðu samband - það borgar sig.
Hólahjalli 1547
Stórskemmtil. ca 185 fm raðh. á fallegum
stað í MosfellsbaB. Afh. tilb. til innr. að inn-
an og fullb. að utan. Arkitekt Vlfill Magn-
ússon. Verð aðeins 9,7 millj.
Þinghólsbraut 1238
Ca 87 fm íb. á neðri hæð I fallegu húsi á
fráb. stað í Kópavogi. Húsið afh. tilb. til
innr. að innan og fullb. að utan. Fallegur
gróinn garður. Komdu og skoðaðu ( kist-
una mfna. Tilboð óskast.
Esjugrund 1883
Þetta 184 fm einb. er rúml. fokh. á fráb.
stað með rafmagni og hita. Vill skipta á lít-
llli eign á höfuðborgarsvæöi vegna sér-
stakra aöstæðna. Áhv. 5,5 millj. Verð 7,5
millj.
Stórglæsil. ca 300 fm einb. á þremur
hæðum á besta útsýnisstað ( SuðurhKð-
um Kópavogs. Húsið selst fokh. Mögul. á
séríb. ( kj. Teikn. og frekari uppl. á skrif-
stofu okkar. Tilboð óskast í eignina.
Reyrengi 1507
Fokh. ca 164 fm enda- og milliraðh. m.
bilsk. Verð frá 7,3 millj. Einnig er hægt
að fá húsin afh. á öðrum byggstigum.
Teikn. á skrifst.
Lyngrimi 1667
Gott ca 197 fm parh. ásamt innb. bílsk.
Húsið er fullb. að utan, fokh. að innan.
Verð 8,7 millj.
Atvinnuhusnæði
Höfðabakki 1150
I góðu húsi á 2. og 3. hæð rúmir 800 fm
lausir. Hentar vel fyrir skrifst. eða þjónfyr-
irtæki. Góðir greiðsluskilmálar.
Skipholt - fráb. staðsetn.
Fráb. staösetn. Mjög gott og bjart ca 230
fm húsnæði á jarðhæð. Húsn. skiptist í 3
hluta. Er m. stórum innkdyrum og góðri
lofthæö. 1752
Ármúli - versl.- og skrifst.
húsnæði 1284
Vorum að fá I sölu á besta stað v. Ármúl-
ann ca 930 fm húsnæði. Húsið skiptist (
200 fm verslun og 230 fm skrifst. og 500
fm lager. Uppl. á skrifst.

Bygging-
arstig
húsa
AÐ gefnu tilefni þykir rétt að
rekja athygli á því að 1. janúar
1993 tók gildi ný útgáfa af
staðlinum IST 51 Byggingar-
stig húsa. Eftirfarandi bygg-
ingarstig eru skilgreind í staðl-
inum:
Byggingar- og fram-
kvæmdaleyfi
Undirstöður
Burðarvirki reist
Fokheld bygging
Tilbúin til innréttingar
Fullgerð án lóðarfrágangs
Fullgerð notaeining
Fyrstu þrjú byggingarstigin
lýsa byggingu áður en henni
er lokað fyrir veðri og vindum.
Þau taka til einstakra notaein-
inga og byggingarinnar í heild.
Þau byggingarstig sem á eftir
koma lýsa einstökum notaein-
ingum og eiga aðeins við bygg-
inguna í heild ef allar notaein-
ingar eru á sama framkvæmda-
stigi. Ef þörf er á nánari skil-
greiningu á framkvæmdastig-
um má nota viðbótarskilgrein-
ingar í viðauka A með staðlin-
um.
Nokkur brögð virðast vera
að því að íbúðir séu aulýstar
til sölu og tekið fram í auglýs-
ingunni að viðkomandi íbúð sé
„tilbúin undir tréverk". Eins og
fram kemur í upptalningunni
hér að ofan er ekkert bygging-
arstig með því heiti skilgreint
í staðlinum.
Þessar auglýsingar eru því
óheppilegar að því leytinu til
að ekki er ljóst í hvaða ástandi
þær koma til með að vera við
afhendingu án frekari skýringa
og geta því valdið verulegri
óvissu í fasteignaviðskiptum.
Hafsteinn Pálsson, ritari
Byggingastaðlaráðs.
Fæni húsbréfa-
lán tll eiicliubota
MINNA var um samþykkt skulda-
bréfaskipti í húsbréfakerfinu til
endurbóta á húsnæði í júní og júlí
í ár en í sömu mánuðum í fyrra.
Þessi samdráttur vekur athygli,
þar sem talið hefur verið, að um-
svif á þessu sviði ættu eftir að
aukast í samræmi við aukna þörf
fyrir endurbætur og viðhald á
eldra húsnæði, en þessum þætti
hefur lítið verið sinnt hér á landi
á undanförnum áratugum.
Skýringin á tiltölulega fáum
skuldabréfaskiptum vegna endur-
bóta kann að nokkru að felast í
því, að slík verkefni þurfa að vera
allstór, til þess að húsbréfalán fá-
ist til þeirra, en kostnaður við
hveija íbúð þarf að nema tæplega
1,1 millj. kr. að lágmarki.
Teikningin sýnir breytingar á
samþykktum skuldabréfaskiptum
í fyrra og það sem af er þessu ári.
í fyrra náðuþær hámarki í
september. Astæðan er sú, að ekki
er lánað út á framkvæmdirnar,
fyrr en þær hafa farið fram að
verulegu leyti. Húsbréfalánin eru
því samþykkt eftir á. Það er því
mjög líklegt, að húsbréfalán til
endurbóta nái einnig hámarki í ár
í september.
Stórfenglegur
. stigi
STIGAR eru krefjandi viðfangsefni þegar hýbýli á tveimur hæð-
um eru innréttuð. Hér má sjá nokkuð stórfenglega lausn sem
hugsanlega gæti hentað einhverjum sem ætlar að byggja sér
myndarlegt hús.
VALIÐ ER AUÐVELT
— VELJIÐ FASTEIGN
____£
Félag Fasteignasala