Morgunblaðið - 01.09.1995, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 1. SEPTEMBER 1995 D 17
ÞESSI mynd er tekin á byggingarstað við Melahvarf 8 i Kópavogi. Talið frá vinstri: Sigurður Svav-
arsson, Þórlaug Hildibrandsdóttir, Jacques Belleau og kona hans, Rebecca, Gísli H. Guðlaugsson og
Kristófer Magnússon.
MEIRI hluti allra íbúðarhúsa, sem nú eru
byggð í Kanada og Bandaríkjunum, eru með
burðargrind úr stáli.
miklu meira en verð á stáli og í
heild er timbrið orðið mun dýrara.
Því hefur stálgrindin sótt svo á í
Kanada eins og raun ber vitni.
Ekkert efni fer til spillis
I Kanada eru miklar víðáttur og
í norðurhéruðunum er oft langt á
milli staða. Stálgrindarhúsin, sem
Belleau byggir þar eru yfirleitt á
bilinu 100-150 fermetrar og henta
mjög vel fyrir fjarlæga staði.
— Með þeim tækjum, sem við
höfum, er hægt að saga stálið í þær
stærðir, sem þarf og senda efnið
þannig tilsniðið á byggingastað, þar
sem grindin er svo sett saman, seg-
ir Belleau.
— Efnið er snið-
ið nákvæmlega í
þær stærðir, sem
þarf frá upphafi.
Með því sparast
vinna og það fer
ekkert efni til spill-
is. Timbur er aftur
á móti keypt í
stöðluðum lengd-
um og síðan sagað
í sundur í minni
stærðir, eftir notk-
un hverju sinni.
Það vill því fara
talsvert af því í
súginn, þar sem
lítið er hægt að gera við afgangana.
— En þetta skiptir engu máli,
hvað kostnað varðar, fyrir frá-
gang hússins að utan né innan,
heldur einungis að því er snertir
burðargrindina, segir Jacques
Belleau að lokum. — Það er þar,
sem sparnaðurinn næst. En við
kostnaðarmat má ekki gleyma
þeim mikla ávinningi, sem felst í
því, að það tekur innan við viku
að reisa stálgrind í myndarlegt
einbýlishús og byggingartíminn í
heild verður því afar skammur,
kannski tveir mánuðir frá því að
byijað var að reisa húsið.
I
I
>
f
)
>
>
I
p
I
*
p
»
á sama hátt og timbur. Grindin
aflagast því ekki. Húsin eru því
sterkari en timburhús og standa
betur.
Að sögn Gísla er hönnun stál-
grindarhúsa í engu frábrugðin hefð-
bundnum timburhúsum. — Það er
helzt, að möguleikarnir eru meiri,
hvað arkitektúr snertir, þegar notuð
er stálgrind, segir hann. — Það er
hægt að leika sér meira með form-
ið. Hús frá Garðasmiðjunni má fá
í öllum stærðum og gerðum. Þau
eru ekki flutt inn eða smíðuð í stöðl-
uðum einingum. Fyrirtækið getur
því mætt óskum fólks um mismun-
andi byggingarlag.
Sveigjanlegt byggingarefni
— Stál er mjög sveigjanlegt
byggingarefni, heldur Gísli áfram.
— Hús byggð með þessari aðferð
hafa því mikið viðnámsþol gegn
jarðskjálftum. Burðarbitar úr stáli
eru einnig mjög auðveldir í með-
förum og spara mönnum þungan
burð.
Gíslr fór í fyrra á sýningu í
Bandaríkjunum til þess að kynna
mér þessa aðferð, en þar var verið
að sýna einbýlishús, raðhús og fjöl-
býlishús byggð úr stáli. — Ég fékk
þá mikinn áhuga á að byggja með
þessri aðferð hér heima, segir Gísli.
— Dóttir mín, Þórlaug og Sigurður
Svavarsson maður hennar, voru í
byggingarhugleiðingum og fengu
mikinn áhuga á þessari húsagerð,
þegar þau fengu að vita um kosti
hennar og ákváðu að byggja svona
hús.
Húsið er allt hannað í tölvum,
bæði útreikningar og útlit. — Húsið
var teiknað hér heima og hannað
sem timburhús, segir Gísli. — Síðan
voru teikningarnar sendar til
Kanada og þær umreiknaðar yfir í
stálhús. Að því búnu var leitað að
framleiðanda fyrir stálgrindina og
komumst við þá í samband við
Kanadamanninn Jacques Belleau,
sem hefur afar mikla reynslu í
smíði þessara húsa.
— Opinberir aðilar hér á landi
hafa tekið þessum byggingaráform-
um Garðasmiðjunnar afar vel og
sýnt þeim mikinn áhuga, bæði
byggingaryfirvöld í Kópavogi og
Rannsóknarstofnun byggingariðn-
aðarins, segir Gísli ennfremur. —
Mestu munar þó um viðurkenningu
Húsnæðisstofnunar rikisins, en
Garðasmiðjan hlaut 600.000 kr.
styrk frá henni sl. vor til rannsókn-
arverkefnis á þessu sviði og íbúðar-
húsið að Melahvarfi 8 er lokastig
þess. Efni og þekking fyrir þetta
hús hefur verið flutt inn frá Kanada,
en Garðasmiðjan stefnir að því að
kaupa tækjabúnað og heija fram-
leiðslu á burðarbitum úr stáli fyrir
hús af þessu tagi hér á landi innan
skamms.
Gísli kveðst ekki vera í nokkrum
vafa um, að þessi aðferð eigi eftir
að breiðast út hér á landi eins og
hún hefur gert í Kanada og Banda-
ríkjunum. — Þar er talið, að um
80% af þeim íbúðarhúsum, sem
byggð verða á næstu öld, verði
byggð með þessum hætti, segir
hann. — Þar vjð bætist, að á næstu
árum á verð á stáli eftir að verða
miklu hagtæðara en á timbri. Verð
á tifnbri fer nú ört hækkandi í heim-
inum en timburgæði fara versn-
andi. Því tel ég, að í stálgrindum
felist framtíðar byggingarmáti fyrir
einbýlishús hér á landi og jafnvel
fyrir stærri hús.
Þegar Garðasmiðjan hefur fengið
nauðsynleg tæki hingað til lands,
verður stálið flutt inn sem hráefni
og stálgrindurnar framleiddar hér
heima. — Með því yrði verðið enn
lægra, segir Gísli H. Guðlaugsson
að lokum. — í sjálfu sér er burðar-
grindin þó aðeins lítill hluti af kostn-
aðarverði nýs húss, kannski um 5%,
þannig að sparnaðurinn þar vegur
ef til vill ekki mjög mikið miðað við
verð hússins í heild. Það sem mestu
máli skiptir er byggingarhraðinn,
en hann verður miklu meiri. Þar
næst því fram mikill fjármagns-
kostnaður auk þægindanna af því
fyrir kaupandann að fá húsið fyrr
en ella.
Útbreidd aðferð í Kanada
Framkvæmdastjóri Frobuild,
Jacques Belleau, kom fyrir skömmu
til Islands ásamt Rebeccu, konu
sinni. Þau hafa aðstoðað við upp-
setningu hússins við Melahvarf 8 í
Kópavogi. Þar unnu þau með þrem-
ur mönnum frá Garðasmiðjunni að
því að koma húsinu upp og þessi
mannskapur reisti grindina í húsið
á 5 dögum.
Belleau hefur yfir 20 ára
reynslu af þessari byggingarað-
ferð í norðurhéruðum Kanada, þar
sem veðurskilyrði eru mun erfið-
ari en hér. Belleau og kona hans,
sem er innuiti, búa austarlega í
norðurhluta Kanada á svipaðri
breiddargráðu og ísland og þar
rekur hann sitt eigið byggingafyr-
irtæki. Frost fer þar ekki úr jörðu
allt árið, en aðal atvinnuvegir eru
fiskveiðar, námugröftur, verzlun
og þjónusta.
— Þessi aðferð er notuð í nær
90% húsa í norðurbyggðum Kanada
nú, segir Belleau. — Þar sem við
búum fer frostið niður í allt að 45
gráður á Celsíus á veturna og yfir-
leitt ekki upp fyrir 15 stiga hita á
sumrin. Að auki er þarna mjög
vindasamt, bæði á veturna og á
sumrin. Þess vegna þurfum við vel
einangruð hús. Við höfum ekki heitt
vatn í jörðu, eins og þið. Hvert hús
hefur sinn ofn, sem framleiðir heitt
vatn og hita fyrir húsið og til þess
er yfirleitt notuð olía.
— Þið notið miklu meiri steypu
en við, heldur Belleau áfram. —
Áður notuðum við fyrst og fremst
timbur, en notum nú stál í sívax-
andi mæli. Verð á timbri sveiflast

GARÐUR
562-1200 562-1201
Skipholti 5
2ja herb.
Gnoðarvogur. 2ja herb. 56
fm íb. á 3. hæð Mjög góð íb.
m.a. nýl. fallegt eldhús. Laus.
Verð 4,8 millj.
Njálsgata. ósamþ. einstakl.íb. í
steinhúsi. Laus. Verð 1,7 millj.
Austurströnd. 2ja herb. 51,5 fm
mjög góð íb. á 2. hæö i blokk. Stæði
í bílag. fylgir. Fallegt útsýni. Verð 5,9
millj.
Grettisgata. 2ja-3ja herb. 68,5 fm
kj.íb. í húsi byggðu 1976. Parket. Mjög
góð, ódýr íb. Verð 3,5 millj.
Víðimelur - skólafólk. 2ja
herb. mjög snotur kj.íb. á besta stað
f. t.d. háskólafólk. Laus.
Auðbrekka. 2ja herb. mjög snotur
50 fm íb. á 2. hæð. Góðar svalir. Sér-
inng. Verð 4,9 millj.
Nýlendugata. Einbhús 2ja
herb. 47 fm íb. á tveimur hæð-
um. Mjög snoturt hús, talsv.
endurn. Verð 4,3 millj. Góð lán.
Leifsgata - bfll. 2ja herb. 45,4
fm mjög snotur kjfb. í góðu steinhúsi.
Nýl. eldhús. íb. fyrir t.d. skólafólk.
Mögul. að taka bíl uppí.
Nökkvavogur. 2ja herb. 66,3 fm
mjög góð kjib. Góður garður. Góður
staður. Áhv. byggsj. Verð 5,3 millj.
Hraunbær. 2ja herb. 54,4 fm ib.
á 2. hæð í góðri blokk. Suðuríb. m.
góðu útsýni. Blokkin viðg. Laus. V. 4,9
m.
Kaplaskjólsvegur. 2ja herb.
55,3 fm íb. á 1. hæð f blokk. Mjög
góður staður. Verð 4,9 millj.
Aðalstræti. tíi söiu 2ja
herb. gullfallegarfullb. íb. ivand-
aðri nýbyggingu. Stærð frá 61,9
fm. Lyfta. Einstakt tækifæri til
að eignast nýja íb. í hjarta borg-
arinnar. fb. er til afh. strax.
Reykjavíkurvegur Hf. 3ja herb.
102 fm íb. á jarðh. ( gengið beint inn)
í steinh. Nýlegar góðar innr. Flísal.
gólf. Laus. Áhv. gömlu, góðu byggsj.
lánin 3,6 millj.
Kjarrhólmi. 3ja herb. 75,1 fm íb.
á 3. hæð í blokk. Þvottah. í íb. Stórar
suðursv. Mjög góð aðstaða fyrir börn.
Verð 6,5 millj.
Hjallavegur. 3ja herb. 74,8 fm íb.
á 1. hæð í steinh. 90 fm bílsk. (hæð
og kj.) fylgir. Góð íb. á rólegum stað.
Verð 7,8 millj.
Lokastígur. 3ja-4ra herb. 65,4 fm
íb. á 1. hæð í steinhúsi. 34,5 fm vinnu-
skúr fylgir. Góður kostur fyrir lista-
/handverksfólk. Verð 6,2 millj.
Hringbraut. 3ja herb. 69,6 fm ib.
á 2. hæð í blokk.
Furugrund. 3ja herb. 85,1 fm ib.
á 1. hæð í blokk. Laus. V. 6,7 m.
Kaplaskjólsvegur. 3ja herb.
72,2 fm íb. á 4. hæð. Góð íb. Mikið
útsýni. Góður staður. Verð 6,3 millj.
Æsufell. 3ja herb. 86,7 fm íb. á 5.
hæð. Góð aðkoma. Mikil sameign,
m.a. frystihólf. Laus. Verð 6,2 millj.
Garðhús. 3ja herb. 99,1 fm gullfal-
leg endafb. Innb. bílskúr. Mjög hag-
stæð lán. Verð 8,9 millj.
4ra herb. og stærra
Alftahólar / bflskúr. Mjög ógð
5 herb. endaíb. á 3. hæð i fallegri
blokk. 26,3 fm bilskúr. Laus. Verð 8,7
millj.
Hjallabraut. 5 herb. 139,6fmGóð
endaíb. á 1. hæð, 4 svefnherb. Þvotta-
herb. (íb. Stórar svalir. Laus.
Grettisgata. 4ra herb. 73,6 fm
mjög notaleg og talsv. endurn. fb. á
1. hæð í steinh, Verð aðeins 5,5 millj.
Suðurvangur. 4ra herb. endaib.
103,5 fm á 3. hæð, efstu. Snotur ib.
á góðum stað. Verð 6,9 millj.
Kleppsvegur. 4ra herb.
rúmg. íb. á 1. hæð i góðri blokk.
(b. i ágætu ástandi. Snýr öll frá
Kleppsvegi. Laus. Verð 7,0 millj.
Engjasel. 2ja-3ja herb. 64 fm ib.
á efstu hæð ( blokk. Bilastæði í bila-
húsi fylgir.
3ja herb.
Lyngmóar Gbæ. 3ja herb. ib. á
3. hæð (efstu) í blokk. Björt ib. nýtt
parket. innb. bílskúr. Verð 7,9 millj.
Eyjabakki. 3ja herb. endaíb. á 1.
hæð i blokk. Góð ib. Áhv. húsbr. 3,2
millj.
Þinghólsbraut. Vorum að fá i
sölu mjög glæsil. 282,2 fm tvíl. einb.
á eftirsóttum stað. Á efri hæð eru fal-
legar stofur, eldh., snyrting, forstofa
og tvöf. bílsk. Á neðri hæð eru 3 svefn-
herb. (geta verið 4), glæsil. baðherb.
og fataherb. innaf hjónaherb. einnig
baðherb. á svefnherb. gangi, fallegt
fjölskherb. og úr því er gengið út í
garð. I garðinum er garðhús, mikið
útsýni. Mjög skjólgóður staður. Verð
21 millj.
Kópavogur - austurbær.
Vorum að fá ( sölu einb., hæð, ris og
kj. Húsið er mjög vel staðsett i Suð-
urhl. Kópavogs. Hæð og ris eru 5-6
herb. íb. ( kj. er Ktil séríb. Bílsk.
Stórglæsil. garður.
Háagerði - endaraðh. Guiifai-
leg mikið endurn. íb. Sólstofa. Fallegur
garður. Verð 11,9 millj.
Nesbali - Seltj. Raðhús tvKyft,
202 fm m. innb. bílskúr. 5-6 herb. íb
m. 4 svefnherb. Gott hús. á eftirsóttum
stað. Verð 14,2 millj.
Markholt - Mos. Einb. ein hæð,
110 fm, 50 fm bflskúr. Fallegur garð-
ur. Verð 8,8 millj.
Klukkuberg. Parh. tvær hæðir,
innb. bilsk. 4 góð svefnherb. Nýl. mjög
fallegt hús á miklum útsýnisstað. Laust
fljóti. Verð 15,5 millj.
Krókabyggð - Mos. Raðhús
sem sk. i stofu, 2 svefnherb., eldh.,
baðherb. og forstofu. Milliloft: gott
sjónvarpsherb. Laust. Áhv. 5 millj.
byggsj. Verð 8,4 millj.
Giljasel. Einbhús m. innb. tvöf.
bilsk. samtals 254,1 fm. Fallegt vel
staðs. hús í góðu hverfi. Verð 14,9
millj.
Sunnuflöt. Einb. m. aukaíb. á
jarðh. Aðalíb. 180fm.Tvöf. 49fm bitsk.
Laust. Sérl. góð staðs.
Vesturberg. Endaraðhús, 1
hæð ásamt bílsk. Mjög góð eign.
Fallegur garður. Skipti mögul.
Mjög gott verð.
Vesturhús. Efri hæð 118,7 fm
ásamt 45,6 fm bílsk. í tvíb. Ófullg. eign.
Tilvalin fyrir smið eða lagtækt fólk.
Mikið útsýni. Góð staðsetn.
Barmahlíð. 4ra herb. 94,5 fm gull-
falleg uppgerð kjíb. m.a. nýtt í eld-
húsi. Mjög góður staður.
Suðurbraut Hf. 4ra herb. 112,3
fm endaíb. á 4. hæð í blokk. Mjög
mikið útsýni. Áhv. 3,2 millj. byggsj.
Verð 7,6 millj. Laus.
Raðhús - einbýlishús
Barðaströnd - Seltj. vorum
að fá f einkasölu 221,2 fm raðh. á
tveimur hæðum. Á efri hæð eru tvær
fallegar stofur, eldh. og snyrting. Á
neðri hæð eru 3-4 svefnherb., bað-
herb., forstofa, geymslur og bílsk.
Tvennar mjög stórar svalir. Fráb. út-
sýni út á Sundin. Mögul. að taka góða
3ja-4ra herb. ib. uppí kaupverð. Verð
14,9 millj.
I smíðum
Einbýlishúsalóðir. Höfum tii
sölu örfáar mjög góðar lóðir fyrir einb-
hús á fráb. stað á Seltjnesi.
Fróðengi. 5 herb. 145 fm íb. á 2
hæðum (efstu) í litilli blokk. ib. selst
tilb. til innr. Til afh. strax. Stæði i bíla-
húsi á jarðh. fylgir. Svalir á báðum
hæðum. Frábært útsýni. Mjög gott
verö 7,6 millj.
Lindasmári. Raðhús ein
hæð 169,4 fm m. innb. bilsí.
Selst tilb. til. innr. Til afh. strax.
Verð 10,8 millj.
Alfholt - Hafnarfj. Hæð og rls
ca 142 fm. Tilb. til innréttingar. Til afh.
strax. Skemmtil. hönnuð ibúð. Verð
8,9 millj.
Kári Fanndal Guðbrandsson.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali
Axel Kristjánsson hrl.