Morgunblaðið - 01.09.1995, Blaðsíða 31

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 1. SEPTEMBER 1995 D 31
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
KAUPEIMDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði
þarf áritun bæjaryfirvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Éf Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiðá
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess og víða
utan Reykjavíkur þarf áritun
bæjar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING — Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
ernú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbyggingtelst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo óg viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
HÚSBY GG JENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma .
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-.
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefinn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds ogönnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
m FASTEICNAMIÐSTOÐINP M
' SKIPHOLTI SOB • SÍMI562 20 30 ■ FAX 562 22 90
Magnús Leópoldsson,
lögg. fasteignasali.
Opið virka daga frá
ki. 9-12 og 13-18.
ATHUGIÐ!
Yfir 600 eignir
á Reykjavíkursvæðinu
á söluskrá FM.
Einbýlí
LOGAFOLD 7658
Mjög fallegt 176 fm einb. á einni hæð.
Fullb. vandað hús að utan sem innan.
Góöur garður. Verð 13,7 millj.
NJÖRVASUND 7659
Til sölu 272 fm einb. á tveimur hæðum
auk kj. sem mögul. er að innr. sem séríb.
Auk þess góður tvöf. bílsk. Góðar stofur.
5 svefnherb. Eignin þarfnast standsetn.
Verð 13,5 millj.
HÁVEGUR 7653
Til sölu eldra einb. 87,5 fm á einni hæð
ásamt 57,5 fm bílsk. Húsið er forskalað
timburh. en bílsk. hlaðinn úr holsteini.
Verð 7,1 millj.
NJARÐARHOLT 7646
Til sölu einbhús á einni hæð, stærð 110
fm auk 30 fm sólstofu og 45 fm bílsk. 3
svefnh. Rúmg. baðherb., stofa, borðst.
og sólst. Góð staðs. Verð aðeins 10,7 m.
Raðhús/parhús
FROSTASJÓL 6456
Vorum að fá i sölu mjög vandað raðhús
á þessum eftirsótta stað i vesturbæ.
Húsið er byggt 1982, 265 fm m. innb. 20
fm bílskúr. 4 svefnherb. Stutt í skóla og
versianir. Áhugaverð eign. Áhv. 6,5 millj.
Skipti mögul. á minni eign á sama svæði.
HJARÐARLAND — MOS. 6408
Fallegt 189 fm parhús á tveimur hæðum
með innb. 31 fm bílsk. Góðar suðursv.
Mikið útsýni. 5 svefnh. Skipti mögul. á
minni eign. Áhv. 3,7 millj. Verð 12,5 m.
ESJUGRUND 6463
Vorum að fá í sölu fullbúið mjög
snyrtllegt nýl. 84 fm raðhús. Beykl-
innrétting Irá Húsasmiðjunni. Kjör-
ið tækifæri fyrir þá sem vilja eign-
ast lítið sérbýli. Áhv. húsbr. um 5
millj. Verð aðeins 6,9 millj.
KAMBASEL 6392
Til sölu skemmtil. 180 fm endaraðh. Hús-
ið er á tveimur hæðum. Innb. 27 fm bilskt
Skemmtil. staðsetn. Verð 12 millj.
SUÐURGATA — HF. 6402
Gott 163 fm parhús m. innb. bilsk. Fallegt
útsýni yfir höfnina. Verð 10,9 millj. Áhv.
6,2 millj. húsbr. Laust.
GRÆNAHLÍÐ 5366
Vorum að fá í sölu mjög góða 121 fm hæð
á þessum eftirsótta stað. Sérinng. og
biiskréttur. ib. er mikið endurn.
SKERJAFJÖRÐUR 5346
Vorum að fá í einkasölu stórglæsil. 107
fm neðri hæð í tvib. Allt sér. Auk þess
51 fm bílskúr. 3 svefnherb. Skólabíll.
Áhugaverð eign í góðu standi. Áhv. 2,4
millj. Verð 9,9 millj.
KVISTHAGI 5365
Vorum að fá i einkasölu stórgl. efri hæð
á þessum eftirsótta stað, stærð 102 fm,
auk 30 fm bílsk. Mikiö endurn. og vel við-
haldið hús. Parket á stofum og holi.
HÆÐARGARÐUR 5351
Glæsil. 142 fm 5-6 herb. efri sérh.
m. hækkuðu risi f góðu fjórb. Miklð
endurn. m.a. eidhús, baðherb.,
þak, rafm., Danfoss, gólfefnl o.fl.
Parket og flísar. Verð 11,4 millj.
FLÓKAGATA 5363
Vorum að fá (sölu 172,4 fm hæð,
þ.m.t. innb. bílsk. Um er að ræða
íb. á 2. hæð í húsi byggðu ’63.
Þvottahús í ib. Stórar svallr. 4
svefnh. Ábugaverð íb.
KAMBSVEGUR 5336
Rúmg. íb. á 2. hæð. Ibúðin er 116,8 fm
auk þess 35,5 fm bílskúr. Skipti mögul. á
stærri eign eða minni e. atvikum.
STAPASEL 5343
Góð 121 fm neðri sérh. í vönduðu tvib. 3
svefnh. Góð stofa. Sérlóð í enda á byggð.
Gott útsýni til suöurs. Áhv. 5,4 millj.
ENGIHLÍÐ 5352
Falleg 85 fm neðr^i hæð í góðu fjórb. Mik-
ið endurn. íb. m.a. eldh., baðherb., gólf-
efni o.fl. Laus. Lyklar á skrifst. V. 7,6 m.
4ra herb. og stærri.
AUSTURSTRÖND4146
„PENTHOUSE“ - ÚTSÝNI
Vorum að fá í sölu glæsil. 118 fm 4ra
herb. íb. á efstu hæð í góðu fjölb. 3-4
svefnherb. Parket, korkur og dúkur. Góð-
ar svalir. Bílgeymsla. Útsýni yfir Esjuna
og Sundin. Áhv. 2,8 millj. Verð 9,5 millj.
HVASSALEITI 4145
Vorum að fá í sölu 126,3 fm, 5-6 herb.
mjög fallega og einstakl. vel m. farna
endaíb. Aukaherb. í kj. auk þess 20,7 fm
góður bílskúr. íb. er laus fljótl. Mjög
áhugaverð eign.
MARÍUBAKKI 3454
Vorum að fá í sölu mjög falféga og snyrt-
il. 4ra herb. endaíb. 87,6 fm á 2. hæð.
Parket. Sérþvottah. í íb. Suðursv. Áhv.
byggsj. 2,3 millj. verð 6,9 millj.
ÁLFHEIMAR
ÚTSÝNI 3623
Óvenju glæsil. 3ja-4ra herb. ib. 107
fm í fallegu fjölb. Ib. er öll tekln í
gegn með fallegu parketi é gólfum
og mjög rúmg. herb. Hús nýl. tekiö
í gegn og sameign mjög snyrtil.
Verð 8,7 millj.
VEGHÚS 3684
Fullbúin 4ra herb. íb. á 2. hæð í góðu
fjölb. Vandaöar innr. Mikiö áhv.
GAUTLAND 3622
Vorum að fá i sölu mjög góða 4ra herb.
íb. i litlu fjölb. í Fossvogi. Tvennar svalir.
Góðar innr. Stórt baöherb. með þvað-
stöðu. Parket á holi og eldhúsi. V. 7,5 m.
VESTURBÆR 3621
Glæsil. 4ra herb. 115 fm ib. á 3. hæð.
Innr. allar vandaðar frá Brúnás. Stór stofa
m. fráb. útsýni yfir sjóinn. Svalir úr hjóna-
herb. i suövestur. Áhv. húsbr. og byggsj.
5,7 millj. Verð 9,2 millj.
HRÍSMÓAR 3615
Vorum að fá í sölu fallega 128 fm 4ja-5
herb. „penthouse“-íb. á 4. og 5. hæð í
góðu lyftuhúsi. Vandaðar innr., 45 fm
svalir með sólstofu. Laus. Lyklar á skrifst.
Áhv. 1,8 millj. byggsj. Verð 9,7 millj.
ENGIHJALLI 3509
Góð 93 fm 4ra herb. íb. á 5. hæð í lyfti/-
húsi. Stórar suöursvalir. Parket á gólfum.
Verð 6,6 millj.
HÁALEITISBRAUT 3566
Góð 102 fm 4ra herb. íb. á 4. hæð í góðu
fjölb. 23 fm bílsk. fylgir. Frábært útsýni.
Laus. Verð 8,2 millj.
3ja herb. íb.
SELTJNES - GLÆSI-
LEGT ÚTSÝNI 2732
Mjög glæsil. 3ja herb. íb. á 3. hæð
í vönduðú fjölb. v. Elðistorg. Allar
innr. úr Mahogany sem gefur ib.
faliegan heildarsvlp. Gólfefni: Park-
et og marmari. Sjön er sögurikari.
KÓPAVOGUR 2847
Til sölu glæsil. íb. á góðu verði. Um er
að ræða 3ja herb. íb. m. óvenju glæsil.
innr., öll tekin í gegn. Glæsil. útsýni. Áhv.
3,4 millj. byggsj. og veðd. Verð 7,2 millj.
LUNDARBREKKA - KÓP.2796
Falleg 3ja herb. 88 fm íb. á 3. hæð í góðu
fjölb. Sérinng. af svölum. Suðursv. Mikið
útsýni.
GRANASKJÓL 2792
Mjög góð 3ja herb. íb. á þessum eftir-
sótta stað í fallegu þribhúsi. ib. er 64,5
fm á jarðh. m. sérinng. Verð 6,0 millj.
SÖRLASKJÓL 2611
Til sölu ágæt 52 fm 3ja herb. kjíb. í þríb.
Góð staðsetn. Parket á gólfum. V. 3,9 m.
BARMAHLÍÐ 2844
Vorum að fá í sölu fallega 61 fm kjíb. f
góðu fjórbhúsi. Fallegur garður. Róleg
gata. Falleg staðsetn.
RAUÐÁS 2685
Glæsil. 77 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð með
sérgaröi. Parket og flísar. Áhv. 2,2 millj.
Verð 6,5 millj.
VEGHÚS 2767
Falleg 105 fm íb. á 1. hæö ásamt 21 fm
bílsk. í nýi. fjölb. Vandaðar innr. Laus.
Lyklar á skrifst. Áhv. 4 millj. Verð 8,7 millj.
ORRAHÓLAR 2822
Til söiu rúmg. 3ja herb. 88 fm ib. á 2.
hæð. Stórar svalir. Gott útsýni. Góð sam-
eign. Húsvörður. Lyfta. Áhv. 2,4 millj.
byggsj. Verð 6,5 millj.
VIÐ SJÓMANNASK. 2818
Björt og rúmg. ca 90 fm 3ja herb. lítið
niðurgr. íb. m. sérinng. Áhv. 2,4 millj.
Verð 6,7 millj.
FRÓÐENGI 2743
87 fm 3ja herb. íb. í nýju fjölb. á fráb.
útsýnisstaö. íb. skilast tilb. til innr. Verð
6,3 millj.
BORGARHOLTSBR. 2675
Til sölu 3ja herb. efri hæð í tvíb. Nýl. eld-
hús, 2 svefnherb. íb. er öll nýmáluð. Ný
teppi á stigagangi. Stór og góð lóð. Áhv.
húsnlán 3 millj. Verð 5,8 millj.
2ja herb. íb.
VEGHÚS — HAGST. LÁN 1614
Vorum að fá í sölu fallega 60,4 fm 2ja
herb. íb. í góðu fjölbýli. Parket og flísar.
Góðar innr. og tæki. Áhv. um 4,8 millj.
byggsj. með 4,9% vöxtum.
FREYJUGATA 1566
Góð 60 fm 2ja herb. íb. á jarðhæð í góðu
steinh. Skemmtil. staðsetn. Verð 4,8 m.
BALDURSGATA 1681
Snyrtil. 2ja herb. fb. é 1. hæð í 6
íb. 8teinhúsi. (b. er um 45 fm. Park-
et á stofu og forstofu. Geymslur i
kjallara ásamt útlgeymslu í sam-
eign. Hagstætt verð.
KÓPAVOGSBRAUT 1467
Til sölu falleg, 2ja herb. 53 fm ib. m. sér-
inng. á jarðh. í góðu fjórb. Mikiö endurn.
eign., m.a. innr. og gólfefni. Verð aðeins
4,6 mitij. Áhv. 2 milij.
Nýbyggingar
SUÐURÁS 6422
Glæsil. raðh. á einni hæð með innb. bílsk.
samt. 137,5 fm. Húsinu skilað fullb. að
utan með grófjafnaðri lóð en fokh. að inn-
an. Traustur seljandi. Afh. strax. Hag-
stætt verð 7,8 millj.
EIÐISMÝRI 6421
Nýtt glæsil. 200 fm raðhús m. innb. bílsk.
á eftirsóttum stað á Seltjn. Hægt að fá
húsið afh. á ýmsum byggstigum. Teikn. á
skrifst. Til afh. strax.
Atvinnuhúsnæði o.fl.
BRAUTARHOLT 9250
Til sölu atvinnuhúsnæði sem er í leigu til
3ja ára. Kjörin fjárfesting. Nánari uppl. á
skrifst. FM.
GRENSÁSVEGUR 9162
Til sölu um 1025 fm skrifstofu- og iönaðar-
húsn. á 2. hæð í vel staðsettu húsi. Eign-
in þarfn. lagfæringar en gefur mikla mögu-
leika. Mögul. að kaupa eignina í minni
einingum. Innkeyrsludyr. Teikn., lyklar og
nánari uppl. á skrifst.
SMIÐJUVEGUR 9232
Til sölu 106 fm atvinnuhúsn. sem gæti
nýst fyrir ýmsan iðnað. Mögul. á inn-
keyrsludyrum. Laust. Lyklar á skrifst.
Verð 2,8 millj.
*
Bújarðir o.fl
FÍFILBREKKA 10377
•4
Til sölu garðyrkjubýlið Fífilbrekka v. Vest-
urlandsveg. Um er að ræða myndarl. íbúð-
arhús ásamt plast-gróðurhúsum. Land-
stærð tæpur 1 ha. Góðir mögul. á útirækt-
un. Frábær staðsetn. Myndir og nánari
uppl. á skrifst. FM.
Eignir útí á land
HELLA 14176
Til sölu 142 fm einb. m. 53 fm tvöf. bil-
skúr. Þarfn. nokkurrar lagfæringar. Áhv.
1,3 millj. Hagsteett verð.
EYRARBAKKI 14181
Vorum að fá í sölu 130 fm parhús úr
timbri byggt 1973. 4 svefnherb. Parket
og dúkar. Áhv. 2,4 millj.
SELFOSS 14178
Vorum að fá í sölu fallegt 110 fm einbýlis-
hús með 45,8 fm bilskúr með gryfju. 3
svherb. og góð stofa. Fallegur garður.
Gott verð ef samið er strax.
Sumarbústaðir
ELLIÐAVATNSBLETTUR
13272
Til sölu glæsil. sumarhús/heilsárshús á
fallegum stað v. Elliðavatn. Mikill trjágróð-
ur. Einstök eign. Verðhugm. 12 millj.
Nánari uppl. gefur Magnús á skrifst. FM.
KJÓS - HAGSTÆTT VERÐ
13247
Skemmtii. 40 fm sumarhús, auk þess 15
fm svefnloft. Húsið er I landi Möðruvalla,
stutt frá Meöalfellsvatni. Verð aöeins 2,2
millj.
ATHUGIÐ!
Á söluskrá FM er mikill
fjöldi sumarhúsa og
bújarða og annarra
eigna úti á landi.