Morgunblaðið - 06.10.1995, Qupperneq 22

22 D FÖSTUDAGUR 6. OKTÓBER 1995
MORGUNBLAÐIÐ
SUÐURLANDSBRAUT 52 v/FAXAFEN
ÆgMtr a gsgr OUUunLMiNUOunnu i v/i i i_im
HUSAKAUP
fasteignaviðskiptum 568 2800 FASTEIGNAMIÐLUN 568 2800
FLI-AC.Ii I ASTF.ICNASALA
Brynjar Harðarson
viðskiptafrœðingur,
Guðrún Árnadóttir
löggiltur fasteignasali,
Karl G. Sigurbjörnsson,
lögfræðingur
Sigrún Þorgrímsdóttir
rekstrarfræðingur.
Opið laugardag
kl. 11-13
Séreignir
Barrholt — Mos. 24214
144 fm einb. ásamt 34 fm bílskúr. 4 svefnh.
Vandaðar innr. Gróinn garður. Sérlega
vönduð eign á mjög fallegum stað. Verð
12,8 millj.
Mýrarsel 26785
Glæsil. 2ja íbúða hús ásamt 50 fm bílsk.
5-6 herb. íb. og 2ja herb. séríb. á jarð-
hæð. Ræktaður garður. Mjög vandað hús
og vel innr. Verð 14,9 millj.
Grasarimi 26410
Til sölu tvö vönduð parhús á tveimur hæð-
um ásamt innb. bílsk. Bæði húsin eru fullb.
að utan, að innan er annað húsið í fok-
heldu ástandi en hitt tilb. til innr. Eigna-
skipti mögul.
Viðarrimi 25842
153 og 163 fm einbhús m. bílskúr á hreint
ótrúlegu veröi. Afh. á þremur byggstigum.
Fokh./t.u.t./fullb. Fullbúið 153 fm einb. án
gólfefna m. öllum innr. á aöeins 10.960
þús stgr.
Hæðir
Álmholt 14863
150 fm efri hæð í parhúsi ásamt 45 fm
bílsk. í enda á lokaðri götu í jaðri byggða.
4 svefnherb., 2 stórar stofur, gott eldhús
og þvhús. Eikar-innr. Parket. Flísar. Mjög
góð kaup aðeins 10,5 millj. Áhv. 3,5 millj.
Langholtsvegur 22573
97 fm góð rishæð í þríb. 3 svefnh. Nýviðg.
og mál. hús á góðum stað. Parket á gólf-
um. Nýtt eldh. Áhv. 2,7 millj. byggsj. Verð
7,9 millj.
Álfhólsvegur — Kóp. 21603
113 fm sérhæð m. stórum og björtum 30
fm endabílsk. m. gluggum. 5 herb. Parket,
teppi og nýl. dúkar. Gróinn garður. Áhv.
2,5 millj. byggsj. Verð 9,8 millj.
Langholtsvegur 25876
103 fm mjög björt og rúmg. neðri sórh. í
þríb. ásamt nýl. 29 fm bílsk. Sérinng. og
-hiti. Húsið er vel staðs. í botnlanga, þ.e.
ekki fram við Langholtsveginn. Æskileg
skipti á 3ja herb. íb. Verð 8,5 millj.
4ra-6 herb.
Álfaskeið — Hf. 26777
Góð 4ra herb. íb. m. sérinng. af svölum.
Rúmg. forstofuherb. 2 önnur herb., rúmg.
stofa. Suðursv. Parket. Áhv. 3,4 millj.
byggsj. Verð 6,9 millj.
Flétturimi 3704
108 fm ný og fullb. íb. á 1. hæð í litlu fjölb.
Merbau-parket. Skápar í öllum herb. Blom-
berg-eldhústæki. Sameign og lóð fullfrág.
Stæði í bílskýli fylgir. Verð 8,8 millj. Sér-
stakl. hagst. grkjör.
Dúfnahólar 10142
Góð 4ra herb. íb. á 3. hæð í litlu fjölb.
ásamt innb. bílsk. Tvennar svalir. 3 svefn-
herb. Fráb. útsýni. Laus 15. okt. nk. Verð
7.9 millj.
Skipasund 26608
4ra herb. u.þ.b. 90 fm hæð og ris í vel
staðsettu tvíb. Fallegur garður með gróð-
urhúsi. Bílskréttur. Laus fljótl. V. 7,2 m.
Miðleiti 23998
Stórgl. 103 fm íb. á 6. og efstu hæð í vönd-
uðu nýl. lyftuh. íb. er ein á hæð. Vandaðar
sérsm. innr. m.a. innb. ísskápur og upp-
þvottavél, Halogen-ljós, nýtt Merbau-par-
ket á íb., nýmál., sérþvottahús. Stórar suð-
ursv. Stæði í bílskýli. Glæsil. útsýni. Verð
10.9 millj.
Háaleitisbraut 25489
Mjög rúmg. og björt 135 fm endaíb. á 1.
hæð í góðu fjölb. ásamt innb. bílsk. 4 svefn-
herb., 2 stofur, sjónvhol og 2 baðherb.
Sérþvhús í íb. Parket. Áhv. 5,3 millj. Verð
10,9 millj. Skipti mögul. á 4ra herb. íb. í
sama hverfi.
Reykás 26343
135 fm 5 herb. íb. á tveimur hæðum ásamt
bílsk. Hús og sameign mjög huggulegt.
Glæsil. íb. með sérsmíöuðum innr., flísum
og parketi. Áhv. 6 millj. hagst. lán. Verð
10,5 millj.
Engihjalli - Kóp. 18687
Góð 4ra herb, horníb. ofarl. í lyftuh.
Suðursv. Fallegt útsýni. Þvottah. á
haaðinni. Hús nýl. yfírfarið og málað.
Verð 6,5 millj.
Lækjargata - Hf. 25879
114 fm „penthouse“-íb. á 3. hæð í
nýl. fjölb. ásamt góðum bflsk. Vand-
aðar innr. og góífefní. Fráb. útsýni.
Aðeins 4 íb. í stigahúsl. V. 9,8 m.
Veghús 20815
123 fm glæsil. íb. í litlu fjölb. ásamt 26 fm
bílsk. 3 rúmg. svefnherb. Sólstofa. Allt
nýtt og vandað. Parket og flísar. Áhv. 3,6
millj. byggsj. Verð 10,8 millj.
Hjallavegur 25501
Rúmg. rishæð, ásamt óinnr. efra risi, í fal-
legu eldra tvíb. Hús í góðu ástandi. Upp-
runalegar innr. 2 svefnherb. og 2 stofur.
Lyklar á skrifst. Verð 5,9 millj.
Ugluhólar 25480
93 fm góð 4ra herb. íb. á 3. hæð í litlu
fjölb. ásamt bílsk. Vandað trév. Parket.
Eikareldhinnr. og Gaggenau-tæki. Suð-
ursv. Útsýni. Hús nýl. málað. Verð 7,7 millj.
Leirubakki 24841
103 fm 4ra herb. íb. á efstu hæð í góðu
fjölbýli. Parket. Þvherb. í íb. Stutt í þjón-
ustukjarna. Áhv. 3,7 millj. Verð 6,8 millj.
Laus strax.
Vesturberg 21348
96 fm íb. á 3. hæð í góðu fjölb. 3-4 svefnh.
Rúmg. stofa. Sérþvottah. Suðursv. og fráb.
útsýni. Ný gólfefni. íb. er nýmáluð. Verð
7,0 millj.
Lundarbrekka — Kóp. 20158
4ra herb. endaíb. meö sérinng. Góð gólf-
efni. Þvhús í íb. Hús nýl. viðgert. V. 7,4 m.
Gunnarsbraut 23805
68 fm góð 3ja herb. íb. á jarðh./kj. Sér-
,inng. Flísar á gólfum og flísal. bað. Björt
og rúmg. íb. á góðum stað. Áhv. 3,7 millj.
í húsbr. Verð 5,5 millj. Milligjöf einungis
1,8 millj. og grb. 25.600 pr. mán.
Lundarbrekka — Kóp. 18876
87 fm góð 3ja herb. íb. m. sérinng. Park-
et. Fallegt útsýni. Áhv. 2,8 millj. Lækkað
verð 6,0 millj.
Hraunbær 25964
89 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð í góðu húsi.
Sameign nýl. tekin í gegn. Áhv. 4,2 millj.
Verð 6,5 millj.
Langholtsvegur 22615
90 fm 3ja herb. íb. í kj. í góðu þríb. Góður
ræktaður garður. Áhv. 3,2 millj. húsbr. og
lífeyrissj. Verð 6,7 millj.
Reykás 22335
Áhugaerð 64 fm íb. á 2. hæð í litlu fjölb.
Tvennar svalir. Sérl. vándað tréverk. Mög-
ul. á að kaupa endabílsk. með. Áhv. 3,3
millj. byggsj. Verð 6,5 millj.
Útbúum lista eftir þínum óskum. Eigum einnig staÓI-
aða lista eftir stærö íbuða, makaskiptalista og lista
yfir eígnir með háum byggingasjóðslánum áhvílandi.
Hafið samband við sölumenn og þeir senda lista um
hæl á símbréfi eða í pósti.
3ja herb.
Tryggvagata 24942
Mjög athyglisverö 98 fm 4ra herb. íb. á
2. hæð í nýl. endurbyggðu húsi. Sérsm.
innr. og vönduð gólfefni. Parket og flísar.
Nýstandsett bað. íb. fylgir stór suðurver-
önd þar sem byggður hefur verið vandaður
sólpallur. Bílastæði á baklóð. Áhv. 2,8
millj. byggsj. Verð 7,5 millj.
Eskihlíð 21068
100 fm 4ra herb. íb. á efstu hæð í góðu
eldra fjölb. ásamt aukaherb. í risi. Aðeins
ein íb. á hæð. Laus strax. Lyklar á skrifst.
Verð 6,9 millj.
Ofanleiti 25935
111 fm falleg 4ra herb. íb. á efstu hæð
ásamt stæði í bílskýli. Mikið útsýni. Vand-
aðar innr. Parket. Suðursv. Þvottah. í íb.
Verð 11,5 millj.
Langholtsvegur 22615
90 fm 3ja herb. íb. í kj. í góðu þríb. Björt
og rúmg. íb. m. sérlega góðum garði. Áhv.
3,2 millj. Verð 6,2 millj.
Kringlan 26698
Glæsil. 3ja-4ra herb. íb. á 2. hæð í litlu
fjölb. Mjög vandaðar innr. Sólstofa og suð-
ursv. Sérl. góð sameign og huggulegt
umhverfi. Verð 9,4 millj.
Austurströnd 10142
124 fm glæsil. íb. á 2. hæð í vinsælu fjölb.
Sérinng. Vandaðar innr. og tæki. Maribop-
arket á cjólfum. Flísal. baðherb. Áhv. 3,7
millj Byggsj. Verð 9,2 millj.
Nökkvavogur 19909
78 fm mjög glæsil. íb. í kj. í góðu þríb.
Mikið endurn. m.a. bað, eldhús og gólfefni
sem eru flísar og parket. Áhv. 3,9 millj.
Verð 6,3 millj.
Hrísmóar —Gb. 11794
Björt 80 fm 3ja herb. íb. á einum besta
stað í Garöabæ. Parket. Óviðjafnanlegt
útsýni. Húseign í góðu standi. Áhv. 3,6
millj. byggsj. Verð 7,7 millj.
Grettisgata 26489
100 fm 3ja herb. íb. í nýju húsi í miðbæn-
um. Allt sér þ.m.t. inng., þvottaaðstaða
og bílastæði bak við hús. Vönduð ný eign.
Áhv. 5 millj. húsbr. Verð 8,0 millj.
Ofanleiti 25895
Glæsil. 3ja herb. íb. á efstu hæð í góöu
fjölb. Suðursv. Allt tréverk samstætt.
Flísal. baðherþ.-með sturtu, kari og innr.
Þvottah. í íb. Bílskýli fylgir. Áhv. 5.150 þús.
í byggsj./húsbr. Verð 8,5 millj.
Frostafold 26603
70 fm falleg íb. á 4. hæð í góðu lyftuh.
Góðar innr. Flísar á gólfum. Vestursv. Mik-
ið og fallegt útsýni. Áhv. 3,5 millj. byggsj.
Verð 6,9 millj.
Ásgaróur 26549
59 fm björt endaíb. á efstu hæð í nýl. húsi.
Sérinng. Mikið útsýni. Suðursv. Parket, flís-
ar. Áhv. 1,8 millj. byggsj. Verð 6,1 millj.
Grandavegur 22614
Stórlækkað verð. Mjög falleg og vönduð
74 fm íbúð á 1. hæð í nýlegu húsi. Sér-
þvhús og búr. Parket. Laus fljótlega. Verð
5.990 þús.
Asparfell 17075
2ja herb. 53 fm íb. í nýviðgerðu lyftuhúsi.
Parket og flísalagt baðherb. Þvhús á hæð-
inni. Góð sameign. Verð 4,9 millj.
Blikahólar 4242
57 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð í ný-
viðg. fjölb. Mikið útsýni. íb. sem
býður upp á míkla mögul. Áhv. 3,2
mlllj. byggsj. m. 4,9% vöxtum. Verð
4,9 míllj.
Kríuhólar 26032
58 fm íb. á jaröh. með sérgarði í góðu
nýviðg. fjölb. Áhv. 2,4 millj. Verð 4,4 millj.
Hraunbær 15523
54 fm íb. á 2. hæð í fjölb. Parket og flís-
ar. Húseignin er nýl. klædd að utan. Áhv.
2,4 millj. Verð 4,9 millj.
Kleifarsel 25198
59 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð í litlu fjölb.
Góöar svalir. Björt og rúmg. íb. V. 5,3 m.
Hátún 25866
54 fm góð 2ja herb. íb. í nýviðg. lyftuh.
Suðursv. Sérlega góð sameign. Laus strax.
Lyklar á skrifst. V. 5,2 m.
Vallarás 25481
Góð 2ja herb. íb. á jarðh. m. sérgarði.
Vandaðar innr. Sameiginl. þvhús m. tækj-
um. Áhv. 1,4 millj. byggsj. Verð 4,5 millj.
Barónsstígur 25342
Góð lítil sérhæð ásamt geymsluskúr og
rými í kj. Mikið endurn. eign í góðu tvíb.
Nýtt eldh. og bað. Góðar innr. Áhv. 2,0
millj. byggsj. Verð 4,7 millj.
Þjónustuíbúðir
Gnoðarvogur 7919
88 fm 3ja herb. sérhæö í fjórb. Fráb.
útsýnl. Suður- og austursvalir. Park-
et. Sérínng. Áhv. 1,8 millj. byggsj.
Verð 7,9 millj.
Austurströnd 23275
80 fm 3ja herb. íb. á 4. hæð í góðu fjölb.
ásamf stæði í bílskýli. Áhv. 1,7 millj. byggsj.
Verð 8,2 millj.
Vallarás 25138
84 fm 3ja herb. íb. á 5. hæð í nýl. lyftu-'
húsi. Góð íb. Vandað fullfrág. hús og garð-
ur. Fráb. útsýni. Áhv. 3,5 millj. hagst. lán.
Verð 7,2 millj.
Hátán 25201
77 fm Ib. f nýviðgarðu lyftuhúsi.
Nýtt gler og hlutl glugga. Góð sam-
eign. Mikið útsýni. Verð 6,5 millj.
Drápuhlíð 24217
82 fm 3ja herb. íb. í kj. m. sérinng. Áhv.
2,9 millj. byggsj. Verð 5,4 millj.
2ja herb.
Rauöarárstígur 26871
70 fm falleg 2ja herb. íb. á 3. hæð í nýju
lyftuh. ásamt stæði í bílgeymslu. Parket
og flísar. Stórar svalir. Glæsileg eign. Áhv.
6,3 millj. í góðum lánum. Verð 7,7 millj.
Milligjöf einungis 1,4 millj.
Kleppsvegur 62 26358
Höfum fengið í endursölu 75 fm íb. á 3.
hæð sem snýr í suður og austur. Falleg
fjallasýn. Afh. tilb. án gólfefna. Verö 7.940
þús. Teikn. á skrifst.
Skrifstofuhúsnæði
Knarrarvogur 26690
Mjög gott u.þ.b. 100 fm skrifsthúsn. á 3.
hæð í nýl. húsi. 4 rúmg. skrifst., kaffistofa,
snyrting og mjög gott geymslupláss. Laust
fljótl.
Harðnandi sam-
keppni bygginga-
markaða í Danmörku
Kaupmannahöfn.
SAMKEPPNI danskra bygginga-
markaða mun harðna á næstu
árum að sögn viðskiptablaðsins
Börsen. Heildarveltan nemur nú tíu
milljörðum danskra króna og mun
aukast í 12 milljarða króna árið
2000. Aukningin mun draga að
umsvifamikla erlenda söluaðila og
neytendur munu njóta góðs af, seg-
ir blaðið.
Sem stendur eru 400 bygginga-
markaðir starfandi í Danmörku og
ljóst er að þeim mun fjölga og þeir
muni breytast. Mikið mun fara fyr-
ir svokölluðum „fjölskyldumörkuð-
um“ og þar verði konur áberandi í
þeim hópi viðskiptavina, sem eru
handlagnir og vilja gera hlutina
sjálfir.
Um þetta er fjallað í sérstökum
kafla í skýrslu frá stofnun, sem
nefnir sig European Construction
Research.
Þótt karlmenn séu enn í miklum
meirihluta þeirra sem kjósa að gera
hluti sjálfír verður sífellt algengara
að konur gefi hugmyndir um hluti
sem þær halda að eiginmenn þeirra
geti búið til. Áður sáu bygginga-
vöruverslanir um að sinna þörfum
þessara viðskiptavina,' en nú eru
þær að breytast í byggingamarkaði
þá sem svo eru kallaðir. Þar hafa
börn aðstöðu til að leika sér meðan
foreldramir versla, hægt að snæða
í veitingahúsi með sjálfsafgreiðslu
og kaupa grænar plöntur í eins
konar gróðurhúsi.
Tíu sinnum fleiri nú
Árið 1984 vom 3-4% viðskipta-
vina í dönskum byggingaverslunum
konur, en nú hefur þeim fjölgað um
30-40%. Stórar búðakeðjur hafa
gert sér grein fyrir þessu og komið
upp sýninngabásum með baðher-
bergisinnréttingum til þess að gefa
þeim hugmyndir um hluti sem eigin-
menn þeirra geta gert.
Á þessum mörkuðum er aðalá-
herzlan lögð á fjögurra manna fjöl-
skyldur. Litið er svo á að ungir ein-
hleypingar hugsi aðallega um að
skemmta sér og að fóik á eftirlaun-
um sé lítið gefið fyrir að búa til
hluti sjálft. Foreldrar sem eiga fleiri
en þtjú böm sjást líka sjaldan á
byggingamörkuðum, enda hafa þeir
lítinn tíma til að standa í að búa
til hluti sjálft. Ung hjón með eitt
bam eða tvö eru hins vegar góðir
viðskiptavinir, sérstaklega ef þeir
ejhi vel stæðir, og reynt að er að
höfða til þeirra. Þeir sem lægst
KONUR eru orðnar 30-40% viðskiptavina á dönskum bygginga-
mörkuðum og miklar breytingar eiga sér stað á þeim vettvangi.
hafa launin hafa ekki efni á að
versla á mörkuðum sem þessum og
þeir sem efnaðastir eru fá iðnaðar-
menn til að gera hluti fyrir sig.
Þeir sem versla á annað borð á
byggingamörkuðum í Danmörku
eyða svo miklu að meðaleyðslan á
hverja fjölskyldu í Danmörku er
4.300 danskar krónur eða um 50
þús. ísl.
Skipta mun í tvö horn
Sá aðili sem mesta markaðshlut-
deild hefur er áreiðanlega Silvan,
sem á 34 markaði, en fast á eftir
koma stórir Bauhaus-markaðir sem
svo eru kallaðir.
Samkvæmt skýrslu rannsóknar-
stofnunarinnar European Cons-
truction Research verða bygginga-
markaðir framtíðarinnar aðallega
tvenns konar.
Annars vegar verða nýir og stór-
ir tómstunda- og fjölskyidumarkað-
ir, sem svo eru kallaðir, með miklu
úrvali. Þar verða kaffistofa, stór
garður og „búð í búðinni.“ Hins
vegar verða markaðir, sem höfða
meira til fagmanna eða fúskara.
Þar verður megináherzlan lögð á
byggingavörur handa iðnaðar-
mönnum og verkfæri handa fjöl-
skyldum sem vita upp á hár hvað
þær ætla að búa til sjálfar.
Virðu-
leg setu-
stofa
Virðuleiki er eitt af því sem
margir vilja gæða hýbýli sín.
Leiðin til þess að ná því mark-
miði er m.a. sú að nota þunga
liti og viðarveggi eins og hér
er gert.
Á fyrstu áratugum þessarar
aldar voru herbergi eins og
þetta mikið í tísku.