Morgunblaðið - 12.01.1996, Page 30

30 D FÖSTUDAGUR 12. JANÚAR 1996
MORGUNBLAÐIÐ

CiARÐiJR
562-1200 562-
Skipholti 5
Hraunbær. 2ja herb. íb. á
jarðh. í blokk. (b. er í góðu
ástandi. Hús viðgert. Verð að-
eins 3,9 millj.
Þverholt. 3ja herb. 85 fm
gullfalleg íb. Stæði í bílgeymslu
fylgir. Laus strax. Áhv. byggsj.
3,8 millj. Verð 8,5 millj.
Símatfmi lau. kl. 12-14
2ja herb.
Alfaskeið + bílskúr. 2ja herb.
56,5 fm íb. á 3. hæð. Suðursv. Góð íb.
Bflskúr fylgir. Áhv. byggsj. 2,9 millj.
Keilugrandi. 2ja herb. íb. á 1. hæð
m. stæði í bílskýll og sérgarði. Laus
strax. Áhv. 2,1 mlllj. Verð 5,5 millj.
Reynimelur. Einstakiíb. i kj. 34,2
fm. Nýl. standsett falleg (b. á góðum
stað. Ca 2,0 millj. Ahv. verð 3,6 mfllj.
Auðbrekka. 2ja herb. mjög snotur
50 fm íb. á 2. hæð. Góðar svalir. Sér-
inng. Verð 4,9 mlllj.
Frakkastígur. Falleg 2ja herb. íb.
á 1. hæð. Svalir. Nýl. hús. Stæði í bfl-
geymslu fylgir. Góð lán. Laus. Verð
5,2 millj.
Aðalstræti. 2ja herb. falleg fullb.
íb. á efstu hæð í vandaðri nýbyggingu.
Lyfta. Einstakt tækifæri til að eignast
nýja íb. í hjarta borgarinnar.
Engjasel. 2ja-3ja herb. 64 fm ib. á
efstu hæð. Bílastæði í bílahúsi fylgir.
Mikið útsýni. Verð 5,9 millj.
Kaplaskjólsvegur. 2ja herb.
55,3 fm snyrtileg íb. á 1. hæð. Suð-
ursv. Verð 4,9 millj.
Víðimelur - 2ja. 41,1 fm mjög
góð kjíb. Verð 3,9 millj.
3ja herb.
Hverfisgata. 3ja herb. 59 fm íb.
á hæð í fallegu járnkl. timburh. Verð
5,3 millj.
Kjarrhólmi. 3ja herb. 75,1 fm mjög
góð íb. á 2. hæð. Þvherb. i íb. Stórar
suðursv. Hús viðgert. Fallegt útsýni.
Verð 6,3 millj.
Álftamýri. 3ja herb. 75,6 fm íb. á
3. hæð. Áhv. 4,9 millj. husbr. Verð
6,7 millj.
Æsufell. 3ja-4ra herb. 86,7 fm góð
fb. m. fráb. útsýni. (b. er á 5. hæð í
lyftuh. Áhv. 3,2 millj. Laus. Verð að-
eins 5,9 millj.
Reykjavíkurvegur - Hf. 3ja
herb. 102 fm íb. á jarðh. (gengið beint
inn) í steinh. Nýlegar góðar innr. Flísa-
lagt gólf. Laus. Áhv. gömlu, góöu
byggsjlánin 3,6 milij.
Vindás. 3ja herb. 85 fm mjög falleg
og vel umg. íb. Húsið er klætt. Sér-
garður. Ein fallegasta íbúðin I Selásn-
um. Bílgeymsla. Hagst. lán.
Lyngmóar - Gbæ. 3ja herb. (b.
á 3. hæð (efstu) í blokk. Björt ib. nýtt
parket. Innb. bílskúr. Verð 7,7 millj.
Laus.
Eyjabakki. 3ja herb. 79,6 fm enda-
Ib. á 1. hæð í blokk. Parket. Góð íb.
Áhv. húsbr. 3,2 m. Verð 6,5 millj.
Furugrund. 3ja herb. 85,1 fm ib.
á 1. hæð í blokk. Verð 6,7 míllj.
Hjallavegur - bflskúr. 3ja
herb. falleg hæð í þríbh. Bílskúr 2x45
fm fylgir. Verð 7,6 millj.
Kaplaskjólsvegur. 3ja herb.
72,2 fm íb. á 4. hæð (efstu). Snotur
íb. Mikið útsýni. Verð 6,3 millj.
4ra herb. og stærra
Holtsgata. 4ra herb. íb. á efstu
hæð. Áhv. byggsj. 3,5 millj.
Álfheimar. 4ra herb. íb. á 2. hæð.
Nýl. eldhús og parket. Tvær íb. á
hæð. Laus. Verð 7,0 millj.
Hofteigur - sérh. 4ra herb. 102,6 fm efri hæð í þríb. (b. er 2 saml. stofur, 2 rúmg. herb., eldh. og bað. Sérinng. Sérhiti. 28 fm bilsk. Verð 9,0 millj.
Ásbraut - Kóp. 90,8 fm endaíb. á 3. hæð. Áhv. 3,1 millj. Mjög gott verð.
Dvergabakki - bflskúr. 4ra herb. (alleg og góð íb. á 3. hæð í blokk. Innb. bílsk. Mikið og fallegt útsýni. Góð geymsla. Skipti á raðhúsi mögul.
Hraunbær. 4ra herb. 102,1 fm endaíb. á 1. hæð í góðri blokk. 1 herb. í kj. fylgir. Tvennar svalir. Verð 7,9 millj. Hjallabraut - Hf. Endatb. 139,6 fm á 1. hæð. Góð íb. Þvherb. í íb. 4 svefnherb. Verð 9,6 millj. Barmahlíð. 4ra herb. 94,5 fm gull- falleg uppg. kjíb. m.a. nýtt í eldhúsi. Mjög góður staður.
Drápuhlíð. 4ra herb. falleg íb. á 2. hæð í fjórb. Fallegt ný- stands. baðh. Mjög góður stað- ur. Stutt í marga skóla. Bflskréttur.
Suðurvangur. 4ra herb. endaíb. 103,5 fm á 3. hæð (efstu). Snotur (b. á góðum stað. Verð 6,9 millj.
Hverafold. Stórglæsil. efri hæð í tvíb. Allt sér. Mjög fallegt parket. Bílsk. fylgir. íb. og bílsk. samtals 156 fm. Skipti mögul. Verð 13,7 millj.

Raðhús - einbýlishús

Gnípuheiði - Kóp. Einb- hús, tvær hæðir, um 300 fm, þar af 60 fm bílsk. Húsið selst fokh. en frág. utan. Stórglæsil. hús með mikla mögul. Frábær staðs. Mikið útsýni. Til afh. strax. Verð 11,7 millj.
Vatnsstígur. tii söiu 194 fm járnki. timburhús sem er tvær hæðir og steyptur kj. Fráb. hús á góðum stað. Nýl. rafmagn og gluggar. V. 10,5 m.
Hverafold. Einbhús, ein hæð, 173,8 fm með bilsk. Mjög fallegt, vandað og vel umgengið hús. Fráb. staður. Skipti á 4ra herb. íb. mögul. Verð 14,5 millj.
Mosfellsdalur. Einbhús á mjög skemmtil. stað í Mosfellsdalnum. Hús- ið er eldra timburhús og nýl. glæsil. viöbygging (steinn). Miklir mögul. Verð 12,6 mlllj.
Barðaströnd. Raðhús 221,2 fm m. innb. bílsk. Gott hús á einstökum útsýnisstað. Skipti á góðri 4ra herb. íb. Verð 14,9 millj.
Þinghólsbraut - Kóp. Giæsii. tvfl, einb. á fráb. stað. Vandað 282 fm hús með innb. tvöf. bílsk. Gróinn garð- ur. Verð 21 millj.
Nesbali - Seltj. Raðhús tvílyft, 202 fm m. innb. bílskúr. 5-6 herb. ib m. 4 svefnherb. Gott hús. á eftirsóttum stað. Verð 13,5 millj.
Klukkuberg. Parh. tvær hæðir,
innb. bflsk. 4 góð svefnherb. Nýl. mjög
fallegt hús á miklum útsýnisstað. Verð
16,6 millj.
Jöldugróf. Einbhús, hæð og kj„
263 fm ásamt 50 fm bílsk. Húsið getur
verið 1-3 íb. Stór sólskáli ( byggingu.
Skípti mögul. Verð 14,5 millj.
Markholt - Mos. Einb. ein hæð,
110 fm, 50 fm bilskúr. Fallegur garð-
ur. Verð 8,8 millj.
Kári Fanndal Guðbrandsson.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali
Axel Kristjánsson hrl.
SKIPTIÐ VIÐ FAGMANN
Félag Fasteignasala
Útgerða rfy ri rtæki
óskar eftir snyrtilegu og góðu skrifstofuhúsnæði
90-140 fm til leigu eða kaups á svæði 101 Rvk.
Tilboð sendist til afgreiðslu Mbl. fyrir 19. janúar
merkt: „Ú - 6587“.
Fasteipasala Reykjavíkur
SBðnrlaBdsbraot 16,2. kæi, 108 RvlL / Signrbjftm SkarptóéuissoB Igis. Þóréor ingvamsa
Sími - 588-5700
Opið laugardag milli
kl. 12.00-14.00
FtLAG HfASTEIGNASALA
Einbýli og raðhús
Ásbúð V. 11,9 m.
Bakkasmári V. 9,3 m.
Baughús V. 8,8 m.
Berjarimi V. 12,7 m.
Dalatangi V. 8,4 m.
Dofraborgir V. 7,2 m.
Fjallalind V. 8,8 m.
Garðhús V. 7,9 m.
Heiðnaberg V. 14,5 m.
Langafit V. 12,7 m.
Lindarsel V. 24 m.
Lyngberg V. 11,9m.
Lyngrimi V. 8,6 m.
Lækjarás V. 23,5 m.
Starengi V. 9,6 m.
Vesturberg V. 11,9 m.
Þingás V. 13,5m.
Hæðir og 4-5 herb. I
Álfheimar V. 7,2 m.
Brekkutangi V. 13,5 m.
Dunhagi V. 8,5 m.
Dúfnahólar V. 7,5 m.
Eyjabakki V. 6,9 m.
Fellsmúli V. 7,9 m.
Hjarðarhagi V. 8,7 m.
Hlíðarhjalli V. 11,8m.
Holtagerði V. 8,3 m.
Holtsgata V. 6,4 m.
Hraunbær V. 6,9 m.
Hrísmóar V. 10,3m.
Nýbýlavegur V. 8,5 m.
Reykás V.11,5 m.
Þórsgata V. 9,8 m.
3ja herb.
Álfholt - Hf. V. 6,7 m.
Álfhólsvegur V. 5,9 m.
Berjarimi V. 6,5 m.
Drápuhlíð V. 5,8 m.
Engihjalli V. 6,3 m.
Framnesvegur V. 6,4 m.
Hraunbær V. 6,2 m.
Kóngsbakki V. 6,4 m.
Orrahólar V. 6,4 m.
Trönuhjalli V. 8,2 m.
Veghús V. 7,9 m.
Þverbrekka V. 4,5 m.
2ja herb.
Berjarimi V. 4,9 m.
Flyðrugrandi V. 5,9 m.
Lindasmári V. 5,2 m.
Lyngás V. 2,1 m.
Njálsgata V. 4,6 m.
Skógarás V. 5,9 m.
Suðurhlíð V. 5.4 m.
Vallarás V. 4,9 m.
Atvinnuhúsnæði
Gerðuberg
Hraunbær 100fm.
Álfabakki 55 fm.
Skólavörðustígur 80 fm.
Skútuvogur
NMSBLAÐ
SIIJIAIHK
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. I söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sett i einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sigtil þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. Oll þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfirlityfirhana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Áveðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldhéimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafi árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavíkur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfirstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur ö. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktarteikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.