Morgunblaðið - 02.02.1996, Blaðsíða 16

16 D FÖSTUDAGUR 2. FEBRÚAR 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Snorrabraut. 2ja herb. falleg íb.
á 1. hæð 55 fm. Mikið endurn. Góð
lán áhv. 2,9 millj. byggsj. Sameign í
sérfl.
Hringbraut. 2ja herb. ib. á 2.
hæð 56 fm. Nýtt gler og gluggar. Góð
lán áhv. Verð 4,2 millj. Laus.
Víðimelur. 2ja herb. glæsil. íb. 48
fm I þríbh. Góð lán áhv. Húsbr. ca 3,5
millj.
Njálsgata. Góð 2ja herb. íb. mlk-
íð endurn. 51 fm. Áhv. byggsj. og
húsbr. ca 2,7 millj. Húsið er allt ný-
endurbyggt. Suðurgarður. V. 4,9 m.
Laugavegur. 2ja herb. íb. á 2.
hæð 55 fm. Þarfn. lagfæringar. Verð
3,5 millj.
3ja herb.
Grettisgata. 3ja herb. íb. á 1.
hæð ca 60 fm. Mikið endurn. Húsið
nýuppg. Faileg lóð. Áhv. húsbr. 3,6
millj. Verð 6,4 millj.
Njálsgata. 3ja-4ra herb. risíb. 76
fm. Verð 4,7 millj.
Jöklasel. 3ja herb. falleg Ib. á 1.
haað 98 fm. Áhv. húsbr. 3,9 millj. Suð-
ursv. Makaskipti á stærri eign.
Vitastígur. 3ja herb. íb. á 1. hæð
69 fm. Fallegar innr. Rúmg. stofur.
Verð 5,3 millj.
Rauðalækur. Stórgl. 3ja herb.
íb. á jarðhæð 99 fm. Fallegar innr.
Fiisar á gólfum. Parket. Sólverönd.
Húsiö nýmálað að utan. Ibúð í sér-
flokki.
Framnesvegur. 3ja herb. fai-
leg íb. á jarðh. í tvibhúsi 58 fm. Mik-
ið endurn. Parket á gólfum. Nýtt gler
og rafm. Áhv. 2,2 millj. húsbr. Verð 5,5
millj.
Stóragerði. Falleg 3ja herb. ib.
á 1. hæð 87 fm. Ný). gler. Bflskúr.
Verð 7,9 millj. Laus.
4ra herb. og stærri
Álfatún - Kóp. 4ra herb. falleg
íb. á 2. hæð 123,5 fm m. innb. bílsk.
Góðar innr. Stórar suðursv. Fallegt út-
sýni. Makaskipti mögul. á 3ja herb.
ib. m. góðum bílsk. Verð 10,5 millj.
Blöndubakki. 4ra herb. ib. á 3.
hæð ásamt herb. í kj. 115 fm. Glæsil.
útsýni yfir borgina. Parket. Nýl. innr.
Verð 7,9 millj.
Hraunbær. 4ra herb. falleg íb. á
1. hæö, 100 fm. Áhv. göð lán, bygg-
sj. ca 3.8 millj. Makaskipti mögul. á
góðu raðh. ca 12-15 millj.
Vesturbær. 4ra herb. falleg íb.,
92 fm, auk bílskýlis. Lyfta. Húsvörð-
ur. Gervihnsjónvarp. Fráb. útsýni.
Gufubað í sameign. Áhv. húsbréf 4,7
millj. Verð 8,9 millj. Makaskipti mögul.
Lindarbraut - Seltj.Faiieg
efri sérh. ca 150 frn auk ca 30 fm bíl-
sk. Tvennar svalir. Glæsil. útsýni.
Góð lán áhv. Húsið nýklætt. Verð 12,5
miilj.
Rauðalækur. Neðri sérh. í þrí-
bhúsi, 137 fm auk bílsk. Tvennar
svalir. Húsið nýmálað að utan. Verð
10,2 millj. Laus.
Hlíðarhjalli - Kóp. Glæsil. efri
sérhæð 160 fm ásamt 30 fm bílsk.
Fallegar innr. Parket. Stórar svalir.
Fallegur garður.
Kirkjuteigur. Glæsil. efri sér-
hæð, hæð og ris, ca 160 fm. Nýjar
innr. Fallegt parket. Glæsil. rishús-
næði auk bílsk. Góð lán áhv.
Raðhús/einb.
Laugalækur. Raðhús á 3 hæð-
um, 206 fm, auk 24 fm bílskúrs. Nýl.
innr. Suðursvalir. Verð 13,5 millj.
Torfufell. Endaraðh. á einni hæð
130 fm auk 24 fm bílsk. Fallegar innr.
Suðurgarður. Góð lán áhv.
Hverfisgata. Parhús á tveimur
hæðum 91 fm. Verð 5,5 millj.
Giljaland. Fallegt raðhús 197 fm.
23 fm bílsk. Stórar suðursv.
Hraunbraut. Glæsil. einb. a 2
hæðum alls um 240 fm. Skiptist f 140
fm Ib. m. vönduðum innr. á efri hæð.
100 fm bílskúr og atvinnuhúsnæði á
neðri hæð. Eign i sérflokki. Maka-
skipti mögul. á minni eign.
Bæjargil. Einbhús á tveimur
hæðum 165 fm. 40 fm bílsk. Fallegar
innr. Verð 15,5 millj.
JÓrusel. Glæsil. einbhús á þrem-
ur hæðum, 304 fm auk bílsk. 28 fm.
Glæsil. innr. Mögul. á 75 fm íb. á jarð-
hæð.
Lækjarberg. Glæsil. einbhús á
einni og hálfri hæð, 300 fm m. bílsk.
Glæsil. innr. Garðst., arinst. Suður-
garður. Hús í sórfl. Góð lán áhv.

Arahólar. 4ra herb. falleg ib. á 7.
hæð í lyftublokk. 98 fm. Parket, flfs-
ar. Fallegar innr. Áhv. byggsj. 3,6 millj.
Útsýni yfir alla borgina.
FELAG if FASTEIGNASALA
Gunnar Gunnarsson,
lögg. fasteignasali, hs. 557 7410.
■
Skeiðarvogur. Glæsil. raðhús á þremur hæðum 192 fm. auk 26 fm bílsk.
Fallegar innr, rúmg. stofur. Tvennar svalir. Séríb. í kj. m. sérinng. Fallegur garður.
Verð 13,9 millj. Makaskipti mögul. á 3ja-4ra herb. fb. í Háaleitishverfi.
Réttarsel. Raðh. á tveimur hæðum 164 fm ásamt 29 fm bílsk. sem skiptist f
forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, gestasn. á 1. hæð. Á efri hæð 3-4 barnaherb.,
hjónaherb., baðherb. og rúmg. sjónvhol. Suðursvalir. Suður garður. Arinn I stofu
og I garði. Góðar innr. Parket. Góð lán áhv. Verð 12,5 millj.
Áifaland. Einbhús á tveimur hæðum 198 fm ásamt 32 fm bflsk. Góðar innr.
Rúmg. berb., stórar stofur.
Vantar - vantar allar gerðir eigna á skrá.

Nýjar íbúðir í
grónu hverfi á
Seltjamarnesi
Það er ekki mikið um nýbyggíngar á Sel-
tjamamesi, því að það er nánast fullbyggt.
Hér ræðir Magnús Signrðsson við Pál Fríð-
riksson byggingameistara, sem nú byggir
24 íbúðir í sex húsum við Grænumýri.
LÍTIÐ hefur verið um nýbyggingar
á Seltjamamesi á undanfömum
ámm. í Kolbeinsstaðamýrinni svo-
nefndu, sem stendur við Nesveg
næst Reykjavík, er þó risið nýtt
hverfi með raðhúsum, parhúsum og
nokkrum fjölbýlishúsum. Þetta hverfi
hefur byggzt upp á mjög skömmum
tíma og hefur fengið gróið og fallegt
yfirbragð á örfáum áram. Hús og
íbúðir þar þykja yfirleitt vel heppnuð
og eru í háu verði eins og annars
staðar á Nesinu.
NÚ ERU hafnar bygginga-
framkvæmdir á síðasta
reitnum á þessu svæði.
Þar er að verki Páll Frið-
riksson byggingameistari, sem
hyggst byggja þar sex hús með 24
íbúðum. Húsin standa við Grænumýri
6-28 á mörkum Reykjavíkur og Sel-
tjamamess, en gatan er nefnd eftir
jörðinni Grænumýri, sem var myndar-
leg jörð á Nesinu hér áður fyir.
Aðkoma að Grænumýri er frá
Nesvegi. Fyrsta húsið er þegar risið
og verða íbúðimar í því afhentar í
apríl eða maí næstkomandi, en öll
húsin verða byggð á þessu ári og
ætlunin að ljúka þeim síðustu fyrir
næstu áramót. í hverju húsi eru fjór-
ar íbúðir, en öll húsin em tvær hæð-
ir og því með tveimur íbúðum á hæð.
Sérbýlið mótar íbúðirnar
Sérbýlið einkennir þessar íbúðir,
því að allt er sér. Þær eru t. d. allar
með sérinngangi, sérhita og geymsl-
an er einnig innan íbúðar. íbúðirnar
em ýmist 3ja eða 4ra herbergja, en
engu að síður allar jafn stórar eða
111 ferm. Að sögn Páls er auðvelt
að breyta þessum íbúðum, ef vill,
með því að taka niður milliveggi og
flytja þá til. Þannig er hægt að breyta
4ra herb. íbúð í 3ja herb. íbúð og
hafa í henni tvö góð svefnherbergi
og stóra stofu fyrir utan eldhús og
rúmgott bað.
Stórar svalir eru á íbúðunum á
efri hæð og snúa þær í suður og.
vestur. íbúðimar á neðri hæð hafa
aftur á móti um 20 fermetra lóð út
af fyrir sig fyrir utan sameiginlega
lóð, sem tilheyrir öllum íbúðunum.
Sameignin í húsunum er nánast eng-
in, aðeins sameiginleg, hjólageymsla
og sameiginlegur inntaksklefi.
Verð á þessum íbúðum er frá 10,2
millj. kr., en þeim er skilað fullibún-
um að undanskildum gólfefnum
nema í baðherbergjum, sem eru flísa-
lögð. Bílskúrarnir standa sér, en þeir
verða tólf að tölu og em seldir sér.
Þeir em 26 ferm. og er einnig skilað
fullkláruðum, en verð á þeim er ein
millj. kr. Ibúðakaupendurnir hafa því
val og ráða því, hvort þeir kaupa
bílskúr.
Að sögn Páls hafa viðbrögð við
þessum íbúðum verið góð, — Fólk
er þegar farið að spyijast fyrir um
þessar íbúðir segir hann. — Seltjarn-
arnesið og Vesturbærinn í Reykjavík
hafa alltaf mikið aðdráttarafl og
þessar lóðir eru með síðustu bygging-
arlóðunum á þessu svæði.
Þetta verða nýjar íbúðir í nýlegu
en grónu hverfi, sem er að sjálfsögðu
mikill kostur. Þá þarf ekki að bíða
þess, að þjónustustofnunum og fyrir-
tækjum verði komið á fót innan
hverfisins, en það tekur oft langan
tíma í nýjum hverfum.
í næsta nágrenni eru þegar til
staðar öll þjónustufyrirtæki og stofn-
anir. Við Eiðistorg er mikil verzlun-
ar- og þjónustumiðstöð. Þar em
Hagkaup, ÁTVR, banki, afgreiðsla
pósts og síma, læknastofur og veit-
ingastaður fyrir utan sérverzlanir og
önnur þjónustufyrirtæki. Skammt
frá Eiðistorgi er ennfremur Bónus
með myndariega verzlun. Það er
ekki heldur langt í skóla og sund-
laug. í nágrenni við húsin er enn-
fremur mjög skemmtilegt grenndar-
svæði, sem er útivistarsvæði með
leiktækjum fyrir börnin.
Einangruð að utan
Húsin eru byggð úr einingum
framleiddum í verksmiðju, sem Páll
Friðriksson rekur sjálfur, en þakið
er Hefðbundið bárujárnsþak. — Þetta
er að mínu mati mjög örugg og góð
byggingaraðferð, enda byggist hún
á meira en 25 ára reynslu hér á landi,
segir Páll. — Byggingareiningarnar
era framleiddar í upphitaðri verk-
smiðju óháð veðri og vindum, en af
þeim sökum verður eftirlit með fram-
leiðslu og efnisgæðum auðveldara
og engin hættá á frostskemmdum
við uppsteypu. Meðferð steypunnar
getur því vart orðið betri.
HÚSIN verða sex með 24 íbúðum og standa við Grænumýri á mörkum Seltjarnarness og Reykjavíkur.
í hverju húsi eru fjórar íbúðir, en húsin eru tvær hæðir og því með tveimur íbúðum á hæð. Sérbýlið
einkennir þessar íbúðir, því að allt er sér. Þær eru t. d. allar með sérinngangi, sérhita og geymslan er
einnig innan íbúðarinnar.