Dagblaðið Vísir - DV - 15.08.1997, Page 6

6
FÖSTUDAGUR 15. ÁGÚST 1997
Neytendur
x>v
Leigumarkaðurinn í Reykjavík:
Ójafnvægi á milli fram-
boðs og eftirspurnar
Ágústmánuður hefur um árabil
verið tími mikiUar eftirspumar á
leiguhúsnæði. Skólafólk flykkist til
höfúðborgarinnar og í smáauglýs-
ingum DV em aldrei fleiri óskir um
húsnæði til leigu eins og nú um
miðjan mánuðinn. Á grafínu sem
sýnir framboð og eftirspurn á leigu-
húsnæði í helgarblaðssmáauglýs-
ingum DV árin 1995-1997 kemur í
ljós greinileg aukning á eftirspurn
fyrri hluta mánaðarins sem dvínar
er líða tekur á mánuðinn. Framboð
á leiguhúsnæði er hins vegar ekki í
líkingu við eftirspurnina.
3.336 fengu bætur
Samkvæmt upplýsingum frá Fé-
lagsmálastofnun
Reykjavikurborgar
fengu 3.336 aðilar á
síðasta ári greiddar
húsaleigubætur frá
borginni. Þar af
bjuggu 79,5% í
leiguíbúðum á al-
mennum markaði.
8,8% bjuggu á stúd-
entagörðum, 8,6% í
húsnæði félagasam-
taka og 3,2% í Bú-
setaíbúðum.
Flestir þeirra
sem fengu húsa-
leigubætur voru
með atvinnu eða
36,9% og nemar
voru 31,8%. Til þess
að fá greiddar húsa- Eftirspurn leiguhúsnæðis í Reykja-
leigubætur er mið- vík er mest á póstnúmerasvæði 101
að við ákveðnar há- og 105. Innan þeirra svæða greiðir
markstekjur þannig einnig Félagsmálastofnun Reykja-
að þegar árstekjur víkurborgar fiestum húsaleigubæt-
eru komnar yfir 2,4 ur.
milljónir eru ekki greiddar bætur.
Húsaleigubætur eru tekjuskatts-
skyldar.
Mun fleiri ibúar í borginni fá
hins vegar greiddar húsaleigubætur
því að mörg sveitarfélög af lands-
byggðinni greiða bætur með náms-
mönnum sem búa tímabundið utan
sins byggðarlags.
Flestir í 101
Húsaleigubætur greiddar af Fé-
lagsmálastofnun Reykjavíkurborgar
fóru árið 1996 að stærstum hluta til
íbúa á póstnúmerasvæði 101 eða
32,5%. Næststærsti hlutinn var
svæði 105 eða 20,2% eins og sést á
grafmu yfír hlutfallslega skiptingu
húsaleigubóta á
síðasta ári.
Kópavogsbær er
eina sveitarfé-
lagið á höfuð-
borgarsvæðinu
sem ekki hefur
enn tekið upp
húsaleigubætur.
Stærsti hluti
húsaleigubóta-
þega hjá Félags-
málastofnun
Reykjavíkur-
borgar er ungt
fólk á aldrinum
20-24 ára eða
tæp 32%. Tæp
23% eru á aldr-
inum 25-29 ára
og rétt um 21%
eru á aldrinum
30-39 ára. Eftir
það snarfækkar
bótaþegum í
Reykjavík. Lang-
Vörudreifingarstöð
Ákveðið hefur verið að stofna félag um vörudreifingarstöð og flutn-
ingsmiðlun. Að félaginu standa traust fyrirtæki og ábyrgir einyrkjar
sem sumir hverjir hafa stundað flutningastarfsemi í áratugi. Tilgangur
félagsins verður að reka vörudreifingarstöð, vörugeymslu, tollvöru-
geymslu og flutningsmiðlun í inn- og útflutningi þar sem boðið verður
upp á heildariausn í flutningum um ísland og í samstarfi við erlenda
aðila erlendis. Enn er óráðstafáð örfáum flutningaleiðum frá Reykjavík
og Akureyri. Þeir aðilar sem áhuga hafa á að sækja um þær leiðir vin-
samlega sendið nafn og símanúmer til undirritaðs, merkt „VÖRU-
DREIFINGARSTÖГ fyrir 20. ágúst nk. Með allar umsóknir verður
farið með sem trúnaðarmál. Það skal tekið fram að einungis koma til
greina aðilar með flekklausan feril.
Fh. undirbúningsnefndar Hreggviður Þorsteinsson
Aðalendurskoðun sf., Síðumúla 31, 108 Reykjavík
Blaðbera vantar á skrá í:
Reykjauík
Kópauogi
Garðabæ
Hafnarfirði
Upplýsingar í síma
460 6100
íDagur-^ímttm
-besti tími dagsins!
Framboð og eftirspurn á leiguhúsnæði
íbúöir _} smáauglýsingum DV í ágúst 1995-1997 -
100
DV-Unnur__________
12. 19. 26. 2. 10. 17. 24. 31. 1. 9.Dags.
flestir sem fengu greiddar bætur
1996 bjuggu í 2ja herbergja íbúðum,
rúmlega 48% og 28,5% bjuggu í 3ja
herbergja húsnæði. Meðalmánaðar-
leiga fyrir 2ja herbergja húsnæði
var 28.577 og fyrir 3ja herbergja
íbúð 34.127 kr samkvæmt gögnum
frá Félagsmálstofnun.
Leiga á stúdentagörðum er oftast
ívið lægri en það sem gengur og ger-
ist á almennum markaði. Að sögn
Helgu Magnúsdóttur, starfsmanns
hjá Félagsstofnun stúdenta, kostar
herbergi fyrir einstakling á bilinu
14.151-22.432 kr. Fyrir paríbúðir er
leigan á bilinu 25.460-30.246 kr.
Leiga fyrir 2ja herberbergjaíbúðir
kostar 25.460-33.035 og fyrir 3ja her-
bergja íbúðir er leigan á bilinu
29.532-43.000 kr. Inn í þessi verð
reiknast hiti, rafmagn og hússjóður.
Of lág leiga?
í viðtali DV við nokkrar leigu-
miðlanir kom fram að verð á leigu-
húsnæði hefur verið mjög stöðugt
undanfarin ár. Teikn eru þó á lofti
og virðist sem leiguverð sé eitthvað
að stíga um þessar mundir. Einn
viðmælandi DV taldi það jafnvel
nauösynlegt því hann vildi meina
að lágt leiguverð héldi aftur af hús-
eigendum og því væri framboð
leiguhúsnæðis minna en ella. Auk
þess væri lítill greinarmunur á
ástandi leiguhúsnæðis í leiguverði.
Um síðustu áramót varð sú breyting
á skattalöggjöfinni að leigutekjur
voru felldar undir fjármagnstekju-
skatt og greiða húseigendur nú 10%
skatt af brúttótekjum leigusölu.
„Það er eitthvað að gerast sem
veldur meiri eftirspum nú en áður.
Fólk virðist nota meira fjölskyldu-
tengslin en áður og með því móti
hverfur framboðið," sagði Guðlaug-
ur Þorsteinsson hjá Leigulistanum.
„Það leigist nánast hvað sem er í
dag. Fólk fer þó sist í Kópavoginn
vegna húsaleigubóta en eftirspumin
er gífurleg og það er slagur um hús-
næðið sem í boði er.“
Þjónusta viö leigumarkaðinn
Nokkur fyrirtæki em starfrækt
sem þjóna leigumarkaðnum. Margir
fá húsnæði i gegnum smáauglýsing-
ar DV en aðrir nýta sér þjónustu
leigumiðlana. Hjá Leigjendasamtök-
unum fylla væntanlegir leigjendur
út umsóknareyðublað um íbúðar-
húsnæði sem leigusalar geta valið
úr að eigin óskum. Skráningarár-
gjald Leigjendasamtakanna er 1.500
kr. Hjá Leigulistanum kostar skrán-
ing og þjónusta til væntanlegra
leiguliða fyrir einn mánuð 1.950 kr.
-ST
107 ' 101 ,
8,4% 32,5%
105 ,
20,2%
104
7%
112
5,5%
'IOÍ
'1,7%
108
6,8%
Hlutfallsleg
skipting
húsaleigubótaþega
Félagsmálastofnunar Reykjavíkurborgar 1996

V- - -
110
4,5%
7 111 ,
109 6,6%,
6,2% '
Húsaieigubætur
- fjöldi þeirra er fengu bætur 1996 í prósentum og tegund húsnæðis
79,5 Tegund
leiguhúsnæðis
Lelguíb. á alm. Stúdentagarbur Húsnœbl Búsetaíbúblr_
markabl félagasamtaka|j
Að búa í leiguhúsnæði
Kostir Gallar
- Viðhald eignar er ekki á - Viðhald eignar er ekki á
þína ábyrgð. þína ábyrgð.
- Þú getur losað húsnæðið - Þér getur verið gert að losa
hvenær sem þú vilt samkvæmt húsnæðið hvenær sem er
samnini i. samkvæmt samningi.
- Þú þarfc ekki að leggja til fé - Þú ert ekki að fjárfesta til
í fjárfeslingu húsnæðis. framtíðar með leigunni sem
- Flesc sveitarfélög greiða þú greiðir.
húsaleigubætur - Þú færð ekki greiddar vaxta- bætur af eigin íbúðarhúsnæði. -ST