Morgunblaðið - 22.09.2003, Blaðsíða 22

22 C MÁNUDAGUR 22. SEPTEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Bragi Björnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Andri Sigurðsson
sölumaður
Úlfar Þ. Davíðsson
sölustjóri
Börkur Hrafnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
HÁTÚN 6A
SÍMI 5 12 12 12
FAX 5 12 12 13
www.foss.is
Netfang: foss@foss.isFASTEIGNASALA
SÉRBÝLI
LOKASTÍGUR
Glæsil, 3ja hæða einbýlishús á besta stað í
Þingholtunum. Fallegt eldhús með nýlegri innr.
gas helluborð, flísar á gólfi. Á 1. hæð. er hægt
að ganga út í garð. Frá hjónaherb. er gengið út
á góðar svalir. 2 baðherb. eru í húsinu. Allt hús-
ið var uppgert frá grunni fyrir 3 árum, allt nýtt.
Allar nánari uppl. á fasteignasölunni Foss.
HÆÐIR
STANGARHOLT
Vorum að fá í einkasölu góða, 103,1 fm íbúð
sem skiptist í 69,8 fm miðhæð og 33,3 fm íbúð í
kjallara ásamt ca 30 fm bílskúr. Hæðin sjálf
skiptist í tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og
baðherbergi. Einstaklingsíbúð í kjallara með
miklum möguleikum. Eigninni fylgir ca 30 fm bíl-
skúr. Um að gera að skoða þessa sem fyrst.
Allar nánari uppl. á skrifstofu Foss.
KJARTANSGATA
Falleg, 169,8 fm, efri sérhæð og ris í góðu þríbýl-
ishúsi á frábærum stað í Norðurmýrinni. Gengið
er upp glæsilegan stiga, sérlega fallegir glugg-
ar (mjög fallegt). Glæsileg, samliggjandi stofa
og borðstofa með fallegu, bogadregnu opi. Úr
holi er síðan gengið upp í risið sem er með 4
metra lofthæð þar sem það er hæst. Risið er 55
fm og er þó nokkuð undir súð þannig að gólf-
flöturinn er mun stærri. Sökum þess hve loft-
hæðin er mikil að hluta til í risinu, þá er það sér-
staklega bjart og rúmgott. Úr risi er gengið út á
góðar svalir með glæsilegu útsýni. Bílskúrsrétt-
ur fylgir eigninni. Verð 23,5 millj.
TJARNARGATA
Stórglæsileg, 322 fm sérhæð og kjallari á frá-
bærum stað við Tjarnargötu. Hæðin sjálf er 153
fm og kjallarinn er 169 fm. Gegnheilt plankap-
arket og náttúrusteinn á gólfum á miðhæðinni.
Hæðin nýlega tekin í gegn og er mjög falleg.
Nýlegar raf-, hita- og vatnslagnir. Allar nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
ÆGISÍÐA - HÆÐ
Vorum að fá í einkasölu glæsilega, 106,4 fm
miðhæð í góðu steinhúsi á Ægisíðu í Rvk. Íbúðin
var standsett fyrir 3 árum t.a.m. rafmagn, gólf-
efni og innréttingar. Fallegur arinn er í íbúðinni.
Stór garður fylgir eigninni. Flísar og parket á
gólfum. Getur verið laus fljótlega. Verð 16,5
millj.
MIÐTÚN
Vorum að fá í sölu mjög fallega og rúmgóða 123
fm sérhæð með sérinngangi í fallegu tvíbýlis-
húsi. Gott skipulag, nýtt eldhús og gólfefni,
sólpallur, nýlegar lagnir o.m.fl. Rólegt og barn-
vænt hverfi. Verð 18,5 millj.
4RA - 5 HERBERGJA
EFSTIHJALLI
Um er að ræða 101,2 fm íbúð á 2. hæð í góðu
fjölbýlishúsi í Efstahjallanum. Íbúðin sjálf er 88
fm og 4ra herbergja, einnig fylgir eigninni tvö
herbergi í kjallara, ásamt aðgangi að sam. bað-
herbergi með sturtu. Að sögn seljanda eru
leigutekjur ca 50-60 þús. kr. á mán. Björt og
rúmgóð stofa með útgangi út á svalir í vestur.
Þrjú svefnherbergi. Verð 15,2 millj.
FRÓÐENGI
Glæsileg, 4ra-5 herbergja endaíbúð á tveimur
hæðum á 3. hæð í fallegu og mjög snyrtilegu
fjölbýlishúsi innst í botnlanga á rólegum stað í
Engjahverfinu. Einnig fylgir eigninni stæði í bíla-
geymslu. Glæsilegt eldhús með fallegri innrétt-
ingu. Tvennar svalir. Gegnheilt merbau-parket
og flísar að mestu á gólfum. ÚTSÝNI. Verð 18,9
millj.
3JA HERBERGJA
KLAPPARSTÍGUR
Vorum að fá í sölu glæsilega, 3ja herbergja 78,8
fm (þar af 5,2 fm geymsla) íbúð á jarðhæð í ný-
legu húsi á frábærum stað í miðbæ Rvk. Parket
og flísar á gólfum. Fallegar innréttingar. Stórir
gluggar sem gefa mjög skemmtilega birtu inn í
íbúðina. Verð 14,9 millj.
LYNGMÓAR
Mjög falleg og rúmgóð, 129 fm íbúð á 1. hæð
(þar af 18,5 fm bílskúr með öllu) í nýviðgerðu og
fallegu, viðhaldsfríu fjölbýlishúsi á rólegum og
barnvænum stað í Garðabæ. Fallegar yfir-
byggðar 14 fm svalir. Að sögn seljanda var hús-
ið tekið í gegn að utan fyrir ca 1 ári síðan. Góð-
ur garður með leiktækjum o.fl. Verð 16,3 millj.
ÁLFTAMÝRI
Góð, 76,3 fm, 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í fal-
legu fjölbýlishúsi. Stofa og borðstofa í alrými,
parket á gólfi, stórir gluggar. Frá stofu og svefn-
herbergi er útgengt út á rúmgóðar svalir. Verð
11,9 millj.
NAUSTABRYGGJA.
Glæsilegar, 3ja-5 herbergja íbúðir á frábærum
stað í Bryggjuhverfinu. Öllum eignunum fylgir
stæði í upphitaðri bílageymslu. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar að utan sem innan en án
gólfefna. Húsið er klætt að utan með varanlegri
álklæðningu. Geymsla og þvottahús er innan
íbúða auk þess fylgir sérgeymsla í bílakjallara.
Mikil lofthæð í íbúðunum ca 2,6 m. Aðeins tólf
íbúðir í stigahúsi, tvær lyftur eru í húsinu.
Teikningar á skrifstofu Foss.
GRÝTUBAKKI
Um er að ræða 80 fm, 3ja herbergja íbúð á 1.
hæð með sérgarði og timburverönd í suður. Að
sögn seljanda var húsið málað og viðgert að ut-
an árið 2002. Eigninni fylgir einnig rúmgóð, 9 fm
geymsla sem er ekki inn í heildarfm tölunni.
Verð 10,2 millj.
MARÍUBAKKI - LAUS STRAX
Vel skipulögð, 80,4 fm, 3ja herbergja íbúð á 3.
hæð á barnvænum stað í Bökkunum. Parket og
flísar að mestu á gólfum. Þvottahús innan íbúð-
ar. Frá stofu er gengið út á góðar suðursvalir.
Hús í góðu ástandi að utan, búið að klæða það
að hluta til. Þetta er mjög falleg og vel skipu-
lögð íbúð á góðum stað í Bökkunum. LAUS
STRAX. Verð 10,9 millj.
STRANDASEL
Mjög góð, 83 fm íbúð á góðum stað í Seljahverf-
inu. Um er að ræða bjarta íbúð sem hefur verið
mikið endurnýjuð og vel viðhaldið. Frá stofu er
hægt að ganga út á góðar svalir. Sameign til
fyrirmyndar. Góð geymsla í kjallara. Nánari
uppl. á Foss Fasteignasölu.
2JA HERBERGJA
ÞÓRSGATA
Um er að ræða lítið, ca 40 fm bakhús á tveimur
hæðum á frábærum stað í Þingholtinu. Húsið er
ósamþykkt. Ný kirsuberjainnrétting í eldhúsi,
góð tæki. Stigi úr eldhúsi á neðri hæðina (ekki
full lofthæð). Að sögn seljanda er nýlegt þak (5
ár síðan), lagnir, rafmagn og tafla. Húsið stend-
ur á eignarlóð. Verð 5,3 millj.
SEILUGRANDI
Góð, 68,4 fm íbúð á jarðhæð auk 30,9 fm stæði í
bílageymslu. Björt stofa og borðstofa í einu
rými, dúkur á gólfi, þaðan er hægt að ganga út
á verönd. Þetta er mjög snyrtileg og björt íbúð á
góðum stað. Verð 10,9 millj.
FRAKKASTÍGUR - LAUS
Góð, 49,5 fm, 2ja herbergja, ósamþykkt íbúð, þar
af 4,6 fm geymsla. Eigninni fylgir einnig 28,1 fm
stæði í bílageymslu. Parket og dúkur að mestu
á gólfum. Eldhúsið er með snyrtilegri innrétt-
ingu. Sérgeymsla á hæðinni. Innangengt er úr
bílageymslu inn í húsið. Hús og sameign til fyrir-
myndar. Verð 7,7 millj.
Magnús I. Erlingsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Fagleg þjónusta lögmanna tryggir örugg viðskipti
VANTAR - VANTAR
VEGNA MIKILLAR SÖLU UPP Á SÍÐKASTIÐ
VANTAR OKKUR ALLAR GERÐIR EIGNA Á SKRÁ
EFSTASUND
Vorum að fá í sölu mjög kósý og fallega, litla,
2ja herbergja risíbúð á frábærum stað í Efsta-
sundi í Rvk. Eignin er nýtekin í gegn t.a.m. gólf-
efni, innréttingar o.fl. Íbúðin er töluvert undir
súð þannig að gólfflöturinn er stærri. Góð fyrsta
íbúð. Verð 7,9 millj.
LAUGAVEGUR
Um er að ræða 3ja herbergja, 49,3 fm risíbúð á
Laugaveginum. Tvö svefnherbergi eru í íbúð-
inni. Stofa, panell á lofti, parket á gólfum. T.f.
þvottavél og þurrkara á baði. Geymsla fylgir
íbúðinni. Verð 6,9 millj.
LÓÐ
GRAFARHOLT - GRAFARKOT
Til sölu 1 hektari neðan við núverandi veg að
golfvelli í Grafarholti, umhverfis gamla bæinn í
Grafarkoti, að fornu Holtastaðir, heimili Þórðar
Malakoffs. Tún, matjurtagarður og vísir að
skógrækt. Húsin hafa verið notuð við hesta-
mennsku en þarfnast viðhalds. Verðtilboð.
NÝBYGGINGAR
GRÆNLANDSLEIÐ
Falleg, 236 fm raðhús á tveimur hæðum með
innbyggðum bílskúr. Eignirnar verða afhentar
fullbúnar að utan en fokheldar að innan. Einnig
hægt að fá afhent fullbúið án gólfefna. Nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
GRÆNLANDSLEIÐ
Mjög góðar hæðir með sérinngangi á frábærum
útsýnisstað í Grafarholtinu. Efri hæðirnar eru
111 fm auk svala en neðri hæðirnar 116 fm.
Möguleiki á að kaupa bílskúr. Verð frá 17,4 millj.
m.v. fullbúið án gólfefna. Hægt að fá afh. styttra
komið.
ÓLAFSGEISLI - ÚTSÝNI
Glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum á frá-
bærum stað í Grafarvoginum. Húsið afhendist
fullbúið að utan en fokhelt að innan (fullein-
angrað). Teikningar á skrifstofu Foss. Frábært
ÚTSÝNI. Verð 20,9 millj.
LÓMASALIR - AÐEINS EIN ÍBÚÐ
EFTIR
Glæsileg, 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í fallegu,
4ra hæða lyftuhúsi innst í botnlanga á frábær-
um útsýnisstað í Salahverfinu. Sérinngangur í
hverja íbúð. Stæði í bílageymslu. Verð 15,1 millj.
tilbúin til innréttinga en 16,7 millj. fullbúin án
gólfefna.
ATVINNUHÚSNÆÐI
HYRJARHÖFÐI
Vel staðsett hús á hornlóð - miklir möguleikar.
Lóðin er 1.804 fm. Húsið er 45,1 m x 16,0 m eða
722 fm að grunnfleti sem skiptist í níu bil, hvert
ca 80 fm. Lofthæð er 5,8 m undir mæni og 4,5 m
undir bita. Innkeyrsludyr geta verið ca 4,4 m á
breidd og ca 4,2 m á hæð. Styttist í standsetn-
ingu húss og lóðar og meðal annars skipt um
framhlið hússins. Sjá hugmyndir að nýju útliti á
skrifstofu. Nánari uppl. á Foss.
STANGARHYLUR - LEIGA EÐA
SALA
Glæsilegt, fjölnota atvinnuhúsnæði á frábærum
stað með mikið auglýsingargildi. Hentar sér-
staklega vel fyrir félagasamtök, hefðbundinn
skrifstofurekstur eða heildsölu. Nánari uppl. á
skrifstofu Foss.
HOFSVALLAGATA
Mjög vönduð og falleg, 131,4 fm neðri hæð (1. hæð) ásamt 27,4 fm bílskúr á góðum stað í vest-
urbænum. Tvö svefnherbergi í íbúð, eitt herbergi frammi á gangi, einnig fylgir eigninni sérher-
bergi í kjallara. Tvöföld, falleg vængjahurð sem aðskilur stofuna og holið. Nýlegt, hellulagt
plan með snjóbræðslukerfi. Falleg, nýlega endurnýjuð snyrting og baðherbergi. Að sögn selj-
anda er ástand hússins mjög gott að utan, nýlegt þak. Þetta er góð eign í hjarta vesturbæjar-
ins. Verð 19,8 millj.
VALHÚSABRAUT - SELTJ.
Mjög vel skipulögð, 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í fallegu og vel viðhöldnu
fjórbýlishúsi á barnvænum og rólegum stað á Seltjarnarnesi. Nýlegur sólpallur þaðan sem
gengið er út í gróinn og fallegan garð. Parket og flísar á gólfum. Þvottahús og geymsla innaf
eldhúsi. Björt og rúmgóð, parketlögð, ca 30 fm stofa (mjög góður möguleiki á að nýta hluta
stofunar undir svefnherbergi). Að sögn seljanda er húsið að utan í mjög góðu ástandi. Verð
11,2 millj.
ÞÓRSGATA
Björt, falleg og hugvitsamlega skipulögð, 57,3 fm tveggja herbergja íbúð á 2. (efstu) hæð í
gömlu steinhúsi við vistvæna götu í Þingholtunum. Íbúðin er öll nýstandsett og parketlögð
með ljósum hlyn. Baðherbergi er allt nýstandsett með mósaíkflísum á gólfi og gráum og ljós-
gráum steinflísum á veggjum. Eldhús með hvítri innréttingu og borðkrók. Ný eldhúsinrétting
ásamt hluta af eldri innréttingu sem búið er að taka í gegn. Sérsmíðaðar innréttingar í svefn-
herbergi. Frábær eign á afar vinsælum stað. Verð 10,7 millj.
KÓPAVOGUR - LAUTASMÁRI
Vorum að fá glæsilega, 4ra herbergja, 90,8 fm íbúð á góðum stað í Kópavoginum. Eldhús rúm-
gott með borðkrók, parket á gólfi. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. Þrjú rúmgóð svefnher-
bergi. Sérgarður fylgir eigninni. Sérsmíðaðar innréttingar. Góð eign á barnvænum stað. Allar
nánari uppl. á skrifstofu Foss.
SEL
D