Morgunblaðið - 01.03.2004, Síða 14

14 C MÁNUDAGUR 1. MARS 2004 MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
HÆÐIR
Lindarbraut - Seltj. Góð 107 fm
4ra herb. íbúð á miðhæð með sérinng. og
28 fm bílskúr á sunnanverðu Seltj.nesi.
Hæðin skiptist í forst., sjónvarpshol, stofu
m. útg. á svalir, eldhús m. borðkrók, 2
herb. og flísal. baðherb. Frábært útsýni til
suðurs og vesturs. Nýlegt þak. Gróin lóð.
Laus fljótlega. Verð 16,8 millj.
Bólstaðarhlíð m. bílskúr. Mjög
falleg 5 herb. neðri hæð í góðu fjórbýli
ásamt 38 fm bílskúr. Hæðin skiptist í stóra
forstofu, baðherb., rúmgott hjónaherb. með
góðum fataskápum, tvö barnaherb., sam-
liggj. stórar og bjartar stofur með fallegri
gluggasetn. og eldhús með viðarinnrétt. og
góðri borðastöðu. Góð staðsetn. fyrir enda
í lokaðri götu. Ræktuð lóð. Stutt í skóla,
leikskóla og þjónustu. Áhv. húsbr. 8,1 millj.
Verð 17,9 millj.
4RA-6 HERB.
Nesvegur. Góð 113 fm 4ra herb. íbúð
á tveimur hæðum m. sérinng. Stofa m.
góðri lofthæð, eldhús m. borðaðst. og 4
herb. Þvottaherb. í íbúð. Suðursvalir. Sér
bílastæði við hús. Áhv. byggsj. Verð 17,0
millj.
Hverfisgata. Mjög falleg og nánast
algjörlega endurnýjuð 115 fm 4ra herb.
íbúð á 3. hæð. Glæsilegt eldhús m. nýrri
innréttingu, rúmgóð og björt stofa auk
borðstofu, endurnýjað baðherb., 2 herb.
Svalir. Nýtt eikarparket og flísar á gólfum.
Íbúð sem vert er að skoða .Verð 18,5 millj.
Gvendargeisli - Grafarholti.
127 fm 4ra herb. íbúð á 2. hæð með
sérinngangi í nýju fjölbýli ásamt stæði í
bílageymslu. Íbúðin afhendist fullbúin,
en án gólfefna. Sameign, lóð og hús að
utan fullfrágengið. Áhv. húsbr. 9,1 millj.
Verð 18,8 millj.
Tómasarhagi. Falleg 5 herb.
íbúð á 2. hæð í góðu fjórbýli ásamt 22
fm bílskúr. Eldhús m. nýlegri beykiinn-
rétt. og nýjum tækjum, saml. stórar stof-
ur með útsýni yfir sjóinn, 3 herb. og flís-
al. baðherb. Tvennar svalir. Parket og
flísar á gólfum. Hús nýlega lagað að ut-
an. Verð 22,9 millj.
Ægisíða. Stórglæsilegt einbýlishús
á þessum eftirsótta stað á opna svæð-
inu við Ægisíðu. Eignin er 334 fm, kjallari
og tvær hæðir með 59 fm innb. tvöf. bíl-
skúr. Um er að ræða afar glæsilega hús-
eign með vönduðum innréttingum og
gólfefnum. Stórar samliggj. stofur og 5
herb. Tvennar svalir til suðurs. Lóð ný-
lega tekin í gegn. Hiti í stéttum og inn-
keyrslu. 12,4 fm geymsluhús á lóð. Nán-
ari uppl. veittar á skrifst.
Vatnsstígur - 4 samþ. íbúð-
ir. Heil húseign sem samanstendur af
tveim byggingum. Eignin er 557 fm að
heildarstærð, til afh. strax í fokheldu
ástandi. Um er að ræða fjórar sam-
þykktar íbúðir og skiptast þannig: Í
lægra húsinu eru á 1. hæð ósamþ. 99
fm rými og á 2. hæð 99 fm íbúð og í
hærra húsinu er á 1. hæð 119 fm íbúð,
2. hæð 120 fm og á 3. hæð 121 fm íbúð.
Áhv. húsbr. 36,1 millj. Frábær staðsetn.
í miðborginni. Teikn. og nánari uppl.
veittar á skrifst.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Þingholtsstræti. Skemmtileg 143
fm íbúð á 1. hæð og í kjallara í þessu ný-
uppgerða húsi í hjarta borgarinnar. Rúm-
góð stofa m. útg. í hellulagt port og rúm-
gott herbergi. Eign sem býður upp á vinnu-
aðstöðu í kjallara t.d. fyrir ljósmyndara.
LAUS STRAX - VERÐ TILBOÐ.
Kvisthagi. Mjög falleg og vel skipu-
lögð 100 fm neðri hæð í góðu steinhúsi auk
31 fm bílskúrs. Íbúðin er mikið endurnýjuð
m.a. öll gólfefni, skápar, eldhúsinnrétt. og
baðherbergi. Samliggj. stofur og 2 svefn-
herb. Íbúð sem vert er að skoða. Áhv.
húsbr. 6,3 millj. Verð 20,3 millj.
Leirubakki-laus strax. Mjög
falleg 90 fm íbúð ásamt 9 fm herb. og
sér geymslu í kj. Nýleg innrétt. og tæki í
eldhúsi, björt og rúmgóð stofa m. suð-
ursvölum, 3 svefnherb. og baðherb.
Þvottaherb. í íbúð. Húsið er allt nýlega
tekið í gegn að utan. Nýlegt gler. Áhv.
byggsj./húsbr. 5,5 millj. Verð 12,8 millj.
Vesturberg. Falleg 99 fm íbúð á
2. hæð í góðu fjölbýli ásamt 6,4 fm
geymslu á jarðhæð. Eldhús með nýleg-
um innrétt., 3 svefnherb., rúmgóð stofa
og flísal. baðherb. m. þvottaaðst. Parket
og náttúruflísar á gólfum. Áhv.
byggsj./húsbr. 7,5 millj. Verð 12,9 millj.
Kleppsvegur. 4ra herb. 101 fm íbúð
á 1. hæð í góðu fjölbýli ásamt stórri
geymslu í kjallara. Rúmgóð stofa og 3 herb.
Tvennar svalir í austur og vestur. Verð 14,5
millj.
Laufrimi - útsýni. Falleg og vel
skipulögð 94 fm endaíbúð með sérinng.
auk 4,5 fm geymslu á jarðhæð. Íb. skiptist í
forst., 3 herb., öll með skápum, opið eld-
hús, stofu, baðherb. og þvottaherb. Stórar
suðursvalir út af stofu. Mikið útsýni úr íbúð-
inni. Áhv.húsbr. 8,1 millj. Verð 13,9 millj.
3JA HERB.
Flókagata. Falleg og vel skipulögð 61
fm íbúð á 2. hæð í góðu steinhúsi auk 5,2
fm sér geymslu. Nýlegar innrétt. í eldhúsi,
stofa og 2 svefnherb. Parket á gólfum.
Suðvestursvalir. Áhv. húsbr. 6,3 millj. Verð
10,9 millj.
Álfatún - Kóp. Góð 87 fm íbúð á 2.
hæð, efstu, ásamt 21 fm bílskúr á þessum
eftirsótta stað. Rúmgóð stofa, 2 herb., eld-
hús m. borðaðst. og flísalagt baðherb.
Glæsilegt útsýni yfir Fossvogsdalinn. Laus
fljótlega. Verð 16,5 millj.
Möðrufell - laus strax. 73 fm
íbúð á 2. hæð auk 5 fm sér geymslu á
jarðhæð. Íbúð sem þarfnast lagfæringa
hið innra en hús í góðu ástandi að utan.
Suðursvalir. Laus strax. Verð 8,9 millj.
2JA HERB.
NÝBYGGINGAR
ELDRI BORGARAR
Miðleiti - útsýni. Glæsileg 82 fm
2ja - 3ja herb. íbúð á 6. hæð, efstu, í vönd.
lyftuhúsi auk sér stæðis í bílageymslu.
Tvær íbúðir á hæð. Íbúðin skiptist í forst.,
þvottaherb., rúmgott flísalagt baðherb.,
hol,/borðstofu, bjarta stofu með miklu út-
sýni til suðurs, vesturs og austurs og rúm-
gott svefnherb. Suðursvalir. Mikil sameign.
Húsvörður. Verð 18,9 millj.
SÉRBÝLI
Kársnesbraut - Kóp. Einb. á
sjávarlóð. Glæsilegt og einstaklega
vel hannað einbýlishús, vel staðett á sjáv-
arlóð. Eignin er 264 fm að stærð á tveimur
hæðum með innbygg. bílskúr og er innrétt-
uð á afar vand. og smekklegan hátt. Arinn í
stofu. Innbyggð halogenlýsing í flestum
loftum. Parket og granít á gólfum. Húsið er
klætt að utan með áli og timbri. Hellulögð
verönd og innkeyrsla. Verð 52,0 millj.
Hegranes - Gbæ. Fallegt 335 fm
einbýlishús á tveimur hæðum m. innb. tvöf.
bílskúr á Arnarnesi í Gbæ. Stofa m. arni og
góðri lofthæð, rúmgott eldhús, 3 - 4 herb.
auk 2ja herb. séríb. á neðri hæð sem auð-
velt er að sameina stærri íb. Tvennar svalir.
1.600 fm ræktuð eignarlóð m. heitum potti
og stórri timburverönd. Skipti mögul. á
minna húsi í Gbæ. Verð 36,0 millj.
Markarflöt- Gbæ. 312 einbýlishús
á þessum eftirsótta stað. Tvær íbúðir í hús-
inu í dag. Húsið er hæð og kj. auk tvöf. bíl-
skúrs og skiptist m.a. í gesta w.c., forstofu-
herb., samliggj. stofur, eldhús með góðum
borðkrók, þvottaherb., 4 svefnherb. og flís-
alagt baðherb. með gufubaði innaf. Í kj. er
um 60 fm 2ja herb. séríbúð. Nýlegt þak og
nýleg steniklæðn. Falleg ræktuð lóð með
hellulagðri verönd. Verð 38,5 millj.
Hraunhólar - Gbæ Mjög fallegt
og afar vel staðsett 206 fm einbýli á
tveimur hæðum auk 48 fm bílskúrs.
Húsið skiptist m.a. í gesta wc., stórar
saml. stofur, stórt eldhús, búr og
þvottaherb., 4 stór herb., auk fataherb.
og rúmgott baðherb. Lóðin er með heit-
um potti, verönd og skjólveggjum. Verð
34,9 millj.
Naustabryggja-Bryggjuhverfi.
Stórglæsil. 3ja, 4ra, 5 og 6 herb.
íbúðir í þessum glæsilegu húsum í
Bryggjuhverfinu. Íbúðirnar eru frá
95 fm og upp í 218 fm og verða af-
hentar fullbúnar með vönduðum
innrétt. en án gólfefna, en “pent-
houseíb.” verða afhentar tilb. til
innr. Stæði í bílageymslu fylgir öll-
um íbúðum. Húsin verða með
vandaðri utanhússklæðningu og því viðhaldslítil. Afar skemmtileg stað-
setn. við smábátahöfnina. Byggingaraðili: BYGG ehf. Sölubæklingur og
allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Foss-
vogi við sjóinn. Íbúðirnar verða af-
hentar fljótlega, fullbúnar með
vönduðum innréttingum og tækj-
um, en án gólfefna. Glæsileg og
fullbúin sameign með lyftum. Sér-
inng. í allar íbúðir af svölum. Lagt
fyrir arni í mörgum íbúðum og lögn
fyrir heitan pott á svölum. Húsið er
steinsallað að utan og klætt með áli. 1-2 stæði í upphitaðri bílageymslu
fylgja hverri íbúð. Stærð íbúða frá 90-150 fm. Teikn. og nánari uppl. á
skrifst.
Strandhverfið í Garðabæ
við Arnarnesvog.
Glæsilegar íbúðir í nýja Strand-
hverfinu sem er að rísa við Arnar-
nesvog í Garðabæ. Um er að
ræða 2ja - 5 herb. íbúðir í fjögurra
hæða lyftuhúsum við Strandveg
og Norðurbrú. Íbúðirnar eru frá 64
fm upp í 140 fm og afh. fullbúnar
án gólfefna, en veggir og gólf á baðherb. verða flísalögð og gólf í
þvottaherb. flísalögð. Afh. er í nóv. 2004. Hús að utan og lóð verða full-
frágengin. Stæði í bílageymslu fylgir og sér geymsla. Teikn. og allar
nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Kirkjustétt - Grafarholti
Glæsilegar 3ja, 4ra og 5 her-
bergja íbúðir í 22 íbúða fjöleigna-
húsi. Íbúðirnar eru frá 90 fm og
uppí 147 fm og verða afhentar
fullbúnar án gólfefna í maí 2004.
Húsið verður klætt að utan með
vandaðri álklæðningu. Lóðin
verður fullfrágengin.
Rjúpnasalir - Kópavogi
Sérlega glæsilegt 14 hæða lyftu-
hús. Um er að ræða 2ja - 4ra
herb. íbúðir. Á hverri hæð eru ein
90 fm 2ja - 3ja herb. íbúð og tvær
130 fm 3ja - 4ra herb. íbúðir. Íb.
afh. fullbúnar í ágúst 2004 án
gólfefna, nema gólf á baðherb.
verður flísalagt. Vandaðar sér-
smíð. innrétt. Þvottahús verður í
hverri íbúð og sér geymsla í kj.
Innangengt er úr lyftu í bíla-
geymslu. Öll sameign, inni sem
úti verður frágengin. Lóðin verður fullkláruð. Timburverandir verða við
íbúðir á jarðhæðum. Húsið verður klætt að utan með áli og því viðhalds-
lítið. Teikn. og allar nánari uppl. á skrifstofu.
Hléskógar- 2 íbúðir
Glæsilegt 267 fm einbýlishús á
tveimur hæðum með innbyggðum
65 fm bílskúr. Eignin skiptist m.a. í
forstofu, flísalagt gesta w.c., hol
með mikilli lofthæð, stórt eldhús
m. góðri borðaðstöðu og nýlegum
tækjum, samliggjandi stofur með
mikilli lofthæð og útg. á stórar
svalir í suðvestur, 3 svefnherbergi
og baðherbergi auk séríbúðar á neðri hæð. Ræktuð lóð með hlöðnu úti-
grilli. Hiti í innkeyrslu og tröppum upp að húsi. Áhv. húsbr 4,0 millj. Verð
31,5 millj.
Hvassaleiti
Gott 228 fm endaraðhús ásamt 22
fm bílskúr á þessum eftirsótta
stað. Eignin skiptist í forstofu,
gesta w.c., 4 herbergi, rúmgóða
setustofu með hlöðnum arni,
borðstofu með góðri lofthæð,
rúmgott eldhús með góðri borð-
aðstöðu og nýlegum tækjum, flís-
alagt baðherbergi auk þvottahúss
og geymslu í kjallara. Stórar svalir, um 25 fm, til suðurs og vesturs.
Ræktuð lóð. Verð 26,9 millj.
HÓTEL Í MIÐBORGINNI
Til sölu 31 herbergja hótel í miðborginni, afar vel staðsett í göngufæri við
miðborgina. Húseignin er 863 fm, kjallari, þrjár hæðir og ris., og er í góðu
ásigkomulagi jafnt innan sem utan. Lyfta í húsinu. Nánari upplýsingar
veittar á skrifstofu.
Klettás - Gbæ.
Fallegt 130 fm raðhús á tveimur hæðum auk 32 fm bílskúrs í Ásahverfi.
Eignin skiptist í forst., hol, þvottaherb. með sturtuklefa, eldhús með fal-
legum eikarinnrétt. og góðri borðaðst., stofu með mikilli lofthæð, 2 herb.,
flísalagt baðherb. og rými á efri hæð sem gæti nýst undir stofu eða herb.
Bílskúr með góðu geymslulofti. Áhv. húsbr. 9,3 millj. Verð 23,4 millj.
Naustabryggja - 3ja - 4ra herb.
lúxusíbúð m. bílskúr
Glæsileg og vönduð 3ja - 4ra
herb. 107 fm íbúð á 3. hæð auk
geymslu í kjallara og 21 fm bíl-
skúrs í nýlegu fjölbýli í Bryggju-
hverfinu með stórkostlegu útsýni
yfir sjóinn og smábátahöfnina.
Rúmgóð stofa, opið eldhús, 2
svefnherbergi og flísalagt baðher-
bergi. Vandaðar innréttingar og
gólfefni. Þvottaherb. í íbúð.
Tvennar svalir. Íbúð sem vert er að
skoða. Áhv. húsbr. 9,3 millj. Verð
22,8 millj.
EINBÝLISHÚS ÓSKAST
Í GARÐABÆ EÐA KÓPAVOGI
Óskum eftir einbýlishúsi í Garðabæ, helst á Flötum, eða í Kópavogi fyrir
traustan kaupanda. Húsið þarf að vera með 4 svefnherbergjum og rými
fyrir skrifstofuaðstöðu. Önnur staðsetning kæmi til greina ef eignin upp-
fyllir framangreind skilyrði. Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.