Morgunblaðið - 01.03.2004, Page 29

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 1. MARS 2004 C 29
sölu hjá
Borgartún 30 A og B
Stórglæsilegt 6 hæða lyftuhús með stórum og
björtum íbúðum sem hannaðar eru með þægindi
íbúa í huga af Ingimundi Sveinssyni arkitekt. Íbúðin
sem er óseld er sérlega vönduð 137 fm á frábærum
stað í höfuðborginni, mitt á milli Laugardals og
miðbæjarins. Lyfta gengur beint úr bílastæðahúsi
og opnast beint inn í íbúðina. Íbúðinni fylgir sér
stæði í bílageymsluhúsi. Íbúðin er afhent fullbúin
með glæsilegum gólfefnum.
Innréttingar eru sérlega vandaðar, en óski kaupandi eftir að hanna íbúðina að eigin smekk tökum við vel í slíkar óskir.
Þær þurfa þó að koma fram í tíma. Ítarleg kaupendahandbók fylgir öllum íbúðum ÍAV.
Breytingar á íbúðum
sem Íslenskir aðalverktakar standa að uppbyggingu á blandaðri
starsvæðis. Byggðin rís á framtíðarbyggingarsvæði Mosfellsbæjar.
est með tilliti til sólar og útsýnis.
ði
Steinás – Njarðvíkum
Glæsileg, vel hönnuð tæplega 140 fermetra parhús
á einni hæð við Steinás í Njarðvíkum. Húsin eru
klædd að utan með álklæðningu og harðviði. Þau
eru með innbyggðum bílskúr og er í þeim gólfhiti.
Þeim er skilað tilbúnum til innréttinga en að auki
eru innveggir spartlaðir og grunnmálaðir. Að utan
eru þau fullbúin með fullfrágenginni lóð með hita
í stéttum og garður tyrfður. Húsin standa á mjög
fallegum og eftirsóttum stað í Njarðvíkum.
Fjölbýlishúsin við Klapparhlíð 7-13 eru á
þremur hæðum með 15 íbúðum hvert. Íbúðirnar
eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja (63-101 fm) og
henta því flestum fjölskyldustærðum vel. Sér
þvottahús er í öllum íbúðum og sér afnotaréttur
af lóð fyrir íbúðir á jarðhæð, en suðursvalir
á hæðum. Sérinngangur í fjölbýlishúsaíbúðir
er af svalagangi eða af jarðhæð.
Verð frá 10,6 millj.
Þórðarsveigur
Þórðarsveigur 2-6 er glæsilega hannað fjögurra til
fimm hæða lyftuhús á skjólgóðum og fallegum stað
í Grafarholti í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu
og er leikskóli steinsnar frá húsinu. Húsið er
staðsteypt og steinsallað að utan og þarfnast því
lítils viðhalds.
Íbúðirnar eru skemmtilega hannaðar 2ja, 3ja og
4ra herbergja, og afhendast þær fullbúnar án
gólfefna að undanskyldum baðherbergis- og
þvottahúsgólfum sem verða flísalögð. Vandaðar
innréttingar verða í íbúðunum. Í eldhúsi verður
eldavél með keramikhelluborði og blástursofni
ásamt gufugleypi með kolasíu.
Allar íbúðir eru með sérinngangi, ýmist af svalagangi
eða beint af jarðhæð. Svalir snúa í suður og íbúðir
á fyrstu hæð hafa sér afnotarétt af hluta lóðar.
Settur verður upp tengikassi í öllum íbúðum fyrir
síma, loftnet og ljósleiðara. Lagnaleiðir verða þaðan
að tengidósum í svefnherbergjum og skapast því
möguleikar fyrir internet- og sjónvarpstengingar
í öllum herbergjum.
Bílageymslur verða undir lóð húsanna með
sérbílastæði fyrir flestar íbúðir. Önnur bílastæði
verða malbikuð og merkt, stígar og verandir
hellulagðar við anddyri. Malarborið leiksvæði verður
á lóð sem að öðru leyti verður þökulögð og
limgerðum plantað á lóðarmörkum.
Húsið verður einangrað að utan og klætt bárumálmklæðningu og
verður í hverja íbúð af svalagangi með glerskermun. Innangengt
stum íbúðunum. Sameign verður skilað fullfrágenginni. Íbúðir á
í suður.
Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar
án gólfefna að undanskildum
þvottahúsgólfum og baðherbergj-
um sem verða flísalögð. Sér
þvottaherbergi verða í öllum
íbúðum. Gólfplötur verða ein-
angraðar undir gólfílögn til
aukinnar hljóðeinangrunar.
Kaupendur geta valið um þrjár
viðartegundir í hurðum og vönd-
uðum innréttingum. Sjónvarps-
loftnets- og símatenglar verða í
stofu og svefnherbergjum. Mynd-
dyrasími verður í öllum íbúðum.
ri
æplega 110 fm
a íbúð.
Herbergi
9,4 fm
Þvottur
5,3 fm
Svalir 8 fm
orstofa
,9 fm
gur
borðstofa 45,1 fm
Svalagan Forstofa
4,8 fm
Svefnherb.
12,4 fmBað 7,3 fm
Þvottur
5,1 fm Herb. 8,3 fm
Eldhús / stofa / borðstofa 52 fm
Svalir 10,2 fm
Sérafnotasvæði
1. hæðar 40,9 fm
Dæmi um tæplega 120 fm
3ja herbergja endaíbúð.
lyftuhúsi
Eldhús/Borðstofa,
stofa 31 fm
Herb.
8,0 fm
Svefnherb.
14,8 fm
Þvottur
3 fm
Bað
4,9 fmGeymsla
6 fm
Forstofa.
3,4 fm
Svalir
5,4 fm
Dæmi um 3ja herbergja íbúð