Morgunblaðið - 10.10.2005, Blaðsíða 58

58 F MÁNUDAGUR 10. OKTÓBER 2005 MORGUNBLAÐIÐ
EINBÝLI - RAÐHÚS
LAUFÁSVEGUR - NÝTT Virðulegt
og mjög mikið endurnýjað hús á þremur
hæðum með tveimur samþykktum íbúðum,
garðhúsi og tveimur bílskúrum. Íbúðarhúsið
er 296,6 fm og bílskúrarnir samtals 47,7 fm.
Alls er eignin því 344,3 fm, skv. mælingum
Fasteignamats ríkisins. Að auki fylgja eign-
inni gott garðhús á vesturlóð og geymslu-
skúr. Arkitekt Guðjón Samúelsson. Nánari
upplýsingar veitir Brynjólfur Jónsson. EIGN Í
ALGJÖRUM SÉRFLOKKI.
ÁLFTAMÝRI - LAUST STRAX
Bjart, fallegt og vel skipulagt 216,1 fm end-
araðhús á tveimur hæðum ásamt sólstofu og
innbyggðum bílskúr. Heitur pottur í garði. Í
dag eru 4 svefnherbergi í húsinu en auðvelt
væri að hafa þau 5. Verð 44,9 m. Eignin er
laus og til afhendingar við kaupsamning.
BRÚNALAND - LÆKKAÐ
VERÐ - LAUST Bjart og fallegt 187,3
fm raðhús á þremur pöllum auk 22,2 fm bíl-
skúrs. Húsið stendur á góðum stað innarlega
í lokaðri húsagötu, rétt við opið útivistar- og
leiksvæði. LÆKKAÐ verð, 41,9 millj. EIGNIN
ER TIL AFHENDINGAR NÚ ÞEGAR.
LOKASTÍGUR - LAUS STRAX
Einstaklega vel staðsett og fallegt 280,5 fm
einbýlishús. Íbúðarhluti hússins er 241,1 fm
og að auki er sólstofa 13,8 fm og bílskúr 25,6
fm. Húsið er á þremur hæðum. Eignina má
nýta sem gistiheimili, einbýli eða sem tvær
eða þrjár íbúðir. Verð 49,9 m. Eignin getur
verið laus og til afhendingar strax.
HEIÐARGERÐI Glæsilegt, bjart og
fallegt 162 fm einbýlishús ásamt 30 fm bílskúr
á þessum eftirsótta stað. Lóð er mjög falleg.
Verð 42,5 m.
VÆTTABORGIR Glæsilegt, bjart og
rúmgott 222,8 fm einbýlishús á tveimur hæð-
um með 62 fm innbyggðum „fullvöxnum” tvö-
földum bílskúr. Þetta er eign fyrir fólk sem vill
hafa rúmt í kringum sig og sinn búnað. Verð
48,5 m.
VALLARHÚS Mjög fallegt endaraðhús
á tveimur hæðum auk rislofts þar sem inn-
réttað hefur verið gott herbergi/vinnuað-
staða. Húsið er skráð 129,8 fm en er nokkru
stærra að heildargólffleti. Verð 31 m.
HÆÐIR
LAUGAVEGUR - LAUS
STRAX Mjög sérstök, björt, falleg og
mjög mikið endurnýjuð um 125 fm efri sér-
hæð ásamt risi í gömlu, virðulegu timburhúsi
byggðu 1904. Eignin heldur sérlega vel upp-
runalegum sjarma sínum. Sér bílastæði fylgir
hæðinni á baklóðinni. Nýlega er búið að end-
urnýja gler, glugga, húsið að utan, þak, ein-
angra húsið að utan, endurnýja vatnslagnir
og skólp. Verð 27,9 m. EIGNIN ER LAUS OG
TIL AFHENDINGAR STRAX.
SKIPHOLT Stórglæsileg og björt 159,5
fm sérhæð í þríbýlishúsi byggðu árið 2002,
ásamt 26,3 fm bílskúr og sérbílastæði sem
rúmar allt að 3 bíla og er með hita. Allt parket
á íbúðinni er úr gegnheilum hlyn. Allar inn-
réttingar eru sérsmíðaðar úr hlyn. Allt gler í
íbúðinni er með extra mikilli hljóðdempun.
Hærra er til lofts en almennt gerist. Verð 44
m. EIGN Í ALGJÖRUM SÉRFLOKKI.
ÁLFHÓLSVEGUR Töluvert endurnýj-
að, bjart og fallegt 186,8 fm steinhús á tveim-
ur hæðum auk kjallara, ásamt 30,4 fm bílskúr.
Húsið er tvíbýlishús því auk þessa eignar-
hluta er í húsinu 73 fm íbúð á jarðhæð með
sérinngangi sem ekki fylgir með eigninni.
Húsið er steni-klætt með mjög smekklegum
hætti. Glæsilegur garður með heitum potti.
Verð 34,9 m.
4RA HERB. OG STÆRRI
VEGHÚS - NÝTT Björt, vel skipulögð
og falleg 4ra herbergja íbúð á þriðju hæð í
góðu lyftuhúsi með húsverði, ásamt stæði í
bílageymsluhúsi. Þvottahús innan íbúðar.
Sérgeymsla með hillum við inngang íbúðar.
Tvær lyftur. Gott útsýni. Íbúðin er öll nýyfir-
farin og máluð. Verð 19,9 m. Eignin er laus og
til afhendingar strax.
ÞÓRÐARSVEIGUR - LAUS
STRAX Ný, björt og glæsileg 111,2 fm,
4ra herbergja íbúð á annarri hæð í nýju lyftu-
húsi ásamt stæði í bílageymslu. Innréttingar
og gólfefni eru með eikaráferð. Húsið er
steinað að utan með marmarasalla. Verð
25,9 m. Eignin er laus og til afhendingar
strax.
RJÚPNASALIR - LAUS
STRAX Stórglæsileg 4ra herbergja 108,9
fm útsýnisíbúð á níundu hæð í nýlegu lyftu-
húsi af vönduðustu gerð ásamt stæði í bíla-
geymsluhúsi. Verð 29,9 m. EIGN Í ALGJÖR-
UM SÉRFLOKKI. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS
STRAX.
HVASSALEITI - LAUS STRAX
Verð 20,9 m.
Eignin getur verið laus og til afhendingar við
kaupsamning.
UNUFELL - LAUS STRAX
Verð 15,9 m. EIGNIN ER LAUS OG TIL
AFHENDINGAR STRAX.
ÁLFHOLT - HAFNARFIRÐI
Verð 18,9 m.
KAPLASKJÓLSVEGUR
Verð 20,7 m.
NEÐSTALEITI
Verð 37,5 m. EIGN Í SÉRFLOKKI.
VESTURBERG
Verð 19,9 m.
HRAUNBÆR - NÝTT
Verð 15,5
m.
ÍRABAKKI - LAUS STRAX
Verð 15,8 m. EIGNIN GETUR VERIÐ
LAUS OG TIL AFHENDINGAR STRAX.
BARÐASTAÐIR
Verð 23,9 m.
LAXALIND
Verð 23,9 m. Ákveðin
sala.
KLUKKUBERG - HAFNAR-
FIRÐI
Verð 17,9 m.
GULLENGI
Verð 19,9 m.
LANGHOLTSVEGUR
Verð 19,9 m.
EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA.
STÍFLUSEL
Verð 16,8 m.
2JA HERBERGJA
ÁLFATÚN - LAUS STRAX
Verð 14,9 m. Eignin er
laus og til afhendingar strax. Lyklar á skrif-
stofu fasteignasölunnar.
ORRAHÓLAR
Verð 13,5 m.
STELKSHÓLAR
Verð 12,5
m.
STRANDASEL
Verð 10,9 m.
VEGHÚS
Verð 21,9 m.
ÞÚFUBARÐ
Verð 11,9 m. EIGN-
IN ER LAUS OG TIL AFHENDINGAR 1. DES-
EMBER.
LANDSBYGGÐIN
HLAÐAVELLIR - SELFOSSI -
NÝTT
Verð 21,9 m.
EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS OG TIL AF-
HENDINGAR STRAX.
TIL SÖLU ATVINNUHÚSNÆÐI
HAMRABORG
Verð 24,9 m.
TIL LEIGU ATVINNUHÚSNÆÐI
NÓATÚN - LAUST STRAX
Allar nánari upplýsingar á skrif-
stofu fasteignasölunnar.
NÓATÚN - LAUST STRAX
Allar
nánari upplýsingar á skrifstofu fasteignasöl-
unnar.
DALSEL
Verð 24,9 m.
FÍFUSEL
Verð 21,5 m.
KÓNGSBAKKI
Verð
23,9 m. Ákveðin sala.
KRUMMAHÓLAR
Verð 26 m.
LEIRUBAKKI
Verð 18,5 m.
RJÚPUFELL
Verð 17,5 m.
3JA HERBERGJA
SÓLVALLAGATA - NÝTT
Verð 17,5 m.
Hamraborg 12, Kópavogi, sími 564 1500, fax 554 2030.
Jóhann Hálfdánarson, Vilhjálmur Einarsson, löggiltir fasteigna- og skipasalar.
☎ 564 1500
27 ára
EIGNABORG
FASTEIGNASALA
Gnoðavogur 157 fm íbúð á 2. hæð í
þríbýli. Góð sprautulökkuð innrétting í eld-
húsi, fjögur svefnherbergi með parketi og
skápum, fallegt flísalagt baðherbergi,
stórar stofur, suðursvalir, flísar á stofum,
holi og eldhúsi, 27 fm bílskúr. Laus fljót-
lega.
Laufengi 119 fm raðhús á tveimur
hæðum, 4 svefnherb., eldhús m. borðkrók
og góðri innréttingu, rúmgóð stofa og úr
stofu er gengið út í garð. V 32,5 m.
Hrauntunga Glæsilegt 262,5 fm ein-
býlishús á besta stað í Kópavogi. Húsið er
á tveimur hæðum. Á efri hæð eru svefn-
herbergi, stofur og eldhús. Á jarðhæð er
búið að innrétta tveggja herbergja íbúð og
einnig er þar um 40 fm smíðaverkstæði
með þriggja fasa rafmagni og stórri hurð
og gluggum. Fallegur garðum með mikl-
um trjágróðri, mikið suðurútsýni. Sjón er
sögu ríkari.
Skólagerði 165 fm glæsilegt parhús á
tveimur hæðum. Ný beykiinnrétting í eld-
húsi, 4 svefnherb. stór sólpallur og sól-
stofa, yfirbyggt bílastæði, hellulögð heim-
keyrsla, 24 fm bílskúr.
Víðigrund 260 fm einbýli, hæð og
kjallari og 36 fm bílskúr. Glæsilegar nýleg-
ar kirsuberjainnréttingar í eldhúsi. Flísar
og marmari á gólfum, arinn, tvö baðherb.
Allar nánari upplýsingar hjá Eignaborg.
Stóragerði 111 fm 4ra herbergja íbúð
á 4. hæð, sprautulökkuð innrétting í eld-
húsi, stór stofa, suðusvalir, mikið útsýni,
18 fm bílskúr.
Álfaheiði Glæsileg 84 fm 3ja herb.
íbúð í litlu fjölbýli. Góðar innr. í eldhúsi,
flísar á gólfi, rúmgóð stofa og tvö svefn-
herb. með parketi á gólfum, 26 fm bílskúr.
Furugrund 71 fm á 5. hæð í lyftu-
húsi, tvö svefnherbergi, ljósar viðarinnrétt-
ingar í eldhúsi, eikarparket á stofu, tvenn-
ar svalir. Laus strax.
Hlíðarhjalli Mjög góð 93 fm 4ra her-
bergja íbúð á 3. hæð, flísalagt bað, þrjú
svefnherbergi með parketi, stofur með
parketi og suðursvölum, góð innrétting í
eldhúsi. Laus fljótlega.
Grímsnes Góður A-bústaður í landi
Vaðness í Grímsnesi með heitu vatni og
rafmagni. Bústaðurinn er á eignarlóð.
Nánari upplýsingar hjá Eignaborg.
Hesthús Til sölu nýtt 33-35 hesta hús
ásamt hlöðu við Hólmasheiði. Yfir hlöð-
urými er verið að innrétta um 49 fm íbúð
og verður hún panelklædd að innan, að
öðru leyti ófrágengin.
Víðdalur - heshús Til sölu 8-10
hesta endahús við C-tröð.
Borgarfjörður til sölu 22-26 ha.
skógi vaxið land sem hentar mjög vel fyrir
sumarhúsabyggð. Allar nánari upplýsing-
ar hjá Eignaborg.
HB Grandi hf. auglýsir eftirfarandi eignir í
Þorlákshöfn til sölu:
Húseignir 2,911,6 m2, þar af 1.880,4 m2 bygging frá árinu 1966
og 980 m2 skemma frá árinu 1997.
2 tankar (áður hráefnistankar) u.þ.b. 6.800 m3, frá árinu 1998.
2 tankar (áður lýsistankar) u.þ.b. 1.000 m3, frá árinu 1965.
Eignirnar standa á 7.522,7 m2 iðnaðar- og athafnalóð (leigulóð).
Eignirnar eru staðsettar við höfnina í Þorlákshöfn og henta vel
fyrir hvers konar hafnsækna starfsemi. Þar hefur verið rekin
fiskimjölsverksmiðja og mun búnaður sem er í húsunum verða
fjarlægður fyrir afhendingu. Afhending verður eftir nánari
samkomulagi þar um, en getur orðið fljótlega.
Nánari upplýsingar veitir Ingimundur Ingimundarson
í síma 550 1146.
Óskað er tilboða í eignirnar fyrir
1. nóvember nk.
Tilboð sendist til HB Granda hf.,
Norðurgarði, 101 Reykjavík, merkt
„Þorlákshöfn“.
Þorlákshöfn
- iðnaðarhúsnæði
Kaupendur
 Þinglýsing – Nauðsynlegt er að
þinglýsa kaupsamningi strax hjá við-
komandi sýslumannsembætti. Það er
mikilvægt öryggisatriði. Á kaupsamn-
inga v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun
bæjaryfirvalda áður en þeim er þing-
lýst.
 Greiðslustaður kaupverðs – Al-
gengast er að kaupandi greiði af-
borganir skv. kaupsamningi inn á
bankareikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
 Greiðslur – Inna skal allar
greiðslur af hendi á gjalddaga. Selj-
anda er heimilt að reikna dráttarvexti
strax frá gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
 Lánayfirtaka – Tilkynna ber lán-
veitendum um yfirtöku lána.
 Lántökur– Skynsamlegt er að gefa
sér góðan tíma fyrir lántökur. Það
getur verið tímafrekt að afla tilskil-
inna gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
 Afsal – Ef skjöl, sem þinglýsa á,
hafa verið undirrituð samkvæmt um-
boði, verður umboðið einnig að fylgja
með til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingarsam-
vinnufélög, þarf áritun bygging-
arsamvinnufélagsins á afsal fyrir
þinglýsingu þess og víða utan
Reykjavíkur þarf áritun bæjar/
sveitarfélags einnig á afsal fyrir þing-
lýsingu þess.
 Samþykki maka – Samþykki maka
þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu og
veðsetningu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
 Gallar – Ef leyndir gallar á eigninni
koma í ljós eftir afhendingu, ber að
tilkynna seljanda slíkt strax. Að öðr-
um kosti getur kaupandi fyrirgert
hugsanlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
Gjaldtaka
 Þinglýsing – Þinglýsingargjald
hvers þinglýsts skjals er nú 1.350 kr.
 Stimpilgjald– Það greiðir kaupandi
af kaupsamningum og afsölum um
leið og þau eru lögð inn til þinglýs-
ingar. Ef kaupsamningi er þinglýst,
þarf ekki að greiða stimpilgjald af af-
salinu. Stimpilgjald kaupsamnings
eða afsals er 0,4% af fasteignamati
húss og lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
 Skuldabréf – Stimpilgjald skulda-
bréfa er 1,5% af höfuðstóli (heildar-
upphæð) bréfanna eða 1.500 kr. af
hverjum 100.000 kr. Kaupandi greiðir
þinglýsingar- og stimpilgjald útgef-
inna skuldabréfa vegna kaupanna, en
seljandi lætur þinglýsa bréfunum.
 Stimpilsektir– Stimpilskyld skjöl,
sem ekki eru stimpluð innan 2ja mán-
aða frá útgáfudegi, fá á sig stimp-
ilsekt. Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byrjaða viku. Sektin fer þó
aldrei yfir 50%.
 Skipulagsgjald – Skipulagsgjald er
greitt af nýreistum húsum. Af hverri
byggingu, sem reist er, skal greiða
3‰ (þrjú pro mille) í eitt sinn af
brunabótavirðingu hverrar húseignar.
Nýbygging telst hvert nýreist hús,
sem virt er til brunabóta svo og við-
byggingar við eldri hús, ef virðing-
arverð hinnar nýju viðbyggingar
nemur 1/5 af verði eldra hússins.
Húsbyggjendur
 Lóðaumsókn – Eftir birtingu aug-
lýsingar um ný byggingarsvæði geta
væntanlegir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til úthlutunar
eru á hverjum tíma hjá byggingaryf-
irvöldum í viðkomandi bæjar- eða
sveitarfélögum – í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skúlatúni
2. Skilmálar eru þar afhentir gegn
gjaldi, ef tilbúnir eru. Í stöku tilfelli
þarf í umsókn að gera tillögu að hús-
hönnuði en slíkra sérupplýsinga er þá
getið í skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
Minnisblað