Tíminn - 27.03.1991, Blaðsíða 2

2 Tíminn
Miðvikudagur 27. mars 1991
Stór hluti íbúa tveggja Byggung blokka í Kópavogi hafa þurft að flýja íbúðir sínar vegna gífurlegs fjár-
magnskostnaðar. Framkvæmdastjóri Byggung í Kópavogi segir að Húsnæðisstofnun sé um að kenna:
Fjármagnskostnaður við
eina blokk 30 milljónir
Um helmingur þess fólks sem hóf að byggja á vegum Byggung í
Kópavogi fyrir fjórum árum hefur nú flúið íbúðir sínar vegna gífur-
legs fjármagnskostnaðar og hárra bakreikninga. Fólk sem sl. fjög-
ur ár hefur borgað margar milljónir í Byggung í Kópavogi hefur
neyðst til að selja íbúðir sínar og þrátt fyrir að íbúðimar seljist á
mjög háu verði þá skulda sumir ennþá talsvert.
Byggung í Kópavogi hóf fyrir um
fjórum árum að byggja tvær blokkir í
Hlíðarhjalla í Kópavogi. Kaupendur
íbúða í blokkinni byrjuðu strax að
borga í félagið og í fyrstunni leit
dæmið vel út. Fyrsta útborgunin var
á milli tvö og þrjú hundruð þúsund
en síðan komu mánaðarlegir reikn-
ingar upp á 20 til 50 þúsund. Fljót-
lega eftir að fólkið var flutt inn fóru að
koma háir bakreikningar sem margir
áttu erfitt með að kljúfa og svo reynd-
ist fjármagnskostnaður óheyrilegur.
Sumir neyddust til að selja íbúðimar
og þeir sem komu út skuldlausir eftir
það voru heppnir, að sögn íbúa í
blokkunum. Tíminn ræddi við íbúa í
blokkunum og nefndu þeir m.a.
dæmi um hjón sem væru búin að
borga í fjögur ár og neyddust fyrir
skömmu að selja íbúð sína en þau
skulda enn nokkur hundmð þúsund
krónur í Byggung. Annar íbúi sagðist
hafa á þessum Ijómm ámm þurft að
borga 2 milljónir, bara í fjármagns-
kostnað, fyrir utan allt hitt og mönn-
um teldist til að fjármagnskostnaður-
inn við aðra blokkina væri um 30
milljónir.
Einn íbúðareigandi sagði að þegar
lánin vom fryst hjá Húsnæðisstofnun
hefði stjórnin ákveðið að halda áfram
framkvæmdum við blokkina og fjár-
magnað þær með lánum á gráa mark-
aðnum og eðlilega væri fjármagns-
kostnaður því mjög hár. Hann sagðist
ekki halda að félagið væri neitt að
svindla á þeim með þessum háu bak-
reikningum og fjármagnskostnaðin-
um en óstjómin hefði verið mikil all-
an tímann og allar lántökur virtust
hafa farið úr böndunum.
Stjórnin felld
í janúar sl.
Á aðalfundi Byggung í janúar sl. var
stjóm félagsins felld í kosningu. Þá
hafði Bragi Michaelsson, bæjarfull-
trúi Sjálfstæðisflokksins í Kópavogi,
verið formaður stjórnar og fram-
kvæmdastjóri félagsins öll árin, og
voru íbúarnir orðnir langþreyttir á
ofríki hans, eins og einn íbúi orðaði
það. Dropinn sem fyllti mælinn var
mjög háir bakreikningar sem komu í
desember, þremur dögum fyrir jól,
til íbúa í annarri blokkinni og greiða
átti 1. janúar. íbúar í blokkunum
tveimur fjölmenntu á aðalfundinn
sem haldinn var í janúar og felldu
stjórnina en Bragi er áfram fram-
kvæmdastjóri Byggung.
Bragi Michaelsson sagði í samtali
við Tímann að ástæðan fyrir þessu
væri fyrst og fremst sú að margt af
þessu fólki sem ætti í erfiðleikum
væri leiksoppar húsnæðislánakerfis-
ins sem hefði farið illa með margt
fólk á undanförnum árum. Hann
sagði að stór hluti af þessum byggj-
endum hefði verið að bíða eftir láni
frá Húsnæðisstofnun síðan 1987 og
þeir síðustu hefðu fengið lán í janúar
sl. Bragi sagði að fólk gæti rétt
ímyndað sér hvort það væri ekki dýrt
að bíða eftir láni í svona langan tíma.
„Við afhentum þessar blokkir í árs-
byrjun 1989 og sumir hafa ekki borg-
að eina einustu krónu síðan þeir
fluttu inn og auðvitað getur fólk
kennt Byggung um það. En fjár-
magnskostnaður hlýtur að hlaðast
upp ef það er ekki borgað af lánum.
Við höfum þurft að lána nokkrum
margar milljónir í tvö til þrjú ár og
auðvitað kostar það mikla peninga,"
sagði Bragi. Hann sagði að fólk hefði
vitað þetta þegar farið var af stað og
margir hefðu staðið í skilum, aðrir
ekki.
Allir vildu halda
framkvæmdum áfram
Bragi sagði að þeir hefðu gert
Blokkirnar tvær við Hlíðarhjalla í Kópavogi sem Byggung byggði. Fólk hefurflúið þaðan í stórum stíl
vegna bakreikninga og mikils fjármagnskostnaðar.
byggjendunum grein fyrir því þegar
á framkvæmdum stóð að annað-
hvort þyrfti að stöðva framkvæmdir
meðan beðið væri eftir lánum frá
Húsnæðisstofnun eða framkvæmdir
yrðu fjármagnaðar með sérstökum
skuldabréfalánum. Aðeins einn
byggjandi vildi stöðva framkvæmdir
á þeim tíma en allir hinir vildu halda
áfram.
Bragi sagði að tveir synir sínir
hefðu byggt íbúðir á vegum Bygg-
ung í Kópavogi og þeir væru báðir
búnir að selja. „Annar neyddist til að
selja þar sem hann gat ekki staðið í
skilum, hinn seldi þar sem hann
taldi það skynsamlegra að lækka
greiðslubyrðina," sagði Bragi. Hann
sagði að ástæðan fyrir því að sonur
hans hefði ekki getað staðið í skilum
hefði ekki verið sú að íbúðin væri of
dýr heldur hefði verið mjög dýrt fyr-
ir hann að bíða eftir láninu frá Hús-
næðisstofnun.
Bragi sagði að reikningarnir sem
komu til greiðslu 1. janúar hefðu
ekki verið bakreikningar heldur
F ram boðsfrestu r
til alþingiskosninga í Reykjavík 20. apríl 1991 rennur út föstudag-
inn 5. apríl nk., kl. 12.00 á hádegi.
Framboðum skal skila til oddvita yfirkjörstjórnar á skrifstofu hans,
Austurstræti 16. Einnig tekur yfirkjörstjórn á móti framboðum að
Austurstræti 16, 5. hæð, kl. 11.00- 12.00 föstudaginn 5. apríl
1991.
Á framboðslista í Reykjavík skulu að lágmarki vera 18 nöfn og eigi
fleiri en 36. Fjöldi meðmælenda í Reykjavík er að lágmarki 360 og
eigi fleiri en 540.
Fylgja skal tilkynning um hverjir séu umboðsmenn framboðslista.
25. mars 1991
Yfirkjörstjóm Reykjavíkur
Jón G. Tómasson
Borghildur Maack Guðríður Þorsteinsdóttir
Kristján J. Gunnarsson Skúli J. Pálmason
hefði fólk einfaldlega verið rukkað
um það sem það átti eftir að borga í
íbúðunum. Þeir hefðu gert upp alla
reikninga í desember sl. og síðan
sent fólki þessa reikninga. Þessir
reikningar hefðu verið misháir, allt
frá nokkrum tugum þúsunda upp í
tvær milljónir. Bragi sagðist aiveg
geta tekið undir það að fjármagns-
kostnaður væri hár og þegar fólk
lenti í vanskilum á annað borð þá
væri erfitt að koma sér út úr þeim.
En það hefði ekki litið út sem fólkið
þyrfti að spara þegar það flutti inn í
íbúðirnar og pantaði dýrustu flísar,
parkett á öll gólf og þar fram eftir
götunum.
Húsnæðisstofnun
stendur ekki við
orð af því sem
stendur í lögum
Bragi sagði að ástandið í þjóðfélag-
inu þegar þeir hófu að byggja þessar
blokkir hefði verið annað og betra ár-
ið 1987. Kaupmáttur launa hefði ver-
ið hærri og atvinna næg. Síðan hefði
farið að halla undan fæti og margir
lent í erfiðleikum, ekki aðeins ungt
fólk. Aðspurður sagði Bragi að með-
an tekið væri á móti ungu fólki með
þeim hætti sem verið hefði að und-
anfömu þá gæti enginn byggt sér þak
yfir höfuðið. „Þegar Húsnæðisstofn-
un ríkisins stendur ekki við eitt orð
af því sem stendur í lögum, þá þýðir
hvorki fyrir þetta unga fólk né aðra
að fara út í byggingaframkvæmdir.
Núna færðu greiðslumat hjá Hús-
næðisstofnun á því hvað þú mátt
kaupa og mér skiíst að það sé henti-
stefna sem ræður því hvomm megin
við strikið þú ert, hvort þú færð sex,
sjö eða átta milljónir," sagði Bragi.
„Það er ekki við byggingameistara
eða Byggung að sakast í þessu máli,
Tlmamynd: Pjetur
þjóðfélagið skapar ungu fólki þessi
skilyrði."
Húsnæðisstofnun hef-
ur staðið við
allt sem hún hefur
sagt og lofað
Sigurður E. Guðmundsson, fram-
kvæmdastjóri Húsnæðisstofnunar
ríkisins, sagði að þetta væri ekkert
annað en svívirðilegar ásakanir, þeir
hefðu staðið við allt sem þeir hefðu
sagt og lofað og ekki orðið neitt lát á
því. „Það er sorglegt að jafnágætur
maður og Bragi skuli láta sér annað
eins um munn fara. Það gilda um
þetta nákvæmar reglur sem hafa slíp-
ast í tímans rás. Það er fengin af þeim
mjög mikil reynsla allt frá 1985 og
engin önnur stofnun í þjóðfélaginu
hefur beitt slíkum reglum eða hefur
jafngóð tök á þeim. Við emm núna að
kenna bönkum og sparisjóðum að
nota þessar úthlutunarreglur," sagði
Sigurður.
Hann sagði að þeir hefðu lent í alls
kyns Byggung vafstri um dagana en
sagðist ekki hafa heyrt um nein
vandamál hjá Byggung í Kópavogi í
háa herrans tíð. Byggung félögun-
um hefði mörgum gengið illa í
gegnum tíðina. Aðspurður sagði
Sigurður að margar ástæður væru
fyrir því. í sumum tilfella væru um
að ræða sjálfskaparvíti en verðbólga
og dýrtíð hefðu einnig sitt að segja,
einnig ófullnægjandi fyrirgreiðsla á
vegum bankakerfisins og sparisjóð-
anna og kannski stundum lélegur
undirbúningur af hálfu Byggung fé-
laganna. Aðspurður sagði Sigurður
að fólki væri oft á tíðum ekki gerð
nægilega vel grein fyrir því hvað það
væri að fara út í en einnig hitt að
menn ætli sér um of og ráðist því í of
stóra hluti. —SE
Meirihluti samþykkti
Yfirgnæfandi meirihluti sjúkraliða í
Sjúkraliðafélagi íslands samþykkti
að stofnað yrði sérstakt stéttarfélag
sjúkraliða á landinu. Kosning um
álit félaga í Sjúkraliðafélaginu fór
fram í vikunni sem leið og lauk taln-
ingu í gær.
„Það var um 90% kjörsókn og voru
75% samþykk stofnun stéttafélags,
13% þeirra sem greiddu atkvæði
voru á móti og 2% skiluðu auðu.
Þetta þýðir það að við höfum umboð
sjúkraiiða til að stofna stéttarfélag
og munum við ganga í þáð nú,“
sagði Birna Ólafsdóttir, formaður
kjörstjórnar í Sjúkraliðafélagi ís-
lands.
—GEÓ