Morgunblaðið - 02.01.2007, Blaðsíða 25

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 2. JANÚAR 2007 F 25
Sími
511 3101
FLÉTTURIMI - 106 FM 4 HERB.
ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ + 43 FM STÆÐI
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, 3 herb., bað og
þv.hús. Flísalagaðar suð-vestursvalir. V. 21,9
millj. (4097)
3ja herb.
BREIÐAVÍK - GRAFARVOGI - 95,7
FM 3 HERB. ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ MEÐ
ÚTGANGI ÚT Á VERÖND Eignin skipt-
ist í forstofu, hol, 2 herb., baðherb., stofu, borð-
stofu, eldhús og þvottahús. Sérgeymsla á jarð-
hæð. Parket og flísar á gólfum. Glæsileg íbúð. V.
22,5 millj. (4191)
HVERFISGATA - 3 HERB. 67,9
FM ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ Eignin skiptist í for-
stofu, bað, stofu, eldhús, 2 herb. og geymslu.
Sérinngangur. V. 14,7 millj. (4140)
STRANDVEGUR - GARÐABÆ -
121,2 FM 3 HERB. ÍBÚÐ Á 2.
HÆÐ (JARÐHÆÐ FRÁ GÖTU)
MEÐ ÆVINTÝRALEGU ÚTSÝNI ÚT
Á SJÓ OG VÍÐAR Eignin skiptist í for-
stofu, stofu, eldhús, borðstofu, 2 herbergi, bað-
herbergi, sjónvarpshol, þvottahús og 2 geymslur.
Glæsilegar innréttingar og gólfefni. Svalir og ver-
önd. EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR
STRAX. V. 38,5 millj. (4273)
REYNIMELUR - 89,9 FM 3 HERB.
ÍBÚÐ Í KJ. Eignin skiptist í forstofu, hol, eld-
hús, bað, stofu, 2 herb. og geymslu. Sérinngang-
ur. V. 19,5 millj. (4012)
SMIÐJUSTÍGUR Fjórar mikið endur-
nýjaðar íbúðir á 2 efstu hæðunum. Tvær
íbúðanna eru 54,9 fm og hinar 2 eru 63 fm.
Byggingarmöguleikar eru á að byggja ofan á
húsið. Frekari uppl. á skrifstofu.
HJARÐARHAGI - MJÖG VEL
SKIPULÖGÐ 101,5 FM 4
HERB. ENDAÍBÚÐ Á 3. HÆÐ +
24,5 FM BÍLSKÚR Eignin skiptist í
gang með skápum, baðherb. með kari, stórt
eldhús, 3 góð herbergi og rúmgóða stofu. 3
óskráðar geymslur í kj. Góður endabílskúr
fylgir eignini. V. 24,9 millj. (4138)
)
MÁNAGATA - 52,9 FM 3 HERB.
ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ ÁSAMT 21,2 FM
BÍLSKÚR, SAMTALS 74,1 FM Eign-
in skiptist í hol, stofu, eldhús, bað, 2 herbergi,
sérgeymslu í kj. og bílskúr. Eignin er mjög falleg
og vel skipulögð. V. 18,5 millj. (4248)
LANGHOLTSVEGUR - 67,9 FM 3
HERB. Í KJ. Eignin skiptist í forstofu, gang,
2 herb., stofu, bað og eldhús. V. 14,9 millj. (3918)
2ja herb.
ÞANGBAKKI - MJÖG GÓÐ 71,2
FM 2 HERB. ÍBÚÐ Á 4. HÆÐ Á
ÞESSUM VINSÆLA STAÐ Í
MJÓDDINNI Íbúðin skiptist í forstofu, stofu,
eldhús með borðkrók, svefnherbergi, baðherbergi
og sérgeymslu í kjallara. Geymslan er 7,1 fm.
Einnig er sameiginlegt þvottaherbergi fyrir hverja
hæð. V. 16,9 millj. (4254)
URÐARSTÍGUR - 58,63 FM 2
HERB. ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Eignin skiptist í
gang, herbergi, baðherb., stofu, eldhús og
geymslu. V. 15,9 millj. (4058). EIGNIN GETUR
LOSNAÐ FLJÓTLEGA.
Atvinnuhúsnæði
STAKKAHRAUN - HF. - 1.811,6
FM Um er að ræða iðnaðarhúsnæði byggt 1986
á 1 hæð með mikilli lofthæð og einum innkeyrslu-
dyrum (möguleiki á að setja fleiri). Húsnæðið er
stór salur, móttökuaðstaða, skrifstofa og kaffiað-
staða ásamt tveimur salernum Húsnæðið er laust.
(4125)
HVALEYRARBRAUT - HF. - UM
ER AÐ RÆÐA 4 bil á efri hæð ca 170 fm
með millilofti og á neðri hæð eru tvö bil ca 310
fm, mikil lofthæð er á hæðinni. Frekari uppl. á
skrifstofu.
TRYGGVAGATA - 41 FM 2JA
HERB. MEÐ STÓRRI VERÖND
Eignin skiptist í bað, eldhús, stofu og her-
bergi. Sérgeymsla í kj. V. 14,6 millj. (3980)
97 fm iðnaðarhúsnæði á tveimur hæðum með
innkeyrsludyrum. Óviðjafnanlegt útsýni yfir
smábátabryggjuna. Möguleiki á að breyta hús-
næðinu t.d. í skrifstofuhúsnæði. V. 17,2 millj.
(4255)
FORNUBÚÐIR - HAFNARF.
68,7 FM 3 HERB. ÍBÚÐ Á 3.
HÆÐ Íbúðin skiptist í gang, stofu, 2 herbergi,
eldhús og baðherbergi. Sérgeymsla í kj. og sam.
þurrk- og þvottaherb. V. 15,9 millj. (4184)
SKÚLAGATA
101,2 FM 3 HERB. IBÚÐ Á 4.
HÆÐ ÁSAMT 22 FM STÆÐI Í
BÍLAGEYMSLU, SAMTALS 123,2
FM Eignin skiptist í forstofu með skápum, stofu
með parketi, útgangur út á svalir. Gangur með
parketi á gólfi. Eldhús með góðum borðkrók.
Gott hjónaherbergi með skápum. Herbergi með
parketi á gólfi. Baðherbergi með sturtu, innrétting
við vask, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Í kj. er
sérgeymsla og einnig er sérstæði með geymslu
innaf. V. 30,9 millj. (4263)
SKÚLAGATA
93,9 FM ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ ÁSAMT
38 FM STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU,
SAMTALS 131,9 FM Eignin skiptist í
forstofu, hol, stofu, borðstofu, 2 herbergi, bað-
herbergi, eldhús, þvottahús, geymslu og stæði í
bílageymslu. Rúmgóðar yfirbyggðar svalir. V.
33,8 millj.(4277)
EIÐISMÝRI - SELTJARNARNESI
MJÖG FALLEGT 179,5 FM EIN-
BÝLI ÁSAMT 30,1 FM BÍLSKÚR,
SAMTALS ER EIGNIN 209,6 FM -
AUKAÍBÚÐ Í KJ. Eignin skiptist í forstofu,
anddyri, gang, 2 stofur, 4 herbergi, eldhús, búr, 2
baðherbergi, hol, þvottahús, geymslu, hitaklefa
og bílskúr. Aukaíbúðin skiptist í forstofu, eldhús,
bað, stofu og herbergi. Eignin er mikið endurnýj-
uð og er laus til afhendingar strax. V. 59 millj.
(4280)
BARÐAVOGUR
87,3 FM 3JA HERB. ÍBÚÐ Á 3.
HÆÐ Í GÓÐU FJÖLBÝLISHÚSI Í
VESTURBÆNUM Eignin skiptist í for-
stofu, 3 herbergi, bað, eldhús, stofu og geymslu.
Í kj. er sam. þv.hús og hjólageymsla. Endurnýjað
eldhús. Góðar svalir.V. 21,5 millj. (4281)
KAPLASKJÓLSVEGUR
Sumarbústaðir
TUNGUSKÓGUR - ÍSAFIRÐI
Mjög vel staðsettur bústaður á vinsælum
stað. Neðst í dalnum er góður golfvöllur. Bú-
staðurinn er í friðsælum dal en aðeins fimm
mínútna akstur er til Ísafjarðar. Eignin skipt-
ist í forstofu, bað, eldhús, stofu, herbergi,
svefnloft og geymslu. V. 10,9 millj.(4274)
EYRARSKÓGUR - FALLEGUR
71,4 FM BÚSTAÐUR Skipting stofa,
eldhús, bað, 2 herbergi og svefnloft. Stór verönd.
Allt innbú fylgir með. V. 14,9 millj. (4156)
Verslunarhúsnæði
HLÍÐASMÁRI - KÓPAVOGI Vorum að
fá í sölu verslunarhúsnæði á jarðhæð, 193 fm á
þessum eftirsótta stað. Tveir inngangar, stórir
gluggar með miklu auglýsingagildi. Húsnæðið
skiptist í lagar, salerni, kaffistofu og stóran sal. V.
42,9 millj. (4041)
s é r h v e r j u m v i ð s k i p t a v i n i p e r s ó n u l e g a þ j ó n u s t u
Kaupendur

Þinglýsing – Nauðsynlegt er að
þinglýsa kaupsamningi strax hjá við-
komandi sýslumannsembætti. Það er
mikilvægt öryggisatriði. Á kaupsamn-
inga v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun
bæjaryfirvalda áður en þeim er þing-
lýst.

Greiðslustaður kaupverðs – Al-
gengast er að kaupandi greiði afborg-
anir skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.

Greiðslur – Inna skal allar
greiðslur af hendi á gjalddaga. Selj-
anda er heimilt að reikna dráttarvexti
strax frá gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.

Lánayfirtaka – Tilkynna ber lán-
veitendum um yfirtöku lána.

Lántökur– Skynsamlegt er að
gefa sér góðan tíma fyrir lántökur.
Það getur verið tímafrekt að afla til-
skilinna gagna s. s. veðbókarvott-
orðs, brunabótsmats og veðleyfa.

Afsal – Ef skjöl, sem þinglýsa á,
hafa verið undirrituð samkvæmt um-
boði, verður umboðið einnig að fylgja
með til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingarsam-
vinnufélög, þarf áritun byggingarsam-
vinnufélagsins á afsal fyrir þinglýs-
ingu þess og víða utan Reykjavíkur
þarf áritun bæjar/sveitarfélags einnig
á afsal fyrir þinglýsingu þess.

Samþykki maka – Samþykki
maka þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu
og veðsetningu fasteignar, ef fjöl-
skyldan býr í eigninni.

Gallar – Ef leyndir gallar á eigninni
koma í ljós eftir afhendingu, ber að til-
kynna seljanda slíkt strax. Að öðrum
kosti getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlætis.
Gjaldtaka

Þinglýsing – Þinglýsingargjald
hvers þinglýsts skjals er nú 1.350 kr.

Stimpilgjald– Það greiðir kaup-
andi af kaupsamningum og afsölum
um leið og þau eru lögð inn til þinglýs-
ingar. Ef kaupsamningi er þinglýst,
þarf ekki að greiða stimpilgjald af af-
salinu. Stimpilgjald kaupsamnings
eða afsals er 0,4% af fasteignamati
húss og lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.

Skuldabréf – Stimpilgjald skulda-
bréfa er 1,5% af höfuðstóli (heildar-
upphæð) bréfanna eða 1.500 kr. af
hverjum 100.000 kr. Kaupandi greiðir
þinglýsingar- og stimpilgjald útgefinna
skuldabréfa vegna kaupanna, en selj-
andi lætur þinglýsa bréfunum.

Stimpilsektir– Stimpilskyld skjöl,
sem ekki eru stimpluð innan 2ja mán-
aða frá útgáfudegi, fá á sig stimp-
ilsekt. Hún er 10% af stimpilgjaldi fyrir
hverja byrjaða viku. Sektin fer þó aldr-
ei yfir 50%.

Skipulagsgjald – Skipulagsgjald
er greitt af nýreistum húsum. Af hverri
byggingu, sem reist er, skal greiða
3‰ (þrjú pro mille) í eitt sinn af bruna-
bótavirðingu hverrar húseignar. Ný-
bygging telst hvert nýreist hús, sem
virt er til brunabóta svo og viðbygg-
ingar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nemur 1/5
af verði eldra hússins.
Húsbyggjendur

Lóðaumsókn – Eftir birtingu aug-
lýsingar um ný byggingarsvæði geta
væntanlegir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til úthlutunar
eru á hverjum tíma hjá byggingaryf-
irvöldum í viðkomandi bæjar- eða
sveitarfélögum – í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skúlatúni
2. Skilmálar eru þar afhentir gegn
gjaldi, ef tilbúnir eru. Umsækjendur
skulu fylla út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til viðkom-
andi skrifstofu. Í stöku tilfelli þarf í
umsókn að gera tillögu að húshönn-
uði en slíkra sérupplýsinga er þá get-
ið í skipulagsskilmálum og á umsókn-
areyðublöðum.
Minnisblað