Morgunblaðið - 25.07.2009, Blaðsíða 22

22 FréttirVIÐSKIPTI | ATVINNULÍF
MORGUNBLAÐIÐ LAUGARDAGUR 25. JÚLÍ 2009
Þetta helst ...
● VELTA í Kauphöllinni með skuldabréf
nam átta milljörðum króna í gær.
Hagsjá Landsbankans segir að það hafi
verið rólegasti dagur vikunnar.
Hlutabréfaveltan var um hundrað
milljónir króna, þar af 77 milljónir með
bréf Alfesca, sem er að fara af hluta-
bréfamarkaði. Viðskiptin höfðu engin
áhrif á gengi bréfanna.
Úrvalsvísitalan hækkaði um 0,3% í
gær og hefur lækkað um 25% frá ára-
mótum, samkvæmt upplýsingum frá
Kauphöll. helgivifill@mbl.is
Mest selt í Alfesca
● Verðbólguálag á skuldabréfamarkaði
hefur hækkað undanfarið. Það er enn
talsvert lægra en í upphafi árs, segir í
Morgunkorni Íslandsbanka. Þar er talið
að hækkunin sé ekki vegna breyttra
verðbólguvæntinga. „Lækkun á verð-
bólguálagi á skuldabréfamarkaði frá
áramótum liggur því að langmestu leyti
í lækkun vaxtaferils ríkisbréfa, og að
sama skapi skýrir hækkun óverð-
tryggðu kröfunnar aukningu verðbólgu-
álags á síðustu vikum,“ segir í Morg-
unkorni. Þar segir að meiri óvissa ríki
um framboð ríkisbréfa, væntingar fjár-
festa um aukið framboð hækki kröfu
ríkisbréfanna. helgivifill@mbl.is
Verðbólguálag hækkar
en óbreyttar væntingar
● Samdrátturinn í
efnahagslífi Bret-
lands á öðrum árs-
fjórðungi er hinn
hraðasti frá því
skráning þessara
hagtalna hófst árið
1955 og við blasir
versta niðursveifla
í hagkerfinu frá því
snemma á níunda
áratugnum, segir í
frétt AFP.
Landsframleiðslan dróst saman um
5,6% á þremur mánuðunum til loka
júní miðað við þrjá fyrstu mánuði árs-
ins, samkvæmt tilkynningu bresku hag-
stofunnar.
bvs@mbl.is
Enn eykst samdrátt-
urinn í Bretlandi
Big Ben í London.
móts við viðskiptavini bankans sem
eigi í greiðsluerfiðleikum. Hins veg-
ar sé alltaf hagkvæmara fyrir þá sem
geta staðið undir lánum sínum nú að
halda áfram afborgunum.
Þegar þrjú ár eru liðin fer fram
nýtt greiðslumat á viðskiptavininum
og það metið hvort hann geti þá stað-
ið undir greiðslum af biðláninu. Geti
hann það ekki segir Hermann að þá
sé hægt að framlengja það eða grípa
til annarra ráðstafanna.
„Það veit enginn hver staðan verð-
ur eftir þrjú ár og meginatriðið er að
koma fólki til aðstoðar núna.“ Í til-
vikum þeirra, sem hafa nú erlend lán
yrði erlenda láninu breytt í krónul-
án, að sögn Hermanns.
Skýringardæmi
Á fasteign er áhvílandi 27 milljóna
króna lán, en fasteignin er nú virði
um 20 milljóna. Lánið er því í 135%
veðhlutfalli og eigandinn ræður ekki
við greiðslubyrði. Að því gefnu að
eigandinn geti staðið undir 16 millj-
óna króna láni (80% af markaðsvirði
fasteignarinnar) er gefið út nýtt lán
upp á 16 milljónir. Bankinn breytir
11 milljónum í biðlán til þriggja ára
og svo er útbúið tryggingabréf að
upphæð 6 milljóna króna.
Eftir Bjarna Ólafsson
bjarni@mbl.is
NÝJA Kaupþing hefur útfært nýja
lausn fyrir þá viðskiptavini, sem búa
við þær aðstæður að íbúðalán er
bæði hærra en markaðsverð fast-
eignar og hærra en svo að viðkom-
andi standi undir því.
Hermann Björnsson, fram-
kvæmdastjóri viðskiptabankasviðs
Nýja Kaupþings, segir að frysting
erlendra lána renni fljótlega út og
því hafi bankinn talið að nauðsynlegt
væri að hafa slík úrræði til reiðu.
Skuldaaðlögunin felur það í sér að
lántaki fer í nýtt greiðslumat hjá
bankanum og greiðslubyrði hans að-
löguð hans aðstæðum. „Gamla láninu
er breytt í nýtt verðtryggt lán til allt
að fjörutíu ára. Þetta lán er að lág-
marki 80% af markaðsvirði fasteign-
arinnar núna, en gæti verið hærra,
allt eftir aðstæðum hvers og eins. Því
sem eftir stendur af gamla láninu er
breytt í biðlán án vaxta og verðbóta
með einum gjalddaga eftir þrjú ár,“
segir Hermann. Þá er gefið út trygg-
ingabréf sem nær upp í 110% af
markaðsvirði eignarinnar.
Leggur Hermann áherslu á að
með úrræðinu sé reynt að koma til
Nýja Kaupþing býður skuldaaðlögun
 Gamalt lán fært niður í samræmi við greiðslugetu  Yrði að lágmarki 80% af markaðsvirði fasteignar
 Afgangur yrði að þriggja ára vaxta- og verðbótalausu biðláni  Staðan endurskoðuð eftir þrjú ár
Morgunblaðið/RAX
Íbúðir Kaupþing telur marga þurfa
á skuldaaðlögun að halda.
Eftir Þorbjörn Þórðarson
thorbjorn@mbl.is
FYRRVERANDI starfsmenn Mile-
stone aðstoða nú fjármálaráðuneytið
við endurskipulagningu sparisjóð-
anna. Um er að ræða ráðgjafafyrir-
tækið Möttul ehf., sem er í eigu Guð-
mundar Ólasonar, fyrrverandi
forstjóra Milestone, Arnars Guð-
mundssonar, fyrrverandi fjármála-
stjóra Milestone, Jóhannesar Sig-
urðssonar, fyrrverandi aðstoðarfor-
stjóra Milestone, og Guðmundar
Hjaltasonar. Hjá fyrirtækinu starfa
síðan aðrir fyrrverandi starfsmenn
Milestone.
Vinnur óbeint fyrir ráðuneytið
„Tilteknir aðilar innan hópsins eru
að vinna óbeint fyrir fjármálaráðu-
neytið, en fyrst og fremst fyrir spari-
sjóðina í því að reyna að koma að fjár-
hagslegri endurskipulagningu
þeirra,“ segir Guðmundur Ólason,
framkvæmdastjóri Möttuls, en sér-
svið Möttuls er fjárhagsleg endur-
skipulagning og endurreisn fyrir-
tækja. Áður en Guðmundur hóf störf
hjá Milestone var hann m.a. sérfræð-
ingur í fjármálaráðuneytinu og var
ritari einkavæðingarnefndar.
Stjórnvöld gripu í vor til aðgerða til
að verja sparisjóðakerfið. Með neyð-
arlögunum var ríkissjóði veitt heimild
til að leggja sparisjóðunum til fjár-
hæð sem nemur allt að 20% af eigin fé
þeirra. Átta sparisjóðir af þeim ellefu
sem enn eru starfandi í landinu sóttu
um stofnfjárframlag frá ríkissjóði.
Stærsta fjárhæðin var hjá Byr sem
hefur óskað eftir 10,6 milljarða fram-
lagi, en sparisjóðurinn skilaði 28,9
milljarða tapi á síðasta ári.
Laga efnahagsreikninginn
„Í sparisjóðunum og í öllum öðrum
fyrirtækjum þarf að stokka upp efna-
hagsreikninginn, meta eignasafnið
o.s.frv. Að þessari vinnu koma utan-
aðkomandi aðilar með reynslu og
þekkingu. Ef ríkið er að leggja þess-
um sparisjóðum til fjármagn þá þarf
það að vita á hvaða forsendum það er
gert,“ segir Guðmundur.
Hann segir að ríkissjóður þurfi
m.a. að hafa yfirsýn um hversu kostn-
aðarsamt þetta verði. „Við erum á
þeim enda að við vinnum fyrir fyr-
irtækin en í þökk lánardrottnanna því
öll þessi mál leysast ekki nema með
einhvers konar samningum lánar-
drottna og félagsins. Þannig er það
líka með sparisjóðina,“ segir Guð-
mundur Ólason.
Milestone-menn
endurreisa sparisjóði
Laga rekstur svo ríkið viti á hvaða forsendum það veitir fé
Í HNOTSKURN
»Húsleit var gerð heima hjáGuðmundi Ólasyni í
tengslum við rannsókn emb-
ættis sérstaks saksóknara á
tryggingafélaginu Sjóvá.
»Samkvæmt upplýsingumfrá fjármálaráðuneytinu
er Möttull ekki að vinna fyrir
ráðuneytið og innir ráðu-
neytið engar greiðslur af
hendi til fyrirtækisins.
DREIFÐ eignaraðild að bönkunum
er eitt af meginmarkmiðum ríkisins,
að því er fram kemur í drögum að
skýrslu fjármálaráðherra um eig-
andastefnu ríkisins fyrir fjármála-
fyrirtæki. Þar kemur fram að þrátt
fyrir að hluti íslenskra fjármálafyr-
irtækja sé í eigu ríkisins sé stefnan
sú að þau verði til framtíðar með
dreifða eignaraðild. Eignarhlutir
ríkissjóðs í hlutafélögum sem ríkið
eigi meirihluta í verði hjá fjármála-
ráðuneytinu, en Bankasýsla ríkisins
muni fara með eigendahlutverk með-
an á uppbyggingunni stendur.
Eitt af undirmarkmiðum ríkis-
sjóðs, samkvæmt skýrslunni, er að
tryggja samkeppni og skilvirkan
rekstur bankanna. Jafnframt leggur
ríkið áherslu á að þau fjármálafyr-
irtæki sem ríkið á hluti í skuli halda
fjárfestingarbankastarfsemi skýrt
afmarkaðri frá viðskiptabankastarf-
semi. thorbjorn@mbl.is
Eignaraðild verður dreifð
Morgunblaðið/Ómar
Fjármálaráðherra Steingrímur J. Sigfússon vék að eigandastefnu ríkisins í
ræðustól Alþingis í gær. Samin hafa verið drög að eigandastefnunni.
Fjárfestinga-
bankastarfsemi
verður aðskilin
HAGNAÐUR á rekstri Nýherja á
fyrri helmingi ársins nam 90,5
milljónum króna eftir skatta og
fjármagnsliði. Rekstrartap fyrir-
tækisins nam hins vegar 793,4 millj-
ónum. Fasteignir félagsins, einkum
eign í Borgartúni, voru endur-
metnar og færðar á markaðsvirði í
bækur. Munurinn á bókfærðu virði
fasteignanna var 813,7 milljónir. Af
þeirri upphæð er greiddur 122
milljóna króna tekjuskattur og af-
gangurinn færður til hækkunar á
eigin fé.
„Samkvæmt þeim alþjóðlegu
reikningsskilareglum, sem við
fylgjum, er gert ráð fyrir að fram
geti farið reglulegt endurmat á
eignum. Ekki hafði farið fram end-
urmat á fasteigninni í Borgartúni
frá árinu 2003 og var verðmatið,
sem nú fór fram, frekar varlegt,“
segir Þórður Sverrisson.
bjarni@mbl.is
Nýherji Fasteignin við Borgartún
hafði ekki verið metin frá 2003.
Endurmátu
fasteignir
MÁL bandaríska
gjaldþrotadóm-
stólsins gegn
Nýja Kaupþingi
var þingfest í
Héraðsdómi
Reykjavíkur í
gær. Málið snýst
um hvort Nýja
Kaupþingi sé
skylt að afhenda upplýsingar um
gamla Kaupþing, samkvæmt upplýs-
ingum frá bankanum.
Bank of Tokyo Mitsubishi (BoT) á
í málaferlum við dótturfélag gamla
Kaupþings í New York. Er deiluefn-
ið mögulegar kröfur BoT á hendur
bankanum fallna og hvort þær fáist
greiddar utan skuldaraðar. Skila-
nefnd Kaupþings segist ekki geta
tjáð sig efnislega um málið á meðan
ekki hefur verið leyst úr ágreiningn-
um. Ekki er verið að afla upplýsinga
um viðskiptavini Nýja Kaupþings né
gamla bankans, samkvæmt upplýs-
ingum frá skilanefndinni.
helgivifill@mbl.is
Dómstóll
stefnir Nýja
Kaupþingi
#$% #$%    &
&
#$%

'%

 

 &
&
( )* 

+ ,-




 &
&
./ 0
(%

 

 &
&
#$%1
#$%
23



 &
&
● Færeyski bankinn Eik, sem skráður
er í íslensku kauphöllina, tapaði 69
milljónum danskra króna (1,7 millj-
örðum ísl. króna) á fyrri helmingi árs-
ins, samanborið við 10 milljón danskra
króna (240 milljónir ísl. króna) tap á
sama tíma fyrir ári.
Bankinn telur að tap ársins verði 25-
75 milljónir danskra króna.
Eiginfjárhlutfall bankans er 11,6%,
samanborið við 13,1% á sama tímabili
fyrir ári. Lögbundið lágmark er 8%,
segir í afkomutilkynningu.
helgivifill@mbl.is
Eik tapar 69 milljónum
danskra króna