Dagblaðið Vísir - DV - 07.08.2013, Qupperneq 8

8 Fréttir 7. ágúst 2013 Miðvikudagur
A
rion banki er stærsti eig-
andi fjölbýlishúsalands í
Urriðaholti í Garðabæ eft-
ir að eigendaskipti hafa
átt sér stað á félaginu sem
heldur utan um eignarhaldið á því,
Urriðalandi ehf. Dótturfélag Arion
banka, Landey ehf., er nú stærsti eig-
andi landsins í gegnum dótturfélag
með 41 prósents hluts en félag í eigu
Oddfellow-reglunnar á Íslandi átti
áður 65 prósent í félaginu á móti 35
prósentum sem voru í eigu bræðr-
anna Sigurðar Gísla og Jóns Pálma-
sona í gegnum félagið Viskustein.
Oddfellow-reglan á nú 38 prósent í
félaginu á móti 21 prósenti sem er í
eigu Viskusteins.
Verktakafyrirtækið Íslenskir aðal-
verktakar kom að uppbyggingu, og
fyrirhugaðri uppbyggingu, í Urriða-
holti í gegnum dótturfélag sitt Ár-
mannsfell sem Arion banki yfirtók
eftir hrunið 2009 vegna skulda þess
við bankann. Ármannsfell keypti
fjölbýlishúsalóðir á svæðinu og
hugðist byggja á þeim. Í árslok 2009
skuldaði Ármannsfell nærri 13 millj-
arða króna. Ástæðan fyrir innkomu
Arion banka í Urriðaland er því sú að
verktakafyrirtækin sem áttu lóðirnar
fóru á hliðina og bankinn yfirtók þær.
Fengu lóðirnar gefins
Ólafur H. Ólafsson, stjórnarformaður
Urriðaholts og félagi í Oddfellow-
reglunni, segir að Urriðaholt hafi
staðið hrunið ágætlega af sér.
„Urriða holt stendur vel og hefur
staðið vel þó ekkert hafi selst af íbúð-
um síðastliðin fjögur ár. Í hruninu
eignuðust fjármálafyrirtæki margar
fjölbýlishúsalóðir á svæðinu. Til
þess að það væru ekki margir aðil-
ar að vinna að skipulagi á svæðinu
og til að það kæmu ekki upp hags-
munaárekstrar á milli einstaka aðila
var ákveðið að leita til Arion banka,
sem var stærsti eigandi lóða þarna,
og það varð úr að stofnað var sérstakt
félag utan um fjölbýlishúsalóðirnar,“
segir Ólafur en Oddfellow og Sigurð-
ur Gísli og Jón halda eftir óbreyttum
eignarhlutum í félaginu sem heldur
utan um einbýlishúsalóðir á svæð-
inu, Urriðaholti ehf.
Ástæðan fyrir því að Oddfellow-
reglan er stærsti hluthafi Urriðaholts
er sú að reglan fékk gefinst mikið
magn lóða á Urriðaholtssvæðinu um
miðbik síðustu aldar. „Já, það voru 57
Oddfellowar sem gáfu þetta land til
reglunnar á sínum tíma.“ Oddfellow
fjármagnar svo líknarstarf sitt með
sölu á lóðunum.
Stórtækar hugmyndir
Urriðaholt ehf. var stofnað árið 2005
vegna fyrirhugaðrar uppbyggingar
nýs íbúða- og atvinnuhverfis í
Urriðaholti í Garðbæ, rétt við Kaup-
tún, þar sem í dag er að finna verslun
IKEA á Íslandi – sem einmitt er í eigu
Sigurðar Gísla og Jóns Pálmasona. Þá
voru Oddfellow-reglan og Sigurður
Gísli og Jón einu eigendur félagsins.
Á heimasíðu Urriðaholts er að
finna greinargóðar upplýsingar um
ætlaða uppbyggingu í hverfinu sem
bæði átti að hýsa fjölda íbúða og
eins 90 þúsund fermetra af atvinnu-
húsnæði. Dótturfélag Urriðaholts,
Náttúrufræðihús ehf., reisti einnig
hús fyrir Náttúrufræði stofnun
í Urriðaholti og flutti stofnunin
þangað inn árið 2010. Þá áttu einnig
að vera skólar, íþróttamannvirki
og ýmiss konar samfélagsþjónusta
í hverfinu og var gerður sérstak-
ur samnningur við Garðabæ vegna
þessarar þjónustu. Fyrstu íbúum
hverfisins átti þar að auki að vera
tryggður aðgangur að golfklúbbi,
Oddi. Á heimasíðu Urriðaholts má
finna undirritaðan samstarfssamn-
ing fyrirtækisins við Garðabæ, frá
árinu 2006, sem lýsir samkomu-
laginu um uppbyggingu svæðisins.
Af heimasíðu Urriðaholts verður að
segjast að starfsemi félagsins hafi
verið til fyrirmyndar hvað varðar
hugmyndir og gagnsæi.
Hrunið hægði á
Íslenska efnahagshrunið setti hins
vegar strik í reikninginn hjá Urriða-
holti og hefur hægt á uppbyggingu á
svæðinu. Um miðjan júlí síðastliðinn
var hins vegar greint frá því á heima-
síðu fyrirtækisins að hafnar væru
framkvæmdir á fimmtán litlum fjöl-
býlishúsum í Urriðaholti sem í eiga
að vera 103 íbúðir.
Jón Pálmi Guðmundsson, fram-
kvæmdastjóri Urriðaholts, segir að-
spurður að staðan á verkefninu í
Urriðaholti sé góð miðað við aðstæð-
ur. „Við höfum hvergi vikið frá þeim
hugmyndum sem við vorum með í
upphafi en þetta tafðist út af mark-
aðsástæðum. Þetta er svo bara að
fara í gang aftur. Allt sem við stóðum
fyrir í upphafi stendur ennþá, bæði
skipulagslega, umhverfislega og frá
öllum hliðum séð,“ segir Jón Pálmi.
Tóku 250 milljóna arð
Urriðaholt hefur aukið umtalsvert
við skuldir sínar eftir hrunið 2008 og
er helsta ástæðan fyrir því sú að fyrir-
tækið fjármagnaði byggingu nátt-
úrufræðihússins. Skuldir félagsins
námu einungis rúmlega 365 milljón-
um árið 2009 en voru komnar upp í
tæpar 950 milljónir króna árið 2010
og nærri 1.300 milljónir króna árið
2011. Árið 2008 voru skuldir félags-
ins einungis rúmlega 200 milljónir
króna. Það ár greiddi Urriðaholt út
250 milljónir króna til hluthafa sinna,
Oddfellow-reglunnar og bræðranna
Sigurðar Gísla og Jóns. Sú arðgreiðsla
byggði á 440 milljóna króna hagnaði
ársins á undan, 2007.
Strangar reglur
Áðurnefndur Ólafur H. Ólafsson,
stjórnarformaður Urriðaholts og fé-
lagi í Oddfellow-reglunni, segir að
arðgreiðslan hafi byggt á hagnaði
ársins á undan. „Það var heimild til
þess samkvæmt lögum að greiða út
arð. Það voru til peningar í sjóði til að
greiða út arð því það hafði gengið vel
hjá okkur þarna. Oddfellow-reglan
fékk 65 prósent af þessu,“ segir Ólaf-
ur eða 162,5 milljónir króna.
Ólafur segir að þessir fjármunir
hafi verið ávaxtaðir enda séu mjög
strangar reglur sem gilda um hvernig
haga eigi ávöxtun og styrkveitingum
á fjármunum Oddfellow-reglunnar.
Hann segir að eitthvað af arðinum
hafi verið gefið í styrki en að megn-
ið af peningunum sé í ávöxtun. „Það
eru mjög strangar reglur sem gilda
um hvernig Oddfellow-reglan má
nýta söluhagnað og arð af lóðunum.
Við megum ekki bara bruðla þessu út
og suður. Það er bara ákveðinn hluti
af hagnaði og arði sem er gefinn út í
styrki strax – það þarf að gæta þess að
halda höfuðstólnum óhreyfðum. Það
eru kannski ekki allir sem gera sér
grein fyrir því en Oddfellow-reglan
gefur um eina milljón til líknarmála
á hverri viku. Þetta eru yfir 50 millj-
ónir á ári sem reglan gefur til líknar-
mála,“ segir Ólafur.
Ekki náðist í Sigurð Gísla Pálma-
son við vinnslu fréttarinnar. n
Fengu arð upp
á 250 milljónir
n Eigendaskipti á Urriðaholti í Garðabæ n Arion stærsti eigandinn
Fengu tæpar 90 milljónir Sigurður Gísli
Pálmason og Jón bróðir hans fengu nærri 90
milljóna arð út úr Urriðaholti árið 2008.
Mynd SigTryggur Ari
glæsilegt hverfi Hugmyndirnar um Urriðaholtshverfið eru glæsilegar og á það að vera
bæði undir íbúða- og atvinnuhúsnæði. Hér sést tölvumynd af hluta hverfisins.
Ingi Freyr Vilhjálmsson
fréttastjóri skrifar ingi@dv.is
„Við megum
ekki bara
bruðla þessu
út og suður
Ný nautaskrá
Nautaskrá sumarsins 2013 er
nú komin út. Þar með er löng
bið nautgriparæktenda á enda.
Í skránni eru
ítarlegar upp-
lýsingar um
sex glæsileg
og vöðvamik-
il naut, hverra
sæði er meira
en þyngdar
sinnar virði í
gulli. Nautin
sem um ræðir eru: Sandur frá
Skeiðháholti á Skeiðum, Rjómi
frá Heggsstöðum í Andakíl, Dúll-
ari frá Villingadal í Eyjafjarðar-
sveit, Húni frá Syðra-Hóli í Skaga-
byggð, Toppur frá Kotlaugum í
Hrunamannahreppi og Lögur frá
Egilsstöðum í Héraði. Sá síðast-
nefndi var, af umsjónarmönn-
um skrárinnar, valinn nautsfaðir.
Ástæðuna má að líkindum rekja
til þess, að dætur Lagar eru mjög
góðar í mjöltum og skapið sér-
lega gott.
Segja misskiptingu vaxa óáreitta:
„Við siglum
hraðbyri inn
í nýtt 2007-
ástand“
„Ýmislegt bendir til þess að mis-
skipting sé að aukast í samfé-
laginu og við siglum hraðbyri inn
í nýtt „2007-ástand“,“ segir á vef
Starfsgreinasambands Íslands
í grein sem nefnist Misskipting
og kjaraviðræður en þar kemur
fram að upplýsingar úr álagn-
ingaskrám gefi til kynna launa-
skrið meðal þeirra hæst launuðu
og gögn Hagstofunnar staðfesta
umtalsvert launaskrið innan fjár-
málageirans síðastliðin tvö ár.
„Einhverjir miðlar hafa túlkað
það sem svo að laun hafi hækk-
að á almenna vinnumarkaðn-
um en þegar betur er að gáð leit-
ar launaskriðið á gamalkunnar
slóðir, í fjármálageirann fyrst og
fremst,“ segir í grein á vef Starfs-
greinasambandsins en þar kem-
ur fram að það launaskrið sem er
nú á meðal þeirra hæst launuðu
sé ekki í takt við þá stemningu
sem var í samfélaginu eftir hrun.
„Það verður ekki lagt á herð-
ar þeirra sem eru með lægstu
launin að axla ábyrgð á verð-
bólgunni á meðan misskipt-
ingin vex óáreitt. Þessu verður
haldið til haga þegar komið er að
kjaraviðræðum í haust og vetur
en aðildarfélög Starfsgreinasam-
bandsins vinna nú kröfugerðir
fyrir samningana.“
Samkvæmt Starfsgreinasam-
bandinu eru lágmarkslaun á
íslenskum vinnumarkaði fyrir
starfsfólk sem unnið hefur fjóra
mánuði eða lengur 204 þúsund
krónur á mánuði. Eftir skatta og
önnur gjöld eru útborguð laun
tæplega 168 þúsund krónur á
mánuði. „Þó flestir séu á hærri
launum þá má fyrir þessa upp-
hæð kaupa vinnuframlag í heilan
mánuð og getur það varla talist
hátt verð.“