Morgunblaðið - 24.11.2015, Blaðsíða 18

18 FRÉTTIRViðskipti | Atvinnulíf
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 24. NÓVEMBER 2015
þegar þú vilt
kvarts stein
á borðið
Blettaábyrgð
Viðhaldsfrítt yfirborð
Slitsterkt
Bakteríuvörn
Viðarhöfða 1, 110 Reykjavík | Sími 566 7878 | www.rein.is
By Cosentino
 


   
  
   
  

 




 
  

!
""#
"$
 !
  
!
!#"
#
$%
&'()* (+(

 
  
,-&.&+/0 -'+(1(23& 45+(2/5

!!
"$"
$
 
 %
" %
!#
#"
$!
 
!!
"#
%"
 %
 !#
""
!# "

$!##
"$$
Skannaðu kóð-
ann til að sjá
gengið eins og
það er núna á
● Kröfuhafar LBI, slitabús gamla
Landsbankans, samþykktu í gær frum-
varp að nauðasamningi slitabúsins á
kröfuhafafundi á Hótel Hilton Nordica.
Frumvarpið var samþykkt með 99,76%
atkvæða eftir fjárhæðum og 99,67% at-
kvæða eftir höfðatölu.
Þar með hafa kröfuhafar formlega
samþykkt greiðslu stöðugleikaframlags
í ríkissjóð. Í framhaldi af samþykki
kröfuhafa mun slitastjórn LBI leggja
fram kröfu til Héraðsdóms Reykjavíkur
um staðfestingu samningsins. Stað-
festing þarf að liggja fyrir eigi síðar en
15. mars næstkomandi ef ekki á að
leggjast 39% stöðugleikaskattur á
slitabúið.
Kröfuhafar LBI sam-
þykkja nauðasamning
● Í þremur tilkynningum sem sendar
voru til Kauphallar í gær kemur fram að
Benedikt Jóhannesson, stjórnar-
formaður Nýherja, og tengdir aðilar hafi
selt samtals níu milljón hluti í Nýherja á
genginu 14,7 krónur á hlut. Samtals
nemur því andvirði hlutanna 132,3 millj-
ónum króna. Gengi Nýherja var 15 krón-
ur á hlut í lok dags í gær. Eftir viðskiptin
eiga Benedikt og tengdir aðilar tæplega
10,5 milljón hluti í Nýherja.
Benedikt selur í Nýherja
fyrir rúmar 130 milljónir
STUTTAR FRÉTTIR ...
BAKSVIÐ
Margrét Kr. Sigurðardóttir
margret@mbl.is
„Það hefur verið stefna stjórnarinn-
ar að bjóða sjóðfélögum upp á hag-
stæð kjör og þetta er bara eitt skref í
þá áttina að vera með einna hag-
stæðustu kjörin á markaðnum. Sam-
hliða því er þetta einnig góður fjár-
festingakostur fyrir sjóðinn. Við
viljum gjarnan stækka þennan
eignaflokk í eignasafni sjóðsins enda
hefur það gefið góða raun í gegnum
árin. Þetta er því tvíþætt; við viljum
mæta þörfum sjóðfélaga með sem
bestum hætti og auka vægi þessa
eignaflokks í safninu.“ Þetta segir
Árni Guðmundsson, framkvæmda-
stjóri Gildis – lífeyrissjóðs, um þá
ákvörðun sjóðsins að bjóða upp á
lægstu föstu verðtryggðu vextina
sem Gildi hefur boðið á húsnæðislán-
um frá upphafi eða 3,55%, en þeir
lækka úr 3,70%. Breytilegir vextir á
verðtryggðum lánum sjóðsins lækka
einnig um 15 punkta og verða frá
3,20%. Vexir á óverðtryggðum lán-
um verða áfram frá 6,75%.
Í síðasta mánuði tilkynnti
Lífeyrissjóður verslunarmanna bætt
lánskjör og veðsetningarhlutfall fyr-
ir sjóðfélaga sína en fastir verð-
tryggðir vextir LV eru nú 3,60%.
En er þetta samkeppni við bank-
ana? „Við lítum á markaðinn og hvað
er í boði, bæði hjá bönkunum og öðr-
um sem lána á þessum markaði. Það
er auðvitað hluti af því að bjóða það
sem er einna hagstæðast að vita
hvað þeir eru að gera.“
Árni segir að Gildi hafi breytt lán-
tökureglunum fyrir tæpum tveimur
árum. „Við breyttum reglunum þeg-
ar við hækkuðum veðhlutfall, lækk-
uðum lántökugjaldið og höfum verið
síðan með ein hagstæðustu vaxta-
kjörin. Í mars á þessu ári bættum við
síðan við óverðtryggðum lánum sem
valkosti. Við viljum hafa fjölbreyti-
leika þannig að sjóðfélagar hafi úr
ýmsum möguleikum að velja þegar
kemur að íbúðalánum.“
Lánstími á lánum hjá Gildi er allt
að 40 ár og veðhlutfall getur verið
allt að 75%. Lántökugjaldið er 0,5%
af lánsupphæð og segir Árni að það
sé með því lægsta sem bjóðist. „Við
vitum ekki betur en þetta sé það
lægsta sem þekkist.“
En hvaða þýðingu hefur það fyrir
sjóðinn að bjóði bestu kjörin? „Ég á
frekar von á því að okkar sjóðfélagar
horfi til okkar sem raunhæfs kosts í
lántöku við íbúðakaup. Ég geri ráð
fyrir að útlánin muni aukast hjá okk-
ar í kjölfarið.“
Mikil samkeppni á markaðnum
Magnús Árni Skúlason, hagfræð-
ingur hjá Reykjavík Economics, segir
að sjaldan hafi verið eins mikil sam-
keppni á íbúðalánamarkaði og núna.
„Mögulega ýtir þetta undir einhverja
hækkun á íbúðaverði þegar í boði eru
lægri vextir.“ Hann segir að lánshlut-
fall sé mismunandi á milli lífeyris-
sjóða og viðskiptabankanna. „Lífeyr-
issjóðirnir almennt eru að leita á
örugg mið með 65-75% lánshlutfall
því það er ólíklegt að fasteignaverð
lækki að raungildi um 35-25% og þar
með að þeir eigi á hættu að tapa veð-
inu. Eftir því sem veðhlutfallið er
hærra því meiri hætta er á að viðkom-
andi lánveitandi tapi einhverjum
hluta af veðinu sem er undirliggj-
andi.“
Magnús Árni telur að unga fólkið
sæki því frekar í að taka lán hjá við-
skiptabönkunum þar sem lánshlut-
fallið er hærra. „Þetta getur hins
vegar haft áhrif á verð stærri og dýr-
ari eigna. Þeir sem eru að kaupa dýr-
ari eignir fara þá frekar í lífeyris-
sjóðina og taka síðan viðbótarlán hjá
viðskiptabönkum. Þetta gæti leitt til
þess að verð á dýrari eignum
hækki.“
En fjölgar þeim sem vilja endur-
fjármagna íbúðalán sem eru í bönk-
unum með lánum frá lífeyrissjóðun-
um? „Það gæti gerst að það verði
mikil endurfjármögnun en það þarf
þá að greiða uppgreiðslugjald af lán-
um með föstum vöxtum hjá bönkun-
um. En það er ekkert uppgreiðslu-
gjald hjá lífeyrissjóðunum, sem er
töluverður kostur ef fólk vill greiða
lánið hraðar.“
Magnús Árni segir að taka þurfi
tillit til þess að mismunur er á kostn-
aði lífeyrissjóða og viðskiptabanka.
„Lífeyrissjóðirnir greiða ekki banka-
skatt sem eykur kostnað bankanna,
auk þess sem Seðlabankinn var að
hækka bindiskyldu á viðskiptabank-
ana sem gerir fjármögnun dýrari. Þá
má nefna að þegar bankarnir gefa út
sértryggð skuldabréf til að fjár-
magna lán til íbúðarkaupa þarf að
vera ákveðið eigið fé í þeim sem
kveðið er á um í regluverki Fjár-
málaeftirlitisins en lífeyrissjóðirnir
eru undanþegnir þeim skilmálum.
Þá eru bankarnir mögulega betur í
stakk búnir til að koma til móts við
greiðsluerfiðleika lántakenda.“
Almennt um ný lánskjör lífeyris-
sjóðanna segir Magnús Árni: „Ann-
ars má velta fyrir sér hvort þetta er
þrýstingur frá verkalýðshreyfing-
unni að efla samkeppni á fjármála-
markaði en verkalýðshreyfingin hef-
ur deilt á háa vexti.“
Gildi lækkar vexti á verð-
tryggðum húsnæðislánum
Morgunblaðið/Sigurður Bogi
Íbúðalán Lífeyrissjóðir eru í auknum mæli að bjóða betri lánakjör.
 Sjaldan verið eins mikil samkeppni á íbúðalánamarkaði, segir sérfræðingur
Gengi hlutabréfa í Marel tók kipp
við opnun Kauphallarinnar í gær í
kjölfar þess að félagið tilkynnti um
helgina að það hefði samþykkt kaup
á MPS, hollenskum framleiðanda á
kjötvinnslubúnaði. Í dagslok hafði
gengi hlutabréfa í Marel farið í
250,5 krónur á hlut og hækkað um
11,58% í liðlega 1,7 milljarða króna
viðskiptum.
Heildarkaupverðið í viðskiptun-
um nemur 382 milljónum evra, sem
jafngildir um 54 milljörðum króna.
Hluthafar MPS munu nota hluta
kaupverðsins til að kaupa 10,8 millj-
ón hluti í Marel á genginu 213 krón-
ur hlutinn, að því er fram kemur í
tilkynningu til Kauphallar. Skuld-
binda þeir sig til að eiga hlutina í 18
mánuði hið minnsta en á meðal
hluthafanna eru stjórnendur MPS.
Að því er fram kemur í tilkynn-
ingu Marel er MPS leiðandi á
heimsvísu í framleiðslu og þróun
búnaðar til frumvinnslu í kjöti.
Áætlaðar árstekjur félagsins í ár
nema 150 milljónum evra og
EBITDA-hagnaður er áætlaður um
40 milljónir evra. Fyrirtækið er
með um 670 starfsmenn og fer
framleiðsla að mestu fram í Hol-
landi og Kína. MPS ræður auk þess
yfir alþjóðlegu neti sölu- og þjón-
ustueininga sem sinna viðskiptavin-
um um allan heim.
95 milljarða fjármögnun
Samhliða yfirtökunni tilkynnti
Marel um langtímafjármögnun til
fimm ára fyrir félagið í heild. Fjár-
mögnunin er tryggð af Rabobank
og nemur nærri 670 milljónum evra,
tæplega 95 milljörðum króna.
Morgunblaðið/RAX
Kjöt Árni Oddur Þórðarson segir
kaupin á MPS munu styrkja Marel.
Kaupum Marel vel
tekið á markaði
 Gengi hækkar
eftir 54 milljarða
kaup á MPS