Fréttablaðið - 23.01.2017, Blaðsíða 18

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Fagrihvammur 16 - Hafnarfirði.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45 Glæsilegt 227,2 fm. einbýlishús á tveimur hæðum að meðtöldum inn-
byggðum 41,0 fm. bílskúr á fallegum útsýnisstað í Hafnarfirði. Húsið var allt endurnýjað á smekklegan hátt fyrir 10 árum og
sá Rut Káradóttir innanhúsarkitekt um innanhúshönnun. Möguleiki er að gera séríbúð á neðri hæð hússins. Teikningar fyrir 55
fm. stækkun á stofu til suðurs fylgja með eigninni. Staðsetningin er afar góð rétt ofan við Suðurbæjarlaug í Hafnarfirði.
Útsýni frá eigninni er glæsilegt út á sundin, að Reykjanesskaganum, Snæfellsnesi og Akrafjalli til norðurs og fjall-
garðanna á Reykjanesi og allt að Bláfjöllum til suðurs.
Verð 79,9 millj.
Fiskislóð 45. Glæsilegt skrifstofuhúsnæði / vinnustofa
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45. Glæsilegt 86,2 fm. skrifstofuhúsnæði / vinnustofu / loft á 2. hæð auk um
20,5 fm. millilofts, sem ekki er getið hjá Fasteignaskrá Íslands, samtals er eignarhlutinn því um 107,3 fm. að stærð. Öll gólf eru
flotuð og lökkuð og gólfhitalagnir eru á aðalhæð. Mjög mikil lofthæð er í eignarhlutanum eða um 5,0 metrar og eru öll loft hvít-
máluð. Eignarhluti merktur 0216. Staðsetning er virkilega góð á einum eftirsóttasta stað borgarinnar þar sem mikil
uppbygging hefur átt sér stað undanfarin ár.
Verð 34,9 millj.
FAGRIHVAMMURFISKISLÓÐ
LangaLína 20 - 28, SjáLandi garðabæ
nýjar 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir.
Mikið og óhindrað SjávarútSýni.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Einstaklega fallegt og vandað 313,2 fm. ein-
býlishús á tveimur hæðum að meðtöldum 40,9
fm. bílskúr á Flúðum, Hrunamannahreppi. Húsið
er afar vel skipulagt. Arkitekt hússins er Guð-
mundur Kr. Guðmundsson. Lýsing er hönnuð af
Helga Eiríkssyni hjá Lúmex. Hönnuður lóðar er
Ragnhildur Skarphéðinsdóttir landslagsarkitekt hjá
Hornsteinum.
Eignin er mjög vel staðsett, með víðáttumiklu
útsýni og við enda lokaðrar götu og þaðan er
stutt í villta náttúru. Lóðin er 2.000 fm. að stærð,
skjólgóð leigulóð, ræktuð háum trjám og runnum.
Bílaplan og stétt heim að húsi er hellulögð og
upphituð.
Glæsilegt einbýlishús á Flúðum.
Vel staðsett skrifstofu- og verslunarhúsnæði við
Urðarhvarf 14 í Kópavogi. Húsið stendur á miklum
útsýnisstað þar sem horft er m.a. út á sundin, að
Esjunni og yfir efri hluta Elliðaárdals. Aðkoma að
húsinu er góð og næg bílastæði á lóð og í bíla-
kjallara hússins.
tvær efstu hæðirnar ( 5. og 6. hæð) eru komnar
í útleigu. tvær lyftur eru í húsinu.
Lausar hæðir til útleigu eru eftirfarandi:
1. hæð, verslunar- og þjónusturými: 858,9 fm.
2. hæð, skrifstofurými: 900,5 fermetrar.
3. hæð, skrifstofurými: 900,4 fermetrar.
4. hæð, skrifstofurými: 900,4 fermetrar.
allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Urðarhvarf 14 - Kópavogi. Til leigu verslunar- og skrifstofuhúsnæði.
267,7 fm. parhús á tveimur hæðum á glæsilegum
útsýnisstað í Mosfellsbæ með innbyggðum 33,3
fm. bílskúr. Búið er að loka á milli efri og neðri
hæðar og er nýtt í dag sem sitthvor hæðin. Auðvelt
er að opna aftur á milli hæða. Auk þess er búið að
útbúa 32,2 fermetra stúdíó íbúð undir bílskúr með
baðherbergi og eldunaraðstöðu. Aukin lofthæð er
á efri hæð eignarinnar og svalir til vesturs.
Verð 64,9 millj.
Eignin er í enda botnlanga með óhindruðu út-
sýni yfir sundin, Snæfellsjökul og Esjuna.
Fellsás- Mosfellsbæ. Parhús. Tvær íbúðir.
Vatnsstígur. Stórglæsileg 4ra herbergja útsýnisíbúð.
Túngata. 3ja – 4ra herbergja efri hæð.
Mjög gott 1.201,2 fermetra iðnaðarhúsnæði á
einni hæð auk um 200,0 fermetra millilofts með
fullri lofthæð í austurenda hússins og mögulegs
840,0 fermetra viðbótarbyggingarréttar á lóðinni.
Eignin er í góðu ástandi að innan og utan. Húsið er
límtréshús, byggt árið 1999, klætt með yleiningum.
Lóðin er fullfrágengin og malbikuð með góðri
aðkomu og fjölda bílastæða.
eignin er öll í útleigu til tveggja traustra
leigutaka.
Bæjarflöt 4. Heil húseign.
Fallegt og þó nokkuð endurnýjað 294,3 fm. ein-
býlishús á tveimur hæðum að meðtöldum 57,3
fm. innbyggðum tvöföldum bílskúr á útsýnisstað
í Garðabæ. Fjögur rúmgóð barnaherbergi, stórt
eldhús með kamínu, glæsileg stofa með fallegu
útsýni og stórum arni, hjónasvíta með fataherbergi
og baðherbergi innaf. Hús að utan í góðu ástandi
og falleg ræktuð lóð með veröndum til suðurs og
hellulagðri innkeyrslu og stéttum með hitalögnum
undir. Útidyrahurðir í húsinu eru allar nýlegar og úr
harðviði. Eignin er laus til afhendingar nú þegar.
Verð 107,0 millj.
Hæðarbyggð- Garðabæ.
Vel staðsett 269,8 fm. einbýlishús á tveimur
hæðum að meðtöldum 47,4 fm. bílskúr. Tvennar
svalir sem snúa annars vegar í suður og hins vegar
til suðausturs. Garðurinn er ræktaður og mætir
óspilltu mosavöxnu og grónu hrauninu til norðurs.
Stórar stofur með arni. Þrjú rúmgóð herbergi.
Sjónvarpsrými. Tvö baðherbergi. Íbúð á neðri hæð
með sér inngangi. Húsið er mikið endurnýjað.
Verð 77,9 millj.
Sævangur – Hafnarfirði.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Virkilega glæsilegt og vel staðsett 191,0 fm. par-
hús á tveimur hæðum með innbyggðum 27,8 fm.
bílskúr í Garðabæ. Mjög mikil lofthæð er á efri hæð
hússins og innfelld lýsing er í loftum í stórum hluta
hússins. Samliggjandi stofur með útgengi á stóra
afgirta viðarverönd og þaðan á tyrfða flöt.
Þrjú svefnherbergi. Sjónvarpsstofa með útgengi á
svalir til suðvesturs.
Verð 83,9 millj.
Afar vel staðsett eign við opið óbyggt svæði og frá
henni nýtur fallegs útsýnis. 80,0 fm. afgirt viðarver-
önd til vesturs, norðurs og austurs og góð aðkoma
með stórri helllulagðri upphitaðri innkeyrlsu, sem
rúmar allt að 6 bíla.
Lerkiás - Garðabæ. Glæsilegt parhús.
LUndUr 5 – kóPavogi
nýtt og gLæSiLegt fjöLbýLiShúS
Glæsilegt 11 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 5 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 3ja og 4ra herbergja frá 120,5 fer-
metrum upp í 194,4 fermetra og verða afhendar með vönduðum innréttingum frá Brúnás og vönduðum
AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum
íbúðum. Afhending íbúðanna er í maí / júní 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LUndUR 25 – KÓpAVoGI.
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja
og 4ra herbergja frá 111,0 fm. upp í 179,2 fm. og verða afhentar með vönduðum
íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017. Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna,
þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
VAtnSStÍGUR
Stórglæsileg 166,1 fm. útsýnisíbúð í vesturenda á 6. hæð við Vatnsstíg 21-
íbúð merkt 0601. Sjaldan koma eignir til sölu í framangreindu fjölbýlishúsi, sem
stendur fremst við sjávarkambinn við Skúlagötu, með glæsilegu útsýni m.a. út
yfir Sundin blá, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, Akrafjall, Skarðsheiði og Esjuna.
Svalir í suður og vestur, sem bjóða upp á kvöldsól á íslensku sumarkvöldi. Aðeins
tvær íbúðir eru á hæðinni.
Íbúðin er öll hönnuð og innréttuð úr vönduðum byggingarefnum eftir
teikningum pálmars Kristmundssonar arkitekts. Blágrýti og hnota eru á
gólfum. Gólfhiti er í íbúðinni en sérhitakerfi er í hjónaherbergi. Innihurðir
eru sérhannaðar úr svartbæsaðri eik og extra háar. Sérhönnuð óbein
lýsing er í íbúðinni. Sér stæði í bílageymslu. Húsvörður er í húsinu.
Verð 125,0 millj.
Sumarhús á eignarlóð, Kiðjaberg Grímsnesi
Vel staðsett sumarhús á 6.100,0 fm. eignarlóð. Eignin er með frábæru útsýni yfir
golfvöllinn við Kiðjaberg og Hvítá. Góð aðkoma er að húsinu og rúmgott malarbíla-
stæði á lóð. Verið er að leggja hitaveitu á svæðinu. Húsið er skráð 89,9 fm. Auk
þess fylgir geymsluskúr og lítill kofi á lóð. Húsið var byggt árið 1998 og viðbygging
árið 2012 - 2013. Stór viðarverönd er umhverfis húsið með grindverki. Lóðin
er falleg og með fjölbreyttum gróðri. gufubað er frístandandi húsi á yfir-
byggðri verönd.
Verð 36,9 millj.
KLAppARStÍGUR
Virkilega falleg 67,1 fm. íbúð á 2. hæð að meðt. sér geymslu. Góðar svalir til suðurs
og gluggar til suðurs. Fallegt útsýni er út á sundin til suðurs úr eldhúsi og svefnher-
bergi. Íbúðin er öll með aukinni lofthæð og fallegum loftlistum. Upprunalegir hurða-
og gluggakarmar gefa íbúðinni mikinn svip.
Fyrir um 10 árum síðan fóru fram miklar endurbætur á húsinu að utan undir
handleiðslu Húsfriðunarnefndar sem fengu viðurkenningu frá Reykjavíkur-
borg árið 2006.
Verð 38,7 mill
oRLoFSHÚS Í HLÍÐARFjALLI – AKUREyRItÚnG EFRI HæÐ.
Nýtt orlofshús á frábærum útsýnisstað í Hálöndum Akureyri. Húsið er á einni hæð
108,7 fm. að stærð, staðsteypt, einangrað að utan og klædd liggjandi báru-
klæðningu. Í húsinu eru þrjú svefnherbergi og er gistimöguleiki fyrir alls átta manns.
Vandað parket er á öllum gólfum og vönduð tæki í baðherbergjum og eldhúsi.
Frábær staðsetning í nágrenni við skíðasvæðið í Hlíðarfjalli sem getur í flestu árferði
boðið upp á opnun 5-6 mánuði yfir vetrartímann.
Þetta er tilvalin eign fyrir starfsmannafélög eða tvær til þrjár fjölskyldur
að fjárfesta í saman og eiga glæsilegt athvarf.
Verð 37,0 millj.
tÚnGAtA
105,2 fm. efri hæð í tvíbýlishúsi við Túngötu að meðtaldri 7,1 fm. sér geymslu
í kjallara. Hæðin skiptist í hol, rúmgóða stofu, eldhús, þrjú herbergi og baðher-
bergi. Íbúðinni fylgir 19,5 fm. sér íbúðarherbergi í kjallara með aðgengi að sal-
erni, eldhúsi og sturtu, sem eru sameiginleg með neðri hæð hússins. Geymsluris
er yfir íbúðinni og er það einangrað. Verið er að skipta um allt gler og glugga í
kjallara og verður þeim framkvæmdum lokið fyrir afhendingu eignarinnar. Lóðin er
öll afgirt með steyptum veggjum.
Verð 55,0 millj.
Húsafell – sumarhús
Fallegt sumarhús í Húsafelli, Borgarbyggð, byggt árið 1990. Bústaðurinn stendur á
12.000 fm. leigulóð og er 67,1 fm. ásamt 13,5 fm. gufubaðshúsi sem er ófullgert
að hluta. Svefnloft er yfir hluta bústaðarins. Nýlegt harðparket er á gólfum. Miklar
timburverandir eru við bústaðinn með skjólveggjum.
Verð 25,0 millj.
SUMARHÚS
ORLOFSHÚS
4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA ORLOFSHÚS
Höfum fjölda kaupenda að 2ja og 3ja
herbergja íbúðum á höfuðborgarsvæðinu.
Skoðum og verðmetum samdægurs.
Hafðu samband.
2
3
-0
1
-2
0
1
7

0
4
:5
7
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
1
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
9
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
C
0
4
-6
F
E
C
1
C
0
4
-6
E
B
0
1
C
0
4
-6
D
7
4
1
C
0
4
-6
C
3
8
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
8
s
_
2
2
_
1
_
2
0
1
7
C
M
Y
K