Fréttablaðið - 16.01.2017, Blaðsíða 20

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Lerkiás 12 - Garðabæ. Glæsilegt parhús.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Virkilega glæsilegt og vel staðsett 191,0 fm. parhús á tveimur hæðum með innbyggðum 27,8 fm. bílskúr í Garðabæ. Mjög
mikil lofthæð er á efri hæð hússins og innfelld lýsing er í loftum í stórum hluta hússins. Samliggjandi stofur með útgengi á stóra
afgirta viðarverönd og þaðan á tyrfða flöt. Þrjú svefnherbergi. Sjónvarpsstofa með útgengi á svalir til suðvesturs. Afar vel
staðsett eign við opið óbyggt svæði og frá henni nýtur fallegs útsýnis. 80,0 fm. afgirt viðarverönd til vesturs, norðurs
og austurs og góð aðkoma með stórri helllulagðri upphitaðri innkeyrlsu, sem rúmar allt að 6 bíla.
Verð 83,9 millj.
Fagrihvammur 16- Hafnarfirði.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Glæsilegt 227,2 fm. einbýlishús á tveimur hæðum að meðtöldum innbyggðum 41,0 fm. bílskúr á fallegum útsýnisstað í Hafnar-
firði. Húsið var allt endurnýjað á smekklegan hátt fyrir 10 árum og sá Rut Káradóttir innanhúsarkitekt um innanhúshönnun. Mögu-
leiki er að gera séríbúð á neðri hæð hússins. Teikningar fyrir 55 fm. stækkun á stofu til suðurs fylgja með eigninni. Staðsetningin
er afar góð rétt ofan við Suðurbæjarlaug í Hafnarfirði. Útsýni frá eigninni er glæsilegt út á sundin, að Reykjanesskag-
anum, Snæfellsnesi og Akrafjalli til norðurs og fjallgarðanna á Reykjanesi og allt að Bláfjöllum til suðurs.
Verð 79,9 millj.
LERKIÁS 12FAGRIHVAMMUR 16
LANGALÍNA 20 - 28, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Vel skipulagt um 450 fm. einbýlishús með auka
3ja herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð
hússins.
Húsið stendur á frábærum útsýnisstað við Ell-
iðaárdalinn. Þrjár samliggjandi stofur með mikilli
lofthæð. Fallegur arinn er í arinstofu. Eldhús með
nýlegum innréttingum. Stórt fjölskyldurými. Auðvelt
er að sameina aukaíbúðina húsinu ef vill. Tvöfaldur
bílskúr.
Lóðin er 850,0 fm að stærð með steyptum
bomanite veröndum.
Verð 94,9 millj.
Rituhólar – frábær útsýnisstaður
Vel staðsett skrifstofu- og verslunarhúsnæði við
Urðarhvarf 14 í Kópavogi. Húsið stendur á miklum
útsýnisstað þar sem horft er m.a. út á sundin, að
Esjunni og yfir efri hluta Elliðaárdals. Aðkoma að
húsinu er góð og næg bílastæði á lóð og í bíla-
kjallara hússins.
Tvær efstu hæðirnar ( 5. og 6. hæð) eru komnar
í útleigu. Tvær lyftur eru í húsinu.
Lausar hæðir til útleigu eru eftirfarandi:
1. hæð, verslunar- og þjónusturými: 858,9 fm.
2. hæð, skrifstofurými: 900,5 fermetrar.
3. hæð, skrifstofurými: 900,4 fermetrar.
4. hæð, skrifstofurými: 900,4 fermetrar.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Urðarhvarf 14 - Kópavogi. Til leigu verslunar- og skrifstofuhúsnæði.
Fallegt 150,5 fm. einbýlishús sem er hæð og ris
auk séríbúðar í kjallara.
Húsið er byggt árið 1882 og stendur á 498,0
fm. eignarlóð. Upprunlegir bitar í loftum og fal-
legar innihurðir. Gluggasetning, loftlistar og panel
klæddir veggir gefa húsinu mikinn sjarma. Tvær
rúmgóðar stofur með gluggum til suðurs og er
möguleiki að nýta aðra sem þriðja svefnherbergið.
Frábær staðseting miðsvæðis í borginni.
Verð 69,9 millj.
Vesturgata
320 fm. atvinnuhúsnæði við Skemmuveg 16 sem
skiptist í 3 iðnaðarbil, sem hvert um sig er með sér
innkeyrsludyrum og gönguhurð. 3ja fasa rafmagn
er í öllum bilum.
Úr öllum bilum er neyðarútgangur með eldvarna-
hurðum.
Malbikað plan og athafnasvæði fyrir framan inn-
keyrslu/ athafnasvæði í öll bilin án hitalagna.
Verð 72,9 millj.
Skemmuvegur -Kópavogi.
Fallegt og þó nokkuð endurnýjað 294,3 fm. ein-
býlishús á tveimur hæðum að meðtöldum 57,3
fm. innbyggðum tvöföldum bílskúr á útsýnisstað
í Garðabæ. Fjögur rúmgóð barnaherbergi, stórt
eldhús með kamínu, glæsileg stofa með fallegu
útsýni og stórum arni, hjónasvíta með fataherbergi
og baðherbergi innaf. Hús að utan í góðu ástandi
og falleg ræktuð lóð með veröndum til suðurs og
hellulagðri innkeyrslu og stéttum með hitalögnum
undir. Útidyrahurðir í húsinu eru allar nýlegar og úr
harðviði.
Eignin er laus til afhendingar nú þegar.
Verð 107,0 millj.
Hæðarbyggð - Garðabæ
Fallegt og vel skipulagt 269,5 fm. einbýlishús á
tveimur hæðum auk um 50,0 fm. óskráðs rýmis
á neðri hæð hússins við Laugardalinn í Reykjavík.
Stórt hol með útgengi á svalir til suðurs. Rúmgóðar
samliggjandi stofur. Fjögur rúmgóð herbergi, þar
af eitt mjög stórt sem hægt er að skipta upp í tvö
herbergi. Baðherbergi og gestasalerni eru nýlega
endurnýjað. Lóðin er með hellulagðri innkeyrslu
með hitalögnum undir og hellulagðri og flísalagðri
stétt fyrir framan húsið.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftir-
sóttum stað við Laugardalinn.
Verð 98,9 millj.
Laugarásvegur
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Eignin verður til sýnis þriðjudag
frá kl. 17.15 – 17.45
Fallegt 180,6 fm. einbýlishús á einni hæð auk 26,7
fm. gestahúss og 26,7 fm. sérstæðs bílskúrs. Auk
þessa er á lóðinni 94,7 fm. sérstætt steinsteypt
hús byggt árið 1996, nýtt sem safn í dag. Samtals
328,7 fm. að stærð á frábærum stað á Vatnsenda í
Kópavogi. Einbýlishúsið skiptist í forstofu, herbergi
með snyrtingu inn af, eldhús, borðstofu, svefn-
gang, baðherbergi, 4 svefnherbergi og stóra stofu
með arni. Lóðin er 2.254,0 fm. að stærð, vel gróin.
Verð 82,9 millj.
Breiðahvarf 4 – Kópavogi Einbýlishús og gestahús m.m. – frábær staðsetn.
LUNDUR 5 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 11 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 5 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 3ja og 4ra herbergja frá 120,5 fer-
metrum upp í 194,4 fermetra og verða afhendar með vönduðum innréttingum frá Brúnás og vönduðum
AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum
íbúðum. Afhending íbúðanna er í maí / júní 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
RJÚPUFELL.
Góð 110,4 fm. íbúð á 3. hæð að meðt. sér geymslu við Rjúpufell. Svalir til vesturs
eru yfirbyggðar með nýlegu opnanlegu gluggakerfi. Þrjú góð herbergi. Rúmgóð
stofa. Þvottaherbergi innan íbúðar. Íbúðin er nýmáluð.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI.
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja
og 4ra herbergja frá 111,0 fm. upp í 179,2 fm. og verða afhentar með vönduðum
íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017.
TÚNGATA. EFRI HÆÐ.
3ja - 4ra herbergja 105,2 fm. efri hæð í tvíbýlishúsi að meðtaldri 7,1 fm. sér geymslu
í kjallara. Hæðin skiptist í hol, rúmgóða stofu, eldhús, þrjú herbergi og baðherbergi.
Íbúðinni fylgir 19,5 fm. sér íbúðarherbergi í kjallara með aðgengi að salerni, eldhúsi
og sturtu, sem eru sameiginleg með neðri hæð hússins. Geymsluris er yfir íbúðinni
og er það einangrað. Verið er að skipta um allt gler og glugga í kjallara og verður
þeim framkvæmdum lokið fyrir afhendingu eignarinnar.
HVASSALEITI 58. ELDRI BORGARAR
77,4 fm. íbúð á 2. hæð að meðt. tveimur sér geymslum. Svalir til suðvesturs út af
stofu. Mikil sameign og þjónusta er í húsinu. Á jarðhæð er þjónustusel á vegum
Reykjavíkurborgar og þar er boðið uppá ýmsa þjónustu t.d. heitan mat í hádeginu,
hárgreiðslu, fótaaðgerðastofu o.fl. Íbúðin er öll nýmáluð og ný teppi á stofu, ásamt
því að nýlegt mynddyrasímakerfi er í húsinu. Íbúðin er laus til afhendingar strax.
HÚSAFELL – SUMARHÚS
Fallegt sumarhús í Húsafelli, Borgarbyggð, byggt árið 1990. Bústaðurinn stendur á
1.200 fm. leigulóð og er 67,1 fm. ásamt 13,5 fm. gufubaðshúsi sem er ófullgert að
hluta. Svefnloft er yfir hluta bústaðarins. Nýlegt harðparket er á gólfum.
Miklar timburverandir eru við bústaðinn með skjólveggjum.
GRETTISGATA 13.
Vel staðsett 51,3 fm. íbúð á 1. hæð í góðu steinsteyptu húsi við Grettisgötu. Mikil
lofthæð er í íbúðinni og sameiginleg frágengin hellulögð lóð með 5 öðrum íbúðum.
Inngangur er sameiginlegur með tveimur öðrum íbúðum í þessum hluta hússins.
Íbúðin er laus til afhendingar strax.
KLAPPARSTÍGUR.
Virkilega falleg 67,1 fm. íbúð á 2. hæð að meðt. sér geymslu. Góðar svalir til suðurs
og gluggar til suðurs. Fallegt útsýni er út á sundin til suðurs úr eldhúsi og svefnher-
bergi. Íbúðin er öll með aukinni lofthæð og fallegum loftlistum. Upprunalegir hurða-
og gluggakarmar gefa íbúðinni mikinn svip. Fyrir um 10 árum síðan fóru fram
miklar endurbætur á húsinu að utan undir handleiðslu Húsfriðunarnefndar
sem fengu viðurkenningu frá Reykjavíkurborg árið 2006.
ORLOFSHÚS Í HLÍÐARFJALLI – AKUREYRI
Nýtt orlofshús á frábærum útsýnisstað í Hálöndum Akureyri. Húsið er á einni hæð
108,7 fm. að stærð, staðsteypt, einangrað að utan og klædd liggjandi báru-
klæðningu. Í húsinu eru þrjú svefnherbergi og er gistimöguleiki fyrir alls átta manns.
Vandað parket er á öllum gólfum og vönduð tæki í baðherbergjum og eldhúsi.
Frábær staðsetning í nágrenni við skíðasvæðið í Hlíðarfjalli
55,0 millj.
44,9 millj.
24,9 millj.
38,7 millj.
37,0 millj.
34,9 millj.
4RA HERBERGJA
2JA HERBERGJA3JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA SUMARHÚS ORLOFSHÚS
4RA HERBERGJA
Kórar, Hvörf eða
Þing – Kópavogi
Sérhæð eða 4ra – 5 herbergja
íbúð í fjölbýli óskast fyrir
traustan kaupanda
Höfum fjölda kaupenda að 2ja og 3ja
herbergja íbúðum á höfuðborgarsvæðinu.
Skoðum og verðmetum samdægurs.
Hafðu samband.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
1
3
-0
6
-2
0
1
7

1
0
:4
3
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
D
1
2
-4
1
1
4
1
D
1
2
-3
F
D
8
1
D
1
2
-3
E
9
C
1
D
1
2
-3
D
6
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
5
6
s
_
1
5
1
2
0
1
7
C
M
Y
K