Fréttablaðið - 21.07.2020, Blaðsíða 22

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Úlfar Freyr
Jóhannsson
hdl og lögg.
fasteignasali
ulfar@fastmark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast­
mark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fast­
eignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Vantar allar gerðir eigna á söluskrá. Mikil sala.
Skoðum og verðmetum samdægurs. Hafðu samband.
• Til leigu 197 fermetra húsnæði undir veitinga-
stað í þessu reisulega húsi í miðborginni,
Laugavegi 20b, Náttúrulækningafélagshúsinu.
• Um er ræða húsnæði þar sem starfræktur hefur
verið veitingarekstur með vínveitingaleyfi sam-
fleytt í 40 ár.
• Húsnæðið skiptist í veitingasal með mikilli
lofthæð og útsýni út á Laugaveginn. Í veitinga-
salnum eru sæti fyrir u.þ.b. 80 manns. Innaf
veitingasal eru eldhús með tækjum og tólum,
kælir, starfsmannastaða, salerni o.fl.
Leigutími er umsemjanlegur til langs tíma.
Allar frekar upplýsingar eru veittar á skrifstofu.
Laugavegur 20B - Húsnæði undir veitingastað til leigu

• Björt og falleg 140,4 fm. eign við Brávalla-
götu 12 í Reykjavík, sem samanstendur af
mikið uppgerðri 4ra herbergja íbúð á 3. hæð
með svölum til suðurs og stúdíóíbúð í risi auk
herbergis í kjallara, sér geymslu á baklóð og
sér geymslu í kjallara þar sem allar lagnir eru til
staðar fyrir salerni.
• Íbúð á 3. hæð sem er skráð 102,0 fermetrar
að stærð að meðtöldu herbergi í kjallara er öll
nýlega endurnýjuð á vandaðan og smekklegan
máta og er í góðu ástandi.
• Íbúð í risi er skráð 29,0 fermetrar, en er að
miklum hluta undir súð og gólfflötur því stærri
og skiptist í gang, eldhús, baðherbergi og
alrými.
Verð 74,9 millj.
• 86,8 fermetra íbúð á 4. hæð. Sér stæði í bíla-
geymslu fylgir íbúðinni.
• Stofa er með gólfsíðum gluggum og útgengi á
svalir til suðurs. Svalaveggir og gólf eru klædd
harðviði og lýsing er í lofti yfir svölum. Svala-
handrið er úr öryggisgleri.
• Eignin er með leyfi fyrir skammtímagistingu
og hefur verið í útleigu sem slík. Frábær stað-
setning í lyftuhúsi á þessum eftirsótta stað við
hafnarsvæðið í Reykjavík.
Verð 49,9 millj.
• Stuðlaborg er vandað fjölbýli með 77 íbúðum í
fimm lyftuhúsum. Stærðir frá 58-254 fm.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist. Stórbrotið útsýni.
• Áhersla á fjölbreytileika og gæði í hönnun,
efnisvali og frágangi. Þýskar gylltar álklæðningar
ásamt stórum swiss pearl steinplötum. Sér-
stök hljóðgólf í öllum íbúðum, þykkir veggir og
full loftræsting skapa góða hljóðvist. Gólfsíðir
gluggar í stofum, óhindrað sjávarútsýni.
• Hin margverðlaunaða og heimsþekkta danska
arkitektastofa Schmidt Hammer Lassen (SHL)
hannar Stuðlaborg ásamt VA arkitektum.
• Byggingaraðili er ÍAV hf. sem er eitt stærsta,
elsta og öflugasta verktakafyrirtæki landsins.
Nánari upplýsingar á www.105midborg.is
Brávallagata 12. 4ra herbergja íbúð auk stúdíóíbúðar í risi.
Mýrargata 26. 2ja herbergja íbúð á 4. hæð.
• 369,1 fm. fullinnréttaður veislusalur og veislueld-
hús við Borgartún (Rúgbrauðsgerðin). Leyfi er
fyrir 200 gesti.
• Húsnæðið er staðsett á jarðhæð, aðeins 4 þrep
niður frá götuhæð, með stórum gluggum til
norðurs út að Borgartúni. Salurinn er parket-
lagður með stórum gluggum til norðurs og
góðri lofthæð.
• Góð aðkoma er að salnum um stóra flísalagða
sameign. Auk þess er aðkoma fyrir hjólastóla
og er hjólastólalyfta staðsett við inngang. Tvö-
föld glerhurð er inn í salinn.
• Húsnæðið er laust til afhendingar við kaup-
samning.
• Sólborg er vandað fjölbýli með afar vönduðum
2ja – 5 herbergja lúxusíbúðum.
• Örstutt í alla þjónustu, veitingastaði og útivist.
• Afhending íbúða er í júlí 2020.
• Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingarefn-
um og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning
hússins úr anodiseraðri álklæðningu. Klæðningin
er sérhönnuð og meðhöndluð með sérstakri
aðferð. Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og
er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna
tíðkast í íslenskum byggingum.
• Hönnuðir byggingarinnar eru THG Arkitektar og
Studio Arnhildur Palmadottir.
• Byggingaraðili er ÍAV hf. sem er eitt stærsta, elsta
og öflugasta verktakafyrirtæki landsins.
Nánari upplýsingar á www.105midborg.is
Borgartún 6 – Veislusalur.
Sólborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.Stuðlaborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
• Vönduð og vel skipulögð 155,3 fm. 4ra herbergja
íbúð á 6. hæð að meðtalinni sér geymslu við
Lund í Kópavogi. Íbúðinni fylgir sér bílastæði
í bílageymslu og er mögulegt að setja upp
hleðslustöð fyrir rafbíl við stæði.
• Yfirbyggðar en opnanlegar 10,5 fm. svalir til
vesturs út af stofum með glæsilegu útsýni.
Opið eldhús með eikarinnréttingum, eyju og út-
byggðum glugga til norðurs. Samliggjandi rúm-
góðar stofur með gólfsíðum gluggum til suðurs
og vesturs. Sjónvarpshol og þrjú herbergi auk
fataherbergis.
• Góð staðsetning þaðan sem stutt er í göngu-
leiðir, skóla og aðra þjónustu.
Verð 94,9 millj.
Vel skipulagt 84,9 fm. endaraðhús á einni hæð við
Boðahlein í Garðabæ, sem er á byggðasvæði DAS
í Garðabæ/Hafnarfirði og er eingöngu ætlað fyrir
60 ára og eldri. Hægt er að nýta sér þjónustu hjá
DAS. Verulega aukin lofthæð er í stofum og holi.
Hið innra er húsið nokkuð endurnýjað, m.a. eldhús
og hluti af baðherbergi.Afgirt hellulögð verönd fyrir
framan hús með útgengi frá sólstofu. Einnig er
hellulögð verönd á baklóð til norðurs þaðan sem
sést til Esju og sjávar. Geymsluskúr á lóð.
Staðsetning er á eftirsóttum stað við þjónustu-
kjarna DAS.
Verð 49,9 millj.
Lundur 1 - Kópavogi. 4ra herbergja útsýnisíbúð.
Boðahlein 1 – Garðabæ. Endaraðhús við DAS – 60 ára og eldri.
• Vandað og vel skipulagt 258,8 fm. einbýlishús
á tveimur hæðum. Húsið stendur ofan við og
innst í götunni á 932,0 fm. lóð.
• Mikils útsýnis nýtur frá stofum, af svölum og af
verönd af efri hæð. Aukin lofthæð er á báðum
hæðum. Gólfhitalagnir í stórum hluta hússins.
Harðviðargluggar og útihurðir eru í húsinu. Mas-
sívt og niðurlímt plankaparket úr eik.
• Samliggjandi bjartar stofur með aukinni lofthæð
og útgengi á skjólsælar svalir til vesturs. Eldhús
með ljósum viðarinnréttingum. Fimm svefnher-
bergi. Tvö baðherbergi auk gestasnyrtingar.
• Lóðin er með tyrfðri flöt og tveimur harðviðar-
veröndum.
Eignin er laus til afhendingar strax.
Verð 118,9 millj.
Hraunás - Garðabæ. Einbýlishús á útsýnisstað.
• Virkilega fallegt 5-6 herb. 206,9 fm. einbýlishús
á tveimur hæðum. Húsið stendur á 864 fm. lóð
og nýtur mikils útsýnis frá efri hæð hússins.
• Húsið er bjart með stórum gluggum og stórum
svölum til suðvesturs.
• Húsið var mikið endurnýjað árið 2005 m.a. bað-
herbergi, eldhús og gólfefni. Sérinngangur er á
neðri hæð hússins og því möguleiki að stúka af
séríbúð í þeim hluta hússins. Svefnherbergi á
efri hæð eru 3 og 1-2 á neðri hæð.
• Lóðin er afar falleg, frágengin og vel hirt. Tyrfð
baklóð með gróðri og tréstiga upp á efri hluta
lóðar til suðurs. Af svölum er hægt að ganga út
á lóð til suðurs og að afgirtri viðarverönd. Steypt
bílaplan fyrir framan bílskúr og gott rými norðan
megin við húsið. Verð 72,9 millj.
Hamragerði – Akureyri. Einbýlishús á frábærum útsýnisstað.
Naustavör – Bryggjuhverfið í vesturbæ Kópavogs.
Nýjar og glæsilegar 2ja - 4ra herbergja íbúðir til sölu. Leitið upplýsinga á skrifstofu.
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN