Byggingarlistin - 01.01.1951, Qupperneq 35

Byggingarlistin - 01.01.1951, Qupperneq 35
væru í aðra hönd, effa sem lán frá einka- aðilum, sem þá hafa verið veitt með mjög slæmum kjörum. Með lánveitingum sínum tekur ríkið á sig þessa áhættu, sem raunar má segja, að sé mjög lítil, og um leið er einni helztu réttlætingunni fyrir fasteigna- gróðanum rutt úr vegi. Þegar byggingarkostnaður og vextir hækkuðu á fyrstu stríðsárunum var það talið nauðsynlegt að koma að mestu í veg fyrir, að húsaleiga hækkaði í nýbyggðum húsum, þar sem slík hækkun hefði von bráðar leitt af sér almenna hækkun á húsaleigu. Á árinu 1941 hóf ríkið þá veitingu þriðja veðréttar- lána, svipuðum þeim, sem nú eru veitt. Það sýndi sig þó fljótlega, að sú vaxtalækkun sem hér var um að ræða, nægði ekki til að halda leigunni óbreyttri. Árið eftir var því ákveðið að veita viðbótarlán, „tillággslán“, sem ekki var gert ráð fyrir að stæðu undir vöxtum og afborgunum. Var þá upphæð þessa láns reiknuð út á þeim grundvelli, að gengiff var út frá húsaleigunni fyrir stríð og áætluðum rekstrarkostnaði, og síðan reiknað út, hvert verðmæti byggingarinnar mætti vera til þess að geta staðið undir vöxt- um og afborgunum á gildandi lánskjörum. Þetta verðmæti er hið svokallaða „avkast- ningsvárde", og viðbótarlánið var mismunur þess og byggingarkostnaðarins. Síðar var þessari útreikningsaðferð breytt á þá lund, að lánið er miðað við ákveðna upphæð á fer- meter, mismunandi eftir því, hvar í landinu byggingin er. Var þessi breyting gerð með tilliti til þess, að óeðlilega dýrar byggingar hefðu ekki möguleika til að fá hærra lán en aðrar. Þau „tillággslan", sem veitt eru samkvæmt hinni nýju löggjöf, eru eftirstöðvar af þess- um aðgerðum styrjaldaráranna, og er ætl- unin að þau verði afnumin, þegar tímar líða fram og byggingarkostnaður lækkar að nýju. Enn sem komið er hefur þá reynzt óhjá- kvæmilegt að halda áfram veitingu þeirra, nema í stórborgunum, Stokkhólmi og Gauta- borg. Það er athyglisvert að veita má hærri viðbótarlán til þeirra bygginga, sem byggð- ar eru að vetrinum, og er gert ráð fyrir, að því fyrirkomulagi verði haldið til að stuðla að jöfnun byggingarstarfseminnar á árstíð- ir. Sveitarfélagið, sem byggingin stendur í, er skyldugt að leggja fram sem svarar 14 hluta af viðbótarláninu. Viðbótarlánin eru sem fyrr getur vaxtalaus og engar afborganir eru greiddar af þeim. Að tíu árum liðnum er ætlunin, að þau séu afskrifuð sem óaftur- kræft framlag. Hafi leiga verið hækkuð eða ástæða sé til að ætla, að húsið framvegis geti staðið undir þessu láni, er þó heimilt að ákveða að vextir og afborganir skulu greiddar. 1 axtatiygging, hliðstæð þeirri, sem veitt er í sambandi við „egnahemslán", er veitt öllum þeim, er fá „tertiárl&n", og „tillággs- l&n“. LUDVIG STORR & Co. Símar 2812, 3333 Laugavegi 15 Lyftan i BúnaÖarbank- anum THOMAS B. THRIGE, Odense Vér útvegum frá Thomas B. Thrige, Odense, allar gerðir af: Fólkslyftum Matarlyftum Vörulyftum Ennfremur: Rafmótora, allar gerðir Generatora etc. Vér framleiðum: byggingasteina, ,,vibrereða“, hola og óhola, gangstéttahellur og garðhellur í ýmsum litum, vikur- steina og vikurplötur, steinstólpa í rafmagnslínur o. fh, götuljósa- stólpa og Ijósker (úr aluminium), girðingastólpa, stoðir og súlur. STEIMSTOLPAR H.F. Höfðatúni 4 . Sími 7848 BYGGINGARLISTIN 1951,1 33

x

Byggingarlistin

Direct Links

Hvis du vil linke til denne avis/magasin, skal du bruge disse links:

Link til denne avis/magasin: Byggingarlistin
https://timarit.is/publication/1048

Link til dette eksemplar:

Link til denne side:

Link til denne artikel:

Venligst ikke link direkte til billeder eller PDfs på Timarit.is, da sådanne webadresser kan ændres uden advarsel. Brug venligst de angivne webadresser for at linke til sitet.