Morgunblaðið - 21.06.1992, Blaðsíða 31

MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNIR
SUNNUDAGUR 21. JÖNÍ 1992
B 81
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN —
Þeim sem úthlutað er lóð, fá
um það skriflega tilkynningu,
úthlutunarbréf og þar er þeim
gefínn kostur á að staðfesta
úthlutunina innan tilskilins
tíma, sem venjulega er um 1
mánuður. Þar koma einnig fram
upplýsingar um upphæðir
gjalda o.fl. Skilyrði þess að lóð-
aúthlutun taki gildi eru að áætl-
uð gatnagerðargjöld o.fl. séu
greidd á réttum tíma. Við stað-
festingu lóðaúthlutunar fá lóð-
arhafar afhent nauðsynleg
gögn, svo sem mæliblað í tvíriti,
svo og hæðarblað í tvíriti og
skal annað þeirra fylgja leyfís-
umsókn til byggingamefndar,
auk frekari gagna ef þvi er að
skipta.
■ GJÖLD — Gatnagerðar-
gjöld eru mismunandi eftir bæj-
ar- og sveitarfélögum. Upplýs-
ingar um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
komatil heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/3
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 1/3 innan 3 mánaða frá
úthlutun o g loks 1/3 innan 6
mánaða frá úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR — Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfí. I því felst bygg-
ingaleyfí og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfí er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfí að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfí til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfí, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfíð með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafíst.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
Hlíöarhvammur
Til sölu þetta glæsilega einbhús á tveimur hæðum 240
fm auk bílskúrs. Húsið skiptist í stórar samliggjandi
stofur, hjónaherb. og þar innaf glæsil. baðherb., 3
barnaherb., sjónvarpsherb., eldhús og gestasnyrtingu.
Auk þess glæsil. sólverönd ca 200 fm.
Möguleiki að útbúa séríbúð á jarðhæð.
■ FOKHELT — Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og ’
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafí veðsett mann-
virki á lóðinni.
HÍJSBRÉF
■UMSÓKN-Grundvallarskil- ;
yrði er að sækj a um mat á s
greiðslugetu sinni þ. e. “Um-
sögn ráðgjafastöðvar um
greiðslugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda." Þegar mat þetta
er fengið, gildir það í fjóra
mánuði. Þar kemur m. a. fram s
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við. Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun
kaupin, fær íbúðarkaupandinn
afhent fasteignaveðbréfíð til
undirritunar og hann getur gert
kaupsamning.
■LÁNSKJÖR-Fasteignaveð-
bréfíð er verðtryggt. Lánstími
er 25 ár. Ársvextir eru 6%.
Þeir eru fastir og breytast því
ekki á lánstímanum. Gjalddagar
eru í marz, júní, september og
desember ár hvert. Afborganir
hefjast á 1. ári. Á allar greiðsl-
ur, bæði vexti og afborganir,
eru jafnan reiknaðar verðbætur
í samræmi við lánskjaravísitölu.
MIKILSALA
VANTAR EIGNIRI
VESTURBÆR V.9.8M.
Ca 110 fm falleg íbúð á efri hæð á
Melunum. í íbúðinni eru 2 stofur,
hol, 2 svefnherbergi, eldhús og bað.
(búðarherbergi í risi. Sér bifreiöa-
stæði.
4 4 4
Einbýlishús/raðhús
REYNIGRUND NÝTTÁSKRÁ
Endaraðhús á 2 hæðum. 3 svefn-
herbergi, stór stofa, eldhús og bað.
Möguleiki á bflskúr.
4 4 4
HVAMMAR-HF. V.12.5M.
Einbýlishús á einni hæð. Stórar
stofur, hol, 4 svefnherbergi. Sól-
stofa. Ca 30 fm bílskúr með vinnu-
aöstöðu. Hitalögn íinnkeyrslu. Stór
garður. Frágangur til fyrirmyndar.
Frábær staðsetn.
4 4 4
GARÐABÆR V.13.8M.
Ca 250 fm endaraðhús með bfl-
skúr. Húsið skiptist í ca 140 fm
hæö, ca 80 fm kjallara og ca 30 fm
bílskúr. Skipti möguleg á minni eign
í Garðabæ.
4 4 4
HOLTSBÚÐ V. 12,4 M.
120 fm einbýlishús ásamt 30
fm bnskúr. Húsið er á einni
hæð og mjög vel umgengið
og í góðu ástandi. 3 stór
svefnherbergi. Frábært út-
sýni. Vel sklpulagður og gró-
Inn garður.
GRENIMELUR V.8.8M.
100 fm neðri hæð með sérinn-
gangi. Masslvt parket, 2-3
svefnherbergi. 2 stofur. Stór-
ar suðursvalir. Áhviiandi 4,3
milljónir. Laus fljótlega. GóA
kaup.
LAUFÁSl
ASTEIGNASAD
SÍÐUMÚLA 17
812744
HRfSMÓAR V. 8,8 M.
106 fm vel skipulögð og björt
4ra herbergja íbúð á 8. hæð.
Þvottahús í íbúð. Búr innaf
eldhúsi. Tvöfalt nýtt gler.
Tvennar stórar svalir. Stór-
kostlegt útsýni. Áhvflandi 4,7
milljónir veðdeild. LAUS
STRAX.
4 4 4
3ja herb.
Fax: 814419
4 4 4
EYJABAKKI V. 5,2 M.
Góð 60 fm íbúð á 1. hæð í fjölbýlis-
húsi. Suðursvalir. Hús nýmálað og
sameign í góðu ástandi. Gott út-
sýni. Skipti möguleg á 4ra her-
bergja íbúð f Bökkunum.
4 4 4
BOLLAGATA 3ja herbergja fb V. 8,5 M. úð á 1. hæð i
IViDyltsnuSl- IDU( samliggjandi sto herbergi, eldhús bergi fytgir í k Geymslur. 37 frr andi 3,4 milljóni m SKiptist \ c fur, eitt svefn- og bað. Her- jaliara. Svalir. bflskúr. Ahvfl- r veðdeild.
JÖKLAFOLD V. 5,3 M.
Mjög faileg 58 fm ibuð í litlu
fjölbýilshúsl. Parket á gólfum.
Góðar innréttingar. Áhvflandi
2,3 milljónir veðdeild. ibuðin
er laus. Skipti á stærri eign
koma til greina. GOTT VERÐ.
4 4 4
ENGIHJALLI V.6.3M.
89 fm góð íbúð á 6. hæð í lyftu-
húsi. Parket. Þvottahús á hæðinni.
Ákveðfn sala. Áhvflandi 2.185 þús.
4 4 4
SELÁSHVERFI V. 6,6 M.
Mjög góð 2ja herbergja íbúð á 3.
hæð í fjölbýlishúsi. Geymsla og
þvottahús á hæðinni. Eikarinnrétt-
ingar. Parket. Góð sameign.
Ákveðin sala. Áhvflandi 1.360
þúsund byggingarsjóðslán.
4ra herb. og stærri
ÁLFHEIMAR V.11.5M.
Rúmgóð ca 140 fm efri hæð í fjór-
býlishúsi ásamt 30 fm bílskúr. 3
svefnherbergi, stórar stofur og
skáli. Tvennar svalir. Áhvílandi
2050 þús.
4 4 4
ÁLFASKEIÐ V. 8450 Þ.
Falleg 113 fm endaíþúð á efstu
hæð í þriggja hæða blokk. Parket
á gólfum. Þvottahús og búr innaf
eldhúsi. Gott útsýni. Bílskúrsplata.
4 4 4
EIKJUVOGUR V. 9.150 Þ.
Efri sérhæð I þribýlishúsi sem
skiptist í 2 stofur, hol, 3 svefnher-
bergi, baðherbergi og eldhús. Fal-
legur garður. Gott útsýni.
4 4 4
ENGIHJALLI V. 7,4 M.
4ra-5 herb. vel skipulögð íbúð á
1. hæð. Þvottahús á hæðinni. Laus
fljótlega.
4 4 4
MARÍUBAKKI V, 6,3 M.
Falleg 80 fm íbuð a 3 Ibúðin er vel innréttuí hæð l tjoibyiisn 5 og björt. Nýtt UTSÝNI- L/ gler. S iUS. ameign nýstandsett.
4 4 4 4 4 4
GRUNDARGERÐI V.4.8M.
3ja herbergja mjög falleg ris-
íbúð öll nýstandsett. Nýtt
gler. Áhvflandi 2,9 milljónir
húsbréf. Laus strax.
4 4 4
ÖLDUGATA V. 6,5 M.
73 fm íbúð á 2. hæð í steinsteyptu
húsi við Öldugötu. Nýleg eldhús-
innrétting. Góðir skápar. Áhv. veð-
deiid 1.129 þúsund. Laus strax.
Góð kaup.
2ja herb.
VALLARÁS V. 5,1 M.
Falleg 54 fm íbúð á 4. hæð í
lyftuhúsi. Parket. Góðar inn-
réttingar. Suðursvalir. Frá-
bært útsýni. Áhvilandi ca 2,3
milijónir.
HRÍSMÓAR V.8.9M.
Mjög rúmgóð og snyrtileg
2ja-3ja herberj jja íbúð á 2.
neðo i goou tjoic ursvalir. Bflslq >y»isnubi. vUO (II, Góð lán
áhvdandi. Laus strax.
4 4 4
SKÚLAGATA V. 4,9 M.
Mikið endurnýjuö 57 fm íbúð
í kjallara. Parket. Ný eldhús-
innrétting. Nýtt rafmagn.
Skipti möguleg á stærri eign.
Áhvflandi 545 þúsund.
Byggingarlóðir
SELÁSHVERFI
Byggingarlóð til sölu fyrir raðhús
eða einbýlishús.
I smíðum
SKÚLAGATA V. 8,3 M.
3ja herbergja íbúð með frábæru
útsýni yfir Flóann. íbúðin afhendist
strax tilbúin undir tréverk.
Atvinnuhúsnæði
BOLHOLT NÝTTÁSKRÁ
360 fm gott verslunarhúsnæði. Þar
af eru um 340 fm afgreiðslu- og
sýningarsalur auk skrifstofu, snyrti-
herbergis og kaffistofu. Góð bíla-
stæöi. Góðir sýningargluggar. Góð
aðkoma.
FÉLAG ffFASTEIGNASALA