Morgunblaðið - 05.02.1993, Blaðsíða 26

r26 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 5. FEBRÚAR 1993
MIMIISBIAD
SELJEMDUR
■ SÖLUYFIRLIT — Áður en
heimilt er að bjóða eign til sölu,
verður að útbúa söluyfirlit yfír
hana. í þeim tilgangi þarf eftir-
talin skjöl:
■ VEÐBÓKARV OTTORÐ
— Þau kostar nú kr. 800 og
fást hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00 Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR — Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT — Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m. a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík simi
814211.
■ FASTEIGNAGJÖLD —
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafí árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fýrir fýrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
f asteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ — I Reykjavík fást
vottorðin hjá Húsatryggingum
Reykjavíkur, Skúlatúni 2, II.
hæð, en annars staðar á skrif-
stofu þess tryggingarfélags,
sem annast brunatryggingar í
viðkomandi sveitarfélagi. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu bruna-
tryggingar. í Reykjavík eru ið-
gjöld vegna brunatrygginga
innheimt með fasteignagjöldum
og þar duga því kvittanir vegna
þeirra. Annars staðar er um að
ræða kvittanir viðkomandi
tryggingafélags.
■ HÚSSJÓÐUR — Hér eru
um að ræða yfirlit yfir stöðu
hússjóðs og yfirlýsingu húsfé-
ins þarf að útfylla sérstakt
eyðublað Félags fasteignasala í
þessu skyni.
■ AFSAL — Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af þvi hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 130. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR — Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafí fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR — Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ — Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sina hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR — Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR — Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR — í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
KAUPEMDUR
■ ÞINGLÝSING — Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR — Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA — Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka Islands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR — Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL — Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA —
Samþykki maka þinglýsts eig-
anda þarf fyrir sölu og veðsetn-
ingu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
■ GALLAR — Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING — Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD — Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF — Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hverj-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
w buðurlandsbraut 52, v/Faxafen
<\ HUSAKAUP
Jasltignavldiklptum ^ 0 ^ # FASTEIGNAMIDLUN • 68 28 00
Opið laugardag kl. 12-14
Naustahlein - þjóníb.
Nýl. 83 fm parhús á þessum eftir-
sótta stað. Húsið er laust til efh.
Strax. Áhv. 3,6 miHj. húsnstjlán til
40 ára. Verð 9,8 millj.
Langholtsvegur. Mjög
vandað og fallegt 170 fm nýl. parh.
á tveimur hæðum ásamt innb. bilsk.
Eígnin er sérstakl. falleg og vönduð.
Stórar svalír. Mjög fallegt útsýni.
Verð 13,5 millj.
Brekkusel - endaraðh. Fai
legt og vel staðsett 246 fm endaraðh. á
þremur hæðum m. bílskúr. Frábært útsýni.
Bein sala eða skipti á 3ja-4ra herb. ib.
Verð 13,9 millj.
Túnhvammur - Hf. Sérstakl.
fallegt 184 fm raðhús á tvelmur hæðum
ásamt 30 fm innb. bílsk. Mjög góð staðsetn
v. botnlangagötu. Fallegur garður. Áhv. 3,1
millj. langtlán. Skipti ath. á ódýrari.
Öldugata - Hf. Eldra einb.
á einnl hæð, mjög miklð endurn. BD-
8kúr. Parket á gólfum. Ákv. sale.
Verð 7,9 miUj.
Nesbali - skipti. Pam. á
tveimur haeðum um 120 fm á fráb.
úfaýníssteð vestast á Nesinu. Áhv.
5,0 millj. langtlán. Bein sala eða
sklptl á ódýrari elgn. Verð 10,9 millj.
4ra-6 herb.
Hjarðarhagi - sérh.
Mjög falleg 130 fm sérh. ásamt innb.
26 fm bilsk. Hæðin hefur öll verið
endurn. m. vönduðum innr. og gólf-
efnum. At«v. 2,4 mlllj. húsnstjlán tlt
40 ára. Verð 12,2 millj.
Espigerði. Falleg 93 fm 4ra
herb. endaib. é 1. hæð í 2ja hæða
fjötb. á þeasum vinsæla stað. Pvherb.
innaf eldhúsi. Góðar suðursv. Áhv.
2,4 millj. Ákv. sala. Verð 8,9 millj.
Miðleiti . Mjög falleg 130 fm fb.
á 3. hæð í góðu fjölbhúsi. Aðelns 1
íb. á hverri hæð. Suðursv. Bdskýll,
Áhv. 1,3 millj. Verð 12,4 mlllj.
Einb./raðh./parh.
Fannafoid - 5,1 m. lán. Fai-
legt 174 fm endaraöh. á einni hæð ásamt
bílskúr. Fallegt útsýni. Húsið er ekki fullb.
Áhv. 5,1 millj. húsnæðisstjlán til 40 ára.
Verð 11,4 millj.
Æsufell. Mjög falleg 4ra-5 herb. íb.
ofarl. í lyftuh. Sjónvhol, stofa, borðstofa,
3-4 svefnh. Nýl. innr. Húseign nýtekin í
gegn. Verð 7,3 millj.
Hraunteigur ~ lán. Mjög
rúmg. (104 fm) 4ra herb. eérh. á
jarðh. í þríb. Parket. Nýl. eldh. Stór
herb. Sérinng. Áhv. 4,1 millj. húsns-
tjlán til 40 ára. Verð 7,8 millj.
Alfholt - Hf. Ný og glæsileg 4ra-5
herb. íb. á 2. hæð í 3ja hæða fjölb. Sér-
inng. af svölum. Vönduð eldhúsinnr. Park-
et. Suðvestursv. Áhv. 5,2 millj. húsbréf.
Verð 9,0 millj.
Dalsel. Rúmg. og björt (107 fm) 4ra
herb. endaíb. á 1. hæð í fjölb. Parket. Suö-
ursv. Þvhús í íb. Stæði í bílskýli fylgir. íb.
er öll nýmál. Áhv. 3,3 millj. hagst. langtlán.
Bollagata. Falleg 90 fm 4ra
herb. íb. á 1. hæð ásamt hálfu
geymslurisi. Suðursv. BHskréttur.
Verð 7,9 miltj.
Ægisiða - skipti. 5 herb. íb. í
tvíb. m. 4 rúmg. svefnherb. Áhv. 5,1 millj.
hagst. langtlán. Verð 8,4 millj.
Ljósheimar. Góö 83 fm 4ra herb. íb.
á 2. hæð í lyftuhúsi meö sérinng. af svölum.
Rúmg. stofa, 3 svefnherb. íb. er í góðu ásig-
komulagi. Verð 7,5 millj.
Bogahlíð - glæsiíbúð.
Stórgl. 4ra herb. íb. á 3. hæð (efstu)
í fjölb. Ib. er öll nýuppgerð með sér-
smiöuðum innr. og vönduðum gólf-
efnum. Stofa, borðst., 2 herb. og
agkaherb. í kj. Áhv. húsbréf 3,8 miilj.
Frostafold m/bílsk. - laus.
Mjög falleg 102 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð
í litlu fjölb. Góður bílskúr. Góðar suðursv.
Áhv. 4,7 millj. húsnstjlán til 40 ára. Laus
strax. Verð 10,4 millj.
Flúðasel - bílskýli. Falleg 93 fm
4ra herb. íb. á 1. hæö í litlu fjölb. Parket.
Áhv. 4,3 millj. húsbr. Verð 7,4 millj.
Fífusel - bflskýli. Falleg 97 fm
4ra herb. íb. á 2. hæð í litlu fjölb. Þvherb. í
íb. Bílskýli. Verð 7,3 millj.
Goðheimar - sérhæð. Agóð-
um stað 82 fm 4ra herb. falleg sérhæð á
jarðhæð í tvíb. Stofa, borðstofa, 2 svefn-
herb. Verð 7,2 millj.
Kleppsvegur - laus. Á hagst.
verði 4ra-5 herb. 97 fm á 1. hæð í fjölb.
ásamt aukaherb. í kj. Stofa, borðst., 3
svefnherb. Tvennar svalir. Verð 6,9 millj.
Rauðás. Falleg 109 fm 4ra herb. íb. á
2. hæð í nýl. 3ja hæða fjölb. Þvottah. innaf
eldh. Parket. Bílskplata. Verð 8,9 millj.
Laugamesv. - aukah.
Mjög falleg og mlklð endurn. 3ja herb.
íb. á 1. hæð. Aukaherb. f kj. m. sam-
elginl. snyrt. Parkat. Ný eldhinnr.
Nýtt glar. Suðursv, Áhv. 3,4 millj.
htisbr. Verð 8,9 millj.
Nóatún. Góð 3ja-4ra herb. íb. 74 fm
á 2. hæð í 6-íb. húsi. Stofa, borðstofa, 2
svefnh. Húseign í mjög góðu ástandi. Laus
fljótl. Verð 6,4 millj.
Klukkuberg - Hf. Ný glæsil. og
fullb. 3ja herb. íb. á jarðhæð. Allt sér. Vand-
aðar innr. Laus strax.
Hringbraut - Hf. góö aja
herb. risíb. í góðu steyptu þríb. Mjög
fallegt útsýni yfir höfnina. Laus strax.
Dverghamrar - laus. Mjög
falleg 85 fm 3ja herb. íb. í tvíb. Allt sér
m.a. innb., garður og bílastæði. Laus strax.
Verð 8,9 millj.
Spóahólar. Falleg 3ja herb. íb. 75 fm
á 3. hæð (efstu) í litlu fjölb. Suðursv. Fallegt
útsýni. Hús og sameign nýmálað. V. 6,3 m.
Engihjalli. Mjög falleg 79 fm 3ja herb.
íb. í lyftuh. Parket. Góðar svalir. Fallegt út-
sýnl. Hús nýl. mál. Ákv. sala.
2ja herb.
Kríuhólar - laus. góö 2ja herb.
íb. 45 fm ofarl. í lyftuh. Húseign hefur nýl.
verið klædd. Góðar yfirb. svalir. Laus strax.
Verð 4,3 millj.
Hrafnhólar. Falleg 44 fm 2ja herb.
íb. í lyftuh. Parket. Góð sameign. Áhv. 2,4
millj. húsnst. Verð 4,6 millj.
Hraunbær - lán. Falleg 2ja herb.
íb. 53 fm á 2. hæð í fjölb. Suðursv. Hús
nýl. viðgert og málað. Áhv. 3,2 millj.
húsnstj. og 400 þús. lífeyrissjlán. Laus
strax. Verð 5,4 millj.
Hringbraut - laus. Falleg og
mikið endurn. 42 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð
í 3ja hæða fjölbhúsi í Vesturbænum. Áhv.
2,3 millj. langtímalán. Laus strax. V. 4,3 m.
Njarðarg. - ódýr. Ágæt ósamþ.
einstaklíb. í kj. í góðu steinh. Góð grkjör.
Grettisgata - lán. Góö4raherb.
(b. á 4. hæð í steinh. Parket. Áhv. 3,4 millj.
hagst. langtlán. Verð 6,3 rpillj.
3ja herb.
Gullteigur - ris. Björt og vel stað-
sett 3ja herb. rísíb. í þríb. Rúmgóð herb.
Nýtt rafm., gler og gluggar. Parket/teppi.
Áhv. 3 millj. húsbróf. Verð 6,3 millj.
Karfavogur. Góð 76 fm 3ja herb. íb.
á jarðhæð í raðhúsi. Sérinng. Suöurgarður.
Góð staðsetn. v/botnlangagötu. V. 5,8 m.
Asparfeli - laus. góö 91 tm 3ja
herb. ib. ofarl. í lyftuh. Laus strax.
I smíðum
Lindarberg — Hf. Parhús á tveim-
ur hæðum m. innb. bílsk. 216 fm vel staðs.
í enda botnlangagötu. Afh. fokh. innan eða
tilb. u. trév. Skipti ath. á minni eign.
Sjávargrund - Gbæ. Til sölu
4ra herb. og 6 herb. íb. í nýju glæsilegu húsi
i Gbæ. Bílskýli. Afh. strax. tilb. undir trév.
innan, frág. utan. Mögul. er að fá íb. fullb.
Álfholt — Hf. 4ra-5 harb. ib
100 fm á 3. hæð ( fjölb. Afh. strax
tæplega fullb. innan, máluð, baðherb.
fullb. og parket/flisar á gólfum. Sklptl
mögul. Verð 7,5 millj.
Klukkuberg - Hf. Glæsil. 4ra-5
herb. íb. á tveimur hæðum 108 fm. Allt
sór. Afh. straxtilb. u. trév. eða lengra komin.
Atvinnuhúsnæði
Hamraborg - Kóp. th
sölu 230 fm atvhúsn. á jarðhæð í
góðu húsi. Góðar innkdyr. Hentugt
fyrir t.d. helldsölu, framlfyrlrtæki, iðn-
aðarmenn eða sem lagerhúsnæði.
Lyngmóar - Gbæ. Mjög falleg
og vönduð 92 fm 3ja herb. íb. á 1. hæö í
litlu fjölb. Stórar suöursv. Útsýni. Þvherb. í
íb. Góð sameign. Innb. bílskúr. Áhv. 2,9
millj. langtlán. Verö 8,8 millj.
Óðinsgata. Mjög falleg 3ja-4ra herb.
íb. á 1. hæö og í risi í nýl. húsi. Suöursv.
Parket. Áhv. 3,0 mlllj. langtfmal. V. 8,6 m.
Kársnesbraut: 2x100 fm. Innkdyr.
Auðbrekka: 305 fm. Innkdyr.
Bíldshöfði: 450 fm á þremur hæðum.
Skipholt: 560 fm á jarðh. Góð lán.
Auöbrekka: 400 fm á 2. hæð.
FÉLAG ITfASTEIGNASALA
Bergur Guðnason, hdl.,
Brynjar Harðarson, viðskfr.,
Guðrún Árnadóttir, viðskfr.,
Haukur Geir Garðarsson, viðskfr.