Morgunblaðið - 05.02.1993, Blaðsíða 27

.. ,_. y __ . ]Trf*f|TO rnn * xctta’
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 5. FEBRÚAR 1993
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefínna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR —
Stimpilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfír 50%.
LÁNTAKE1\DUR
■ LÁNSKJÖR —Lánstími
húsnæðislána er 40 ár og árs-
vextir af nýjum lánum 4,9%.
Gjalddagar eru 1. febrúar, 1.
maí, 1. ágústog 1. nóvember
ár hvert. Lán eru afborgunar-
laus fyrstu tvö árin og greiðast
þá einungis vextir og verðbætur
áþá.
■ ÖNNUR LÁN — Húsnæðis-
stofnun veitir einnig fyrir-
greiðslu vegna byggingar leigu-
íbúða eða heimila fyrir aldraða,
meiriháttar endumýjunar og
endurbóta eða viðbygginga við
eldra íbúðarhúsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að
rétt er fyrir hvem og einn að
kanna rétt sinn þar.
HÚSBYGGJENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN — Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfí og lóðir sem til út-
hlutunar em á hverjum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum — í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar em þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
em. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að geratil-
lögu að húshönnuði en slíkra
sémpplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN —
Þeim sem úthlutað er lóð, fá
um það skriflega tilkynningu,
úthlutunarbréf og þar er þeim
gefínn kostur á að staðfesta
úthlutunina innan tilskilins
tíma, sem venjulega er um 1
mánuður. Þar koma einnig fram
upplýsingar um upphæðir
gjalda o.fl. Skilyrði þess að lóð-
aúthlutun taki gildi em að áætl-
uð gatnagerðargjöld o.fl. séu
greidd á réttum tíma. Við stað-
festingu lóðaúthlutunar fá Ióð-
arhafar afhent nauðsynleg
gögn, svo sem mæliblað í tvíriti,
svo og hæðarblað í tvíriti og
skal annað þeirra fylgja leyfís-
umsókn til byggingamefndar,
auk frekari gagna ef því er að
skipta.
■ GJÖLD — Gatnagerðar-
gjöld em mismunandi eftir bæj-
ar- og sveitarfélögum. Upplýs-
ingar um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/3
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 1/3 innan 3 mánaða frá
úthlutun og loks 1/3 innan 6
mánaða frá úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR — Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfí. I því felst bygg-
ingaleyfí og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfí er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfí til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfí, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfíð með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafíst.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT — Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafí veðsett mann-
virki á lóðinni.
HÚSBRÉE
■UMSÓKN-Grundvallarskil-
yrði er að sækja um mat á
greiðslugetu sinni þ. e. “Um-
sögn ráðgjafastöðvar um
greiðslugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda.“ Þegar mat þetta
er fengið, gildir það í fjóra
mánuði. Þar kemur m. a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við. Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun
kaupin, fær íbúðarkaupandinn
afhent fasteignaveðbréfíð til
undirritunar og hann getur gert
kaupsamning.
■LÁNSKJÖR-Fasteignaveð-
bréfíð er verðtryggt. Lánstími
er 25 ár. Ársvextir eru 6%.
Þeir eru fastir og breytast því
ekki á lánstímanum. Gjalddagar
eru í marz, júní, september og
desember ár hvert. Afborganir
heú'ast á 1. ári. Á allar greiðsl-
ur, bæði vexti og afborganir,
eru jafnan reiknaðar verðbætur
í samræmi við lánskjaravísitölu.
KjörByli
641400 Nybylavegi 14 Kópavogi
Símatími á
laugardaginn kl. 11-14
2ja herb.
Þangbakki - 2ja
Falleg 63 fm íb. á 6. hæð. Frábært út-
sýni í norður. Verð 6,4 millj.
Grettisgata - 2ja
Falleg kjíb. nýjar innr. gluggar og gler.
Gengið útí garð í suður. Áhv. byggsj. 2,4
millj. Verð aðeins 3,9 millj.
Trönuhjaili - 2ja
Falleg, ný. fb. á 1. hæð (jarðhæð)
í fjðlb. Sér garður. Áhv. 3.0 millj.
húsbréf. Verð 6,4 millj.
Álfhólsvegur - 2ja-3ja
80 fm íb. á 1. hæð í tvíbýli. Sérinng. og
þvottah. Verð aöeins 5,7 millj. Laus nú
þegar
Fannborg - 2ja
Falleg ib. á 2. hæð. Verð 5,8 millj.
Kársnesbraut - 2-3ja
Falleg 70 fm nýl. íb. á 2. hæð ( þríbýli.
Verð 6,5 millj.
3ja-5 herb.
Digranesvegur - 3ja
Mjög falleg 87 fm fb. á 2. hæð
(efstu) I litlu fjölb. 2 svéfnh,, Stofa,
sjónvhol. Parket é gólfum.
Þvottah. f íb. Suðursv. Frábært
útsýni.
Furugrund - 3ja
Falleg íb. á 2. hæð í 2ja hæða fjölb.
Parket. Suðursv. (Góð eign.) Áhv.
byggsj. 3,5 millj.
Þinghólsbraut - 3ja
Snotur 100 fm 3ja-4ra herb. jarðh. í
þrfb. Sérinng. Rólegur staður. Suður-
garður. Verð 6,9 millj. Áhv. byggsj. 2,3
millj.
Tunguheiði 3ja + bílsk.
Falleg 85 fm suðurib. á 2. hæð i fjórb.
ásamt 28 fm bítsk. Ról. staöur. Fráb.
útsýni. Áhv. byggsj. 2,2 millj. Verð 8,3
millj.
Kleppsvegur - 3ja-4ra
Falleg mikið endurn. íb. á 2. hæð. Park-
et. Suðursv. Laus nú þegar. Verð 5,9
millj.
Fagrabrekka - 4ra-5
116 fm jarðh. m. sérinng. Laus fljótl.
Verð 6,9 millj.
Arnarhraun - 3ja
Snyrtil. íb. á 3. hæð í 5-býli. Hús nýupp-
gert utan. Sér bílastæði. Frábært út-
sýni. Áhv. byggingasj. 3,1 millj. Verð 6,9
millj.
Sérhæðir
Hlfðarhjalli - sérh.
Glæsll. vönduð nýl. 168 fm efri
hæð. 3 rúmg. herb.. stofa. borð-
stofe, sjónvhol. Sérsmíðaðar innr.
Marmari og parket á gólfum. Stór-
ar svalir. Frábært útsýnl í suður
og vestur. Bitageymsla 31 fm. Eign
i sórfl. Ahv. byggsj. 3,6 millj.
Holtagerði - sérh.
Falleg 116 fm 4ra-5 herb. efri
sérh. (allt sér). Bilskréttur. Gott
utsýni. Góður staður. Verð 9,5
millj.
Kópavogsbraut - sérh.
Sérlega falleg nýl. 150 fm hæð ásamt
40 fm bílsk. Frábær staðs.
Hjallabrekka - sérh.
Falleg 130 fm efri sérh. ásamt 34 fm ib.
og 34 fm bilsk. Bein sala eða skipti á
4ra-5 herb. íb. með eða án bílsk. í Háa-
leitishverfi eða Fossvogsdal.
Digranesvegur - sérh.
131 fm miðhæð. 3 svefnherb. Stór stofa.
Arinn. 23 fm bflsk. Frábært útsýni.
Borgarholtsbraut - sérh.
113 fm neðri sérh. 3 svefnh. og stofa
ásamt 36 fm bilsk. Fallegur garður.
Skálaheiði - sérh. + bílsk.
112 fm efsta hæð í þríb. ásamt 28 fm
bílsk. Endurn. að hluta. Svalir í suður.
Fráb. útsýni. Stutt í skóla. Verö 9,6 millj.
Raðhús - einbýli
Austurgerði Kóp./einb.
Höfum fengið til sölu á þessum
eftirsótta stað mjög fallegt 194 fm
tvíl. einbhús m. innb. bilsk. Mikið
endurn. 4-5 svefnh. Ræktaður
garður. Verð 13,7 millj.
Kársnesbraut - einb.
Glæsil. nýl. 160 fm hús á tveimur hæöum
ásamt 33 fm bílsk.
Fagrlhjalli - parh.
Nýtt 190 fm hús m. innb. bílsk. á
besta stað viö Fagrahjalta. Húslð
er ekki fullfrág. Otsýni. Áhv. ca 3,5
millj. byggsj. og 3,5 mlllj. húsbréf-
al.
I smíðum
Alfholt - Hfj.
Til sölu falleg 70 fm endaíbúð á 1. bæð
með sérinng. í 2ja hæða húsi. Einnig 2ja
og 3ja, 67-93 fm (búðir, í 3ja hæða fjöl-
býli. Afh. tilb. u. trév. nú þegar. Ath.
búið er að mála íb. Hagstæð greiðslu-
kjör.
Eyrarholt - Hfj
6 herb. íb. á 3. og 4. hæð i litlu fjölb.
160 fm. Afh. tilb. u. tróv. og fullfrág. að
utan. Frábært útsýni.
Suðurmýri - raðh.
Til sölu þrjú 190 fm raðh. á tveimur
hæðum ásamt innb. bílsk. Afh. fokh. að
innan, frág. utan nú begar. Verð 9,2-9,5
millj.
Ekrusmári - raðh.
115 fm hús á einni hæð ásamt 18 fm
útsýnisherb. í risi og innb. 24 fm bílsk.
alls 157 fm. Afh. tilb. utan fokh. að innan
í apríl.
Hvannarimi - parh.
Húsið er 145 fm + 23 fm þílskúr. Afh.
fullfrég. utan, fokh. innan. Lokuð gata,
frábær staðsetn. Áhv. húsbr. 4 millj.
Verð: Tilboð. Til afh. strax.
Foldasmári - raðh.
Sérlega vel staðsett 2ja hæða raðh. 173
fm m. innb. bílsk. Frábært útsýni. Afh.
fullfrág. utan. fokh. að innan. Verð 8,2
millj. Góð greiðslukjör.
Fagrihjaili - parhús
Til sölu á besta stað v/Fagrahjalla 160
fm hús ásamt 28 fm bílsk. og 18 fm
sólstofu. Áhv. 6 millj. húsbr.
Einnig 148 fm hús á tveimur hæðum
ásamt bílsk. 35 fm. Áhv. 5 millj. húsbr.
Ritari Kristjana Jónsdóttir,
Sölustj. Viöar Jónsson,
Rafn H. Skúlason, lögfr.
B "27
Sími 679111
FAX 686014
Ármúla 38.
Gengið inn frá Selmúla
Opið virka daga
frá kl. 9-18
Laugardaga frá kl. 11-14
Einbýli og raðhus
HÁTÚN - ÁLFTAN.
Mjög fallagt og vel skipul. 207
fm einbhús úr timbri é elnni hæð
ásamt bílsk. 5 svefnh. V. 13,5 m.
4ra—6 herb.
Tvær stórglæsil. „penthouse“-íb. v.
Skúlagötu. Einstakl. fallegt útsýni. Skil-
ast tilb. u. trév. Sveigjanl. greiðsluskllm.
Hvaleyrarholt
— „Iúxus“-ibúð
Vorum að fá i sölu afar glæsilega
3ja-4ra herb. ibúð á 8. hæð
ásamt stæði í bilgeymslu við
Eyrarholt í Hafnarfiröi. Ibúöin
afh. fullb. til notkunar með vönd-
uöum innr. i júlí nk. tilvalin eign
fyrir þá sem vilja minnka viö sig.
Bygg.aðili: Byggðaverk.
Rauðagerði
- 2 sérhaeðir
Á besta stað í borginni, 5 herb.
íb. é 1. hæð, 150 fm ásamt btl-
skur. Vei skiput. og giæsilag eign.
Verð 12,8 millj.
Einnlg 4ra herb. 81 fm ib. Mikið
endurn. góð eign. Verð 7,3 mlltj.
Jöklafold — 4ra herb.
Sporhamrar — 4ra herb.
Kaplaskjólsv. — 4ra hb.
Krummahólar — 4ra herb.
Veghús — 6 herb.
2ja-3ja herb.
Hrafnhólar - bflskur
Nýkomin í sölu hlýleg 3ja herb.
fb. um 70 fm ásamt 26 fm upphlt-
uðum bilsk. Fallegt útsýni. Áhv.
4,1 mitij. langtlán. Verð 7,2 millj.
Mariubakki — 3ja
Mjög góð 3ja herb. íb. é 2. hæð.
Nýi. máluð, nýflísslagtbað. Park-
et á stofu og gangi. Samoign tii
fyrirmyndar. Verð 6 miilj. Laus
strax. Ákveðin sala.
Asparfell — 2ja
Rúmg. og vel skipulögð 66 fm ib. á 2.
hæð. Góð sameign. Verð 5 millj.
Kríuhólar — einstaklib.
Mjög góð 44 fm ib. á 2. hæð. íb. er
öll nýl. standsett að innan og utan.
Laus strax. Verð nú 4,4 millj.
Meistaravellir — 2ja herb.
Vfkurás — 2ja herb.
Sporhamrar - 3ja herb.
Sólvallagata - 3ja herb.
Atvinnurekstur
Skrifsthúsn. — Selmúli
207 fm skrifsthúsn. á 2. hæð. Sérinng.
Skrifstofu- og iðnaðar-
húsnœöí f Kópavogi.
Heild III
180 fm skrifstofu og lagerhúsn.
Vantar
Einbhús - Grafarvogi
Iðnaðarhúsnæði
é 2. hæð. Má þarfn. lagf. Helst í Kóp.
Kristinn Kolbeinsson, viðsk.fræðingur,
Hilmar Baldursson hdl., Igf.,
Vigfús Árnason.
VELJIÐ
FASTEIGN
íf
Félag Fasteignasala