Morgunblaðið - 17.02.1995, Blaðsíða 20

20 B FÖSTUDAGUR 17. FEBRÚAR1995
MORGUNBLAÐIÐ
<f ÁSBYRGI tf
Sudurlandsbraut 54
við Faxafen, 108 Rayk|avik,
sími 682444, fax: 682446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SÖLUMENN: Þórður Ingvarsson og Lárus Hauksson.
Símatími lau. kl. 11—13.
2ja herb.
Alfaskeið — bílskúr. 2ja herb.
íb. á 2. hæð í góðu fjölb. ásamt bílskúr.
Áhv. 3,6 millj. byggsj. o.fl. Verð 6,3 mlllj.
1915.
Austurbrún.
Snotur 2ja her.b íb. í góðu fjölb. glæsil.
útsýni. Lyftublokk. Húsvörður. Verð 5,2
millj. 41
Baldursgata — einb. Lítiðjárn-
klætt timburh. ca 55 fm sem stendur á
baklóð. Nýtt bárujárn, gler og gluggar.
Sérgarður. Góð staðsetn. Laust. Lyklar á
skrifst. Verð 5 millj. 2288.
Blönduhlíð. í sölu er góð 40 fm
einstaklingsíb. á jarðh. í litlu fjölb. End-
urn. aö hluta. Áhv. 1,8 millj. Verð 2,9
millj. 2428.
Við Kennaraháskól-
ann. 65 fm falleg og rúmg. ib.»
nýl. viðgerðu fjölb. Laus strax. Verð
5,7 mlllj. 1283.
Hraunbaer. Mjög góð 63 fm 2ja
herb. íb. á 2. hæö. Snyrtil. eign. Hús nýl.
viðg. að utan. Áhv. 3 millj. Verð 5,4 millj.
2047.
Hringbraut — ódýrt. 2ja herb.
47 fm íb. á 3. hæð. Laus strax. Lyklar á
skrifst. Verð 3,3 millj. 2091.
Krummahólar — útsýni. 76 fm
falleg 2ja herb. íb. á 4. hæð í lyftuh.
Þvottah. innaf eldh. Stór stofa. Parket.
Sórinng. Stórar suðursv. Frábært útsýni.
Verð 6,1 millj.
Nökkvavogur — laus. Rúmg.
2ja herb. íb. ca 56 fm í kj. á góðum stað
f steinst. húsi. Lyklar á skrifst. Verð 4,4
millj. 2339.
Reynimelur — fráb. stað-
setn. 2ja herb. mjög góð lítið niðurgr.
íb. í nýl. fjölb. Verð 5,8 millj. 2428.
Sæbólsbraut — Kóp. Mjög góð
55 fm íb. á jarðh. í litlu fjölb. Parket á
gólfum. Áhv. húslán. 2,7 millj. Verð 5,2
millj. 2507.
3ja herb.
Bollagata. 3ja herb. 83 fm íb.
i góðu húsi. Mikið endurn. eign.
Eftirsótt staðeetn. Ahv. Byggsj. 2,6
millj. V«rð 6,7 millj. 1724.
4ra—5 herb. og sérh.
Auðbrekka — Kóp. Mjög góð
100 fm efri sórh. í þríbh. Mikið endurn.
m.a. nýtt eldh. Parket. 3 svefnh. Áhv.
byggsj. 3,2 millj. Verð 7,8 millj. 2136.
bingholtin - nýtt hús.
Neðri sérh. á eftirsóttum staö 145
fm. Parket á gólfum. Áhv. Byggsj.
5,2 millj. Verð 9,5 mitlj. 182.
FjÖlnisvegur. Falleg 84 fm
3ja herb. nýstandsett ib. á 2. hæð
í virðul. þnbýlish. í hjarta borgarinn-
ar. Nýtt eldh. og bað. Parket. Fal-
legt útsýni. Áhv. 3,6 mlllj. Verð 8,8
millj. 1667.
Frostafold — húsnl. Mjög góð
og vönduð 82 fm íb. sem selst með eða
án bílsk. Flísar á gólfum. Þvottaherb. í íb.
Glæsil. útsýni. Áhv. Byggsj. 5 millj. Verð
9 millj. 52.
Vesturbær — Kóp. — útsýni.
Efri hæð í tvíb. 70 fm í endurn. húsi. Áhv.
2 millj. Verð 5,4 millj. 1953.
Lyngmóar — Gb.+ bílsk. Góö
83 fm íb. á 2. hæð í litlu fjölb. Vönduð
eign á eftirsóttum stað. Bílsk. Útsýni.
Skipti mögul. á minni eign. Áhv. húslán
4,2 millj. Verð 7,7 mlllj. 2033.
Rauðalækur. 3ja herb. 96 fm kjíb.
í fjórbýlish. Parket á stofum. Verð 7,3
millj. 54.
Þinghólsbraut — Kóp. — út-
sýni. 3ja-4ra herb. mjög skemmtil.
jarðh. í tvíbýlish. íb. er tilb. u. trév. Fráb.
útsýni. Verð 7 millj. 2506.
Víðimelur — sérh. —
bílsk. Mjög góð 91 fm neðri
sérh. Nýl. eldhinnr, Bílsk. 25 fm
með hita og rafm. Áhv. Byggsj. 3,6
mlllj. Verð 8,9 millj. 688.
Brekkubær — raðh. Ný og
glæsil. raðh. á góðum stað í Árbæjarhv.
Afh. tilb. u. trév. eða fullb. eftir óskum
kaupanda. 472.
Fiskakvísl. 225 fm mjög gott raðh.
á tveimur hæðum. Glæsil. útsýni. 42 fm
bílsk. Fullgerð lóð. Verð 15,9 millj. 1618.
Hlíðargerði — Rvk. — 2 íb.
Parh. sem er 160 fm sem skiptist í kj.,
hæð og ris ásamt 24 fm bílsk. í dag eru
2 íb. í húsinu. 5 svefnherb. Laust strax.
Verð 11,5 millj. 2115.
Hofslundur - Gbæ. Mjög gott
raðhús einni hæð ásamt innb. bílsk. Miki
ðendurn. eign í toppstandi. glsæil. útsýi.
Verð 12,9 . 2543.
Krókabyggð — endaraðh.
Glæsil. endaraðh. sem er 108 fm að
grunnfl. ásamt ca 20 fm millilofti. Vandaðar
innr. Merbau parket. Sólpallur. Afgirtur
garður. Áhv. Byggsj. 4,9 millj. Verð 10,2
millj. Góð greiðslukjör. 1677.
Marargrund — Gb.
Brekkubær. Efri sérh. í nýju húsi
120 fm. Selst tilb. u. trév. eða fullb.
Mögul. að taka minni eign uppí. Til afh.
strax. 472.
Fellsmúli — útsýni. 5 herb. 112
fm skemmtil. og rúmg. íb. á 4. hæð í
góðu fjölb. 4 svefnherb. Parket á stofum.
Skipti mögul. á minni eign. Áhv. 4 millj.
Verð 7,5 millj. 2029.
Fallegt 225 fm einb. á góðum stað í
Garöabæ. M.a. 4 svefnherb. Tvöf. 60 fm
bílsk. Húsið er ekki fullb. en íbhæft. Áhv.
byggsj. 4,8 millj. Verð 13,6 millj. 1972.
Seljahverfi — laus. 4ra herb.
113 fm íb. ásamt herb. í kj. Skipti æskil.
á eign m. minna áhv. Áhv. 5,2 millj. Verð
7.5 millj. 580.
Gunnarsbraut — hæð og
ris. 138 fm mjög falleg íb., hæð og ris
ásamt 34 fm bílsk. íb. er í mjög góðu
ástandi. Mikið endurn. Verð 11,5 millj.
2427.
Háaleitisbraut — laus. 127 fm
4ra-5 herb. íb. á 3. hæð í góöu fjölb. 3-4
svefnherb. Stórar stofur. Þvottah. og búr
innaf eldh.Verð 7,8 millj. 2411.
Hvammabraut — Hf. — laus.
Glæsil. 104 fm íb. á 2. hæð ásamt stæði
í bílskýli. Flísar og parket. 20 fm svalir.
Stórbrotið útsýni. Lyklar á skrifst. Verð
8,7 millj. 2362.
Logafold — sérh. Um 160 fm
falleg sérh. í tvíbýlish. íb. skiptist m.a. í
3 stór svefnherb., stórt eldh., tvær stórar
stofur. Heitur pottur í sérgarði. Tvöf. bílsk.
Glæsil. útsýni. Hiti í bílast. Áhv. 6,3 millj.
Verð 12,8 millj. 1962.
Mávahlíð — bílsk. 4ra herb. 100
fm íb. á 2. hæð + bílsk. Endurn. að hluta.
Skipti mögul. á minni eign. Áhv. Byggsj.
2.5 millj. Verð 9,8 millj. 113.
Vesturbær — Nýuppgert.
Falleg 120 fm íb. á 1. hæð og í kj. íb. er
nýuppgerð í upprunal. stíl. Áhv. langtíma-
lán. 6 millj. Verð 9,2 millj. 2514.
Melbær — útsýni — 2
íb. 256 fm mjög gott raðh. kj.,
hæð og efri hæö. í húsinu eru tvær
tllb. íb. Vandaóar innr. Heitur pott-
ur í garði. Húsið er á góðri lóð við
Fylkisvöll. Fráb. útsýni. Verð 15,5
millj. 2495.
Kambasel 27 — laust. Glæsil.
180 fm endaraðh. í botnlanga. Húsið er
á tveimur hæðum með innb. bílskúr. Park-
et á gólfum. Bjart og gott hús. Mögul. á
eignaskiptum. Verð 12,5 millj. 1498.
Stigahlíö - einb. Glœsll.
og vandað 320 fm einb. á einum
eftlrsóttasta staö í Reykjav. MöquI.
á tveímur íb. Vandaðar innr. Tvöf.
bílsk. Sklpti mögul. á mlnni eign.
Teikn. og nánari uppl. é skrífst.
Verð 32 millj. 1903.
Þverás — húsnl. Fallegt og snot-
urt parhús sem er tvær hæðir ásamt risi
og 25 fm bflskúr. Fallegar innréttingar,
4-5 svefnherb. Afgirt lóð, sólpallur. Laust.
Áhv. 5,1 millj. Verð 13,5 millj. 795
I smlðum
Arnarsmári — Kóp. 4ra herb.
endaíb. á 2. hæð 106 fm. Selst tilb. til
innr. eða fullb. Til afh. strax. Áhv. 5 millj.
Verð 7,5 millj. 2199.
Viðarrimi. Raöh. og einb. á einni
hæð. Afh. fullb. að utan, rúml. fokh. að
innan. Verð frá 8,9 millj. 1345.
Atvinnuhúsnæði
Bikhella — Hf. 100 fm fokh. iðnað-
arhúsn. m. góðri lofth. og stórum
innk.dyrum. Til afh. strax. Verð 2,3 millj.
Eldshöfði. 330 fm á neðri jarðh. í
góðu ástandi. 3 stórar innkdyr. Lofthæð
4 m. 466.
Eldshöfði. 120 fm atvinnuhúsnæði
fokh. Góðar innkdyr. Lofthæð 5-8 m.
2437.
Ásgarður — raðh. Skemmtilegt
og töluvert endurn. raðh. 110 fm. 4 svefn-
herb. Hús í góðu ástandi. Áhv. ca 4 millj.
Verð 8,6 millj. 2333.
8AMTENGD
söluskrA
Asbyrgi
i li.NASAI A\
SELJErVDUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
o g skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin sé í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun sé. í maka-
skiptum ber að athuga að sé
eign sem er í einkasölu tekin
upp í aðra eign sem er á sölu
hjá öðrum fasteignasala þá skal
hvor fasteignasali annast sölu
þeirrar eignar sem hann hefur
söluumboð fyrir.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. 011 þjónusta fast-
eignasalaþ.m.t. auglýsinger
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppseigjanlegt
gf beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfirlit yfír hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kostar nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni ogþeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ F ASTEIGN AG J ÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafí árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
SÍMATÍMI LAUGARDAGA
KL. 11-13
VANTAR 2JA
HERBERGJA ÍBÚÐIR
Á SKRÁ
2ja herbergja
SKÓGARÁS V. 6,3 M.
65 fm 2ja herbergja ibúö meö verönd
fyrir framan stofu. íbúöin er öll ný-
máluö. Allar vistarverur rúmgóðar.
Tengl fyrirþvoltavél á baðherbergi.
Sérhitun. Ahvilandi 2,7 milljónir i
gömlu hagstæðu lánunum. Laus
strax.
3ja herbergja
EINARSNES V. 5,0 M.
Um er aö rceöa hlýlega 3ja herbergja
risibúö í 6 íbúöa húsi. Parket á gólf-
um. Nýlt gler og póstar aö hluta til.
Mjög stór lóð. Ahvílandi ca 3,0 millj.
í Byggingasrjóði. Möguleg skipti á
4-5 herb. ibúð.
ENGIHJALLI
EINSTAKT VERÐ
Falleg 80 fm ibúð á 7. hteð i lyflu-
húsi. Norð-auslursvalir meöfram all-
ir ibúöinni. Mjög gotl útsýni. Áhvil-
andi ca 600 þúsund i hagstæöum
lánum. Laus fljótlega. Verö aöeins
5.950 þúsund.
* * *
HRA UNTEIGUR V.S,8M.
Ca 75 fm íbúö i kjallara i þribýli.
Sérhili. Nýtt gler.
* * *
JÖRFABAKKI V. 5,9 M.
Ca 80 fm íbúö á 2. hceö i fjölbýli.
Þvottahús i íbúö. Suðaustursvalir.
Laus strax.
♦ * *
SPÓAHÓLAR V. 6,0 M.
Mjög snyrtileg 3ja herbergja ibúö á
3. hceö i litlu fjölbýli. SuÖursvalir.
Glœsilegt útsýni. Ylra byröi hússins
og sameign i mjög góöu ástandi.
Ahvílandi ca 1,3 millj. í veðdeild +
lífeyrissjóöur. Laus strax.
4ra herhergju og sitvrri
KRÍUHÓLAR GÓÐKJÖR
95 fm íbúö á 8. hceð (efstu hteö) i
lyfluhúsi ásamt bilskúr. Tvennar
aflokaöar svalir. 2 slofur og 3 svefn-
herbergi. Nýleg innrétting i eldhusi.
Mjögfallegar flísar og parket á flest-
um gólfum. Hús nýviögert aö utan.
Ahvitandi ca 4,0 milijónir i hagstæö-
um lánum. Verö 7,5 millj. Möguleiki
er á að dreifa útborgun á 2-3 ár eöa
makaskipti á minni eign.
* * *
ÚTHLÍÐ V.10.9M.
Um er aö rceða efri sérhceö ifjórbýlis-
húsi. Eldhús og baðherbergi nýend-
urnýjaö. 2 stofur og 3 svefnherbergi.
Áhvílandi ca 2,4 millj. i bygginga-
sjóö.
812744
Fax: 814419
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
EIGNASALAM
Radhús
HJALLASEL V.14,0M.
240 fm parhús á tveimur hceðum.
Séribúö á jaröhœð. Innbyggður bil-
skúr. Áhvilandi ca 700 þásund í veö-
deild.
* * *
KRÓKAB YGGÐ V. 8.750 Þ.
Ca 100 fm raðhús á einni hceö viö
Krókabyggð i Mosfellsbce. Mikil loft-
hceö. Stórt geymsluloft. Rúmgóð
svefnherbergi. Ahvílandi 4,9 millj. í
hagstæöum lánum. Möguleg skipti á
3ja herbergja ibúö í Reykjavík.
BREKKUHVAMMUR
V. 12,5 M.
Ca 170 fm einbýlishús á einni hæö
ásamt 30 fm bilskúr. í húsinu eru 6
herbergi auk garðskála. Skipti
möguleg á 2ja-3ja herbergja ibúð.
* * *
SELTJARNARNES V. 15,9 M.
Ca 170 fm óvenju vinalegt og vand-
að einbýlishús ásamt tvöfoldum bil-
skurl Skipti möguleg á minni eign
í Vesturbce eöa á Nesinu.
Nýhyggingar
ÆGISÍÐA V. 9,3 M.
Ca 110 fm neöri sérhceð i ivíbýlis-
húsi. Afhendist 1. april fullbúin en
án gólfefna. 6 milljónir í húsbréfum
gætu fylgt eigninni.
Atviniiuliiísiuvdi
LÁGMÚLI 5
Húsnæði Glóbus hf. er til sölu
Ilúsnceðið skiptist í: Tvcer 390 fm
góðar skrifstofuhœðir (2. og 3. hœð.
lyfta). 1170 fm verslunar- og þjóh-
ustuhúsnceöi á götuhceð með góöum
úlsliUingagluggum. 1000 fm iönaö-
arhúsnceði meö góöri aðkomu og
innkeyrslu. 1000 fm skrifstofuhceö
með sérinngangi (óinnréttuö). Þetta
húsnceöi getur selst i einu lagi eða i
hlutum. Húsið er á frábterum staö
og blasir við einum fjölfornustu
gatnamótum i Reykjavik. Skilti á
húsinu hafa mikiö auglýsingagildi.
Teikningar eru til sýnis á skrifstofu
okkar. Allar upplýsingar veilir
Magnús Axelsson, fasteignasali.
Annut)
HEILSÁRSHÚS
í SUMARLEYFISPARADÍS
120 fm vandað timburhús i skógi
vöxnu landi í Húsafelli. 3 svefnher-
bergi, stór stofa, eldhús, baöherbergi
(hili í gólfi) og þvottahús. Parkel og
kinagrjót á gólfum. Verönd. Raf-
magn og hitaveita. Áhvíiandi ca 4,8
millj. í hásbréfum. Laust fljótlega.
812744 if
Fax: 814419
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - í Reykjavík fást
vottorðin hjá Húsatryggingum
Reykjavíkur, Skúlatúni 2, II.
hæð, en annars staðar á skrif-
stofu þess tryggingarfélags,
sem annast brunatryggingar í
viðkomandi sveitarfélagi. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu bruna-
tryggingar. í Reykjavík eru ið-
gjöld vegna brunatrygginga
innheimt með fasteignagjöldum
og þar duga því kvittanir vegna
þeirra. Annars staðar er um að
ræða kvittanir viðkomandi
tryggingafélags.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
■ HÚSSJÓÐUR - Hér eru um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfirstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.