Morgunblaðið - 17.02.1995, Blaðsíða 22

22 B FÖSTUDAGUR 17. FEBRÚAR1995
MORGUNBLAÐIÐ

GÁRÐl JR
s.62-1200 62-1201
Skipholti 5 SÍMATlMI LAUGARDAG KL. 12-14
2ja-3ja herb.
Hverafold. 2ja herþ. 67,6 fm glaesileg ib. á 1. hæð. Bflsk. fylgir. Verft 7,2 millj.
Engjasel. 2ja-3ja herb. 64 fm íb. á efstu hæð í blokk. Bíla- stæði í bflahúsi fylgir.
Auðbrekka. 2ja herb. mjög snotur íb. á 2. hæð. Sér inng. Hagst. lán. Verft 5,1 millj.
Óðinsgata. 2ja herb. íb. á 1. hæð og einstaklíb. í kj. í sama húsi. Húsið klætt að utan. 40 fm vinnuskúr fylgir. Mjög góð eign til að gera upp.
Kaplaskjólsvegur. 2ja herb. 55,3 fm íb. á 1. hæð í btokk. Snyrtil. (b. á góðum stað. Verð 5,1 millj.
Hraunbær. 3ja herb. góð íb. á 3. hæö í blokk. íb. laus fljótl. Skipti mögul. á 2]a herb. íb. í mið-/vesturbæ. Verð 5,9 millj.
Æsufell. 3ja herb. rúmg. íb. á 5. hæð mjög hagstæð lán. 3,1 millj. frá byggsj. Verð 6,2 millj.
Hjallavegur - bílskúr. 3ja herb. íb. á 1. hæð í góðu steinh. (b. er 2 saml. stofur, 1 svefnh., lítið eldhús og bað. 45 fm bílsk. m. jafnstórum kj. fylglr. Stóri draumur allra bflskúrs- karla.
Hverafold. 3je herb. 87,8 fm gull- falleg ib. á jaröhæð ( Iftllll blokk. Sór- lóð. Mjög vandaðar Innr. Áhv. 4,7 mlllj. byggsj. Varð 7,7 mlllj.
Garðhús. 3ja herb. mjög fal- leg endaíb. á 2. hæð (lltilli blokk. Innb. bílsk. Þvherb. f íb. Áhv. byggsj. 5 millj.

Sléttuvegur. 3ja herb. 95,2 fm mjög falleg ný ib. á 3. hæð. Góður bílskúr. í sameign er heit- ur pottur o.fl. Draumaibúð eldri borgara.
Kjarrhólmi. 3Ja herb. anyrtll. 71,1 fm íb. á 3. hæð. Þvherb. 1 fb. Suðursv. Verð 6,5 millj. Laus.
4ra herb. og stærra

Veghús. 6 herb. 133,1 fm endaíb. á 2. hæð ( biokk. Á hæðinni eru stofa, 2 herb., eldh. og bað. Uppi eru 3 svefnherb., sjónvarpshol og bað/þvottah. Innb. bílskúr. (b. er ekki fullb. Verð 8,7 millj.
Hvassaleiti. 4ra herb. 100,2
fm endaíb. á 1. haeö í blokk.
Nýl. eldhús, parket, bílskúr.
Bæjarholt. 4ra herb. 96,5 fm ný
fullg. falleg fb. á 3. hæð, efstu, (blokk.
Þvottaherb. í íb. Til afh. strax. VerÖ
8,6 millj.
Bústaðahverfi. sóirfk fai-
leg 4ra herb. 96,5 fm íb. á efri
hæö í nýl. húsi. Mjög stórar suð-
ursvalir. Mjög góður ról. staður.
Útsýni.
Flétturimi. Stór glæsil. sórstök4ra
herb. 104 fm íb. á 3. (efstu) hæð í
nýrri blokk. íb. er fullg. og mjög vönd-
uð. Þvottaherb. i ib. Áhv. húsbr. 6
mlllj.
Skipholt. 180 fm (b. á 3. hæð
i góðu steinh. (mögul. að gera 2
íb.). Tvöf. bílsk. fylgir. Sérstök
eign miðsv. í borginni. Verð 11,0
nraillj.
Hraunbær. 4ra herb. 100,8
fm íb. á 2. hæð á góðum stað í
Hraunbænum. Þvherb. í íb. Suð-
ursv. Getur losnað strax. Verð
aðeins 6,9 millj.
Flúðasei. 4ra herb. rúmg. (b. á
efstu hæð (3.) i blokk. Ib. er m. vönduð-
um innr. og fallegum gólfefnum. Fal-
leg, laus fb. Verð 7,4 millj.
Sólheimar. 4ra herb. 101,4
fm íb. ofarl. í einu háhýsanna v.
Sólheima. Mjög góð íb. t.d. fyrir
eldra fólk. Mikið útsýni. Mjög
ról. sambýli og staður.
Miðborgin. 100 fm ib. á efstu hæð
( steinhúsi. Ib. er mjög mikið opin.
Nýl. fallegt bað og eldh. Mjög stórar
svalir. Ib. t.d. fyrir listafólk. Mjög hag-
stætt verð.
Vesturberg. Gullfalleg 4ra
herb. íb. á efstu hæð. Nýl. í eldh.
og nýl. á gólfum. Miklð útsýni.
V. 6,9 m. Áhv. Byggsj. 2,5 millj.
Kríuhólar. Toppib. 4ra herb. ib. á
efatu hæð f háhýsl. Laus. Yflrb, svallr.
Mjög mlkiö og fagurt útsýnl. Verð 6,9
mlllj.
Sjávargrund. 4ra-5 herb.
sérstakar íbúöir ásamt bíla-
geymslum. Ef þú ert að minnka
við þig er þetta áhugaverður
kostur.
Valhúsabraut ~ Seltj. 4ra
herb, 98,2 fm (b. á 1. hæð í tvlb. Nýl.
eldhús. Gott baðherb. Sérhltl, Sérinng.
45 fm bílsk, Verð 8,8 millj,
Vesturberg. Eini. faiiegt
vandað endaraðh. ásamt bílskúr
Mjög notal. vel umg. hús. Arinn.
Fallegur garður. Skipti mögul. á
3-4ra herb. ib.
Fossvogur. Stórglæsil. 263
fm parh. á einum besta stað f
Fossvogi. Húsið, sem er tvfl.,
skiptist þannig: Á neðri hæð eru
stofur, eldhús, 1 herb., snyrting,
forstofa, stór sólskáli og bílskúr.
Uppi eru 3 rúmg. svefnh., bað-
herb. og sjónvstofa. Fallegt
vandað hús. Frág. garður. Skipti
mögul.
Hraunflöt við Álftanesveg.
Nýl. gullfallegt einbhús á einni hæð.
Húsið skiptist í stofur, 3 svefnherb.,
baðherb. o.fl. Rúmg. bflsk. nú sem 3ja
herb. íb. Stór falleg lóð. Mikiö útsýni.
Laust. Verð 18 millj.
Hafnarfjörður. lárnklætt timbur-
hús á steyptum kj. Húsið er hæð, ris
og kj. samt. 197,7 fm. Hæð og ris er
6 herb. íb. I kj. er einstaklíb. m/sér-
inng. Hagst. verð. Fallegt einb. í gamla
bænum. Verð aðeins 8,4 mlllj.
Arnarhraun - Hf. Einb-
hús, steinh., 170,6 fm auk 27,2
fm bílsk. Húsið sem er á tveimur
hæðum hefur veriö talsv. end-
urn. Verð 13,2 millj.
Boðahlein f. eldri borg-
ara. Raðhús, ein hæð, 2ja
herb. íb. á fallegum stað við
Hrafnistu í Hafnarf. Laust. Verð
7,8 millj.
I smíðum
Lindarsmári. Raðhús ein
hæð 169,4 fm fn. innb. bílsk.
Selst tilb. til. Ihnr. Til afh. stráx.
Verð 9,8 millj.
yrarholt - Hafnarf. 4ra herb.
Ib. é neðrl hæð éaamt bflskúr, samt.
ca 140 fm. Ib. selst tllb. tll Innréttlng-
ar. Fallegt útsýnl. Verð 7,5 millj.
Lindarsmári - Kóp. 6 herb.
mjög skemmtll. hönnuð (b. á 2. hæð
og í rlsl samt. 151 fm. Ib. selst tllb.
tll Innréttingar. Tll afh. atrax.
Álfholt - Hafnarfj. Hæð og rls
ca 142 fm. Tllb, tll Innréttlngar. Tll afh,
strax. Verð 9,9 mlllj,
Klapparstígur. 4ra herb. ibúðlr
tllbúnar tll Innróttlnga tll afhendlngar
strax. Mjög góður staður ( mlðborg-
Innl.
Skúlagata. 4ra-5 herb. glæsilegar
endaíbúðir (Iftilll blokk tllb. tll Innrétt-
Inga. Mikið útsýnl. fbúðir t.d. fyrir þá
sem vllja mlnnka vlð slg.
Raðhús - einbýlishús Atvinnuhúsnæði

Ártúnsholt. Endaraðh. 183,8 fm auk 28,1 fm bílsk. Mjög ról. staður. Skipti á minni eign koma til greina. Verð 13,9 millj. Skemmuvegur - Kóp. 139,7 fm gott atvlnnuhúsn. á götuhæð. Gott útipláss. Hentug stærð. Sanngjarnt verð.
Austurborgin - einb./þríb.
Húseign hæð og kj. ca 300 fm. Hæðln
er ein Ib. Mögul, að hafa tvær ib. I kj,
50 fm bflsk. Verö 14,5 mlllj,
Kárl Fanndal Guðbrandsson.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasall
Axel Kristjánsson hrl.
E
Fasfeignasalan
EIGNABORG sf.
- 641500 -
Opið virka daga
frá kl. 9-17.30
Símatími laugard.
frá kl. 11.00-14.00
Eignir i Reykjavík
Skúlagata — 3ja
66 fm á 1. hæð. Sameign mikið end-
urn. Eign í góðu ástandi. Lækkað verð.
Dalaland — 4ra
á 2. hæð. Suðursvalir. Parket. 3 svefnh.
Eign í góðu ástandi. Laus 1. mars.
Smáíbúðahverfi — einb.
186 fm á tveim hæðum viö Tunguveg
9 neðan Sogavegar. 4-5 svefnherb.
Mögul. á að hafa 2ja herb. íb. í kj. Nýj-
ar lagnir utanhúss. Bein sala eða skipti
á 3ja herb. íb. með bílsk.
Eignir í Kópavog
2ja herb.
Skólagerði — 2ja-3ja
56 fm á 2. hæð í tvíb. Bílskróttur. Laus
strax. Verð 5,2 millj.
Gullsmári — 2ja — aldraðir
Eigum eftir eina íb. á 8. hæð í húsi aldr-
aðra. Húsið er fokh. Verð 6.150 þús.
Hlíðarvegur — 2ja
78 fm í nýendurgeröu húsi á 1. hæð.
Parket og Ijósar innr. Sórinng. Verð 6,9
millj.
Hamraborg — 2ja
52 fm á 6. hæð í lyftuh. Suöursv. Park-
et. Verð 5,2 millj. Laus strax.
Efstihjalli — 2ja
56 fm á 1. hæð. Suðursv. Ekkert áhv.
Verö 5,2 millj.
3ja herb.
Hamraborg 26 — 3ja herb.
70 fm á 1. hæð í lyftuh. Vestursvalir.
Laus strax.
Álfatún — 3ja
91 fm á 3. hæð. Nýtt parket. Vandaðar
innr. Rúmg. herb. Suöursv. Einkasala.
Furugrund — 3ja
72 fm á 3. hæð í lyftuh. Vandaðar innr.
Verð 6,8 millj.
Kársnesbraut — sérh.
70 fm neðri hæð í tvlb. Nýtt gler. Sér-
Inng. Parket. Laus 1. mars. Verð 6,9
mlllj.
4ra-5 herb.
Álfatún - 4ra
Glæsll. 100 fm íb. á 1. hæð. Suðurgarð-
ur. Oplö eldh. m. sjónvholi og 3 rúmg.
svefnherb. Parket. Mlkið útsýni. Áhv.
2,0 millj. byggsj. m. 4,9% vöxtum, 1,2
millj. í lífsj. rik. m. 5,5% vöxtum.
Lundarbrekka — 5 herb.
110 fm á 3. hæð. 4 rúmg. svefnh. Svala-
inng. Þvottah. á hæð. Laus I apríl.
Elnkasala.
Melgerði — ris
3ja-4ra herb. 86 fm risíb. í tvíb. Gler
endurn. að hluta. 36 fm bilskúr. Verð
6,8 millj.
Hlíðarhjalli - 4ra
100 fm á 2. hæð. Ljósar innr. Parket.
36 fm bflsk. Laus fljótl. Áhv. Byggsj. 5 m.
Engihjalli — 4ra
97 fm á 3. hæð i lyftuh. Vandaðar innr.
Laus fljóti.
Sérhœðir — raðhús
Reynihvammur — sérh.
147 fm efri hæð sem afh. tilb. u. trév.
27 fm bílsk.
Nýbýlavegur — sérh.
149 fm efri hæð. Vandaöar innr. 27 fm
bílsk. Mikið útsýni. Afh. strax.
Þinghólsbraut.
150 fm efri hæð I tvíb. Afh. tilb. u. trév.
25 fm bílsk. Glæsil. útsýni.
Hlaðbrekka — sérh.
96 fm efri hæð í þrib. Afh. tilb. u. trév.
ásamt 26 fm bilsk.
Huldubraut — sérh. 86 fm
4ra herb. tb. á jarðh. Parket. 19 fm
bflsk. i nýl. húsi. Verð 8,5 millj.
Litlavör — parh.
154 fm á tveimur hæðum. 26 fm bílsk.
Afh. fokh. eða tilb. u. trév. Hagst. verð.
Brekkusmári — raðhús
193 fm miðh. á tveimur hæðum, þar
af 37 fm bílsk. Húsið afh. fullfrág. utan.
Verð 9,2 millj.
Borgarholtsbr. 78 — sérh.
112 fm neðri hæð i tvfbýft. 3 rúmg.
svefnherb. með skápum. Nýtt hitakerfi
og ofnar. Parket. Rúmgott eldh. með
búri. 30 fm bllsk. með hita og dúklagð-
ur. Áhv. Byggsj. 2,3 millj. Eign í mjög
góðu ástandi. Laus strax. Verð 9,3 millj.
Skólagerði — parhús
153 fm á tveimur hæðum. Eígnin er öll
endurn. Nýjar Ijósar flísar á gólfum.
Nýbyggð sólstofa. 25 fm bflsk. Eign i
mjög góðu ástandi. Verð 13,5 millj.
Hrauntunga — raðhús
200 fm á tveimur hæðum. Aukaib. í kj.
Lækkað verð 11,5 millj.
Fagrabrekka — raðhús
220 fm endaraðhús á tveimur hæðum.
40 fm 2ja herb. íb. á jarðhæð. 29 fm
bílsk.
Einbýlishús
Víðigrund — einb.
131 fm og 118 fm í kj. Vandaðar innr.
Ýmis skipti mögul. i sama hverfi.
Brekkutún — einb.
262 fm, kj., hæð og ris. Glæsil. innr. í
kj. er gert ráð fyrir 2ja herb. íb. 24 fm
bllsk.
Vallhólmi — einb.
220 fm á tveimur hæðum. 4 svefnh. á
efri hæð. Á jarðh. er 2ja herb. íb. ásamt
30 fm bílsk. Ýmis skipti mögul. á minni
eign.
Melgerði — einb.
216 fm á einni og hálfri hæð. 5 svefn-
herb. Parket á stofu. Arinn. Viðarklædd
loft. 27 fm bilskúr. Eignin er í mjög
góðu standi. Verð 16,5 millj.
Birkigrund — einb.
278 fm á tveim hæðum. Efri hæð er
140 fm þar eru 4 svefnherb., eldh. og
stofa. Á neðri hæð 37 fm bílsk., herb.
og hobbýaðst. Mögul. að taka 3ja herb.
íb. með bilsk. uppi kaupverð. V. 15,2 m.
Holtagerði — einb.
192 fm einnar hæðar hús. 5 svefnherb.
Arlnn I stofu. Hiti i bílaplani. 3 fasa lögn
í 34 fm bilsk. Eign í mjög góðu á9tandi.
Verð 14,6 millj.
Birkigrund — einb.
198 fm é einni og hélfri hæð. 30 fm
bílsk. Eign í góðu ástandi. Varð 16,5
millj. Laust í mars.
Eignir í Hafnarfirð
Hrafnista — Hafn.
90 fm endaraöh. án bilskúrs. 2 svefn-
herb. Eign í sérfl. Laust strax. Verð
10,5 milj.
Lindarberg — parh.
198 fm á tveim hæðum. Fullfrág. að
utan, fokh. að innan. Áhv. húsbr. 6,3
millj. Ýmis sklpti mögul. Lækkað verð.
Suðurgata — sérh.
118 fm neðri hæð [ nýl. húsi. 50 fm
bllsk. Ýmis skipti mögul. á minni elgn.
Verslunar- og iðnaðarh.
Nýbýlavegur — 300 fm
Skrifst.- og lagerhúsn. hentar fyrlr heild-
verslun. Laust strax. Verð 15 millj.
EKasteignasakm
EIGNABORG sf.
Hamraborg 12, s. 641500
N/ilhjálmur Einarsson, hs. 41190,
Jóhann Hálfdánarson, ha. 72057
löggiltir fasteigna- og skipasalar.
' á m
Félag Fasteignasala
KAUPEHDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka Islands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þrjú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbyggingtelst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.