Morgunblaðið - 24.03.1995, Blaðsíða 10

10 B FÖSTUDAGUR 24. MARZ1995
MORGUNBLAÐIÐ
Einbýlis- og raðhús
Fagrihjalli - gott verð
Vantar raðhús - Foss-
vogi. Óskum eftir góðu raðh. í
Fossv. m. bílsk. í skiptum gæti komið
3ja-4ra herb. íb. á sama svæði.
Garðhús - verð 10,9 m. Nýtt
raðh. á tveimur hæðum 143 fm ásamt bílsk.
3 svefnherb. (mögul. á 4). Fallegt útsýni.
Húsið er ekki fullb. Áhv. 6,0 millj. húsbr.
Verð aðeins 10,9 millj.
Fornaströnd. Einbhos 320 fm á
tveimur hæðum m. tvöf. innb. bílsk. Mögul.
á sór 3ja herb. íb. á jarðh. Á efri hæð eru
2 svefnherb., fallegar stofur. Útsýni. Suður-
garður m. heitum potti. Verð 24,0 millj.
Vantar - Hamrahverfi.
Einb. I Hamrahyarfi óskast fyrir fjár-
sterkan kaopanda i skiptum fyrir 4ra
herb. íb. í Hólahvarfi. Milligjöf staðgr.
Sæbólsbraut - tvær íb. 300
fm raðhús. Kj. með séríb. 4 svefnherb. á
efri hæð, 2 stofur. Innb. bílsk. Áhv. 5,2
míllj. byggsj. o.fl. Verð 14,5 millj.
Lækjarhjalli - parh. i86fm asamt
bílsk. 3 svefnherb., rúmg. stofa, eldh. með
sérsmíðaðri innr. Á neðri hæð er sér 2ja
herb. íb. Verð aðeins 12,9 millj.
VANTAR
Einbýlishijs f Selási i skíptum f. 4ra
herb. íb. Milligjöf staðgr.
Birkihlíð - endaraðh. 280 fm
ásamt rúmg. bílsk. Á 1. og 2. hæð eru 5
svefnherb., rúmg. stofa. Fallegt útsýni. f kj.
er sér 3ja herb. íb. Allt tréverk úr mahogni.
Hitalagnir f stéttum. Skipti mögul. á góðri
4ra herb. ib. ( nágr. Verð 17,4 millj.
Foldasmári. Parhús á 2 hæöum, 185
fm. 4 svefnherb. Innb. bílskúr. Áhv. 6 millj.
húsbr. Verð 13,5 millj.
I smíðum
Litlavör - Kóp. - parh.
Glæsil. 180 fm parh. með innb. 26 fm bílsk.
4 svefnherb. á efri hæð ásamt baöherb.
Rúmg. stofur á neðri hæð ásamt þvotta-
herb., gestasnyrt. og eldh. Glæsil. sjávarút-
sýni. Húsin seljast fokh. fullfráb. að utarT.
Verð 9,1 millj.
Fjallalind - Kóp. Raðhús 173 fm
meö innb. 33 fm bílsk. Skilast fokh. eða tilb.
u. trév. Verð frá 8.350 þús.
Kögunarhæð. Einb. 220 fm með
ínnb. bíisk. Sólstofa. Arinn. Áhv. 5 millj.
húsbr. Verð 10,9 millj.
Laufrimi - gott verð. Raðh. 182
fm meö innb. bílsk. 3-4 herb. auk fjölsk-
herb. V. fokh. frá 7,6 m.
eí
Fallegt parh. á tveimur hæðum með innb.
bílsk. ails 170 fm. 2 svefnherb. niöri og 2
svefnherb. uppi. Falleg stofa með útsýni.
Nánast fullb. hús. Áhv. húsbr. 6 millj. Verð
aðeins 11,9 millj.
Víðihvammur - tvíbýli. Einbhús
m. 2 íb. alls um 190 fm. Á neðri hæð eru
2 stofur og 2 rúmg. svefnherb., fallegt eld-
hús, baðherb. í risi eru 3ja herb. íb. m. fal-
legu útsýni. Góð lóð m. suðurverönd. Áhv.
veðd. 2,1 millj. Verð 12,4 millj.
Reynihlíð - endaraðh. 208 fm
með innb. bílsk. 4 góð svefnherb. Sólskáli
með arni. Heitur pottur í garði. Skipti mög-
ul. á 4ra herb. fb. í Fossvogi.
Foldasmári - 5 svefnh. Raðhús
á tveimur hæðum m. innb. bílsk. alls 190
fm. Góð teikn. Gert ráð f. 5 herb. í húsinu.
öll herb. stór. Suðurgarður sem liggur að
óbyggðu svæði. Húsið er til afh. nú þegar
fokh., fullfrág. aö utan. Áhv. 4,5 millj. húsbr.
Verð 8,7 millj.
Melaheiði - Kóp. - v. 15,9 m.
Einbhús byggt '73 á tveimur hæðum 280
fm ásamt 33 fm bílsk. 2 stofur, arinn, 4
svefnherb. Góö vinnuaðstaða á neðri hæð,
hitalagnir í stóttum. Skipti mögul. á minni
eign. Verð aðeins 15,9 millj.
Birkigrund - endaraðh. húsíö
er alls um 210 fm með 4 svefnherb., rúmg.
stofu, gestasnyrt. og baðherb. í kj. er sór-
einstaklingsíb. Rúmg. bílsk. Skipti mögul.
á 3ja-4ra herb. íb. Verð 13,5 millj.
Brekkutún. Fallegt einbhús um 270
fm ásamt 25 fm bílsk. 4 svefnherb. á 1. og
2. hæð, falleg stofa. í kj. er mögul. á séríb.
m. sérinng. eða góðri vinnuaðst. Verð 16,8
millj.
Fáfnisnes. Glæsil. 400 fm einbhús
sem skiptist í 5-6 svefnherb., 2 stofur, sól-
stofu, rúmg. eldhús og arinn. Tvöf. bílsk.
Húsið er á tveimur hæðum og býður uppá
mögul. á skiptingu í tvær íb. Verð 20 millj.
Kaplaskjólsvegur - raðh. 155
fm. 3-4 svefnherb., falleg stofa með arni
og suðurverönd. Verð 12,5 millj.
FASTEIGNASALA, I
SKÓLAVÖRÐUSTÍG 38A
29077
Fax: 29078
Opið virka daga kl. 9-18
og laugardaga kl. 11-15.
Birkihvammur - Kóp. iso fm
parh. á tveimur hæðum ásamt bílsk. Áhv.
6,0 millj. húsbróf. Verð 8,9 millj. Tilb. u.
tróv. Verð 10,9 millj.
Hæðir og sérhæðir
Kvisthagi. Falleg 151 fm sérh. á 1.
hæð í þríbhúsi. 2 stofur, sjónvherb. og 3
svefnh. Einnig herb. í kj. m. aðgangi að
snyrtingu. Stór falleg lóö. Verð 12,0 millj.
Melgerði - Kóp. sén. giæsii. efn
sérh. í þríb. ásamt bílsk. 3-4 svefnherb.,
tvær stofur. Sór inng. Parket á qólfum.
Sólhýsi á svölum. Húsið klætt m. Steni.
Verð 11,3 millj.
Langabrekka. Efn sérhæö ftvib. 100
fm. 2 rúmg. svefnherb., 2 stofur. 70 fm
bflsk. hentugur sem vinnuplóss. V. 8,9 m.
4-5 herb. íbúðir
Flyðrugrandi - sérinng. Ný-
komin í sölu falleg 130 fm endaíb. á 2. hæð
ásamt 26 fm bflsk. Tvær stofur, 2 svefn-
herb. (geta veriö 4), flísal. baðherb. Sór-
inng. og þvottah. Stórar sólsvalir og sér-
garður. Húsið nýviðg. og málaö. Stutt frá
þjónustumiöst. aldraðra. Verð 12,5 millj.
Seljaland - laus strax. 4ra herb.
íb. á 1. hæð í litlu fjölb. 3 svefnherb., rúmg.
stofa. Stórar suðursv. Parket. Stór bílsk. íb.
er laus. Verð 9,4 millj.
Jörfabakki. 4ra herb. íb. með parketi,
3 svefnherb. Áhv. húsbr. 4 millj. Verð 7,2
millj.
Vantar 4ra staðgr. óskum
eftir 4ra herb. vandaöri íb. I Þingholt-
unum oöa f göngufæri viö miöbæinn
fyrir kaupanda sem getur staögr.
rétta eígn.
Fífusel. Falleg 4ra herb. íb. á 3. hæð
ásamt stæði í bílskýli og herb. í kj. Góðar
innr. Mikið útsýni. Snyrtileg sameign. Verð
7,9 millj. Áhv. byggsj. 3,5 millj.
Seilugrandi. Falleg 110 fm íb. á
tveimur hæðum ásamt stæði í bílskýli. Vand-
aöar innr. Áhv. 6,8 millj. húsbr. og Byggsj.
Verð 10,5 millj.
Sörlaskjól. 4ra herb. risíb. á þessum
vinsæla stað. 3 svefnh., flísal. baö. Nýl. gler.
Áhv. byggsj. o.fl. 3,6 millj. Verð 6,4 m.
Kaplaskjólsvegur. Falleg 4ra
herb. ib. á 3. hæð. 3 svefnherb., 2 stofur
og sjónvhol. Laus strax. Verð 7,8 millj.
Blikahólar. 4ra herb. íb. á 3. hæð. 3
rúmg. svefnherb. 25 fm bílsk. Suðursvalir.
Verð 8,3 millj.
Vantar í Hlíðum. Óskum
eftlr góöri 4ra herb. íb. f Hlíöunum
m. háu húsnláni fyrir fjársterkan
kaupanda.
Njörvasund. Efsta hæð í þrfb. 92 fm.
2 stofur, 2 svefnherb. Fallegt nýmál. steinh.
Verð 8,2 millj.
Arnarsmári - Kóp. vönduð 4ra
herb. 106 fm íb. á 1. hæð. íb. selst rúml.
tilb. t. innr. Verð 7,1 millj. Tll afh. strax.
Stóragerði - bílsk. 4ra herb.
endaíb. á 3. hæð, 102 fm. 2 skiptanl. stof-
ur, 2 góð svefnh. Suöursv. Útsýni á þrjá
vegu. Bílskúr meö sjálfvirkum opnara. Verð
8.5 millj.
Þórsgata - tvær íb. 2ja og 3ja
herb. íbúöir á 3. hæð í góðu steinhúsi. Selj-
ast saman. Skipti óskast á góöri 2ja-3ja
herb. íb.
Berjarimi. 4ra herb. 118 fm íbúöir í
nýju húsi með sórþvhúsi og stæöi í bílskýli.
Til afh. nú þegar tilb. u. tróv. Áhv. 3,5 millj.
húsbr. Verð 7,7 millj.
Álfatún. Glæsil. 4ra herb. íb. ásamt
bílsk. í litlu fjölbhúsi. 3 rúmg. svefnherb., 2
stofur. Skipti mögul. á minni eign. Verð
10.5 mfllj.
Hvassaleiti. 4ra herb. íb. á 3. hæö
ásamt bflsk. 3 svefnherb., flísal. bað, tengt
f. þvottavél. Áhv. húsbr. 4,5 millj. V. 7,4 m.
Hraunbær. 4ra herb. íb. á 1. hæð
m. suðurverönd. 3 svefnherb., rúmg. stofa.
Hentug íb. f. barnafólk.
3ja herb. íbúðir
HátrÖð — KÓp. Glæsil. 3ja herb. 81
fm risíb. ásamt rúmg. bílsk. 2 góö svefnh.
og vinnuherb. Parket og flísar á öllu. Áhv.
3,9 mlllj. Lækkað verð aðelns 7,1 mlllj.
Austurströnd. vönduð 3ja
herb. 85 fm íb. á 2. hæð ésamt stæði
í bíiskýlí. Fallegt sjávarútsýni. Nýtt
parkot é allri íb. Laus strax. Ahv.
byggej. um 2,0 mllll. Verð 7.7S0 þúa.
Baldursgata. Falleg 3ja herb. íb. á
1. hæð 70 fm. Parket. Nýl. eldhinnr. Flísal.
bað með glugga. Tvær skiptnl. stofur og
rúmg. svefnherb. Verð 6,5 mfllj.
Lundarbrekka - Kóp. Vel skip-
ul. 3ja herb. íb. á 2. hæð 85 fm. Sórinng.
af svölum. Eldh. með vandaðri nýrri innr.,
2 svefnherb. og bað á sórgangi. Fallegt
útsýni. Saml. þvottah. á hæðinni. Verð 6,9
millj.
Bergþórugata. 3ja herb. íb. á 1.
hæð um 80 fm. 2 skiptanl. stofur. Ágætt
svefnh. Nýtt gler. Góður bakgarður. Áhv.
2,6 millj. húsbr.
Berjarimi - nýtt. 3ja herb. 97 fm
íbúðir með sórþvhúsi og stæði í bílskýli. Til
afh. nú þegar tilb. u. trév. Áhv. húsbr. 3,2
millj. Verð 6,7 millj.
Vantar - 3ja herb. í Háa-
leitishverfi. óskum eftit góan
3ja herb. íb. m. bdskúr í Háaleitishv.
fyrír fjársterkan kaupanda.
Skólavörðustigur. Ný 3ja herb.
70 fm íb. á 1/hæö. íb. afh. rúml. tilb. u.
tróv. Sérinng. Sórhiti. Lyklar ó skrifst. Verð
6,5 millj. Áhv. byggjs. 4,0 millj.
Rekagrandi. 3ja herb. íb. á 2. hæð.
2 rúmg. svefnherb. m. parketi. Tengt fyrir
þvottavél á baði. Stæði í bílskýli. Áhv. 2,5
millj. mest veðdeild. Verð 7,8 millj.
Framnesvegur. 3ja herb. íb. á 1.
hæð í nýl. húsi (byggt 1976) ásamt bílsk.
Verð 6,7 millj.
Njálsgata. 3ja herb. 90 fm íb. á 1. hæð
ásamt bílsk. Laus strax.
Eyrarholt - Hf. Glæsil. 3ja herb. íb.
109 fm á 2. hæð í lyftuh. ásamt stæði í
bílskýli. Vandaðar innr. Laus strax.
Vantar - Þingholtin. ósk-
um eftir vel með farinni 3ja herb. fb.
fyrir fjársterkan kaupanda. Góðar
greiðslur f boði fyrir rétta elgn.
Sléttuvegur. Glæsil. 95 fm 3ja herb.
íb. í húsi fyrir eldri borgara. Vandaðar innr.
Hægt er að fá íb. keypta með eða án bílsk.
2ja herb. íbúðir
Baldursgata. 2ja herb. ib. á 2. hæð
í steinh. 49 fm. Rúmg. svefnherb., ágæt
stofa. Lofthæð um 2,80 m. Áhv. 2,8 millj.
Byggsj. Verð 4,9 millj.
Fífurimi - sérh. 2ja herb. 70 fm íb.
í nýju fjórbhúsi m. sérinng., sérhita og sór-
þvhúsi. Áhv. 4,5 millj. húsabr. Verð 5,7
millj.
Fróðengi. Falleg einstaklíb. um 40 fm
á jarðh. Eikarparket á gólfum. Tengt f.
þvottavél á baði. Áhv. húsbr. 2,7 millj. Verð
4.150 þús.
Ásvallagata - gott verð. 2ja
herb. íb. á 1. hæð 50 fm. Nýl. eldh. End-
urn. bað. Laus fljótl. Tilboð óskast.
Austurberg. 2ja herb. íb. á 3. hæð,
stofa m. eikarparketi og suðursv., rúmg.
hjónaherb. m. fataskáp. Áhv. 3,0 millj.
byggsj. Verð 5,1 millj.
Fálkagata. 2ja herb. einstaklib. á efri
hæð I tvíb. Sérinng. 36 fm. Laus nú þegar.
Áhv. 850 þús. byggsj. Lyklar á skrifst.
Efstaland. Falleg 2ja herb. íb. á jarðh.
um 40 fm. Stofa til suðurs og svefnherb.
Flisal. baðherb. Verð 4,8 millj.
Hringbraut. Nýl. 2ja herb. íb. á 3. hæð
60 fm ásamt bílskýli. Áhv. 2,5 millj. Byggsj.
+ 600 þús. húsbr. Verð 6,2 millj.
Grænahlíð. 2ja-3ja herb. íb. í kj. um
70 fm. Sérinng. Sérhiti. Verð 5,6 millj.
Atvinnuhúsnæði
Dalshraun. 60 fm húsn. með góðum
innkdyrum, hentugt sem bílaverkst. Skuld-
laus eign. Verð 2,3 millj.
Laugarnesvegur. versihúsnæöi á
1. hæð sem skiptist i 140 fm ásamt 50 fm
( kj. Góð staösetn. Stutt í Tollvörugeymslu
o.fl. Verð 7,2 millj.
Kaplahraun. lönaðarhúsn. meö 4ra
m lofthæö, stórum innkeyrsludyrum, 90 fm.
Gott endapláss. Hagst. verð og grkjör.
Eiðistorg. 86 fm vel staðs. verslhúsn.
í verslmiðst. Hagst. verð.
Skútuvogur. Vandað nýtt iðn- og lag-
erhúsn. 660 fm m. 5,5 m lofthæö. Hagst.
iangtlmalán.
Suðuriandsbraut. stórgiæsii. 470
fm skrifsthæð í nýl. húsi m. fallegu útsýni.
7 ára langtímaleigusamn.
Starmýri. 150 fm húsn., hentugt f. lótt-
an iðnað, t.d. matvælaiðnað. Lyklaráskrifst.
Hamraborg. Glæsil. skrifsthæöir
með'lyftu og vandaöri sameign.
Viðar Friðriksson,
löggiltur fasteignasali.
Hverjir mega
vinna vid
raffmagn?
HVER kannast ekki
við það að hafa
fengið rafvirkja
eða rafvirkja-
meistara til að
draga í rafmagns-
víra og skipta um
eða setja upp nýja rafmagnstöflu?
En margir átta sig ekki á að réttind-
um þessara manna getur verið
ábótavant. Mikilvægt er að húseig-
andi sem lætur vinna fyrir sig verk
sem lýtur að rafmagni
fái til þess löggiltan
rafverktaka. Enginn
annar, hvort sem hann
er rafvirki eða raf-
virkjameistari, má
taka að sér slík verk
nema hafa þessa lög-
gildingu sem hann fær
hjá Rafmagnseftirliti
ríkisins (RER).
Tilkynna á verk til
Rafmagnseftirlits
Samkvæmt reglu-
gerð um raforkuvirki
ber lðggiltum rafverk-
tökum skylda til að til-
kynna verk sín. Þetta
á við um alla vinnu við
nýbyggingar svo og meiriháttar við-
haldsvinnu og endurbætur á eldra
húsnæði. Húseigandi getur því að-
eins verið öruggur um að þetta sé
gert með því að skipta við löggiltan
rafverktaka.
Hvert á að leita?
Ef húseigandi þarf á þjónustu
rafverktaka að halda getur hann
fengið upplýsingar um það hjá
Landssambandi íslenskra rafverk-
taka (LÍR) hvort viðkomandi er lög-
giltur rafverktaki og einnig getur
hann fengið upplýsingar um viður-
kennda rafeindavirkjameistara.
Skrifstofa LÍR er með á skrá á
fjórða hundrað fyrirtæki um allt
land. Húseigendur eiga að geta
tréyst því að ef rafverktaki notar
merki samtakanna þá sé um að
ræða aðila sem hafi lögleg réttindi
þar sem engum öðrum en félags-
manni er heimilt að nota það.
Húseigendur
leiti tilboða
Húseigendur eru hvattir til að
leita skriflegra tilboða, með upplýs-
ingum um allt það sem er innifalið
í tilboðinu og eins ef eitthvað er
undanskilið. A þann hátt einan get-
ur húseigandi verið öruggur um það
hvað hann er að borga fyrir. Hús-
eigendur geta leitað til skrifstofu
LIR og fengið nánari upplýsingar
og ráðleggingar.
Svört vinna er
á ábyrgð húseiganda
Þegar húseigandi lætur vinna
fyrir sig á svörtu getur það í sumum
tilfellum verið eins og að taka þátt
í rússneskri rúllettu. Landssamband
íslenskra rafverktaka hefur reynt
að leggja sitt af mörkum til að
uppræta svarta atvinnustarfsemi
og hefur í því sambandi lýst yfír
vilja til samstarfs við skattrann-
sóknarstjóra ríkisins til
að uppræta þennan
vinnumáta. Oftar en
ekki eru þeir sem bjóða
nótulaus viðskipti að
undirbjóða lágmarks-
taxta og algengt er að
menn sem ekki hafa
lært fagið bjóði þjón-
ustu við viðhald á raf-
magni og rafmagns-
tækjum.
Nótulaus viðskipti
eru mjög varasöm fyrir
þá sem láta vinna fyrir
sig verk. Þegar upp er
staðið ber sá sem vinn-
Gísla Þór ur nótulaust enga
Gíslason ábyrgð á verkinu. Hús-
eigandinn situr uppi
með ábyrgðina ef eitthvað kemur
uppá.
VSK endurgreiddur
í flestum tilfellum geta húsfélög
og húseigendur fengið virðisauka-
skatt endurgreiddan af þeirri vinnu
Nótulaus viðskipti eru
mjög varasöm, segir
Gísli Þór Gíslason
framkvæmdastjóri.
Þegar upp er staðið,
ber sá, sem vinnur
nótulaust, enga
ábyrgð á verkinu.
sem unnin er hvort sem um er að
ræða viðhald eða nýbyggingar.
Þetta á þó ekki við um efni eða
akstur. En á þennan hátt má oft
lækka reikninga umtalsvert.
Ef húseigendur þurfa frekari
upplýsingar skal þeim bent á að
starfsfólk á skrifstofu LÍR er ætíð
tilbúið til að reyna að leysa úr
málum á hlutlausan hátt.
Höfundur er framkvæmdasljóri
Landssambands íslenskra raf-
verktaka.
Danmörk
Eyrarbærimi
gagnrýndur
FYRIRHUGAÐUR Eyrarbær (Öre-
staden) í Kaupmannahöfn á ekki
mikla framtíð í vændum, að því er
fram kemur í danska viðskiptablað-
inu Börsen. Hér er um að ræða stórt,
ferhymt byggingasvæði við Bella
Center, þar sem reist verða um 3
millj. fermetrar af nýju húsnæði,
aðallega skrifstofu- og verzlunarhús-
næði. Það er þrisvar sinnum meira
atvinnuhúsnæði en það sem nú
stendur autt í Kaupmannahöfn.
Það mun því ekki skorta hús-
næðið. Vandinn er bara sá að
mati Börsen, að alþjóðlegir fjárfestar
munu beina augum sínum að eftir-
sóknarverðari stöðum. Þeir, sem
sækjast eftir fallegu, náttúrlegu
umhverfi, muni frekar kjósa Norður-
Sjáland og þeir, sem vilja vera nær
miðborg Kaupmannahafnar, kjósi
heldur aðstöðu nær höfninni.
Talsmenn þessara miklu bygg-
ingaframkvæmda vísa þessari gagn-
rýni á bug með þeim rökum m. a.,
að hvergi í heiminum verði hægt að
fínna slíka aðstöðu í aðeins fímm
mínútna akstursljarlægð frá stórum
alþjóðlegum flugvelli og aðeins ellefu
mínútna lestarfjarlægð frá miðbæ
stórborgar.