Morgunblaðið - 31.03.1995, Blaðsíða 28

28 C FÖSTUDAGUR 31. MARZ1995
MORGUNBLAÐIÐ
ai nrÁcl rLAUFÁS^ >■ '> 'I ÁCI rl Al IFÁcl ai i'Ácl
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
SAHTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI C3
|ÍaÍ TASj
EIGMAS/UAM
SÍMATÍMI LAUGARDAGA
KL. 11-13
VANTAR 2JA
HERBERGJA ÍBÚÐIR
Á SKRÁ
2ja Iwrberfyti
KRUMMAHÓLAR TILBOÐ
2ja herbergja íbúö á 5. hœö ásamt
staði i bilskýli. Frábœrt úlsýni.
Áhvilandi ca 800 þúsund i hagstæö-
um lánum.
4 4 4
EYJABAKKI V.S.2M.
Ca 60 fm falleg ibúÖ á 1. haö. Mjög
falleg innrétting i eldhúsi. Þvottahús
þar innaf. Nýr skápur i hjónaher-
bergi, flisalagt baöherbergi. Áhvíl-
andi ca 1,8 milij. hagstæö lán.
4 4 4
TRYGGVAGATA V.3,9M.
Mjög björt og falleg 30 fm einslakl-
ingsibúð á 4. hœö i Hamarshúsinu.
Parkel og flisar á gólfum. Áhvílandi
ca 2 millj. hagstæö lán.
3ja Iterbergja
ÁSGARÐUR
M/BÍLSKÚR V. 6,6 M.
Ef þú ert oröin þreytt/ur á leitinni
aö 3ja herbergja íbúö meö bílskúr,
þá er hún fundin. Um er aö raöa
72 fm ibúö á efstu hæð (2. haö)
ásaml bilskúr. Einnig er stult i mat-
vörubúöina þvi hún er i sama húsi.
Þar eru eingöngu tvœr íbúðir sem
nýta þennan sligagang og sameigin-
legl þvottahús. Sérhiti. Parket á stofu
og holi. Nýleg innrétting i eldhúsi.
Flisar á baöherbergi.
4 4 4
EINARSNES V.5,0M.
Um er aö ratöa hlýlega 3ja herbergja
risibúð i 6 ibúöa húsi. Parkel á gólf-
um. Nýtt gler og póslar aö hluta til.
Mjög slór lóö. Ahvilandi ca 3,0 millj.
í Byggingasrjóði. Möguleg skipti á
4-5 herb. íbúð.
4 4 4
KJÖRIÐ FYRIR SMIÐINN
Um er aö ræöa 3ja herbergja 82 fm
ibúö á aöalhaö i þríbýlishúsi viö
Nesveg. Ytra byrði hússins er i finu
lagi. Þar á meöal nýtt gler og þak i
góöu ástandi, en ibúöin er barn síns
tima aö innan. Slór eignarlóö. Verö
aöeins 4,5 millj. og þvi vert að skoða
nánar.
4 4 4
JÖRFABAKKI V. 5,9 M.
Ca 80 fm ibúö á 2. haö i fjölbýli.
Þvottahús í ibúö. Suðaustursvalir.
Laus strax.
4 4 4
/ NÁGRENNI VIÐ
HÁSKÓLANN V. 5,5 M.
78 fm ibúð á 2. hœð i Jjölbýli ásamt
5 fm aukaherbergi í risi og 11 fm
sérgeymslu i kjallara. Suöursvalir.
Nýlegt gler og gluggar. Þak tekiö i
gegn nýlega.
4 4 4
LOGAFOLD V.8,2M.
Mjög falleg ca 100 fm íbúö ásamt
stœði i bilskýli. Beykiparket. Mjög
falleg eldhúsinnrétting. Stórar suöur-
svalir. Búr innaf eldhúsi. Áhvílandi
ca 4,9 millj. í byggingasjóði. Af sér-
stökum ástæðum býðst íbúðin áþessu
frábæra verði.
4ra berhergja og stærri F
BÓLSTAÐARHLÍÐ V.7.5M.
Ca 95 fm 4ra herbergja ibúö á 1.
haö i jjölbýli. Ný gegnumlekiö baö-
herbergi. Sameign í góöu áslandi.
4 4 4
ENGIHJALLI V. 7,1 M.
Um er að ræða ca 100 fm 4ra her-
bergja íbúö á 7. hœö í lyftuhúsi.
Beykiparket. Tvennar svalir. Áhvíl-
andi ca 900 þús. i byggingasjóði.
Möguleg skipti á 2ja herbergja ibúð
með aukaherbergi eða 3ja herbergja
ibúð.
4 4 4
FLÚDASEL V. 6,5 M.
92 fm íbúÖ á 2. hœö i fjölbýli. Austur-
svalir. Stórt eldhús. Þvottahús innaj
baöherbergi. Áhvilandi ca 3,1 millj.
i hagstæðum lánum.
4 4 4
KAPLASKJÓL V. 7,9 M.
Ca 90 fm 4ra herbergja íbúö á 3.
hað i KR-blokkinni. Parket á her-
bergjum. Vandaöar eldhúsinnrétt-
ingar. Svalir í suöaustur og norövest-
ur. Áhvílandi i hagstæðum lánum ca
400 þúsund.
4 4 4
VESTURBRÚN
FRÁBÆRT VERÐ
Um eraÖ ratða 3ja-4ra herbergja 145
fm íbúö í kjallara i mjög góöu þri-
býli. Mjög slórar stofur og eldhús.
Laus strax. Verð aðeins 7,7 millj.
Sérhtedir
ÚTHLÍÐ V.10.9M.
Um 'er aö rceöa efri sérhteö ifjórbýlis-
húsi. Eldhús og baðherbergi nýend-
urnýjaö. 2 stofur og 3 svefnherbergi.
Áhvilandi ca 2,4 millj. í bygginga-
sjóð.
Rlldlllis
FUÓTASEL/2 ÍB.
Ca 240 fm raöhús sem skiptist í 2ja
herbergja séribúö á jaröhceö ásamt
innbyggöum bilskúr og 6 herbergja
íbúö á tveimur hteöum. Stórar suöur-
syalir. Sérinngangur í báöar íbúðir.
Áhvílandi ca 1 millj. i hagstæöum
lúnum.
4 4 4
KRÓKABYGGÐ V. 8.750Þ.
Ca 100 fm raðhús á einni hteö við
Krókabyggö í Mosfellsbce. Mikil lofl-
hceö. Stórt geymsluloft. Rúmgóö
svefnherbergi. Ahvílandi 4,9 millj. í
hagstæðum lánum. Möguleg skipti á
3ja herbergja íbúð i Reykjavík.
HJALLASEL V. 14,0 M.
240 fm parhús á tveimur hteöum.
Séríbúð á jaröhceö. Innbyggöur bil-
skúr. Áhvílandi ca 700 þúsund i veð-
deild.
4 4 4
LEIÐHAMRAR V.13,0M.
Um er aö rteöa parhús á tveimur
hteöum. Innbyggöur bílskúr. 4 syefn-
herbergi, góöar suöursvalir. Áhvil-
andi ca 5,2 millj. byggsjóður. Mögu-
leg skipti á stórri 3ja eða 4ra her-
bergja ibúö.
SELTJARNARNES V. 15,9 M.
Ca 170 fm óvenju vinalegt og vand-
aö einbýlishús ásamt tvöföldum bíl-
skúrl Skipti möguleg á minni eign
i Vesturbie eöa á Nesinu.
Atvinnuliiisnwdi
LÁGMÚLI 5
Húsnæði Glóbus hf. er til sölu
Húsnteöiö skiptist í: Tvter 390 fm
góðar skrifstofuhteöir (2. og 3. hceö,
lyfta). 1170 fm verslunar- og þjón-
ustuhúsnceði á götulueö meö góöum
útstillingagluggum. 1000 fm iönaö-
arhúsnteöi meö góöri aðkomu og
innkeyrslu. 1000 fm skrifstofuhϚ
meö sériitngangi (óinnréttuð). Þetta
húsnceöi getur selst í einu lagi eöa i
lilutum. Húsiö er á frábcerum stað
og blasir viö einum fjölfornustu
gatnamótum i Reykjavik. Skilti á
húsinu hafa mikið auglýsingagildi.
Teikningar eru til sýnis á skrifstofu
okkar. Allar upplýsingar veitir
Magnús Axelsson, fasteignasali.
812744
Fax: 814419
812744 jp
Fax: 814419 11
812744
Fax: 814419 11
^ Magnús Axelsson, lögg. fastsal Magnus Axelsson, lögg. fastsal i. Magnús Axelsson, lögg. fastsali.
Magnus Axelsson, lögg. fastsali.
Ríkió móti
menning-
arstefnu í
byggingiiin
RÍKISVALDIÐ á að marka skýra
menningarstefnu í mannvirkja-
gerð, þar sem listrænum sjónar-
miðum yrði gert hærra undir höfði
og þau lögð að jöfnu við hag-
kvæmnissjónarmið, samkvæmt til-
lögum vinnuhóps um kaup ríkisins
á ráðgjöf, sem kynntar voru í vik-
unni.
Hópurinn gerir ekki tilraun til
að móta slíka stefnu, en tel-
ur að hún sé nauðsynleg
meðal annars til að tryggja að
fagleg sjónarmið ráði við mótun
umhverfís og mannvirkja. Hafi
þurfí í huga að mannvirki skapi
ímynd samfélagsins og beri menn-
ingarstigi þjóðarinnar vitni.
Sigurður Halldórsson arkitekt
sagði á fundi ijármálaráðuneytis-
irjs og Framkvæmdasýslu ríkisins
að menningarstefna í mannvirkja-
gerð hefði nýlega verið lögð fram
í Danmörku og Noregi og væri
þar forsenda fyrir allri umfjöllun
og ákvarðanatöku á vegum hins
opinbera í málum er snúa að bygg-
ingarlist og mannvirkjagerð.
Menningarstefna ríkisins yrði á
meðal þeirra þátta sem taka þyrfti
tillit til við kaup ríkisins á ráð-
gjöf, að sögn Skarphéðins Berg
Steinarssonar, deildarstjóra í fjár-
málaráðuneytinu, sem sæti átti í
vvnnuhópnum. Hann sagði að
kostnaður við ráðgjöf væri aðeins
lítill hluti af heildarkostnaði við
framkvæmdir og því væri varia
rétt að horfa einungis til kostnað-
ar ráðgjafarinnar, heldur byggðist
hagstæðasta tilboðið að miklu leyti
á hæfni ráðgjafanna til að finna
góðar lausnir á viðkomandi verk-
efni.
HUSBYGGJENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfí og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hverjum tíma
hjá byggingaryfírvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthluturi-
arbréf og þar er þeim gefínn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/10
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 30% sex mánuðum eftir
úthlutun, 30% tólf mánuðum
eftir úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfí og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
. hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
812744 jp
Fax: 814419 11
Magnús Axelsson, lögg. fastsali.
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafíst.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafi veðsett mann-
virki á lóðinni.
BRÚIÐ
BILIÐ
MEÐ
HÚSBRÉFUM
iF
Félag Fasteignasala