Morgunblaðið - 06.10.1995, Page 26

26 D FÖSTUDAGUR 6. OKTÓBER 1995
■■■
MORGUNBLAÐIÐ

BIFROST
fasteignasala
B r ú m illi k a u p e n d a o g s e l j e n <1 n
Vegmúla 2 • 108 Reykjavík • Fax 533-3345
• Sími 533-3344*
Pálmi B. ALmarsson Guðmundur Bjöm Steinþórsson
Sigftís Almarsson lögg. fasteignasali
Opið mán. - fös. kl. 9 -19, lau. kl. 11 -14, sun. kl. 12 -14.
Verð 16 millj. og yfiiTl
Markarflöt - Gb. - ein hæð. MJög
gott og vel viðhaldið ca 190 fm einbhús
með innb. bílsk. og 30 fm nýlegri sólstofu.
4 svefnherb. og rúmg. stofur. Arinn.
Fallegur garður.
Vallhólmi - einb. með aukaíb.
Mjög glæsil. 261 fm einbhús með 2ja herb.
aukaíb. og innb. bílsk. Glæsil. innr. hús.
Gott hús fyrir samheldna fjölskyldu.
Verð 14-16 milÍj.
Fossvogur - endaraðhús. Glæsil. ca
180 fm endaraðhús á pöllum á fráb. stað
neðst í nýja hluta Fosssvogsd. 4 svefnherb.,
stórar stofur og arinstofa. Vandaðar innr.
Parket og flísar. Glæsil. garður. S^ipti koma
til greina. Áhv. 1,5 millj. Verð 15,5 millj.
Sæbólsbraut - tvær íbuðir. Gott ca 310
fm raðhús með tveimur íb. með innb. bílsk.
Alls 6 svefnherb., fallegt eldhús og stofa. Skipti
koma til greina. Áhv. ca 7 millj. Verð 15 millj.
Ásbúð - raðhús með aukaíbúð.
Mjög skemmtil. ca 220 fm endaraðhús á
tveimur hæðum með innb. bílsk. og aukaíb.
Parket og flísar. Fallegur garður. Mjög
áhugaverð eign. Verð 14,5 millj.
Verð 12-14 rnillj.
Lækjarhvammur - Hf. - hæð og
ris. Mjög fallegt ca 190 fm sérbýli með
innb. bílsk. Stórar stofur og eldhús, 3 góð
svefnherb. Parket. Mjög góð staðsetn.
Skipti á minni eign í Hafnarfirði. Áhv. 4,7
millj. Verð 13,8 millj.
Asbúð - einb. Fallegt einbhús á einni
hæð með stórum bílsk. 4 svefnherb., stór
garðstofa. Fallegur garður. Skipti á íb. i
Reykjavík æskileg.
Grafarvogur - nýtt parh. Glæsil.
parh. á tveimur hæðum m. innb. bilsk.
Húsið er alls ca 200 fm og er tilb. til afh. nú
þegar fullb. án gólfefna, hurða og fata-
skápa. Áhv. 6,0 millj. húsbr. (5% vextir).
Verð 12,5 millj.
Lerkihlíð - mjög falleg 178 fm íb.
sem er hæð og ris ásamt 28 fm bilsk. 4-5
svefnherb., rúmg. stofur og eldhús.
Fallegar innr. Parket og flísar. Áhv. 1,1 millj.
Verð 12,9 millj.
Mos. - Holtin. Gott ca 140 fm einbhús
á einni hæð með innb. bilsk. 4 góð svefn-
herb. Skipti á minni eign í Kópavogi æski-
leg. Verð 12,2 millj.
Brekkutangi - raðhús. Mjög
áhugavert raðhús á þremur hæðum með
innb. bílsk. og glæsil. garði. 6 svefnherb.
Hús i toppástandi. Skipti á dýrari/ódýrari
eign. Verð 12,9 millj.
Verð 10-12 milíj. I
Seltj. - glæsil. hæð. Mjög rúmg. og
vönduð ca 130 fm sérhæð ásamt bilsk. i
góðu húsi. Hæðin er mikið endurn. Fallegt
eldhús, 3 svefnh. o.fi. Toppeign á toppstað.
Klapparstígur - nýl. með lyfitu.
Falleg 117 fm 4ra herb. ib. á 1. hæð i nýl.
húsi. Fallegar innr. Öllum framkvæmdum
lokið. Áhv. 5,2 millj. veðdeild. Verð 10,8 millj.
Grafarvogur - parhús. Fallegt parhús
á tveimur hæðum ásamt bílsk. 3-4 svefn-
herb., rúmg. eldhús. Suðurverönd. Áhv. 2,8
millj. Verð 11,9 millj.
Verð 8-10 millj. “ 1
Gnoðarvogur - glæsileg 102 fm 3ja-
4ra herb. (b. á jarðhæð. Ib. er öll nýstand-
sett þ.m.t. eldhús og bað. Parket og flísar.
Áhv. 3 millj. veðdeild o.fl. Verð 8,5 millj.
---------------------------■-----------------------------\
' N '
Þökkum frábærar móttökur -nú er fjör!
Alla síðustu viku vorum við að drukkna í fyrirspurnum, því
vantar okkur allar gerðir eigna á skrá. Hringdu og skráðu
eignina strax. Ekkert skoðunargjald. Með Bifrastarkveðju!
Gummi, Fúsi og Pálmi.
Álftamýri - bílskúr. Mjög góð ca 100
fm 4ra herb. ib. á 1. hæð ásamt bílsk. Nýtt
bað, rúmg. eldhús. Suðursv. Verð 8,9 millj.
Bogahlíð - mjög rúmgóð. Falleg og
mjög áhugaverð ca 120 fm rúmg. íb. á 1.
hæð. 3 góð svefnherb., fallegar stofur,
rúmg. eldhús. Parket og flísar. Skipti á
ódýrari eign I þessu hverfi. Áhv. 2,3 millj.
Safamýri - bílskúr. Mjög góð 100 fm
4ra herb. endaíb. á 1. hæð með bílsk. á
þessum eftirsótta stað. 3 svefnherb., rúmg.
stofa. Stórar svalir (mætti yfirbyggja). Verð
8.9 millj.
Grafarvogur - mjög góð lán. Góð
90 fm 4ra herb. íb. á 4. hæð ásamt stæði i
bílskýli. 3 svefnherb. Suðursv. útaf stofu.
Áhv. 4,9 millj. veðdeild. Verð 9,1 millj.
Hringbraut - Hf. - efri sérhæð.
Góð 137 fm efri sérhæð i þríbhúsi. Gott
útsýni yfir höfnina. Stórar stofur. Skipti á
ódýrari eign í Reykjavík. Áhv. 4,4 millj.
húsbr. Verð 9,2 millj.
Verð 6-8 millj.'
Miðtún - góð lán. Skemmtileg ca 80
fm íb. á 1. hæð á þessum eftirsótta stað.
Parket og flisar. Þessa íbúð verður þú að
skoða! Áhv. 3,6 millj. veðd. Verð 7,5 millj.
Sléttahraun - Hafharf. - góð lán.
Góð 102 4ra herb. ib. á 4. hæð ásamt bíl-
skúr. Stórar stofur, 3 svefnh., rúmg. eldh.
Þvottah. i íb. Áhv. 4,5 millj. veðd. og hús-
bréf. Verð aðeins 7,9 millj.
í hjarta borgarinnar. Skemmtil. ca80
fm 3ja herb. íb. á 3. hæð við Laugaveg.
Rúmg. svefnh. Falleg stofa með útskots-
glugga. Flísar. Lagt fyrir þvottavél á baöi.
Þettá er íbúð sem kemur á óvart. Áhv. ca
3,0 millj. veðd. Verð 6,5 millj.
Skógarás - glæsileg. Ca 70 fm 2ja
herb. íb. á 1. hæð. Ib. er mjög skemmtil.
innr. Parket og flísar. Áhv. 1,8 millj.
veðdeild. Verð 6,1 millj.
Ásgarður - góð lán. Mjög falleg og
skemmtil. innr. 3ja herb. íb. á jarðhæð.
Petta er íb. sem kemur skemmtil. á óvart.
•Áhv. 4,7 millj. veðdeild. Þetta er eign sem
þú skalt skoða, ekki bara að keyra framhjá.
Seltjarnarnes - lyfta. Mjög falleg 3ja
herb. íb. á 3. hæð i fjölb. með lyftu ásamt
stæði í bilskýli. Parket og flísar. Stórar
svalir. Fráb. ib. Áhv. 2,3 millj. veðdeild o.fl.
Smáíbúðahverfi - laus fljótl.
Rúmg. og vel skipul. 88 fm 4ra herb. íb. á
1. hæð í fjölb. Nú er lag að eignast góða íb.
(góðu hverfi. Áhv. 2,8 millj. veðdeild. Verð
6.9 millj.
Vindás - sérgarður. Mjög falleg 85 fm
3ja herb. íb. á jarðhæð i fallegri blokk með
sérgarði. Ib. er fallega innr. og kemur á
óvart. Áhv. 3,3 millj. veödeild o.fl. Verð 6,9
millj.
Hrísrimi - risíb. Mjög glæsil. 88 fm
risíb. ásamt stæði i bilskýli. Rúmg. hjóna-
herb. Fallegar innr. Parket. Áhv. 2,9 millj.
húsbr. og 2,3 millj. lifeyrissjlán. Verð 7,9 millj.
Boðahlein - Hf. - fýrir eldri
borgara. Raðhús fyrir eldri borgara sem
er i tengslum við Hrafnistu i Hafnarfiröi
varðandi þjónustu. Allt sér. Hér er gott að
eyða ævikvöldinu. Áhv. 2,2 millj. veðdeild
o.fl. Verð 7,3 millj.
Frostafold - góð lán. Góð 64 fm 2ja
herb. ib. á 1. hæð í góðu fjölbhúsi. Mjög
góð áhv. lán 4,9 millj. veðdeild.
Fífúsel - laus. Falleg 96 fm 4ra herb. íb.
á 1. hæð ásamt stæði í bilskýli. Ib. er
nýmáluð og blður eftir nýjum eiganda. Verð
7.7 millj.
Kaplaskjólsvegur - góð lán. Góð
3ja-4ra herb. hæð í þríb. á þessum eftirsótta
stað. Parket og fllsar. Áhv. 4,8 millj. húsbr.
Verð 7,1 millj.
Kambasel - rúmgóð. Góð og vinaleg
107 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð á þessum
eftirsótta stað. Nú skoðar þú og gerir
tilboð.
Dalsel. Góð 104 fm 3ja herb. ib. á 3. hæð
ásamt stæði í bílskýli. Hér er mikið pláss.
Skipti á ódýrari. Verð 7,5 millj.
Álftamýri. Góð 3ja herb. íb. á 3. hæð í
fjölb. Rúmg. stofa með suðursv., eldhús
með góðri innr. Áhv. 4,4 millj. húsbr. Verð
6.8 millj.
Hraunbær - 4ra. Góð ca 100 fm 4ra
herb. íb. á 2. hæð. Nýtt eldhús og bað.
Parket. Suðursv. Verð 7,9 millj.
Verð 2-6 millj. I
Fróðengi - útsýni. Ný 2ja herb. íb. á 2.
hæð í litlu fjölbh. Parket og flísar. Góðar innr.
Áhv. húsbr. 4,0 millj. m. 5% vöxtum. Verð 6,0
millj. Erum lika með í sölu stóra 3ja herb. 90
fm íb. í sama húsi, tilb. til innr. á 6,3 millj.
Þingholtin - miklir möguleikar.
Góð ca 70 fm ib. á jarðh. í fjölb. Mögul. á
sérinng. Ib. er vel íbhæf. Þetta er gott
dæmi. Áhv. 2,4 millj. Verð 4,8 millj.
Dvergabakki. Góð 3ja herb. 70 fm íb.
á 2. hæð i góðu fjölbh. Hér ertu að fá mikið
fyrir peninginn og gott að vera með börnin.
Áhv. 3,6 millj. húsbr. og veðd. Verð 6,1 millj.
Jörfabakki. Góð ca 70 fm 3ja herb. íb.
á 3. hæð I nýl. viðgerðu húsi. Parket á
stofu. Verð 5,9 millj.
Ásbraut - útsýni. Góð 65 fm 3ja herb.
íb. á 2. hæð í fjölbhúsi sem klætt hefur
verið að utan með Steni. Áhv. 2,5 millj.
veðdeild. Verð 5,7 millj.
Hlíðar - rúmgóð. Góð ca 70 fm 2ja
herb. ib. á 3. hæð í góðu fjölbhúsi ásamt
aukaherb. í risi. Parket. Skipti koma til
greina. Verð 6 millj.
Víðihvammur - Kóp. - laus fljót-
lega. Rúmg. ca 70 fm 2ja-3ja herb. íb. á
jarðhæð i þríb. Nýl. eldhús. Parket. Þetta er
góð íb. með stórum og miklum garði. Áhv.
ca 2 millj. húsbr. Verð 5,5 millj.
Víkurás - bíll uppí. Glæsil. 2ja herb.
ib. á 4. hæð. Parket og flísar. Óvenju góð
ib. Áhv. 1,7 millj. veðdeild. Verð 5 millj.
Boðagrandi. Vestast (vesturbænum falleg
og rúmg. ca 70 fm 2ja herb. íb. á jarðhæð.
Parket og flísar. Bílskýli. Fráb. ib. Verð 5,8 millj.
NýbyggingAT I
í Kópavogsdal - Lindir. Mjög vel
hannað ca 160 fm parhús á einni hæð.
Húsið er tilb. til afh. fullb. að utan en fokh.
að innan. Verð 8,5 millj.
Berjarimi - parhús. Mjög fallegt og
vel hannað parhús á tveimur hæðum. Tilb.
til afh. fullb. að utan, fokh. að innan. Áhv. 6
millj. húsbr. Verð 8,4 millj.
Bjartahlíð - raðhús. Mjög vel skipul.
ca 130 fm raðhús með millilofti og innb.
bilsk. Húsið afh. fullb. að utan, fokh. að
innan. Mjög gott verð 7,5 millj.
Fjallalind - parhús. Fallegt og vel
hannað parhús á einum besta stað í
Kópavogsdal. Verð miðað við fullb. að
utan, fokh. innan 8,7 millj., tilb. til innr. 10,7
millj. og fullb. án gólfefna 12,5 millj.
Atvinnuhúsnæði 1
Smiðjuvegur. Mjög gott 840 fm lager-
og skrifsthúsn. i mjög góðu ástandi ásamt
100 fm geymslurými í kj. Húsn. er laust. Til
greina kemur hvort tveggja sala eða leiga: Á
húsn. hvila 6 millj. til 15 ára. Allar nánari
uppl. á skrifst.
Auðbrekka - Kóp. 220 fm iðn.húsn.
með4,5 metra lofthæð. 30 fm afstúkað herb.
með loftræstingu og hitablásara. Sanngjarnt
verð fyrir traustan kaupanda.
VANTAR ALLAR TEGUNDIR
ATVINNUHÚSNÆÐIS Á SKRÁ STRAX!!
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfírleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni ogþeirra, sem á
að afiýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafi árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavíkur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfírstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL-Afsalfyrireign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
KAiPiirvmi
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði
þarf áritun bæjaryfirvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess og víða
utan Reykjavíkur þarf áritun
bæjar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.