Morgunblaðið - 03.12.1996, Blaðsíða 26

26 D ÞRIÐJUDAGUR 3. DESEMBER 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Opið virka daga / ■ ^ S. 511 3030
kl. 9.00-18.00 iF FRAM TIÐIN Haukur Geir Garðarsson, viðskiptafræðingur Guðmundur Valdimarsson, sölumaður Óli Antonsson, sölumaður Gunnar Jóhann Birgisson, hrl.
Félag Fasteignasala " FASTEIGNASALA • AUSTURSTRÆTI • EYMUNDSSON HÚSINU FAX 511 3535
SENDUM SÖLUSKRÁ
ÞETTA ER AÐEINS SÝNISHORN
AF EIGNUM í SÖLU HJÁ OKKUR.
HRINGDU OG VIÐ SENDUM ÞÉR
SÖLUSKRÁNA UM HÆL!
EINBÝLI Á EINNI HÆÐ
M/BILSK. Vorum að fá í sölu gott 135 fm
einb. m. 45 fm bílskúr. 4 svh., endurnýjað bað-
herbergi o.fl. Verð aðeins 11,9 m.
MIÐBORGIN - LÍTIÐ EINB.
Vorum að fá í sölu eitt af þessu vinsælu litlu,
bárujárnsklæddu húsum við Grettisgötu. Kj.,
hæð og ris. Verð aðeins 7,6 millj.
KAMBASEL - ENDARH. Fai-
legt endaraðhús á 2 hæðum m. innb. bíl-
skúr. 4 svh., stórar stofur og suðursvalir.
Hiti f plani. Verð aðeins 11,9 m.
BÆJARGIL - GBÆ Fallegt einbýli á
tveimur hæðum ásamt 32 fm bílskúr. Nýl. eld-
húsinnr. úr aski. S-sólskáli. Áhv. um 6,8 millj.
húsbréf.
Hæóir
GRASARIMI Vorum að fá í sölu 2 íbúð-
ir m. sórinngangi. Hvor íb. er um 196 fm á tveim
hæðum auk 24 fm bílskúrs. Til afhendingar
strax. Verð frá 8,9 miilj.
FYRIR 2 FJÖLSKYLDUR
Vorum að fá í einkasölu efri og neðri hæð í
þríbýli í Kópavogi. Hvor hæð er stofa, borð-
stofa og 2 svefnherbergi. Hentugt f. 2 fjöl-
skyldur. Verö aðeins 6,7 millj. f. hvora hæð.
HAMRAHLÍÐ Falleg, mikið endurnýjuð
hæö á þessum vinsæla staö. Stofa og borðstofa
í suður, 3 herbergi. Geymsluris er yfir íb. m.
mögul. á stækkun. Áhv. 5 millj. húsbréf. Verð 9,6
millj.
4-6 herb.íbúðir
SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR Mjðg
góð 4ra herb. íb. á 2. hæð. í góðu steinhúsi.
Parket. Suðvestursvalir. Þvottaherb. í íb. Ákv.
sala.
AUSTURBERG Sérstaklega falleg 4ra
herb. íb. á efstu hæð í fjölbýli. Þvottaherb. í íb.
Parket. Stórar s-svalir. Stutt í fjölbraut. Lækkað
verð 6,8 millj.
HLÍÐAR - LAUS Góð 5-6 herb.
endaíbúð á jarðh./kj. í fjölbýli sem er nýl.
viðgert og málað. Möguleiki á 5 svefnherb.
Áhv. húsbr. 4,7 millj. Laus strax, lyklar hjá
Framtíðinni. Verð 7,4 millj.
HAFNARFJ. - BÍLSKÚR stór,
132 fm, 5 herb. íbúð á 1. hæð í fjölbýli ásamt bíl-
skúr. Góð suðurverönd. íb. er nýmáluð og með
nýju gleri. Laus strax, lyklar hjá Framtíðinni.
Verð 7,9 millj.
ENGIHJALLI Falleg 4ra herb. íbúð ofar-
lega í lyftuhúsi. Stórar suðursvalir. Útsýni. Hús
nýlega málað. Verð 6,9 millj.
3ja herb. íbúðir
REYKÁS - SÓLRÍKAR SUÐ-
URSVALIR Vorum að fá í sölu snyrtilega
íb. á 2. h. íb. snýr til öll til suöurs og vesturs með
ágætu útsýni. Þvh. í íb. Hús nýl. málað utan.
Hagst. lán 2,6 m, Verð aöeins 6,4 millj.
KARFAVOGUR Falleg 3ja herb.
kjallaraíb. í tvíbýlishúsi. Sérinngangur. Áhv.
2,8 millj. húsbréf. Verð 5,8 millj.
MOSFELLSBÆR - BYGGSJ.
Vorum að fá í sölu fallega nýlega 114 fm íb. á
3ju hæð í fjölb. Mikið útsýni. Áhv. byggsj. um
5,2 millj. m. greiðslubyrði um 26 þ. á mán.
LAUS STRAX. Verð 8,4 millj.
GRENSÁSVEGUR - LAUS vor-
um að fá í sölu rúmgóða 3ja herb. íb. á 3. hæð.
Hús og sameign í góðu ástandi. V-svalir, útsýni.
Hagstætt verð aðeins 5,9 millj. LAUS STRAX.
LUNDARBREKKA - KÓP. Faiieg
3ja herb. íb. á 2. hæð. Suðursvalir. Þvottah. á
hæðinni. Verð 6,5 millj.
VIÐ HÓLAVALLAGÖTU Á þess-
um vinsæla stað, tæpl. 90 fm 3ja herb. íb. í kj. í
góðu fjórbýli. Sérinng. Endurn. rafm. Góð
greiðslukjör. Verð 7,4 millj.
HAFNARFJ. - LAUS 65 fm íbúð á
jarðh. með sérinng. í góðu steinh. við Suður-
götu. Endurnýjað baðherb. Parket. Góður garð-
ur. Laus strax. Verð 5,3 millj.
2ja herb. ibúðir
ÁSGARÐUR GLÆSILEG Vorum
að fá í sölu 2-3ja herb. með suðursvölum. Vand-
aðar innréttingar (Gásar), parket og flísar á gólf-
um. Hagstæð lán 3,3 millj. (greiðslub. 20 þ. pr.
mán.) Verð 5,4 millj.
LAUGARNES - LAUS G6ð2jaher
bergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli sem er nýtekið í
gegn að utan og málað. Fallegt útsýni yfir sund-
in. Laus strax. Verð 5,6 millj.
AUSTURSTRÖND - BÍL-
SKYLI Snyrtiieg 2ja herb. á 3.h. Inng.
slétt inn frá Nesvegi. Gott útsýni. Stæði í
bílsk. Áhv. 2,3 byggsj. Verð 5,6 m.
REYKÁS - ÚTSÝNI Falleg 2ja herb.
íbúð á 1. hæð. Parket á stofu, góðar innrótting-
ar, þvh. f íbúð. Áhv. 3,2 millj. Verð 5,9 millj.
FROSTAFOLD - 5,2 M BYGG-
SJ. Falleg 2ja herb. íb. í lyftuhúsi. Vandaðar
innréttingar og þvh. í íb. Áhv. 5,1 m. Byggsj.
rfk. 40 ára m. greiðslub. um 25 þ. á mánuði.
Aðeins 1,7 m. vaxtalaust á árinu !
HRÍSRIMI Falleg 2ja herb. íbúð á 2. hæð
í nýl. litlu fjölbýli. Þvottaherb. í búðinni. V-svalir.
Verð 5,8 millj.
KARLAGATA - LÍTIL ÚTB.
Snyrtileg einstaklingsíbúð í kjallara. íbúðin er öll
nýlega gegnumtekin m.a. nýtt gler og gluggar.
Áhv. 2,2 millj. lífsj. Ath. skipti á stærra. Verð
3,4 millj.
VESTURBERG Falleg 2ja herb. íbúð,
64 fm, á 1. hæð í lyftuhúsi. Nýl. eldhúsinnrétt-
ing, parket. Hús nýl. tekið í gegn'að utan. Áhv.
2,3 millj. SVEIGJANLEG GREIÐSLUKJÖR
Verð 4.950 þ.
ÞINGHOLTIN - LÆKKAÐ
VERÐ! Snyrtileg íbúð á jarðhæð í steinhúsi
á þessum rólega og eftirsótta stað. Talsvert
endurnýjuð. Áhv. 2,4 millj. Verð aðeins 4,1 millj.
BAKKASEL - SÉRINNG. Gullfal-
leg 64 fm 2ja herb. íb. á jarðh. í raðhúsi. Sér-
inng. Allt nýtt á baði. Útsýni. Suðv-lóð. Áhv. hús-
br. 2,8 millj.
HRAFNHÓLAR - GÓÐ KJÖR
Góð 2ja herb. íb. á efstu hæð í lyftuh. Fráb. út-
sýni. Suðaustursv. íbúðin er nýl. standsett. Góð
greiðslukjör. Verð 4,2 millj.
I smíðum
FJALLALIND - EINB. STÓR
BILSK. Glæsilegt einbýli með 4 svh., stór-
um stofum og möguleika á garðstofu. 45 fm bíl-
sk. með háum innk.dyrum. Húsið er boðið fullb.
utan, fokh. innan. Áhv. 6,4 m. Verð 10,6 m.
DOFRABORGIR - ÚTSÝNI
Vönduð raðhús á tveimur hæðum m. innb.
bílskúr. Afh. strax fokh. eöa tilb. til innrétt-
inga. Teikningar hjá Framtíðinni. Skipti ath.
Verð 8,5 millj.
Atvinnuhúsnæði
VIÐ MIÐBORGINA Til leigu 2 góðar
og nýuppgerðar skrifstofuhæðir í sama húsi.
Hvor hæðin er um 90 fm, auk þess er um 20 fm
pallur yfir efri hæðinni. LAUSAR STRAX. Nánari
uppl. á skrifst.
Bókabúð
um bygg-
ingamál
á Netinu
BY GGING ARMIÐSTÖÐV ARNAR
á Norðurlöndum hafa nú sett upp
sameiginlega bókabúð á Netinu
(Internetinu), þar sem hægt verður
að panta ýmis rit um byggingar-
mál, arkitektúr, lög, reglugerðir
og staðla í byggingariðnaði og
skipulagsmálum. Er frá þessu
skýrt í fréttatilkynningu frá Bygg-
ingarþjónustunni.
Hér er kominn vettvangur til
að bjóða fram og kynna norrænar,
þar með talið íslenzkar byggingar-
rannsóknir, um allan heim, segir í
fréttatilkynningunni. Kjörið er fyr-
ir stofnanir og höfunda, sem gefíð
hafa út rit um byggingarmál, að
koma þeim á framfæri á þennan
hátt. Með það í huga, að sem flest-
ir geti lesið ritin, er æskilegt, að
þau séu á ensku eða öðru erlendu
máli.
Af bókartitlum, sem þegar eru
komnir á skrá, má t. d. nefna
Byggteknisk ordbok, Woodframed
bouses for earthquake zones, Finn-
ish Sauna Design, construction and
maintenance og Icelandic Archit-
ecture.
Bókabúðin verður opnuð form-
lega innan skamms, en hægt er
að fá forskot á sæluna og líta á
það, sem komið er í „hillurnar."
Slóðin er:
http://buildnet.vtt.fi/nbb/
Þetta verkefni hefur hlotið
mikilvægan stuðning Húsnæðis-
stofnunar ríkisins og iðnaðarráðu-
neytisins.
if Símar 551-9540 & 551-9191 - fax 551-8585 f
EIGNASALAN
INGÓLFSSTRÆT112-101 REYKJAVÍK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, löggiltur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jónss., hs. 553-3363, og Eggert Elíass., hs. 557-7789.
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI hasteinnásaLi
iiii
■1115
Opið á laugardögum
frákl. 11-14.
Einbýli/raðhús
BRATTHOLT MOS.
144 fm einb. á einni hæö. 3 svefnherb.
og stofur m.m. 40 fm bílskúr. Falleg
ræktuð lóð. Til afh. fljótlega.
4-6 herbergja
HLÍÐAR - HÆÐ OG RIS
Efri hæð og ris við Barmahlíð. Á hæðinni
eru rúmg. stofur, 2 svefnherb., eldh. og
bað. i risi eru 2 herb. og sjónvhol. Auka-
herb. í kj. Sér inng. Stór bilskúr.
LINDARBRAUT - SELTJ-
NES
Um 130 fm 5 herb. íb. á 1. hæð í þríbýl-
ishúsi. Sérinng. Sérhiti. Sérþvhús á
hæðinni. Suðursv. Bílskúrsréttur.
5 HERB. M. BÍLSKÚR
LÆKKAÐ VERÐ
5 herb. íbúð í fjölbýlishúsi á góðum stað
í Efra Breiðh. 4 svefnherb. Sér þvherb. í
ibúðinni. Stórar suður svalir. Útsýni.
Stutt i alla þjónustu, skóla, verslanir og
sund. (búðin er í góðu ástandi. MJÖG
HAGSTÆTT VERÐ AÐEINS 7,3 MILLJ.
Áhv. tæpl. 5 millj. i langtlánum.
SELJABRAUT - LAUS
Góð rúml. 100 fm endaibúð á 2. hæð í
fjölb. Sér þvherb. í íbúðinni. Stæði í bíl-
skýli. Glæsilegt útsýni. (búðin er laus.
3ja herbergja
BAUGHÚS
3ja herb. skemmtil. íbúð á 1. hæð i tvib.
á frábærum útsýnisstað. Sér þvhús í
ibúð. Áhv. um 2,7 millj. í langtímalánum.
Laus I. febr. n.k.
SÓLVALLAGATA - RIS
3ja herb. snyrtil. og góð risibúð i eldra
steinh. sem hefur verið mikið endurn. 2
svefnherb. og stofa m.m. Góð sameign.
KEILUGRANDI
Mjög góð 3ja herb. íb. á hæð í fjölbhúsi.
Parket á öilum gólfum. Tvennar svalir.
Mikið útsýni. Bílskýli. Laus fljótl.
LEIRUBAKKI - LAUS
3ja herb. íbúð í fjölb. á góðum stað. Ib.
fylgir herb. í kj. Sér þvottah. innaf eldh.
Til afn. strax. Hagst. verð 5,9 millj.
ARNARHRAUN - M. BÍL-
SKÚR
3ja herb. rúml. 80 fm íbúð á góðum stað
i Hf. Sér þvhús i íbúðinni. Góðar suður-
sv. Bílskúr.
2ja herbergja
ÓDÝR ÍBÚÐ - HLÍÐAR
Lítil 2ja herb. íbúð við Miklubraut. íbúðin
laus fljótlega. Ásett verð 2.100 þús.
ÁSGARÐUR - LAUS
2ja herb. mjög góð tæpl. 60 fm íbúð í
nýlegu húsi. Parket á öllum gólfum.
Stórar suður svalir. Gott útsýni. Sér
inng. Áhv. hagst. langtímalán frá veð-
deild 3,6 millj. Til afh. strax. Við sýnum.
HRAUNBÆR LAUS
2ja herb. ib. á 1. hæð í fjölb. (búðin er til
afh. strax.
HAGAMELUR-LAUS
Til sölu og afh. strax góð 2ja herb.
jarðh. í fjórbýlish. á besta stað i vesturb.
Sérinng. Til afh. strax. Við sýnum.
GÓÐ 2JA HERB. - LAUS
2ja herb. ibúð á 2. hæð í steinhúsi rétt v.
Hlemmtorg. Snyrtileg íbúð sem er til
afh. strax. Verð 4 millj.
Atvinnuhúsnæði
STOKKSEYRI ATV. OG
ÍBÚÐARHÚSNÆÐI
Tæpl. 200 fm húsnæði þ.e. 150 fm
vinnusalur m. mikill lofthæð auk 2ja
herb. fallegrar íbúðar. Hentugt til ýmissa
nota. Vel staðsett mjög sérstök eign.
SANDBAKKI. Þetta byggingarsvæði er dæmigert fyrir Höfn. Gerðar eru fyllingar út í sjó og svæð-
ið látið síga í nokkurn tíma áður en byggt er. Framkvæmdir á þessu svæði hófust árið 1989 og er það
nú fullbyggt, en þar eru alls 52 íbúðir.
Sala fasteigna
lífleg á Höfn
UNDANFARIN tvö ár hafa við-
skipti með fasteignir verið lífleg á
Höfn í Hornafirði. Hraun sf. er eina
fasteignasalan á staðnum og sá hún
um sölu á 32 íbúðum árið 1995 og
níu fyrstu mánuði þessa árs hafa
verið seldar 42 íbúðir. Inn í þessum
tölum um seldar íbúðir eru ekki þau
hús sem einstaklingar byggja sjálf-
ir sem enn er algengt.
Stærsti hluti sölunnar felst í
íbúðaskiptum þar sem eldra fólk
er að minnka við sig en það yngra
að stækka. Fyrir fimmtán árum
hefðu slík viðskipti þótt tíðindum
sæta því fiestir byggðu þá yfir sig
sjálfir og hreyfðu sig lítið eftir það.
Töluvert er einnig um að fólk,
sem flytur á staðinn, vilji fremur
kaupa en leigja. Mikil gróska í at-
vinnulífi á Höfn hefur kallað á sér-
menntað fólk í auknum mæli. Þessu
fólki eru greidd liærri laun hér
eystra en á höfuðborgarsvæðinu og
virðist margur því vilja fjárfesta á
staðnum. Er það breyting frá fyrri
tíð þegar menn leigðu árum saman,
oft í ódýru húsnæði sem atvinnurek-
andinn útvegaði.
Mest framboð er á litlum einbýl-
ishúsum, sm eru 130-140 ferm.
auk bílskúrs. Framboð á þriggja
herbergja ibúðum í blokkum er hins
vegar mjög lítið. Er reyndar skortur
á slíkum íbúðum á fijálsum mark-
aði. Nú er svo komið að ekkert
nýbyggt hús er til sölu hjá fast-
eignasölunni og verður líklega ekki
fyrr en á næsta ári en fleiri en einn
verktaki íhugar að hefja byggingu
á sambýlishúsum.
Verð á fasteignum
nokkuð hátt
Verð á fasteignum verður að telj-
ast nokkuð hátt. Algengt verð á
15-20 ára einbýlishúsum um
130-140 ferm. auk bílskúrs, er
8-10 millj. kr. Nýtt hús af þeirri
stærð seist á um 11 millj. kr.. Fjög-
urra herbergja 100-110 fermetra
íbúðir í blokk seljast á 6,5-8 millj.
kr. Samkvæmt upplýsingum frá
byggingarfulltrúa hafa einstakling-
ar sem reisa hús sín sjálfir og verk-
takar, sem selja á almennum mark-
aði, byggt yfir 60 íbúðir á tímabil-
inu 1989-1996. Auk þess hafa ver-
ið byggðar um 40 íbúðir í félags-
lega íbúðakerfinu á sama tíma og
13 íbúðir fyrir aldraða en flutt var
í þær í árslok 1994.
Allar þessar íbúðarbyggingar