Morgunblaðið - 19.08.1997, Blaðsíða 8

8 C ÞRIÐJUDAGUR 19. ÁGTJST 1997
MORGUNBLAÐIÐ
CCO licn CCO “fl 0~7fl ^RUSÞ- VALOIMARSSOIV.FRAMKVÆMDASÝJÚRI
UUL I I UU'DÖl lO/U JÓHflBBPÓROflRSON,HRL.LÖGGILTURFflSTEIGNJSALI.
Nýjar á söluskrá meðal annarra eigna:
í sérflokki — lyftuhús — skipti mögul.
Á úrvalsstað í Garðabæ 4ra herb. stórgl. íb. 110 fm á 6. hæð. Tvenn-
ar svalir. Fráb. útsýni. Húsvörður. Tilboð óskast.
Neðri hæð — tvíbýli — bílskúr
Sólrík 3ja herb. neðri hæð neðst í Seljahv. Sérinng., sérhiti. 2 rúmg.
kjherb. Góður bílsk. m. vinnukjallara. Tilboð óskast.
Skammt frá þjónmiðst. í Bólstaðarhlíð
Suðuríb. á 2. hæð tæpir 50 fm, ekki stór, vel skipul. Svalir. 25 ára
gott lán. Laus fljótl. Vinsæll staður. Verð aðeins kr. 4,9 millj.
í nágrenni Grandaskóla
Glæsil. stór rishæð rúmir 140 fm. Parket. Sólsvalir. Gott bílhýsi. Vin-
sæll staður. Vinsaml. leitið nánari uppl. Tilboð óskast.
Gott einbhús — skipti möguleg
Vel byggt steinh. m. 6 herb. íb. á hæð og rúmg. föndurherb. og
geymslu í kj. alls 179,8 fm. Bílsk. — stór og góður. Ræktuð lóð m.
heitum potti. Vinsæll staður. Eignaskipti mögul.
Endurnýjuð — sérinng. — góð kjör
Vistleg 2ja herb. íb. á jarðh. um 55 fm v. Hjallaveg. Endurn. (eldh.,
gler og gluggar, gólfefni, þak o.fl.). Sérinng. Tilboð óskast.
Sérhæð — einbhús — hagkv. skipti
Góð 4ra-5 herb. sérhæð óskast m. bílsk. helst — Heimar, nágr. —
Smáíbhv., nágr. Skipti mögul. á einbh. í Smáíbhverfi.
Atvinnuhúsnæði — íbúð — skipti
Á úrvalsstað í Hafnarf. um 140 fm mjög gott atvinnu,- og iðnaðar-
húsn. m. nýl. mjög góðri séríb. um 100 fm i risi. Frág. lóð m. verönd.
Margs konar eignaskipti mögul. Tilboð óskast.
Opið á laugardögum.
Auglýsum á laugardögum.
Almenna fasteignasalan sf. var
stofnuð 12. júlí 1944.
ALMENNA
FASTEIGNASALAN
LAUGAVEGl 18 S. 5521150 - 552 1370
Vaxandi eftirspurn
eftir leiguhúsnæði
Morgunblaðið/Júlíus
LEIGULISTINN annast leigumiðlun bæði á íbúðarhúsnæði og atvinnu-
húsnæði. I þessu húsi við Keilugranda 1 er Leigulistinn með 3000 ferm.
húsnæði til leigu. Leiguverð er tilboðsatriði.
EFTIRSPURN eftir íbúðarhús-
næði til leigu er miklu meiri en
framboð og þetta bil hefur breikk-
að, einkum á þessu ári. „Á þessu er
engin einhh't skýring, en ég geri þó
ráð fyrir, að húsleigubæturnar séu
ein aðalástæðan, en þær hafa gert
leiguhúsnæði eftirsóknarverðara en
það var,“ segir Guðlaugur Örn Þor-
steinsson hjá Leigulistinum.
„Það er sama, hvar húsnæðið er,
það leigist allt nema helzt í Kópa-
vogi, því að þar eru ekki greiddar
húsaleigubætur," sagði Guðlaugur
Örn ennfremur. „Á þessum tíma er
ásóknin mest í svæðin næst skólun-
um og þá einkum nærri háskólan-
um, en það styttist óðum í það að
skólar hefjist. Áður var meira um,
að nemendur leigðu einstök her-
bergi, en nú er meira um, að þeir
slái sér saman um íbúð nokkrir
saman.“
Leiguhstinn hefur aðsetur að
Skipholti 50B. „Leigusalar skrá
eignir sínar hjá okkur í gegnum
síma og við tökun niður leiguverð,
stærð og lýsingu auk nafns og síma-
númers þeim að kostnaðarlausu,
sagði Guðlaugur Örn. „Leigjendur
geta svo keypt aðgang að þessari
leiguþjónustu í einn mánuð og felst
hann í því, að þeir fá í hendur lista
jrfir þær eignir, sem eru til leigu.
Fyrir þetta greiða þeir 1.950 kr.
fyrir einn mánuð.
Þeir geta fengið þennan lista
flokkaðan eftir hverfum og stærð
svo að eitthvað sé nefnt. Síðan hafa
þeir beint samband við leigusalana
og leigjandinn og leigusahnn ganga
síðan frá samningum sínum sjálfir.
Þeir geta einnig leitað til okkar, en
þurfa þá að greiða fyrir þá þjónustu
sérstaklega.“
Að sögn Guðlaugs Arnar leitar
leiguverð upp á við. Munur á milli
hverfa á höfuðborgarsvæðinu er
ekki mikill, en leiga er þó aðeins
lægri í úthverfunum en miðsvæðis.
Svokölluðum íbúðahótelum fer
fjölgandi, en þau er með íbúðum,
sem leigð eru út til lengri eða
skemmri tíma. Skammtímaleiga
fyrir þessar íbúðir er yfirleitt mjög
há, að minnsta kosti yfir annatím-
ann á sumrin, en þær eru aðeins
ódýrari á veturna.
Guðlaugur Örn kvað talsvert af
leiguhúsnæði í byggingu og það
væri aðeins tímaspursmál, þangað
til stórir leigusalar kæmu upp hér á
landi, sem byggja íbúðarhúsnæði
gagngert í því skyni að leigja það út
eins og þekkist víða erlendis.
Eftirspurn eftir atvinnuhúsnæði
hefur líka aukizt verulega á þessu
ári. „Þeir eru samt fleiri sem vilja
kaupa en leigja atvinnuhúsnæði,"
sagði Guðlaugur Örn. „Margir horfa
fram á bjartari tíma og betri efna-
hag og treysta sér betur til þess en
áður að ráða við það að kaupa hús-
næði.“
VIÐIMELUR 5 herbergja 127 fm
íbúö á 1. hæð I þríbýlishúsi. Ibúðin
er m.a. tvær rúmgóðar stofur, 3
herb., mjög rúmgott eldhús með
nýlegri innréttingu, sjónvarpshol.
Parket. Suðursvalir. Ahv. 4,4 m.
húsbréf og byggsj.
HLÍÐAR - SÉRHÆÐ Góð 113
fm neðri sérhæð ásamt 26 fm
góðum bílskúr. Fallegar stofur.
Vönduð gólfefni. Sérþvottaherb.
Suðursvalir. Heilleg og falleg íbúð.
NÝBÝLAVEGUR - HEIL
HÚSEIGN I einkasölu. Heil hús-
eign með þremur sjálfstæðum
íbúðum samtals 305 fm sem skipt-
ist þannig: Kj. 80 fm verð kr. 5,7 m.
1. hæö verð kr. 7,9 m. og 2. hæð
verð kr. 8,3 m. Hver íbúð hefur sér-
inngang. Bílskúrsr. Húsið getur
verið laust fljótt.
HAFNARFJÖRÐUR - ÚTSÝNI
Til sölu mjög vandað ca 260 fm
steinhús byggt 1985. Innb. bíl-
skúr. Fallegt gróðurhús, allt full-
frágengið og vandað. Húsið
stendur rétt við Klaustrið á frá-
bærum útsýnisstaö. Á jarðhæð er
2ja herbergja íbúð og innbyggöur
bílskúr, á efri hæð eru stórar stof-
ur o.fl, o.fl. Vönduð eign.
SJÁVARLÓÐ í SKERJAFIRÐI I
einkasölu mjög gott 190 mf einbýl-
ishús á einni hæð ásamt miklu
geymslurými í kjallara sem gefur
mikla möguleika. 35 fm bílskúr.
Sólþallur og heitur pottur. 5 svefn-
herbergi. Ahv. 5,3 m. húsbréf.
Skipti möguleg á minni eign ( vest-
urbænum.
Verð 8-10 millj.
VEGHÚS Falleg 113 fm 4ra her-
bergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli.
Stofa, sjónvarpshol, 3 svefnher-
bergi, fallegt eldhús. Parket, stein-
flísar. Svalir. Skipti möguleg á ód.
eign i Rvík eða á Akureyri. Ahv. 3,9
m. húsbréf. Verð: 8,9 m.
FROSTAFOLD - LYFTUHÚS
Hér er íbúðin fyrir þig, 112 fm
4ra herb. íbúð á 5. hæð [ mjög
góðu fjölb.húsi. Glæsilegt út-
sýni. Áhv. 5,0 m. byggsj. Verð:
8,9 m.
ÆSUFELL Góð 6 herb. 134
fm ibúð á 3. hæð í lyftuhúsi
ásamt bilskúr. 4-5 svefnher-
bergi. Útsýni. Parket. Ýmis
skipti koma til greina.
HÁTEIGSVEGUR T einkasölu
143 fm efri hæð í fjórbýli. Stórt hol,
stór stofa og 3 rúmgóð herb. Rúm-
gott eldhús og þvottaherb. á hæð-
inni. Sauna o.fl. Suðursvalir. Eignin
þarfnast standsetningar. Verð: 9,6
m.
Verð 14-17 míllj.
DALHÚS Glæsilegt og mjög
vandaö 211 fm parhús með innb.
bílskúr. Húsið stendur á fallegum
stað við óbyggt svæði. Rúmgóðar
stofur, garðstofa, glæsilegt eldhús,
3-4. svefnherb. Skipti á minni eign.
SÓLVALLAGATA Erum með í
einkas. 253 fm íbúð, hús byggt
1978, ásamt bílskúr. Seljanda
vantar 4-5 herb. ibúð vestan
Kringlumýrarbrautar.
NESTRÖÐ - SELTJ. Einbýlishús á
einni hæð teiknað af Kjartani Sveins-
syni. Rúmgóðar stofur, 3-4 svefn-
herb. Ca. 60 fm bilskúr. Vel byggt
hús á frábærum stað. Skipti koma til
greina á 4ra - 5 herbergja íbúð.
Verð 10-12 míllj.
FÍFUSEL - AUKAÍBÚÐ Gott ca.
240 fm raðhús sem er kjallari og
tvær hæðir. 3ja herb. aukaibúð. 4
svefnherb. á efri hæð, rúmgóðar
stofur og fleira. Gott hús á þessum
eftirsótta stað. Verð: tilboð.
STAPASEL - SÉRHÆÐ 121
fm neðri sérhæð í tvíbýlishúsi.
íbúðin er m.a. stofa, rúmgott
fallegt eldhús, 3 svefnherb.,
rúmgott bað. Parket. Áhv. 5,1
húsbréf og veðdeild. Verð: 8,7
m.
LANGHOLTSVEGUR
SÉRHÆÐ Glæsileg mikið endur-
nýjuð 137 fm efri sérhæð í tvíbýlis-
húsi. (búðin er tvær stofur, 3 rúm-
góð svefnherb., nýlegt eldhús og
bað. Parket. Verð: 9,6 m.
Verð 6-8 millj.
VESTURBERG 4ra herb. íbúð á
2. hæð í fjölbýli. (búðin er m.a.
stofa, 3 herb., rúmgott nýtt eldhús,
rúmgóðar suðvestursv. Hús nývið-
gert og málað að utan. Áhv. 2,7 m.
góð lán. Verð: 6,8 m.
LEIRUBAKKI - LAUS 3ja her-
bergja 85 fm endaíbúö á 1. hæð í
fjölbýli. íbúð er m.a. stofa með
suöursvölum, 2 svefnherb. Þvotta-
hús i ibúð. Verð: 6,1 m.
ÞVERBREKKA - KÓP. 4ra her-
bergja 104 fm endaíbúð á 7. hæð í
lyftuhúsi. (búðin er m.a. stofa og
borðstofa með miklu útsýni, 3
svefnherb., tvennar svalir. Parket á
allri fbúðinni. Áhv. 4,0 m. húsbréf.
Verð: 7,2 m.
VESTURBERG 4ra herbergja íbúð
á 4. hæð í fjölbýli. íbúðin er m.a.
stofa með vestursvölum, þrjú svefn-
herb., eldhús og bað. Verð: 6,9 m.
ORRAHÓLAR - LAUS 3ja her-
bergja 88 fm íbúð á 3. hæð í lyftu-
húsi. (búðin m.a. stofa með suð-
ursvölum og góðu útsýni, tvö góð
herbergi. Húsvörður. Gervihnatta-
diskur. Verð: 6,5 m.
Verð 2-6 miilj.
VEGHÚS Glæsileg 62 fm íbúð á
jarðhæð. Fallegar innréttingar frá
Gásum. Monte-Carlo-parket. Sér-
suðurgarður. Áhv. 3,9 m. húsbréf.
Verð: 5,9 m.
VESTURBERG - LYFTUHÚS
Falleg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð
í lyftuhúsi. íbúðin er stofa með
vestursvölum, svefnherb., eldhús
og bað. Þvottahús á sömu hæð.
Áhv. 2,5 m. húsbréf. Verð: 4,9 m.
REYKÁS - SELÁS Rúmgóð 2ja
herbergja ca 70 fm íbúð á 1. hæð í
litlu fjölbýlishúsi. (búðin er m.a.
flísalögð stofa með suðaustursvöl-
um út af og góðu útsýni, nýlegt
eldhús og bað. Þvottahús í ibúð.
Áhv. 1,9 m. Verð: 5,6 m.
KEILUGRANDI Rúmgóð 2ja her-
bergja 67 fm íbúð á jarðhæð. (búð-
in er stofa með útgangi í suður-
garð, hjónaherb., gott eldhús og
bað. Parket, flísar. Áhv. 1,1 m.
byggsj. Verð: 5,9 m.
HRAUNBÆR 2ja herbergja íbúð
á 3. hæð i fjölbýli. (búðin er m.a.
stofa með suöursvölum, gott
svefnherb. Hús nýviðgert að utan.
Verð: 4,7 m.
VALLARÁS 38 fm einstaklings-
ibúð á 3. hæð i lyftuhúsi. (búðin er
m.a. stofa með vestursvölum út af.
Gervihnattadiskur. Áhv. 1,7 m.
byggsj. Verð: 3,9 m.
NÝBÝLAVEGUR 3ja herbergja
81 fm kjallaraíbúð sem þarfnast
standsetnlngar. Verð: 5,7 m.
EYJABAKKI - LAUS Rúm-
góð 3ja herbergja 98 fm íbúð á
1. hæð í fjölbýli. (búðin er m.a.
rúmgóð stofa með vestursv.,
rúmgott eldhús, tvö svefnher-
bergi, þvottaherb. ( (búð. Verð
aðeins kr. 6,1 m.
SAMTÚN 3ja herbergja íbúð á 1.
hæð og í kj. (búðin er stofa, eld-
hús, tvö herbergi. Parket. Hús
klætt að utan. Sérgarður og sér-
bílastæði. Áhv. 2,3 m. húsbréf.
Verð: 5,5 m.
HAMRABORG - ÚTSÝNI Góð
2ja herbergja íbúð á 7. hæð í lyftu-
húsi. (búðin er stofa með suð-
ursvölum og miklu útsýni, svefn-
herb., eldhús og bað. Verð: 4,9 m.
ÆSUFELL 2ja herbergja 56 fm
ibúð á 4. hæð í lyftuhúsi. (búðin er
stofa, eldhús, rúmgott svefnherb.
Suðv.svalir. Nýtt parket. Áhv. 2,3 m.
veödeild og húsbréf. Verð: 4,8 m.
Nýbyggingar
GULLSMÁRI - KÓP. 5 her-
bergja íbúð á 1. hæð í nýju fjölbýl-
ishúsi. íbúðin er stofa með
suðv.svölum, 4 svefnherb.,
þvottaherb. í íbúð. Áhv. 3,0 m.
húsbréf. Verð: 8,9 m.
MOSARIMI Til sölu tvö raðhús
á einni hæð sem eru 132 fm
ásamt 24 fm bilskúr. Húsin eru
afhent fullbúin að utan og fok-
held að innan. Húsin eru teiknuð
af Kjartani Sveinssyni. Verð frá
kr. 8,0 m.
FIFULIND - KÓP. 3ja herbergja
136 fm ibúðir á 3. hæð og í risi.
íbúðirnar afhendast fullbúnar að
innan með gólfefnum, þ.e. parket
á öllum gólfum og flísar á baði.
Verð aðeins frá kr. 9.250 þ.
FÍFULIND - KÓP. 3ja herbergja
90 fm íbúðir sem afhendast full-
búnar að innan með gólfefnum,
þ.e. parket á öllum gólfum og flísar
á baði. Verð aðeins frá kr. 7.690 þ.
Atvinnuhúsnæði
FAXAFEN Hef í einkasölu ca
1500 fm verslunarhúsnæði á
þessum frábæra stað. Til greina
kemur að selja eignina í hlutum.
Áhv. góð lán. Til greina kemur
að taka minni eign upp í.
BRAUTARHOLT Til sölu ca 300
fm iðnaðar- eða skrifstofuhús-
næði á 2. hæð. Góð lofthæö.
Hæðin er að mestu einn salur og
laus strax. Margs konar eigna-
skipti koma til greina. Mjög góð
langtímalán. Hentugt fyrir dans-
sal, líkamsrækt o.fl.
GRENSÁSVEGUR Til sölu 450
fm verslunar- eða þjónustuhús-
næði. Húsnæðið er í leigu. Til
greina kemur að taka upp i minna
atvinnuhúsnæði eða íbúð.
Atvinnuhúsnæói - vanta
Höfum trausta kaupendur að 200-
500 fm verslunarhúsnæði, gjaman
með lageraðstööu. Svæði frá Borg-
artúni um Holtin, Múla, Voga og
upp í austurbæ Kópavogs koma til
greina.
Höfum traustan kaupanda að
1500-3000 fm húsnæði með góðri
lofthæð helst hafnarsvæði eða sem
næst því, góð bílastæði spilla ekki.
Okkur vantar til sölu
allar stærðir og gerðir
atvinnuhúsnæðis.
rf' 551 2600 ^
C 5521750 ^
w....dtími laugard. kl. 10—13*
Vegna mikillar sölu bráð-
vantar eignir á söluskrá.
40 ára reynsla tryggir
öryggi þjónustunnar.
Miðbærinn — einstaklingsíb.
Snyrtileg risíb. á rólegum stað við
Grundarstíg. Laus. Áhv. byggsj.
1,2 millj. Verð 2,1 millj.
Miðbærinn — 2ja herb.
Falleg mikið endurn. 2ja herb. risíb. v.
Klapparstíg. Laus fljótl. Verð 4,5 m.
Vesturberg — 2ja.
Falleg ca 60 fm ib. á 2. hæð. Parket á
stofu og skála. Stórar svalir. Laus fljótl.
Áhv. húsbr. ca 2,9 millj. Verð 4,9
miilj.
Ástún — Kóp.
2ja herb. gullfalleg ca 60 fm íb. á 3.
hæð. Parket. Stórar svalir. Verð 5,4
millj.
Reynimelur — 3ja.
Mjög falleg íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi.
Suðursvalir. Verð 6,5 millj.
Barðavogur - 3ja—4ra
95 fm falleg kj.ib. Endum. baðherb. Ný-
legir gluggar. Sérhiti, sérinng. Áhv.
byggingarsj. 3,5 millj. Verð 6,6 millj.
Kópavogur — 3ja
Falleg 90 fm íb. á 3. hæð við Engihjalla.
Tvennar svalir. Þvottahús á hæðinni.
Verð 6,3 millj. Skipti á minni eign
möguleg.
Álfholt — Hf. — í smíðum.
3ja herb. 93 fm fokh. íb. á 1. hæð.
Eldri borgarar — Grandav.
Óvenju falleg 4ra herb. 115 fm íb. á 8.
hæð. Bílskýli. V. 12,5 m.
Skólagerði — Kóp. — einb.
Mjög fallegt 227 fm einb. m. ca 40 fm
innb. bflsk. 5 svefnh. Verð 15,5 millj.
Hjallabrekka — einb.
Mjög fallegt 236 fm einb. m. innb. bílsk.
Sk. á minni eign mögul. Verð 14,9 millj.