Morgunblaðið - 19.08.1997, Blaðsíða 21

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR19. ÁGÚST 1997 C 21
FASTEIGNASALA
U
Fjarðargata 17
Sími 565 2790
Fax 565 0790
netfang
Ingvarg @centrum.is
[Myndir í gluggumJ
Opið virka daga 9-18
Eigum fjölda eigna
á söluskrá
sem ekki eru auglýstar.
Póst- og símsendum
söluskrár um land allt.
í smíðum
Fjallalind - Kópav. - Parhús
Falleg 166 fm parhús á góðum stað í
Kópavogi. 4 svefnherbergi. Afhendast
fullbúin að utan, fokheld að innan, eða
lengra komin. Verð frá 8,9 millj.
TEIKNINGAR Á SKRIFSTOFU.

Klettahraun Fallegt og vel við haldið 275
fm einbýli, ásamt 52,4 fm bílskúr. AUKAÍBÚÐ
Á JARÐHÆÐ. Góð staðsetning í hrauninu.
Tvöfaldur bílskúr.
Hverfisgata - Ævintýralegur
garður Mjög vandað og mikið endurnýjað
einbýli á 3 hæðum í miðbænum. Ævintýraleg-
ur garður með gosbrunni o fl. Þetta hús
verður að skoða til að skynja. Verð 10,5 millj.
(1163)
Setbergshverfi. í einkasölu sérlega
vandað og fullbúið einbýlishús með tvöföldum
innbyggðum bílskúr, alls 182,3 fm. Áhv. Bygg-
sj.rík. 3,5 millj. Staðsetning hússins er góð í
enda botnlanga. (1108)
Lækjarberg - Á einni hæð
Mjög vandað og fallegt 187 fm einbýli á
einni hæð, ásamt 36 fm bílskúr. 4 rúm-
góð svefnherbergi. Sólstofa. Áhv. góð
lán 4,8 millj. Verð 15,9 millj. (1207)
Norðurbraut - Tvær íbúðir
Glæsilegt 258 fm einbýli, ásamt 49 fm
tvöföldum bílskúr. Vandaðar innréttingar,
parket. Aukaíbúð á jarðhæð. Falleg
hraunlóð. (885)
Fjóluhlíð - Einbýli á einni hæð
Gott 133 fm einbýli ásamt 35 fm bílskúr á
góðum stað í Setbergi. Afhendist fullbúið að
utan og fokhelt að innan. Teikningar á skrif-
stofu. Verð 9,5 millj. (492)
Furuhlíð - einbýli með bílskúr. vei
skipulögð 130 fm einbýli á einni hæð ásamt 33
fm bílskúr. 4 svefnherbergi, sérinngangur í
þvottahús. Til afh. strax fullb. að utan og
fokheld að innan. Teikningar á skrifst. Verð
9,5 millj.
Einbýli
Hnotuberg - Einbýli í Setbergi
Gott 180 fm einbýli ásamt 31 fm innbyggðum
bílskúr. Suðurverönd með heitum potti. Ró-
legur og góður staður. Áhv. byggsj. lán 3,5
millj. Verð 14,9 millj. (100)
Fagraberg - Skipti möguleg
Mjög vandað og fallegt 120 fm parhús á
einni hæð ásamt 30 fm bílskúr. Vandaðar
innréttingar og gólfefni. Skipti möguleg.
Verð 13,5 millj. (1096)
Kjarrmóar Garðabæ - lítið par-
hús Vandað og fallegt 85 fm parhús á einni
og hálfri hæð. Nýtt parket, fallegur garður,
góð staðsetning. Verð 8,7 millj. (1239)
Klausturhvammur - Skipti sériega
vandað 197 fm endaraðhús á tveimur hæðum
með innbyggðum bílskúr. Vandaðar innrétt-
ingar, parket, arinn í stofu, sólskáli, o.fl.
Verð 14,8 millj. (1196)
Lækjarberg - Einbýli á einni hæð
Nýlegt og fallegt 224 fm einbýli m. innbyggðum
bílskúr á einum besta og vinsælasta stað í
Hafnarfirði. Áhv. langtímalán ca 6 millj. Verð
18,5 millj. (1192)
Vesturbraut - Skipti Fallegt talsvert
endurnýjað 130 fm einbýli, kjallari, hæð og ris,
ásamt 14 fm geymsluskúr á lóð. 4 svefnher-
bergi. Áhv. góð lán 5,4 millj. Skipti möguleg
á minni eign. (1097)
Vesturvangur - Við hraunjaðarinn
Fallegt og 153 fm einbýli á einni hæð, ásamt 40
fm bílskúr. Falieg hraunlóð. Möguleg 5 svefn-
herb. SKIPTI MÖGULEG. Verð 14,8 millj. (261)
Rað- og parhús
Lindarberg - Góð lán Faiiegt 197 tm
parhús ásamt 30 fm innbyggðum bílskúr. 4
svefnherbergi, möguleg 5. Fallegt útsýni. Áhv.
Byggsj. ríkisins til 40 ára 5,4 millj. Verð 13,5
millj. (1215)
Stuðlaberg Fallegt 162 fm parhús á tveim-
ur hæðum, ásamt bílskúr. Sólskáli og fullbúin
lóð með verönd o.fl. Áhv. Byggsj. rík. 3,5
millj. Verð 13 millj. (1146)
Kvíholt - Sérhæð með bíl-
skúr Góð neðri sérhæö í tvíbýli, ásamt
aukaherbergi og bílskúr á jarðhæð. Sér-
inngangur, góð staðsetning. Skipti á
minni eign vel möguleg. Verð 9,9 millj.
(1116)
Oldutún - Tvær íbúðir - Laust
Strax Nýmálað 233 fm raðhús á 3 hæðum
ásamt 25 fm bílskúr. Góð 80 fm séríbúð í
kjallara. Góð staðsetning og hagstætt verð
13,1 millj. (1165)
Hæðir
4ra til 7 herb.
Alfholt - Sérinngangur Giæsiieg 102
fm íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli. Sérstaklega
vandaðar innréttingar, parket og flísar. Frá-
bært útsýni. Skipti á minni eign vel möguleg.
Verð 8,8 millj. (1240)
Eyrarholt Nýleg og falleg 163 fm íbúð á
tveimur hæðum. Möguleg 5 svefnherbergi.
Frábært útsýni yfir Fjörðinn. Skipti möguleg
á stærra/minna. Verð 10,5 millj. (294)
Grænakinn - Efri sérhæð Góð og
talsvert endurnýjuð 104 fm efri sérhæð í góðu
tvíbýli. Sérinngangur, parket. Áhvílandi góð
lán 3,4 millj. Lækkað verð. 6,5 millj.
Hjallabraut. Falleg 134 fm, 5-6 herb. íbúð
á 3. hæð í mjög góðu fjölbýli. Endum. innrétt.
stórar suðursvalir, frábært útsýni. Verð 9,8
millj.
Hvammabraut Falleg 128 fm íbúð. Nýl.
innréttingar. Möguleg 4 svefnherb. Stórar
suðursvaiir. SKIPTI MÖGULEG. Áhvílandi
BYGGSJ. RÍKIS. 2,5 millj. Lækkað verð 9,5
millj.
Kelduhvammur Góð rúmlega 100 fm,
4ra herb. sérhæð í þríbýli. Sérinngangur. Gott
útsýni. Verð 8,2 millj.
Klukkuberg- með stæði í
bílageymslu. Vönduð og falleg 108
fm 4 herbergja íbúð ásamt sérstæði í bíla-
geymslu. Góðar innréttingar, flísar,
parket ofl. Frábært útsýni. Verö 9,5 millj.
Arnarhraun - Efri sérhæð Faiieg
talsvert endurnýjuð 153 fm efri sérhæö í nýl.
viðgerðu og máluðu tvíbýli. Nýl. innréttingar,
gólfefni, gler o.fl. Falleg hraunlóð. Áhv. góð
lán. Verð 10,5 millj. (1143)
Breiðvangur - mjög stór Faiieg 190
fm neðri hæð í tvíbýli ásamt 33 fm bílskúr.
Fimm svefnherbergi, parket og flísar, arinn í
stofu. Laus fljótlega. Ásett verð 13,3 millj.
Breiðvangur - Sérhæð Góð 125 fm
neðri sérhæð ásamt 36 fm bílskúr í tvíbýli. 4
svefnherbergi, stórt eldhús, stór og falleg
lóð. Hús í góðu ástandi. Stutt í skóla. Verð
10,9 millj. (903)
Sléttahraun. Voaim að fá í einkasölu
snyrtilega 4ra herb. íbúð á 3ju hæð í góðu fjöl-
býli. Áhv. byggsj. rík., ca. 3,4 millj. Parket á
gólfum. Verð 7,3 millj.
Suðurhvammur - Með bílskúr
Björt 104 fm 4ra herbergja íbúð ásamt 40 fm
bílsk. Vandaðar innr. Góð staðsetn, mikið út-
sýni. 40 fm svalir. Hús að utan nýlega við-
gert og málað. Áhv. húsbréf 3,3 millj. Verð 9,3
millj. (348)
3ja herb.
Miðvangur - Við hraunjaðarinn
Rúmgóð 92 fm íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli.
Mjög vel staðsett viö hrauniö. Fallegt útsýni.
Stutt í skóla. Áhv. hagst. lán 1,3 millj. Laus
fljótlega. Verð 7,2 millj. (1230)

M "-)• 'Tyt %

Suðurvangur - Nýi hlutinn sériega
falleg og björt 100 fm (búð á jarðhæð. Vandað-
ar innréttingar, parket og flísar. Góður garð-
ur. Áhv. byggsj. 5 millj. Verð 9,2 millj. (1245)
Vallarbarð - 3 herb. með bflskúr.
Rúmgóð og björt 87 fm íbúð á 2. hæð ásamt 23
fm bílskúr. Rúmgóð herbergi, góðar svalir,
fallegt útsýni, stór stofa. Verð 8,2 millj. (1243)
Ölduslóð - Sérhæð Falleg talsvert
endumýjuð 79 fm 3ja herb. neðri sérhæð í
góðu tvíbýli. Allt sér. Nýl. innrétting.
Parket, gler, hiti o.fl. Áhv. góð lán 3,3
millj. Verð 6,4 millj. (884)
2ja herb.
Hverfisgata - 2ja m.bílskúr. Snyrti-
leg 57 fm íbúð á 2. hæð í góðu steinhúsi,
ásamt 22 fm bílskúr. Fallegt útsýni. Parket á
gólfum. Góð áhv. lán, ca. 3,5 millj. Verð 5,8
millj.
J——r Á.:>
1
7"! DiK|! mm
Ji IBI | _ •
Ingvar Guömundsson löggiltur fasteignasali, Jónas Hólmgeirsson, Kári Halldórsson og Jóna Ann Pétursdóttir. f f
Krosseyrarvegur - Endurnýjuð
Falleg talsvert endurnýjuð 2ja herbergja sér-
hæð á jarðhæð í góöu tvíbýli. Nýl. gluggar,
gler, innr., hiti, tafla o.fl. Stór tréverönd. Verð
5,3 millj. (1156)
Miðvangur - Glæsileg - Laus Tais-
vert endumýjuð 2ja herbergja íbúð á 5. hæð í
lyftuhúsi. Húsvörður. Nýleg eldhúsinnr. og
tæki, parket, gler o.fl. Frábært útsýni. Áhv.
húsbréf 3 millj. Verð 5,2 millj. (1076)
Sléttahraun - Jarðhæð Gðð 42 fm
íbúð á jarðhæð í ágætu fjölbýli. Útgengt á ver-
önd, fallegt eldhús. Verð 4,2 millj. (1244)
Ölduslóð - Skipti á stærra Ágæt
tveggja herbergja 70 fm neðri hæð í tvíbýli með
sérinngang. Innangengt í þvottahús á hæð.
Góð garðaðstaða. Áhv. byggsj. lán 2,6 millj.
Verð 5,7 millj.
J
Grasflötin og grösin
í garðinum
Gróður og garðar
Grasrætur þurfa loft, raka og næringu ekki síður
en aðrar plöntur, segir Hafsteinn Hafliðason
garðyrkjufræðingur. Þær þrífast ekki í loftlaus-
um og þjöppuðum jarðvegi.
GRASFLÖTIN skiptir miklu
máli í flestum görðum. Eitt
af hlutverkum hennar er að
tengja saman mismunandi þætti
garðsins þannig að hann verði ein
heild. I öðru lagi er henni ætlað að
gefa svigrúm til vistar og félagslífs í
garðinum. Einnig - og ekki síst - á
grasflötin að vera til skrauts og
yndis fyrir augað.
I flestum tilvikum er krafan sú
að grasflötin sé jöfn og slétt, vaxin
fíngerðu, mjúku og fagurgrænu
grasi. Hún á að vera laus við hnúska
og þúfur, holur eða skellur. Mosi og
tvíkímhlaða plöntm' eins og fífill eða
sóley eiga hvergi að sjást í velhald-
inni grasflöt.
En því miður er alltof algengt að
grasflötinni sé ekki sinnt sem
skyldi. Til þess að fá og viðhalda
góðri grasflöt þarf talsverðar „pæl-
ingar“ og dálítið vinnuframlag, að
minnsta kosti til að byrja með. Gras
er ekki bara gras. Grösin eru af ótal
tegundum sem hafa mismunandi
þarfir hvað varðar jarðveg og um-
hverfi. Misskilningur á eðli þeirra
og þörfum er aðalástæðan fyrir mis-
heppnaðri grasflöt.
Við undirbúning og undirvinnu
fyrir grasflötina þarf að hafa þarfir
grasanna í huga til að vel takist.
Misskilningur númer eitt er venju-
lega fólginn í þeirri trú að grös þrí-
físt vel í hreinni mó- eða mýrar-
mold. Misskilningur númer tvö felst
í því að of grunnt og illa er unnið
undir grasflötina. Grasrætur þurfa
loft, raka og næringu ekki síður en
aðrar plöntur og þrífast ekki í loft-
lausum og þjöppuðum jarðvegi.
Sendinn jarðvegur
Þær grastegundir sem notaðar eru
í grasflatir þurfa allar fremur send-
inn jarðveg. Best er að hlutfall milli
sands og moldar sé um 8:2 og
blandað vel saman niður í a.m.k. 20
sentimetra dýpt. Þá verða grasræt-
urnar sterkar og grösin ekki eins
aum gagnvart ágangi og áföllum.
Mosavöxtur í grasflötinni stafar
oftast af of þjöppuðum jarðvegi og
minni grasvexti sem af því hlýst. Al-
gengast er að byggja grasflötina á
aðkeyptum grasþökum - sem venju-
lega eru kallaðar túnþökur. En
einnig er hægt að sá grasfræi í hina
verðandi grasflöt, það tekur nokkuð
lengri tíma að fá viðunandi grasflöt
með því móti - og hefur harla fáa
kosti þar sem auðvelt er að nálgast
góðar túnþökur.
Framboð á þökum er mikið - og
mismunandi. Og það er því miður
ekki alltaf sem túnþökusalar eru
klárir á því hvaða grastegundir þeir
eru með í það og það skiptið - og þó
að auglýst sé að um „sérræktaðar
túnþökur" sé að ræða þarf það ekki
endilega að vera nákvæmlega það
sem við á í „okkar tilfelli“.
Þess vegna er áríðandi að gera
sér fyrirfram glögga grein íyrir
hvaða grastegundir henta á viðkom-
andi grasflatir. Hvaða áferð á að
vera á grasinu? Hversu mikið þarf
að bera á? Hve oft þarf að slá? Með
skynsamlegum spurningum af þessu
tagi er hægt að finna út hvað þöku-
salinn er að bjóða - og fá hann jafn-
vel til að vísa á sýnishorn af þeim
þökum sem hann hefur verið að af-
greiða undanfarna daga. Og það er
ekki síður eftirsóknai-vert að fá að
ganga úr skugga um hvort þökurnar
eru vel skomar, jafnar og hreinar.
Þrjár grastegundir
heppilegastar
Við val á grastegundum eiga garð-
eigendur nokkurra kosta völ. Þó eru
það einkum þrjár tegundir grasa
sem koma til greina á litla einkalóð.
í fyrsta lagi ber að nefna alíslenska
og harðgerða tegund. Það er Hálín-
gresi (og reyndar með því Skriðlín-
gresi). Língresið myndar stóra
fláka í úthaga og á gömlum túnum.
Grösin eru slétt og mjúk viðkomu,
punturinn fínlegur og kakóbrúnn.
Língresi þolir öran slátt - en get-
ur líka verið þétt og fallegt þótt
lengra líði á milli slátta. Það þarf lít-
inn áburð, í hæsta lagi 4 kg af
graskorni pr/lOOfm í tveim til þrem
skömmtum yfir sumarið. Língresið
þolir talsvert tramp en er ekki hent-
frjóan, sendinn og næringarrík-
an jarðveg, sem heldur vel
raka. Það vex hratt og þarf
vikulegan slátt yfir hásumarið
til að líta vel út.
ugt í boltaflatir. Língresi skríður
nokkuð og þéttist með neðanjarðar-
renglum en er sjaldan til vandræða
í blómabeðum þrátt fyrir það. Það
þarf sendinn og loftríkan jarðveg og
þolir þurrk öðrum tegundum betur.
Önnur tegund sem vinsæl hefur
verið í grasflötum er Vallarsveif-
gi-as. Það hefur kjallaga grös, sem
stundum eru nokkuð bláleit. Punt-r
urinn er ljós og allgrófgerður í
smæð sinni. Vallarsveifgrasið er af-
ar slitþolin og kröftug grastegunlf
sem hentar vel á fótboltavelli.
Það myndar samfellda fleti og
skríður mikið út með neðanjarðar-
renglum og á það til að verða nær-
göngult við blómabeðin og limgerð-
in. Vallarsveifgrasið þarf frjóan,
sendinn og næringarríkan jarðveg
sem heldur vel raka. Það vex hratt
og þarf vikulegan slátt yfir hásum-
arið til að líta vel út.
Túnvingull
Þriðja tegundin sem vinsældum
hefur náð sem grasflatagras er
Túnvingull. Hann hefur mjög fínleg,
upprúlluð grös sem minna á þræði.
Punturinn er nettur og leggst sam.
an eftir blómgun og puntstráin fá
sérkennilega rauðan blæ. Túnving-
ull er hai’ðbalagi'as sem dafnar best
í grófsendnum jarðvegi. Hann þolir
slátt í meðallagi vel og vill helst
vaxa einráður í grasflötinni - sem þá
má ekki fá mikinn áburð ef tún-
vingulinn á að haldast við.
Túnvingull og Vallarsveifgras
eru oft notuð saman í túnum, á
íþróttavöllum og í grasflötum bæta
þau hvort annað. Aðrar grastegund-
ir, sem algengar eru í túnum, eru of
grófgerðar til að vera falleg gras-
flatagrös. Þó gengur alveg að not&
slík grös á stórum lóðum og utan-
garðs í bæjarlöndum og þau njóta
sín einnig vel á blómaengjum. Þess-
ar tegundir virka dálítið „óekta“ í
sumarbústaðalóðum og því ætti að
varast að nota þær þar. Sem dæmi
um grófgerðar grastegundir má
nefna Vallaroxgras, Háliðagras og
Snarrótarpunt.