Þjóðviljinn - 21.04.1983, Blaðsíða 9

Fimmtudagur 21. apríl 1983 ÞJÓÐVILJINN — SÍÐA 9
Ólafur Jónsson formaður húsnæðismálastjórnar:
fólki sem er að stofna heimili þá
þurfa þær fjölskyldur verulegt við-
bótarlán. Er þá komið að því við-
bótarláni sem félagsmálaráðherra
hefur verið að beita sér fyrir að
veitt væri til þeirra sem enga íbúð
eiga. Auk þess má ætla að hluti af
þeim sem stofna heimili eigi rétt á
Íífeyrissjóðsláni og leysir það þá
hluta vandans. Gæti þá fjármögn-
un íbúðarinnar litið þannig út:
Lán húsnæðis-
málastjórnar
Viðbótarlán
25% hækkun
Lífeyrissjóðslán
Eigið fé, þ.m.
skyldusparnaður ■
Samt.
kr. 268.000
kr. 67.000
145.000
kr. 120.000
kr. 600.000
Æskilegt sambýli
Auðvitað er það ekki framtíðar-
lausn á húsnæðismálum fjölskyld-
unnar að eignast tveggja herbergja
íbúð, en flestum er það erfiðasti
áfanginn í húsnæðismálum að eign-
ast sína fyrstu íbúð. Með því að
selja helming íbúðanna ungu fólki
sem er að stofna heimili og veita
því viðbótarlán, en selja hinar
íbúðirnar á almennum markaði þá
er um leið verið að stofna til
æskilegs sambýlis kynslóðanna í
hverju fjölbýlishúsi.
Samhliða því átaki sem hér er
rætt um þá getur borgarstjóri út-
hlutað til unga fólksins 1800 lóðum
í Grafarvogi fyrir einbýlishús og
raðhús og Geir Hallgrímsson út-
vegað fjármagn til þess að lána
80% af byggingarkostnaði slíkra
íbúða.
Vegna kosninganna hafa
húsnæðismálin verið mjög til
umræðu í fjölmiðlum að
undanförnu. Af hálfu stjórnar-
andstöðunnar hefur umræðan
verið mjög neikvæð og
óraunhæf. Mestáherslahefur
verið lögð á að sýna f ram á það
að lán til húsbyggjenda hafi
lækkað á þeim tíma sem
SvavarGestsson hefurfarið
meðyfirstjórn húsnæðismála.
Allur sá málflutningur hefur
verið hrakinn hér í blaðinu og
ætla ég ekki að ræða þann þátt
málsins að þessu sinni.
Ég ætla hér að gera tilraun til
þess að gera umræðuna jákvæða
með því að setja fram tillögu til
úrbóta á þeim húsnæðisvanda sem
nú er vaxandi vandamál hér á höf-
uðborgarsvæðinu.
Við þær aðstæður sem við búum
nú við tel ég það of seinvirka og
kostnaðarsama leið að úthluta
. lóðum til þeirra sem eru í húsnæðis-
vanda. Þær fjölskyldur sem nú eru
í mestum vanda eru eignalitlar og
þurfa verkamannabústaði eða
leiguíbúðir.
Til viðbótar þeim úrræðum
mundi það leysa mikinn vanda að
byggja svo sem 500 litlar íbúðir inni
í gömlum bæjarhverfum þar sem
hægt er að leyfa 10 til 20 íbúða sam-
Ólafur Jónsson formaður stjórnar Húsnæðisstofnunar leggur hér fram athyglisverða hugmynd um það
hvernig leysa beri brýnasta vanda húsnæðislausra.
býlishús. Þegar ég tala hér um smá-
íbúðir þá á ég við 50 til 75 ferm.
íbúðir af breytilegum gerðum auk
sameiginlegs rýmis.
Fjármögnun
framkvæmdanna
Hugmyndir mínar um fjármögn-
un framkvæmdanna eru eftirfar-
andi: Á fyrsta ársfjórðungi þessa
árs kostaði svonefnd vísitöluíbúð
kr. 752 þúsund krónur samkvæmt
tölum Rannsóknarstofnunar bygg-
ingariðnaðarins. Byggingarsam-
vinnufélög og aðrir traustir fram-
kvæmdaaðilar hafa jafnan byggt
litlar íbúðir fyrir allt að 20% lægra
verð, sem værí þá á sama tíma rúm-
lega 600 þúsund. Lán húsnæðis-
málastjórnar til þeirra sem gerðu
fokheldar íbúðir á fyrsta ársfjórð-
ungi þessa árs var 268 þúsund ef
fjölskyldan var 2 til 4 einstaklingar.
Var þá lánað 44% af kostnaðar-
verði íbúðarinnar. Til þess að bæta
nýtingu á eldra húsnæði þarf að
gefa litlum fjölskyldum sem búa í
stórum íbúðum kost á því að kaupa
sér aðra íbúð í sama bæjarhverfi.
Algengt er að eldra fólk vill
gjarnan kaupa sér minni og hent-
ugri íbúð sem léttara er að halda
við og er ódýrari í rekstri. Það
mundi því svara brýnni þörf að
selja slíkum fjölskyldum helming
þeirra íbúða sem hér um ræðir.
Kaupendur íbúða sem eiga aðra
íbúð til að selja þurfa ekki að jafn-
aði annað lán en lán húsnæðismála-
stjórnar og um leið losnar rúmgóð
íbúð fyrir hinn almenna markað.
Ef gert er ráð fyrir því að helm-
ingur íbúðanna væri seldur ungu
Byggja þarf nú þegar 500
smáíbúðlr í Reykjavík