Þjóðviljinn - 05.09.1985, Blaðsíða 15

HÚS OG INNBÚ
ir nú til þess að óðum slakni á
spennu þeirri sem ríkjandi hefur
:Verið á húsbyggingarmarkaði í
jReykjavík. Víða úti um land er
ástandið ömurlegt. Til eru bæjar-
félög þar sem ekki hefur verið
byggt eitt einasta íbúðarhús á
þessu ári, sumstaðar kannski
einn bílskúr eða svo“, sagði Ás-
mundur.
Hverjar eru ástœður þessa sam-
dráttar?
„Ég tel ástæður þess vera í
fyrsta lagi lakur kaupmáttur hús-
byggjenda, hver er eins neðar-
lega og hugsast getur og hrakað
hefur mjög síðan 1983. í öðru lagi
eru lán þau sem húsbyggjendur
hafa möguleika á bæði lítil og
dýr, jafnframt því sem þau skila
sér ekki. í þriðja lagi eru lóðir hér
í Reykjavík dýrar og því mikill
útlagður kostnaður fyrir þann
sem kaupir lóð, á skömmum
tíma. í fjórða lagi er fasteigna-
verð lágt en byggingarkostnaður
mikill“.
Kreppan varðar
alla landsmenn
Hvað er til bóta í þessum efn-
um, Asmundur?
„Það er nú unnið að því af full-
um krafti bæði af okkar hálfu og
ASÍ að finna leiðir til þes að mæta
kreppu þeirri sem í vændum er.
Samband byggingarmanna með
sína 2000 félagsmenn á jú aðild
að ASÍ og að sjálfsögðu varðar
slík kreppa ekki aðeins okkur
heldur alla landsmenn. Það er
ljóst að unga fólkið þarf á hús-
næði að halda. Við höfum í þessu
sambandi athugað sérstaklega
lánsþörf húsbyggjenda annars-
vegar og aukna framleiðni bygg-
ingariðnaðarins hinsvegar. Það
er og sýnt að viðhald og endur-
byggingar munu skipta meira
máli í framtíðinni. Lánafyrir-
komulag er þó húseigendum til
trafala í þeim efnum. Um er að
ræða fjölda verkefna tengd við-
haldi t.d. hvað alkalískemmdim-
ar varðar.
Árið 1980 voru 77.000 íbúðir
hér á landi, hlutfallslega töluvert
færri en í Svíþjóð og nokkru færri
en í Danmörku. Hefðu íslending-
ar átt jafnmargar íbúðir hlutfalls-
lega og Svíar og Danir hefðu þær
átt að vera 104.000 annarsvegar
og 98.000 hinsvegar. í saman-
burði við þessi tvö lönd er því full
þörf á frekari byggingu íbúðar-
húsnæðis hérlendis.
Byggðar hafa verið að meðal-
tali um 1500 íbúðir árlega. Ljóst
er að samsetning þeirra sem
þurfa á íbúðarhúsnæði að halda
hefur breyst verulega. Með
aukinni tíðni skilnaða annarsveg-
ar og minnkandi hlutfalli hjóna-
banda hinsvegar, 1970 voru 67%
þeirra sem náð höfðu 20 ára aldri
giftir en aðeins 60% árið 1982, er
sýnt að fleiri búa nú einir. Þörfin
hefur því aukist fyrir fleiri minni
íbúðir, þær íbúðir sem fyrir eru
eru hvorki nægilega margar né af
heppilegri stærð. í þessu sam-
bandi má og benda á þann mikla
fjölda fólks t.d. námsmanna sem
á hverju hausti sækir til Reykja-
víkur. Brýn þörf er því fyrir bygg-
ingar leiguíbúða ekki síður en
ibúða til eignarhalds".
Asmundur, að lokum, hvað
viltu segja um aukna framleiðni
byggingariðnaðarins?
Frekari hagkvæmni -
meiri framleiöni
„Hægt væri með frekari skipu-
lagningu og hagkvæmni í rekstri
að gera framleiðslu byggingar-
iðnaðarins ódýrari. Legðum við,
stjórnvöld og atvinnurekendur
okkur fram þá ætti að vera hægt
að ná árangri í þessum efnum.
Sem dæmi um þá óhagkvæmni
sem nú er fyrir hendi vil ég taka
þann hátt sveitarfélaga að úthluta
ióðum fyrst og fremst til einstak-
linga en ekki fyrirtækja. Að
hverju húsi eru síðan trésmíða-,
múrara-, pípulagninga- og raf-
virkjameistarar. Væri hinsvegar
hverfahlutum úthlutað til fyrir-
tækja, eins og reyndar hefur gerst
hér í Reykjavík, væri miklu frem-
ur hægt að koma við tækni sem
aukið gæti byggingarhraða.
Hvað framleiðslu á eininga-
húsum varðar, hvar framleiðni er
nokkur, virðist hinsvegar sem
framleiðslan sé þegar meiri en
eftirspurninni nemur. Frá Sel-
fossi hafa t.d. verið seld um 70
hús árlega, útlit er fyrir að ekki
muni seljast nema 40 í ár svo gæti
farið að 15 manns yrði sagt upp.
Einingahúsaframleiðendum hef-
ur ekki tekist fyllilega að ná
tökum á þeim vandamálum sem
skapast vegna íslenskrar veðr-
áttu“.
-já
Jifk
THORARENSEN HF
Lítið við á bás okkará heimilissýningunni og
kynnist fjöibreyttu úrvali vítamína og heilsu-
efna.
jíA
THORARENSEN HF
SÝNISHORN
ÚR EIGNASKRÁ:
2JA HERBERGJA IBÚÐIR
Laugavegi 26, 4. hæð
Erum á sýningunni, bás 52
Starfssvið:
• Fasteignasala
• Verðbréfasala
• Fjárfestingarráðgjöf
• Tryggingamiðlun
• Lögfræðiþjónusta
• Skjalagerð
• Tölvuþjónusta
• Útgáfa og auglýsingastarfsemi
Láttu okkur leita.
Sl'MAR: 621533-621310- 621005-621004
AKUEÐIN SALA
LAUGAVEGUR Þr i b. 37fm 1 .1
GRETTISGATA þ r i b . 45f m 1 .45
OÐINSGATA ij orb. 40fm 1 . 1
LEIFSGATA ■f jöl b. 60 fm 1 .35
EFSTASUND þr i b. óOfm 1 .3
SKIPASUND f j orb. 70fm 1 .65
LAUGARNESVEGUR ijölb. 50 f m 1 . 4
MIKLUBRAUT ijolb. 60 -f m 1 45
HRAUNBÆR f j öl b . 65f m 1.65
REYKJAL’I KURVEGUR HF 50f m 1.5
BREKKUGATA HF t v i b . 60 fm 1.35
MERKJATEIGUR MOS serh . 70f m 1 .6
2JA HERBERGJA IBUÐIR MEÐ BtLSKUR
NEÐSTALEITI f j öl b. 70 fm 2.2
ÆSUFELL f j öl b . 60fm 1 . 8
2JA HERBERGJA IBUÐIR EIGNASKIPTI
FLYÐRUGRANDI fjölb. 65fm 1 .9
ASPARFELL fjölb. 50fm 1 . 4
SKOLAGEROI KOP. t v i b . 60fm 1 .6
KARSNESBRAUT KOP 70fm 1.7-1.75
LYNGMOAR GB fjölb. 70fm II II II II II II II II o II 04 II
Laugavegi 26, 4. hæð
S: 621533-621582-621310