Dagblaðið Vísir - DV - 20.10.2000, Side 9

FÖSTUDAGUR 20. OKTÓBER 2000
DV
9
Neytendur
skammtimaávöxtun eða inn á
skuldabréfamarkaðinn.
Á sama hátt má segja að fólk sem :
komið er á efri ár, í kringum sex-
tugt eða þar um bil, sé ekki tilbúið, 1
og ætti ekki að vera tilbúið, að taka
eins mikla áhættu með fjármuni og 1
yngra fólk. Fólk sem komið er á efri |
ár og er með laust fé, t.d. vegna sölu
fasteigna og vill leggja til hliðar ein-
hverja fjármuni ætti ekki að vera
með mikið meira en 25-30% í hluta-
bréfum og afganginn í skuldabréf-
um. Því að öllu jöfnu má reikna
með að fjárfestingatíminn verði ;
skemmri. Auk álls þessa þarf að
skoða hver heildareign fjárfestis er, j
skattalegt hagræði sem hlýst af
hlutabréfakaupum, ef eitthvað er, j
og ýmis fleiri atriði. Það er þvi mjög j
mikilvægt að leita sér góðrar ráð- 1
gjafar í þessum málum. Þeir fjár-
festar sem hafa unnið heimavinn-
una ættu að halda ró sinni og fara
reglulega yfir eignasamsetningu j
sína og meta hvort tilefni sé til að
gera einhverjar breytingar.
Flestir markaðir hafa lækkað
„Þrátt fyrir að hlutabréfamarkað-
ir séu í lægð um þessar mundir þá :
breytir það ekki skoðun minni á
uppbyggingu eignasafna. í skulda- j
bréfum myndi ég ráðleggja íslensk
skuldabréf því hér eru vextir háir
samanborið við útlönd auk þess
sem flest islensk skuldabréf eru j
verðtryggð og því geta fjárfestar
keypt 5 ára ríkisskuldabréf og feng-
ið 6,20% raunvexti næstu fimm ár.
Varðandi hlutabréfamarkaði þá
legg ég áherslu á að þeir aðilar sem
hafa unnið heimavinnuna sína j
haldi ró sinni. Ég mæli óhikað með :
fjárfestingum í hlutabréfum og það 1
má segja að lækkanir undanfarnar
vikur bæði hér heima og erlendis
skapi ákveðið kauptækifæri. Ráð-
gjöf um eignasamsetningu hefur
ekki breyst" segir Vilhjálmur að j
lokum. -ÓSB
Það þarf einfaldan meirihluta
- til að samþykkja húsreglur
íbúi í 12 íbúða húsi hafði sam-
band við Húsráð.
„Það eru engar húsreglur í húsinu
hjá okkur. Hvað þurfa margir að sam-
þykkja húsreglur til þess að þær taki
gildi og hversu ítarlegar ættu húsregl-
umar að vera?“
Fanny Kristín Tryggvadóttir,
framkvæmdastjóri Húsráða,
svarar:
Meginreglan er sú að samþykki ein-
falds meirihluta eigenda bæði miðað
við fjölda og eignarhluta nægir til að
setja húsreglur. Þó geta húsreglur
krafist samþykkis allra eða aukins
meirihluta skv. fiöleignarhúsalögun-
um (FEHL). Eftirfarandi krefst t.d.
samþykkis allra (sbr. A-lið 41. gr.):
1. Verulegar breytingar á hagnýt-
ingu og afnotum sameignar.
2. Skipting bílastæða.
3. Um sérstakan aukinn rétt ein-
stakra eigenda til afnota af sameign.
4. Um meiri og víðtækari takmark-
anir á ráðstöfunár- og hagnýtingarrétti
eiganda yfir séreign en leiðir af ákvæð-
um FEHL eða eðli máls.
5. Um að halda megi hunda og/eða
ketti í húsinu
Felist í húsreglum breytt hagnýting
sameignar sem þó telst ekki veruleg þá
þarf samþykki 2/3 hluta eigenda bæði
miðað við fiölda og eignarhluta (sbr. 4.
tl. B-liðar 41. gr.).
Þegar húsreglur eru bomar upp til
samþykktar verður ávallt að gaum-
gæfa hvort einhverjar greinar gangi
það langt að einfaldur meirihluti nægi
ekki. Það er þó yfirleitt í undantekn-
ingartilvikum. Verður að líta svo á að
einfaldur meirihluti á húsfúndi geti
samþykkt og sett húsreglur ef þær
Allir íbúar og afnotahafar viðkom-
andi húss eru skyldugir að fara eftir
húsreglum, hvort sem þeir eru eig-
endur eða leigjendur.
hafa að geyma venjuleg fyrirmæli um
atriði sem ekki er kveðið sérstaklega á
um í lögunum að samþykki allra eða
aukins meirihluta þurfi til.
Heimild húsfélags til að setja reglur
um notkun séreigna gildir einvörð-
ungu um þýðingarminni og léttvægari
atriði. Gangi fyrirmælin lengra þá þarf
samþykki allra og þá þarf einnig að
þinglýsa slíkum takmörkunum (sbr. 2.
mgr. 75. gr.). Það er nokkuð algengt að
LESENDUM SVARAÐ
RÁOGJAFAÞJÓNUSTA HÚSFÉLAGA
Lesendur geta sent
spurningar til sérfræölnga
Húsráöa meö tölvupósti.
Netfangiö er dvritst@ff.is
og merkja skal tölvupóstinn Húsráö.
húsfélag gangi heldur lengra f húsregl-
um en heimilt er strangt til tekið. Á
meðan það sætir ekki andmælum eig-
enda má það einu gilda en sérhver eig-
andi getur hvenær sem er vefengt gildi
slíkra ákvarðana.
Um atkvæðisrétt við setningu hús-
reglna gilda almennar reglur. Sam-
kvæmt þeim eru það eigendur sem
hafa atkvæðisrétt en leigjendur hins
vegar ekki. Allir íbúar og afhotahafar
viðkomandi húss eru skyldugir að fara
eftir húsreglum, hvort sem þeir eru
eigendur eða leigjendur.
Húsreglur geta gilt um heildarhúsfé-
lag eða einstakar húsfélagsdeildir (t.d.
stigahús) um málefni sem þeim einum
viðkemur. í 74. gr. FEHL eru tilgreind
þau atriði sem húsreglur Ibúðarhúsa
skulu fialla um en þessi upptalning er
ekki tæmandi. Það fer mjög eftir atvik-
um og aðstæðum, gerð húsa o.s.frv.,
hversu ítarlegar húsreglur þurfa að
vera. Þó eru það yfirleitt sömu grund-
vallaratriðin sem eru með líkum hætti
í flestum sambærilegum húsum. Síðan
eru sérreglur sem taka nánar mið af
séraðstæðum hvers húss. Sumar grein-
ar í húsreglum eru brýning á atriðum
sem FEHL sjálf hafa að geyma reglur
um. Slíkar greinar hafa þá í sjálfu sér
lítið sjáifstætt gildi nema þá til
áhersluauka.
Rétt er að geta þess að þótt í húsregl-
um segi t.d. að bann sé við röskun á
svefnfriði í húsinu frá miðnætti tO kl.
7 að morgni þá ber mönnum vitaskuld
á öllum tímum sólarhrings að sýna
eðlilega tillitssemi og kurteisi.
Húsráð - ráðgjafarþjónusta húsfé-
laga er að Suðurlandsbraut 30 og veit-
ir margvislegar upplýsingar og leitar
ráða við álitamálum sem upp geta
komið varðandi samskipti fólks í íbúð-
arhúsnæði. Siminn þar á bæ er 568
9988.
Vorum aö taka upp glænýjar
vörur fyrir dömur og herra.
25-40% lægra verö.
Ný myndbönd sem áöur
kostuðu 2.490, nú á 1.500.
Geröu samanburö á veröi,
úrvali og þjónustu.
□pið
laug. 10-16
mán.-fös. 10-20
Fákafeni 9 • S. 553 1300
L
reeze L
m
rs

(D
(D
^f/r Ö
^or, <D
SKJARE/NN