Morgunblaðið - 01.06.2004, Síða 36

36 C ÞRIÐJUDAGUR 1. JÚNÍ 2004 MORGUNBLAÐIÐ
Opið
mán.–fim. frá kl. 9–18, fös. frá kl. 9–17
Hilmar Óskarsson, Guðjón Sigurjónsson,
Rósa Guðmundsdóttir, Benedikt G. Grímsson.
Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hrl.
www.fjarfest.is - fax 562 4249
FJÁRFESTING
FASTEIGNASALA ehf.
Sími 562 4250, Borgartúni 31
Glæsiíbúð - penthouse Glæsi-
leg 112 fm, 4ra herbergja penthouse íbúð
á tveimur hæðum, ásamt stæði í bíla-
geymslu á góðum stað í Bryggjuhverfinu í
Reykjavík. Um er að ræða tvö herbergi,
stofa, eldhús og sérþvottaherbergi á
neðri hæð, en á efri hæð er góð sjón-
varpsstofa (hægt að hafa sem herbergi)
og stór geymsla. Allar innréttingar sér-
smíðaðar frá Brúnási. Parket er á gólfum,
en flísar á þvottaherbergi og á baðher-
bergis gólfi. Tvennar flísalagðar svalir.
4ra - 6 herbergja íbúðir
Núpalind - 4ra herbergja Ný-
leg, 118,9 fm, mjög glæsileg 4ra her-
bergja íbúð í lyftuhúsi, ásamt stæði í bíla-
geymslu. Eikarparket er á allri íbúðinni,
flísar eru á anddyri, þvotta- og baðher-
bergi. Maghogny innréttingar. Stórar
vestursvalir. Frábært útsýni og stutt í alla
þjónustu. Verð 19,5 millj.
Naustabryggja 12-18-20-22 - NÝTT
Nýjar og glæsilegar 3ja til 6 herbergja íbúðir frá 95 fm upp í 207 fm „penthouse“-
íbúðir á tveimur hæðum. Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar án gólfefna nema á bað-
herbergi og þvottahúsi þar sem verða flísar. Íbúðirnar eru með vönduðum innrétt-
ingum. ,,Penthouse”-íbúðirnar verða afhentar tilbúnar til innréttinga. Allar íbúðirnar
verða með sérþvottahúsi. Bílageymslur fylgja öllum íbúðum. Að utan eru húsin ál-
klædd. Til afhendingar nú þegar. Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunn-
ars. Teikningar og nánari uppýsingar hjá sölumönnum Fjárfestingar
Til sölu vandaðar og rúmgóðar 3ja og
4ra herb. íbúðir í 15 hæða álklæddu fjöl-
býlishúsi. Í húsinu verða 2 lyftur, sjón-
varpsdyrasími, vandaðar innréttingar og
möguleiki á stæði í bílageymslu. Mjög
fallegt útsýni. Góð staðsetning og stutt í
alla verslun og þjónustu. Byggingarað-
ili er Byggingarfélag Gylfa og Gunn-
ars. Teikningar og nánari upplýsingar
hjá sölumönnum Fjárfestingar.
Rjúpnasalir 14
Glæsilegt álklætt lyftuhús - NÝTT
Sjáland - Garðabæ - NÝTT
Norðurbrú 3-5 og Strandavegur 18-20
Nýjar og glæsilegar 2ja til 5 herbergja íbúðir í 4ra hæða fjölbýlishúsi með lyftum.
Íbúðirnar verða 64 fm til 140 fm með suður- eða vestursvölum. Þær verða afhentar
fullbúnar án gólfefna nema á baðherbergi og þvottahúsi en þar verða flísar. Þá
verða þær búnar vönduðum innréttingum með möguleika á stæði í bílageymslu
sem innangengt verður í úr húsinu. Stutt í miðbæ Garðabæjar og Smáralind. Af-
hending á haustmánuðum 2004. Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunn-
ars. Teikningar og nánari uppýsingar hjá sölumönnum Fjárfestingar
Einb., parhús og raðhús
Víðilundur - Einbýli Til sölu
144,6 fm einbýlishús á einni hæð ásamt
46 fm tvöföldum bílskúr. Sólstofa og stór
garður er við húsið.Húsið er í rólegu hverfi
í lokaðri götu.
Suðurgata - HF - Einbýli Til
sölu 159,9fm einbýlishús á þremur hæð-
um, auk 32fm bílskúrs, sem er á tveimur
hæðum og er neðri hæð hans notuð í dag
sem geymsla. Íbúðin skiptist þannig: á
miðhæðinni er anddyri, hol, eldhús og
tvær samliggjandi stofur. Á rishæðinni eru
tvö góð svefnherbergi og sjónvarpsher-
bergi með parketi á gólfum auk baðher-
bergis. Í kjallara er auka íbúð með sér
inngangi, tvö góð herbergi, eldhús og sal-
erni. Einnig þvottaherbergi fyrir íbúðina.
Hæðir
Reykjahlíð - sérhæð Mjög
skemmtileg, vel skipulögð, 4ra herbergja,
100 fm sérhæð á þessum vinsæla og
góða stað. Íbúðin hefur verið í mjög góðu
viðhaldi og með góðum innréttingum og
gólefnum. Í kjallara er sérgeymsla og
sameiginlegt þvottahús. Húsið lítur vel út
að utan og sameign öll nýlega standsett.
Ársalir - penthouse Mjög glæsi-
leg og vel skipulögð 122 fm penthouse
íbúð á 12. hæð í álklæddu fjölbýlishúsi
með tveimur lyftum ásamt stæði í bíla-
geymslu. Sjónvarpsdyrasími er í íbúðinni.
Íbúðin er með mahogny innréttingum og
skápum. Eikarparket er á gólfum. Í eld-
húsi og stofu er hátt til lofts og þar er inn-
felld halogen lýsing. Úr stofu er gengið út
á flísalagðar suðvestursvalir. Góð innrétt-
ing er á baðherbergi, flísar á gólfi og
veggjum, upphengt salerni, sturtuklefi og
handklæðaofn. Sérgeymsla er í kjallara.
Um er að ræða sérstaka og fallega íbúð á
einum besta stað í Kópavogi, með útsýni
sem er frá suðurnesjum yfir til Snæfells-
nes og Esjunnar og allt þar á milli.
Eiðistorg - Seltjarnarnes Fal-
leg og sólrík 117 fm, 4ra herbergja á 4.
hæð með sérinngangi af svölum. Lyfta er í
húsinu. Íbúðin er tveimur hæðum, á neðri
hæð er eldhús, gestasnyrting stofa og sól-
stofa með útgangi á suðursvalir. Á efri
hæð er baðherbergi, sjónvarpsherbergi og
tvö góð svefnherbergi, útgangur er á
norðursvalir úr hjónaherbergi. Stæði í bíla-
geymslu, auk þess er sérmerkt úti bíla-
stæði. Innangengt er í verslunar miðstöð-
ina Eiðistorg. Frábær staðsetning.
Kirkjustétt - 5 herb. Vönduð, ný,
147,1 fm, 5 herbergja íbúð í nýju ál-
klæddu fjölbýlishúsi. Vandaðar innrétting-
ar. Suðurverönd. Stæði í bílageymslu fylg-
ir íbúðinni. Tilbúin án gólfefna um næstu
mánaðarmót. Verð 21,5 milljónir
Vesturberg - 4ra herb. Góð, 4ra
herbergja íbúð á 4. hæð í góðu ástandi.
Um er að ræða þrjú svefnherbergi, stofu,
eldhús og baðherbergi.Stórar norðvestur
svalir. Frábært útsýni. Tengingar eru fyrir
þvottavél í baðherbergi.Húsið og sameign
eru í góðu ástandi. Sérgeymsla er á jarð-
hæð. Leiktæki eru í garði.Stutt er í sund-
laug og flest alla þjónustu. Verð 11,4
millj.
Kristnibraut - 4ra herbergja
Vönduð og vel skipulögð 4ra herbergja
íbúð ásamt stæði í bílageymslu í litlu fjöl-
býlishúsi. Vandaðar innréttingar, mjög
mikið og fallegt útsýni. Tilbúin til afhend-
ingar sept 2004
2ja - 3ja herbergja íbúðir
Kirkjustétt - 3ja herb. Vönduð,
ný, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í nýju ál-
klæddu fjölbýlishúsi. Vandaðar innrétting-
ar. Suðurverönd. Stæði í bílageymslu fylg-
ir íbúðinni. Tilbúin til afhendingar um
næstu mánaðarmót, án gólfefna. Verð
15,3 milljónir
Torfufell - 2ja herb. Til sölu mjög
snyrtileg og töluvert endurnýjuð 2ja her-
bergja, 57 fm íbúð á annari hæð í góðu
fjölbýli. Stórar suðvestursvalir. Nýleg eld-
húsinnrétting. Nýlegt parket, merabau, á
stofu, eldhúsi og holi. Sérgeymsla og
sameiginlegt þvottahús með vélum á jarð-
hæð ásamt hjólageymslu og annari sam-
eign. Verð 7,9 millj.
Krisnibraut - 3ja herb Vandaðar
og glæsilegar 3ja herb. 119fm íbúðir í 6
íbúða fjöleignahúsi. Vandaðar innrétting-
ar, mikið og gott útsýniTilbúnar án gólf-
efna í sept 2004
Bárugata - 3ja herb. Miðbær.
Til sölu mjög falleg og mikið endurnýjuð
3ja herbergja íbúð með sérinngangi. Ný
eldhúsinnrétting og endurnýjað baðher-
bergi. Nýir skápar í herbergi. Nýtt parket
á stofu og herbergjum, flísar á eldhúsi,
holi og baðherbergi. Sérgeymsla og
þvottahús í íbúð. Góð staðsetning í mið-
bæ Reykjavíkur. Verð 13,3 millj.
Krummahólar - 3ja herb.
MIKIÐ ÚTSÝNI Til sölu, falleg,
80fm, 3ja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi
með lyftu, ásamt stæði í bílageymslu.
Góðar innréttingar, eru í íbúðinni, nýtt
parket ( japanskur hlynur )á stofugólfi, eld-
húsi og aukaherbergi.Stórar suður svalir,
útgangur er úr stofu og hjónaherbergi. Á
baðherbergi er baðker og tenging fyrir
þvottavél. Í sameign eru nýjar vélar í
þvottahúsi. Húsið hefur verið tekið í gegn
að utan á síðustu árum og m.a. skipt um
gler.. Verð 11,9 millj.
Torfufell - 3ja herb. Til sölu 79 fm,
3ja herbergja íbúð í góðu ásigkomulagi, á
þriðju hæð í fjölbýlishúsi. Tvö góð her-
bergi, eldhús, stofa með parketi á gólfum,
útgangur er úr stofu á vestursvalir. Bað-
herbergi með tengingum fyrir þvottavél og
þurrkara. Á 1. hæð er sér geymsla og
sameiginlegt þvottahús. Öll sameign
snyrtileg.
Naustabryggja - 3ja herb.Mjög
góð 3ja herbergja íbúð í álklæddu húsi á
jarðhæð með stórri sólverönd úr timbri.
Fallegar mahogny innréttingar. Stæði í
bílageymslu. Ahending við kaupsamn-
ing.
Nýtt - Garðabær Í nýja Bryggj-
uhvefinu í Garðabæ, mjög vandaðar 2ja
og 3ja herb íbúðir. Möguleiki á stæðum í
bílgeymslu. Vandaðar innréttingar Sam-
eign fullfrágengin. Tilbúnar til afhendingar
á haustdögum 2004. Nánari upplýsingar
hjá sölumönnum.
Sumarhús
Sumarhús - Biskupstungur
Til sölu sumarbústaður í landi Drum-
boddsstaða í Biskupstungum, rétt við Ein-
holt. Um er að ræða svokallaðan A- bú-
stað, byggðan 1981, 46,2 fm, með 13 fm
svefnlofti. Bústaðurinn stendur á afgirtum,
hálfum hektara eignarlands. Vegalengd frá
Reykjavík ca 100 km.Nánari upplýsingar
hjá sölumönnum, Fjárfestingar.
Til sölu sérlega glæsileg 221 fm þakíbúð á 15. hæð með frábæru útsýni. Íbúðin af-
hendist tilbúin til innréttinga. Umhverfis íbúðina eru ca 200 fm upphitaðar svalir
sem gefa mikla möguleika, t.d. að setja heitan pott. Íbúðinni fylgja tvö stæði í bíla-
geymslu. Tvær hraðgengar lyftur verða í húsinu. Umhverfi hússins og fyrirkomulag
er mjög gott. Í nágrenninu eru frábær útivistarsvæði og stutt er á einn besta golf-
völl höfuðborgarsvæðisins. Byggingaraðili er BYGG, Byggingafélag Gylfa og
Gunnars. Teikningar og nánari upplýsingar gefa sölumenn Fjárfestingar ehf.
Rjúpnasalir 14 - „Penthouse“
Seljendur
 Sölusamningur – Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign til
sölu, ber honum að ganga frá sölu-
samningi við eiganda hennar um þjón-
ustu fasteignasala á þar til gerðu
samningseyðublaði. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði sölu-
samningsins með undirritun sinni. All-
ar breytingar á sölusamningi skulu
vera skriflegar. Í sölusamningi skal eft-
irfarandi koma fram:
 Tilhögun sölu – Koma skal fram,
hvort eignin er í einkasölu eða al-
mennri sölu, svo og hver söluþóknun
er. Sé eign sett í einkasölu, skuldbind-
ur eigandi eignarinnar sig til þess að
bjóða eignina aðeins til sölu hjá einum
fasteignasala og á hann rétt til um-
saminnar söluþóknunar úr hendi selj-
anda, jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig við,
þegar eignin er boðin fram í maka-
skiptum. – Sé eign í almennri sölu má
bjóða hana til sölu hjá fleiri fast-
eignasölum en einum. Söluþóknun
greiðist þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
 Auglýsingar – Aðilar skulu semja
um, hvort og hvernig eign sé auglýst,
þ. e. á venjulegan hátt í eindálki eða
með sérauglýsingu. Auglýsingakostn-
aður skal síðan greiddur mánaðarlega
samkv. gjaldskrá dagblaðs. Öll þjón-
usta fasteignasala þ. m. t. auglýsingar
er virðisaukaskattskyld.
 Gildistími – Sölusamningurinn er
uppsegjanlegur af beggja hálfu með
fyrirvara (hámark 30 dagar) og gera
þarf það skriflega. Ef einkasölusamn-
ingi er breytt í almennan sölusamning
þarf einnig að gera það með skrif-
legum hætti. Sömu reglur gilda þar
um uppsögn.
 Öflun gagna/söluyfirlit – Áður en
eignin er boðin til sölu, verður að út-
búa söluyfirlit yfir hana. Seljandi skal
leggja fram upplýsingar um eignina,
en í mörgum tilvikum getur fast-
eignasali veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala sem nauðsynleg eru. Fyr-
ir þá þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna. Í þessum
tilgangi þarf eftirfarandi skjöl:
 Veðbókarvottorð – Þau kosta nú
900 kr. og fást hjá sýslumannsemb-
ættum. Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókarvottorði
sést hvaða skuldir (veðbönd) hvíla á
eigninni og hvaða þinglýstar kvaðir
eru á henni.
 Greiðslur – Hér er átt við kvittanir
allra áhvílandi lána, jafnt þeirra sem
eiga að fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
 Fasteignamat – Hér er um að ræða
matsseðil, sem Fasteignamat ríkisins
sendir öllum fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við gerð
skattframtals. Fasteignamat ríkisins
er til húsa að Borgartúni 21, Reykjavík
sími 5155300.
 Fasteignagjöld – Sveitarfélög eða
gjaldheimtur senda seðil með álagn-
ingu fasteignagjalda í upphafi árs og
er hann yfirleitt jafnframt greiðslu-
seðill fyrir fyrsta gjalddaga fasteigna-
gjalda ár hvert. Kvittanir þarf vegna
greiðslu fasteignagjaldanna.
 Brunabótamatsvottorð – Vott-
orðin fást hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vottorðin
eru ókeypis. Einnig þarf kvittanir um
greiðslu brunaiðgjalda. Ef fá þarf nýtt
brunabótamat á fasteign, þarf að snúa
sér til Fasteignamats ríksins og biðja
Minnisblað