Morgunblaðið - 21.06.2004, Blaðsíða 31

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 21. JÚNÍ 2004 C 31



   
  
 



 






   
  
 




  Bogahlíð
Mjög falleg 3ja herbergja íbúð á
jarðhæð í fallegu húsi við Bogahlíð
í Reykjavík. Rúmgóða stofa, tvö
góð svefnherbergi, eldhús og
baðherbergi. Sameiginlegt þvotta-
hús og sérgeymsla í risi. Nýtt gler
er í allri íbúðinni. Frábær staðsetn-
ing. Verð 12,9 millj.
3ja herb.
Engihjalli
3ja herbergja 89,2 fm íbúð á 10.
hæð með stórglæsilegu útsýni í
vestur og norður. Esjan, Faxaflói
og Reykjanes blasa við í öllu sínu
veldi. Eign á góðum stað. Verð
12,2 millj.
Lómasalir
Stór og sérlega rúmgóð 3ja her-
bergja, 102 fm íbúð á 1. hæð með
suðurgarði. Sérinngangur af svöl-
um. Stæði í bílageymslu fylgir
íbúð. Parket og flísar á gólfum.
Verð 15,7 millj.
Baldursgata
Höfum til sölu 3ja herbergja neðri
sérhæð í tvíbýlishúsi. Húsið er allt
endurviðgert að utan en þarfnast
lagfæringa að innan. Garður á
bakvið er nýhellulagður og þar er
endurnýjuð útigeymsla sem býður
upp á ýmsa möguleika. Verð 14,1
millj.
Básbryggja
Stórglæsileg 4ra-5 herbergja 146
fm penthouse íbúð á tveimur
hæðum. Íbúðin er frábærlega
hönnuð með skemmtilegt skipu-
lag og allt fullklárað á vandaðasta
hátt. Parket og flísar á gólfum,
rúmgóð herberg og góðir skápar.
Vestursvalir, fallegur garður. Eign
fyrir vandláta. Verð 20,5 millj.
Blásalir
Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 10.
hæð. Stórkostlegt útsýni er úr
íbúðinni. Parket er á allri íbúðinni
nema dúkur á baðgólfi og þvotta-
herbergi. Allar innréttingar eru úr
maghóní sem og innihurðir. Gott
skápapláss er í öllum herbergjum.
Verð 20,7 millj.
Andrésbrunnur
Falleg og skemmtilega innréttuð
4ra herbergja 112 fm íbúð á hæð í
lyftuhúsi ásamt stæði í bíla-
geymslu. Forstofa með fatahengi.
Sérþvottahús og geymsla. Stofa
með útgangi á suðursvalir. 3
svefnh., öll með fataskápum. Bað-
herbergi flísalagt með baðkari.
Íbúðin er fullinnréttuð en án gólf-
efna. Sameign fullfrágengin. Verð
17,9 millj.
Jónsgeisli
Fallegt og vel hannað 196 fm tví-
lyft parhús í norðuhluta Grafar-
holts, byggt úr forsteyptum ein-
ingum. Húsið er sérlega rúmgott
Húsið afhendist að innan langt
komið tibúið undir tréverk, rör í rör
lagnakerfi, veggir tilbúnir til
spörslunar, hluti raflagna komin
o.fl. Lóð grófjöfnuð. Húsið skilast
fullbúið að utan. Verð 20,9 millj.
Þorláksgeisli
Glæsilegt og vel skipulagt raðhús
(endahús) í suðurhlíðum Grafar-
holts með golfvöllinn í næsta ná-
grenni. Húsið er úr forsteyptum
einingum og er því að verða tilb.
undir tréverk. Húsinu verður skilað
fullb. að utan, með grófjafnaðri lóð
Verð 19,3 millj. Innréttingar eru úr
Maghony sem og innihurðir. Gott
skápapláss er í öllum herbergjum.
Verð 20,7 millj.
4ra-7 herb.
Parhús
Rekagrandi
Mjög falleg 3ja herb. 101 fm íbúð
á jarðhæð ásamt stæði í bílskýli.
Rúmgott parketlagt hol með góð-
um fataskáp. Sérþvottahús inn af
eldhúsi. Sérstæði í lokuðu bílskýli.
MJÖG FALLEG ÍBÚÐ, FRÁBÆR
STAÐSETNING. Verð 16,5 millj.
Lómasalir
Stórglæsileg 120,8 fm endaíbúð á
3. hæð í nýju 5 hæða lyftuhúsi á
frábærum stað í Salahverfi í Kópa-
vogi. Íbúðinni fylgir stæði í bíl-
geymslu (innangengt í sameign).
Lokaður stigagangur með lyftu en
opinn svalagangur að íbúðinni.
Vandaðar mahogný innréttingar,
hurðir og skápar. Parket og flísar.
Glæsilegur garður, mikið útsýni.
Verð 18,9 millj.
Furugerði
Stórglæsilegar íbúðir í sérbýli sem
verið er að breyta frá grunni. Íbúð-
irnar eru 2 hæða glæsiíbúðir með
öllu sér. Forstofa flísalögð. Allar
innréttingar eru frá HTH, bæði
baðherb. flísalögð með upphengd
salerni og lýsing og hönnun lýsing-
ar er frá Lúmex. Um er að ræða
tvær 3ja herbergja íbúðir og eina
4ra herbergja. Verð frá 26,3 millj.
Raðhús
Leó E. Löve
Hrl. og löggiltur
fasteignasali
Kristinn B. Ragnarsson
Viðskiptafræðingur
Sigfús Aðalsteinsson
Sölustjóri
Á ÁBERANDI stað við hin mis-
lægu gatnamót Grafarvogs og
Grafarholts er risið 3.600 ferm.
hús. Þar er að verki byggingarfyr-
irtækið Gullhamrar, en húsið
stendur við Þjóðhildarstíg 2. Það
er sérhannað fyrir veitingarekstur
og verzlunarstarfsemi. Á jarðhæð
hefur Kaupás, sem m. a. rekur
Nóatún, tekið á leigu 1.200 ferm.
húsnæði undir verzlun, en 2.400
ferm. verða notaðir fyrir skemmti-
stað og veitingahús.
Húsið er steinsteypt og klætt að
utan með jatobaklæðningu og
múrað með stoðmúrkerfi, en hönn-
uðir eru arkitektarnir Manfreð
Vilhjálmsson, Árni Þórólfsson og
Steinar Sigurðsson. Húsið er
byggt í boga. Það stendur á áber-
andi stað á hornlóð og blasir við,
þegar ekið er inn í Grafarholts-
hverfið. Mikið útsýni er frá þessari
nýbyggingu til Úlfarsfells og Esju.
„Veitingahúsið fær heitið Gull-
hamrar, sem er sama nafn og á
veitingastaðnum, sem ég rak áður
fyrr í Iðnaðarmannahúsinu að
Hallveigarstíg 1 í Reykjavík,“ seg-
ir Lúðvík Halldórsson, stjórnarfor-
maður Gullhamra og einn aðaleig-
andi fyrirtækisins.
„Þetta er fyrsti skemmtistaður-
inn og veitingahúsið, sem reist er í
hinum nýja Austurbæ og hannað
frá grunni í þeim tilgangi. Allt í
húsinu er miðað við það bezta, sem
gerist erlendis, jafnt í hönnun sem
í búnaði og tækjum. Áherzla verð-
ur lögð á árshátíðir, dansleiki og
aðra mannfagnaði en einnig á ráð-
stefnur og aðrar samkomur af því
tagi.“
Á jarðhæð er inngangur, fata-
hengi og móttökubar, en á efri
hæð eru tveir veizlusalir. Annar
tekur um 1.000 manns í sæti og
hinn tekur um 200 manns í sæti.
Allt að 1.600
manns á dansleik
Í báðum sölunum eru svið og
stór dansgólf og salirnir verða
búnir fullkomnu hljóðkerfi og
myndsýningarkerfi. „Heildarfjöldi
gesta á dansleik getur verið allt að
1.600 manns, en matargestir geta
verið nálægt 1.000 á einu gólfi í
súlulausu húsi,“ segir Lúðvík.
„Þetta er að mínu mati afar vel
heppnað hús og ég tel, að það sé
mikill markaður eða eftirspurn eft-
ir því að fá sal á einu gólfi, sem
getur tekið allt að 1.000 manns í
sæti í mat í einu.
Ég er því sannfærður um, að
húsinu verður afar vel tekið, ekki
hvað sízt af íbúunum í austurhluta
borgarinnar, þar sem stór hluti
borgarbúa býr núna og fólki fer
stöðugt fjölgandi.
Yngra fólkið á þessu svæði mun
taka þessu húsi fagnandi, þegar
það sér að hér er loksins komið
veitingahús og skemmtistaður,
sem býður upp á dansleiki og full-
nægir öllum nýjustu kröfum.“
Framkvæmdastjóri veitinga-
hússins verður Þorleifur H.
Lúðvíksson, en yfirmatreiðslu-
meistari verður Guðmundur Við-
arsson. Að sögn Lúðvíks er
kostnaðaráætlun hússins yfir 500
millj. kr., en stefnt er að því að
opna veitingahúsið um mánaða-
mótin ágúst-september nk. og
Nóatún mun opna verzlun sína á
næstu dögum.
Veitinga- og verzlunarhús
rís við Þjóðhildarstíg
Morgunblaðið/Árni Torfason
Lúðvík Halldórsson, stjórnarformaður og einn aðaleigandi Gullhamra, og Stein-
ar Sigurðsson arkitekt, einn af hönnuðum hússins. Myndin er tekin í anddyri
nýbyggingarinnar.
Morgunblaðið/Árni Torfason
Á efri hæð verða tveir veizlusalir, sá stærri tekur 1.000 manns í sæti og sá
minni tekur um 200 manns. Í báðum sölunum verða svið og stór dansgólf.
Morgunblaðið/Árni Torfason
Húsið er byggt í boga og er á tveimur hæðum. Það er um 3.600 ferm alls. Á
neðri hæðinni verður opnuð Nóatúnsverzlun innan skamms í 1.200 ferm. hús-
næði, en á efri hæð verður skemmti- og veitingastaður og húsnæðið þar er sér-
hannað sem slíkt.