Morgunblaðið - 13.09.2004, Blaðsíða 16

16 C MÁNUDAGUR 13. SEPTEMBER 2004 MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
SUMARBÚSTAÐIR
Sumarbúst. Svínadal. Mjög fal-
legur og vel staðsettur 54,3 fm. sumarb.
auk svefnlofts á frábærum útsýnisstað í
Svínadal. Búst. sem er byggður árið 2000
er allur í mjög góðu ásigkomulagi með mik-
illi verönd, skjólveggjum og heitum potti.
Frá bústaðnum er óhindrað útsýni að vatn-
inu og víðar. Allt innbú og bátur með utan-
borðsmótor fylgir.
Sumarbústaður - Borgar-
byggð Fallegur 40 fm bústaður stað-
settur á kjarrivöxnum útsýnisstað í Borgar-
byggð. Skiptist í stofu, eldhús, 2 herb., hol,
og w.c. Ný verönd um 140 fm kringum bú-
staðinn og nýtt parket á gólfum. Stutt í alla
þjónustu. Verð 6,5 millj.
SÉRBÝLI
Efstakot - Álftanesi. Mjög fallegt
210 fm einbýlishús á einni hæð með 53 fm
innb. tvöf. bílskúr. Eignin skiptist í forst.,
stórar saml. stofur m. mikilli lofthæð, eld-
hús með góðum borðkrók, 3 herb. auk
fataherb. og 2 baðherb. Parket og flísar á
gólfum. Ræktuð lóð m. timburverönd og
skjólveggjum. Fallegt útsýni yfir fjallahring-
inn og til Esjunnar. Verð 27,5 millj.
Framnesvegur. Algjörlega endurnýj-
að einbýlishús á tveimur hæðum auk riss í
vesturbænum. Á aðalhæð eru forstofa, 2
herb., þvottaherb. og baðherb. Á efri eru
stofa m. sérsmíðuðum innréttingum, borð-
stofa og eldhús og í risi, sem er uppgert á
vandaðan hátt, er opið rými, nýtt sem skrif-
stofa í dag. Parket og flísar á gólfum. Af-
girtur garður með sjálfvirkum ljósskynjur-
um. Verð 18,5 millj.
Kögursel. Mjög fallegt og vel skipu-
lagt 135 fm parhús, tvær hæðir og ris, auk
23 fm bílskúrs. Saml. stofur m. útg. á ver-
önd m. skjólveggjum, rúmgott eldhús m.
góðri borðaðst., 3 rúmgóð herb. og stórt
baðherb. Auk þess eru í risi óinnréttað rými
þar sem mögul. væri t.d. á tveimur herb.
Mikil lofthæð í bílskúr. Falleg ræktuð lóð.
Verönd m. skjólveggjum. Verð 21,5 millj.
Bjarkargata. Sögufræg eign í
hjarta miðborgarinnar. Eignin er um 312
fm að stærð á þremur hæðum auk
óinnréttaðs háalofts og 27 fm bílskúrs.
Þarfnast talsverða viðgerða utanhús.
Frábær staðsetning með fallegu útsýni .
Nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Hlíðarhjalli - Kóp. Glæsileg og
vönduð 176 fm séreign á tveimur hæð-
um auk 29 fm bílskúrs. Eignin skiptist
m.a. í samliggj. stofur auk arinstofu, op-
ið eldhús m. borðaðst., sjónvarpshol, 3
herb. auk fataherb. og stórt flísal. bað-
herb. auk gesta w.c. Vand. innrétt.
Gegnheilt parket og ítalskur marmari á
gólfum. Fallega ræktuð skjólgóð lóð
með um 30 fm timburverönd. Tvennar
stórar suðursv. útaf efri hæð, fallegt út-
sýni. Frábær staðsetn. í lokaðri botn-
langagötu við opið útivistarsvæði. For-
kaupsréttur er að íbúð á neðri hæð
hússins. Verð 35,0 millj.
Sumarbúst. v. Elliðavatn.
Glæsilegur 56 fm sumarbústaður í fal-
legu umhverfi við Elliðavatn með útsýni
yfir vatnið og fjallahringinn. Bústaðurinn,
sem er með góðri lofthæð, er allur end-
urnýjaður og skiptist í forstofu, stóra
stofu með arni, snyrtingu, vandað eld-
hús og 1 - 2 herb. Timburverönd umlyk-
ur bústaðinn. Leiguland, mikið ræktað.
Verð 15,0 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Sæbólsbraut - Kóp. - sjáv-
arlóð Glæsil. 223 fm einb. ásamt 42 fm
bílskúr og 46 fm rýmis innaf bílskúr á frá-
bærum stað. Húsið skiptist í forstofu, hol,
gesta wc., eldhús, stofu, 3 svefnherbergi,
tvö baðherb. og sjónvarpshol. Allt parket er
rauðeik, fallegar innr. frá HS innréttingum.
Lóðin er hin glæsil. með miklum veröndum.
Bakkaflöt - Garðabæ Vel stað-
sett um 186 fm einbýlishús á eInni hæð auk
43 fm tvöföldum bílskúr á þessum eftirsótta
stað. Eignin skiptist m.a. í gesta w.c., borð-
stofu og stofu með útsýni til suðurs og
suðvesturs, sólskála um 25 fm með miklum
glerveggjum, eldhús m. búri innaf, þvotta-
herbergi, 2-3 parketlögð svefnherb. öll m.
skápum og flísalagt baðherbergi. Lóðin er
ræktuð og frágengin. Verð 31,0 millj
Þinghólsbraut - Kóp. - Sjáv-
arlóð Glæsilegt um 300 fm einbýlishús á
tveimur hæðum. Eignin skiptist m.a. í rúm-
gott eldhús með borðaðst., stórar glæsileg-
ar samliggj. stofur með arni, fjölda herb., 2
baðherb. auk gestasnyrt. Vand. innrétt. og
gólfefni. Stórar svalir út af stofum. Falleg
ræktuð lóð. Eignin er afar vel staðsett á
sjávarlóð með stórkostlegu útsýni yfir sjó-
inn og fjallahringinn. Verð 49,0 millj.
Laugavegur. Heil húseign í hjarta
miðborgarinnar. Eignin sem er samtals
271 fm skiptist í 100 fm verslunarhús-
næði á götuhæð, 93 fm 3ja herb. íbúð á
2. hæð og 78 fm 3ja herb. íbúð á 3. hæð
(ris). Íbúðirnar eru nánast algjörlega
endurnýjaðar, m.a. innréttingar, gólfefni,
gler og gluggar og eru í mjög góðu ásig-
komulagi. Þrjú bílastæði á baklóð fylgja.
Verð 54,5 millj.
Lindarflöt - Gbæ. Mjög glæsi-
legt og vel skipulagt 193 fm einbýlishús
á einni hæð auk 48 fm bílskúrs. Eignin
skiptist m.a. í bjarta setustofu m. góðu
útsýni, borðstofu m. útg. á skjólgóða
verönd, arinstofu, rúmgott eldhús m.
eikarinnrétt., 4 -5 herb. og baðherb. m.
góðri innréttingu. Auk þess er lítil
stúdíóíbúð með sérinng. innst í bílskúr.
Innkeyrsla og stígur fyrir framan hús
hellulögð, upphituð og upplýst. Ræktuð
lóð. Verð 35,0 millj.
Skeljanes. 212 fm húseign með þrem-
ur samþykktum íbúðum auk bílskúrs í
Skerjafirði. Eign sem þarfnast endurbóta.
Falleg skjólgóð lóð. Mikið útsýni. Verð 30,0
millj.
Helgaland - Mos. 317 fm einbýlis-
hús sem skiptist í 142 fm íbúð auk 112 fm
bílskúrs á tveimur hæðum sem er nýlega
innrétt. sem íbúð og 24 fm sólskála. Auk
þessa er um 40 fm rými í kj. Arinn í stofu
aðalíbúðar. Lóðin mjög falleg og í mikilli
rækt. Nýl. geymsluskúr á lóð m. verönd fyr-
ir framan. Verð 26,9 millj. Nánari uppl. á
skrifstofu.
HÆÐIR
Laugavegur. Mjög glæsileg og nán-
ast algjörlega uppgerð 79 fm íbúð á 3. hæð
(ris). Íbúðin skiptist í eldhús og stofu í stóru
og björtu opnu rými með góðri lofthæð,
flísal. baðherb., 2 rúmgóð herb. Suðursval-
ir. Geymsla í íbúð og í kj. Gler, gluggar,
lagnir, innrétt. og gólfefni endurn. Verð 17,0
millj.
Melabraut - Seltj. Mikið endur-
nýjuð 90 fm íbúð á neðri hæð í þríbýli
auk 10 fm sér geymslu í kj. Saml. stofur
m. útg. á suðursvalir m. útsýni, rúmgott
eldhús, 2 herb., bæði með skápum og
baðherb. Stór sameiginl. garður. Bíl-
skúrsréttur. Laus strax. Verð 16,5 millj.
4RA-6 HERB.
NÝBYGGINGAR
Naustabryggja - Bryggjuhverfi
Stórglæsil. 3ja, 4ra, 5 og 6 herb.
íbúðir í þessum glæsilegu húsum í
Bryggjuhverfinu. Íbúðirnar eru frá 95
fm og upp í 218 fm og verða afhentar
fullbúnar með vönduðum innrétt. en
án gólfefna, en „penthouse“-íbúðir
verða afhendtar tilb. til innr. Stæði í bílageymslu fylgir öllum íbúðum. Húsin
verða með vandaðri utanhússklæðningu og því viðhaldslítil. Afar skemmtileg
staðsetning við smábátahöfnina. Byggingaraðili: BYGG ehf. Sölubæklingur
og allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Strandhverfið í Garðabæ
við Arnarnesvog
Glæsilegar íbúðir í nýja Strandhverf-
inu sem er að rísa við Arnarnesvog í
Garðabæ. Um er að ræða 2ja - 5
herb. íbúðir í fjögurra hæða lyftu-
húsum við Strandveg og Norðurbrú.
Íbúðirnar eru frá 64 fm upp í 140 fm
og afh. fullbúnar án gólfefna, en
veggir og gólf á baðherb. verða flísalögð og gólf í þvottaherb. flísalögð. Afh.
er í nóv. 2004. Hús að utan og lóð verða fullfrágengin. Stæði í bílageymslu
fylgir og sér geymsla. Teikn. og allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Þorláksgeisli - Grafarholti
2ja - 5 herb. íbúðir í nýju og glæsi-
legu fjögurra hæða lyftuhúsi. Íbúð-
irnar eru frá 78 fm upp í 132 fm og
verða afh. í júlí 2004 fullbúnar með
vönd. innrétt., en án gólfefna, utan
gólf á baðherb. sem verða flísalögð.
Sérinng. er í allar íbúðir frá svalagangi. Baðherb. verða vel útbúin með hrein-
lætistækjum af vand. gerð og bæði með baðkari og sturtuklefa. Stæði í bíla-
geymslu fylgir öllum íbúðum. Húsið verður fullfrágengið að utan á smekkleg-
an hátt með vandaðri utanhússklæðn. Áltimburgluggar í gluggum. Lóð verð-
ur tyrfð og frágengin með malbikuðum bílastæðum og hellulögn. Teikn. og
nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Katrínarlind - Grafarholti
Glæsilegar 2ja, 3ja og 4ra herb.
íbúðir með sérinngangi af svölum í
nýju 4ra hæða álklæddu fjölbýlis-
húsi með lyftu. Íbúðirnar verða af-
hentar fullbúnar með vönd. sérsmíð.
innrétt., en án gólfefna, þó verða
gólf á baðherb. og í þvottahúsi flís-
alögð. Hús skilast fullfrágengið að
utan og sameign og lóð fullfrágeng-
in, hönnuð af landslagsarkitekt.
Möguleiki að kaupa stæði í bíla-
geymslu. Teikn. og nánari uppl. á
skrifstofu.
3JA HERB.
2JA HERB.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Fossvogi
við sjóinn. Íbúðirnar verða afhentar
fullbúnar með vönduðum innrétting-
um og tækjum, en án gólfefna.
Glæsileg og fullbúin sameign með
lyftum. Sérinngangur í allar íbúðir af
svölum. Lagt fyrir arni í mörgum íbúðum og lögn fyrir heitan pott á svölum.
Húsið er steinsallað að utan og klætt með áli. 1-2 stæði í upphitaðri bíla-
geymslu fylgja hverri íbúð. Einungis 3ja herb. íbúðir eftir, stærð íbúða frá 88-
103 fm. Teikningar og nánari upplýsingar á skrifstofu.
Steinasel
Mjög fallegt u.þ.b. 275 fm. einbýlis-
hús á þremur hæðum auk 28 fm. bíl-
skúrs með kjallara undir á þessum
skjólsæla og gróna stað í Seljahverf-
inu. Auðvelt að útbúa sér íbúð í kjall-
ara. Húsið er í góðu ásigkomulagi
jafnt að innan sem utan og lóðin er
mjög falleg og gróin og með verönd-
um og skjólveggjum. Verð 33,9 millj.
Áhv. 6,25 millj.
Garðastræti
Mjög fallegt 330 fm einbýlishús sem
er kjallari og tvær hæðir á þessum
eftirsótta stað. 2. hæðin er öll nýlega
endurnýjuð. Svalir á báðum efri hæð-
um. 4 -5 sér bílastæði á lóðinni. Eign
sem getur hentað hvort sem er undir
íbúðir eða skrifstofur. Laust við kaup-
saming. Nánari upplýsingar veittar á
skrifstofu.
Mávanes - Garðabæ
Glæsilegt um 450 fm tvílyft einbýli á
Arnarnesi með sjávarútsýni. Á efri
hæð eru m.a. þrjár stórar samliggj.
stofur m. arni og mikilli lofthæð, rúm-
gott eldhús m. massívum eikarinn-
rétt., þvottaherb. 4, svefnherb., gesta
w.c. með sturtu og flísalagt baðherb.
Á neðri hæð eru 2-3 herb., gesta w.c., baðherb., gufubað o.fl. Tvöf. innb. bíl-
skúr. Falleg staðsetn. með stórkostlegu sjávarútsýni. Hiti í stéttum fyrir framan
innkeyrslu og gangstétt. Falleg ræktuð lóð með hellulögn og vegghleðslum.
Allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Úthlíð - neðri sérhæð m. bílskúr
Glæsileg 119 fm neðri sérhæð ásamt
27 fm bílskúr í þríbýlishúsi. Saml.
rúmgóðar stofur m. útgengi á suður-
svalir, eldhús m. nýjum vönd. innrétt.
og vönd. tækjum, 2 rúmgóð herb. og
baðherb. sem er marmara og flísa-
lagt. Parket og náttúrugrjót á gólfum.
Stór sér geymsla í kjallara. Hiti í inn-
keyrslu sem er nýlega hellulögð og
innbyggð lýsing í jörðu. Áhv. húsbr. 6,6 millj. Verð 22,9 millj.
Ásvallagata - efri sérhæð
Mikið endurnýjuð 222 fm íbúð á
tveimur hæðum með sérinng. Á neðri
hæð eru stór stofa með arni, stórt
flísalagt baðherb., allt endurnýjað,
endurnýjað eldhús með vönd. innrétt.
og tækjum og 1 herb. Á efri hæð eru
4 herb., öll með skápum, endurnýjað
flísal. baðherb. og geymsla. Sérsmíð.
viðarstigi milli hæða. Stórar suður-
svalir, útsýni yfir Reykjanesið og
Snæfellsjökul. Nýtt þak. Áhv. húsbr.
8,0 millj. Verð 39,9 millj.
Naustabryggja - 4ra herb.
útsýnisíbúð
Stórglæsileg 114 fm 4ra herb. útsýn-
isíbúð á 3. hæð í glæsilegu lyftuhúsi
niður við sjó í Bryggjuhverfinu. Rúm-
góð stofa m. útg. á flísal. svalir, 2 flís-
al. baðherb., 3 herb., öll með skáp-
um og eldhús m. vönd. innrétt. úr
kirsuberjaviði. Gegnheilt parket og
flísar á gólfum. Sér geymsla í kj. og
sameign til fyrirmyndar. Frábær stað-
setning við smábátahöfnina. Falleg
útsýni út á sundin. Áhv. húsbr. 9,1
millj. Verð 23,0 millj.
Sumarbústaður í Skorradal
Nýr og glæsilegur 81 fm sumarbú-
staður í byggingu í Hvammsskógi,
Skorradal, með glæsilegu útsýni yfir
Skorradalsvatn. Bústaðurinn skiptist í
forstofu, stóra stofu, eldhús, 2 her-
bergi og snyrtingu auk geymslu. Stór
verönd. Nánari uppl. veittar á skrif-
stofu