Fréttablaðið - 12.10.2005, Blaðsíða 41

MARKAÐURINN MIÐVIKUDAGUR 12. OKTÓBER 2005 17
S K O Ð U N
Greining Íslandsbanka gerir
fasteignamarkaðinn að umfjöll-
unarefni í Morgunkorni sínu í
gær: „Svo virðist sem íbúða-
verð á höfuðborgarsvæðinu
hafi haldið áfram að lækka í
september en það lækkaði í
ágúst eftir miklar hækkanir
framan af ári. Samkvæmt
gögnum unnum upp úr Verðs-
sjá fasteigna sem finna má á
vefsíðu Fasteignamats ríkisins
lækkaði verð á íbúðarhúsnæði
um 0,3% á milli ágúst og sept-
ember síðastliðins en það lækk-
aði um 0,6% á milli júlí og
ágúst. Mikill fjöldi samninga
hefur skilað sér inn til
Fasteinamatsins fyrir septem-
ber og því er niðurstaðan góð
vísbending um þróunina í mán-
uðinum. Hún kann hins vegar
eitthvað að breytast þegar allir
samningar hafa skilað sér“.
„Mikil umskipti hafa orðið á
íbúðamarkaðinum á höfuð-
borgasvæðinu á þessu ári. Yfir
fyrsta ársfjórðung ársins
hækkaði verð íbúðarhúsnæðis
um 13,0% en um 2,5% á þriðja
ársfjórðungi. Eins og fyrr sagði
hefur verðið verið að lækka síð-
ustu tvo mánuði. Við reiknum
ekki með því að hér sé komið
upphafið að mikilli lækkunar-
hrinu á verði íbúðarhúsnæðis á
höfuðborgarsvæðinu. Markað-
urinn er hins vegar að staðna
og má reikna með því að á
næstu mánuðum skiptist á litl-
ar verðhækkanir og -lækkanir
á milli mánaða. Meðalverð á
íbúðarhúsnæði stendur nú í ríf-
lega 198 þús. kr. fyrir hvern
fermetra en í maí á þessu ári
spáðum við því að verðið myndi
staldra við í rétt ríflega 200
þús. kr. í upphafi næsta árs og
haldast þar fram undir lok
þessara uppsveiflu í efnahags-
lífinu. Mat okkar nú á þeirri
spá er það að spáin fari nálægt
því að ganga eftir. Ekki er hægt
að útiloka að þegar líða tekur á
næsta ár eða kemur fram á árið
2007, sem að okkar mati mun
verða samdráttarár í íslenskum
þjóðarbúskap, muni verð íbúð-
arhúsnæðis lækka eitthvað og
þá sértaklega á stærri eignum
og nýju húsnæði,“ segir Grein-
ing Íslandsbanka.
Vísbendingar um fasteignalækkun
AUGL†SINGASÍMI
550 5000
Útboðs-
pirringur
Þótt ég sé með geðbetri mönnum
og fátt í umhverfinu raski ró
minni verð ég að viðurkenna að
einstaka sinnum verð ég svolítið
pirraður.
Um daginn fór ég að pirra mig
á því litla í eignasafninu mínu
sem hefur lækkað. Þar er ekki
um neinar stórar upphæðir að
ræða, þar sem ég er vanur að
hafa rétt fyrir mér í fjárfesting-
um. Stundum er það hins vegar
svo að einhver sem maður reiðir
sig á klikkar illilega. Þá verður
maður dáldið pirraður.
Hlutafjárútboð eiga að vera
þannig að maður græði á þeim.
Það er gulrótin til þess að maður
ómaki sig við að taka þátt í þeim.
Þess vegna verður maður fúll
þegar bréf eins og Flaga og SÍF
fara niður. Maður er búinn að
liggja yfir einhverri fínni útboðs-
lýsingu og plægja í gegnum hana
og svo er það næsta sem maður
veit að fínu áætlanirnar í útboðs-
lýsingunni eru farnar út í busk-
ann. Sums staðar eru reglur sem
segja að ef bréf lækka um meira
en tuttugu prósent frá útboði
fram að tilteknum tíma geti mað-
ur skilað pappírunum og fengið
endurgreitt. Þetta finnst mér fín
regla og myndi fækka mjög veru-
lega því sem pirrar mig í lífinu.
Eftir svolítið bitra reynslu var
ég hikandi við að kaupa í Mosaic
sem selur tískutuskur og leppa.
Þeir lækkuðu fyrst, en virðast
vera að gera sig ágætlega. Ég hef
sjálfur ekki hundsvit á tísku.
Skoða verðmiðann meira en
merkið sjálft, en passa náttúr-
lega að verðmiðinn sé nógu hjár.
Þessi leppabransi er náttúrlega
fullur af einhverjum leppalúðum
sem kunna ekkert í bissness, en
ég held að Mosaic-liðið kunni
eitthvað fyrir sér. Alla vega er ég
sannfærður eftir að hafa hlustað
á tvo kynningarfundi eftir upp-
gjör að þeir vita hvað þeir eru að
gera. Svo hafa þeir bara ágætan
húmor eins og margir Bretar. Ég
hef látið lítið fyrir mér fara á
þessum fundum, enda er ekkert
gaman að vera ríkur ef allir
þekkja mann.
Spákaupmaðurinn á horninu
S P Á K A U P M A Ð U R I N N
Þ J Ó Ð A R B Ú S K A P U R I N N
Mikil umskipti hafa orðið á íbúðamarkaðinum á
höfuðborgasvæðinu á þessu ári. Yfir fyrsta ársfjórð-
ung ársins hækkaði verð íbúðarhúsnæðis um 13,0%
en um 2,5% á þriðja ársfjórðungi. Eins og fyrr sagði
hefur verðið verið að lækka síðustu tvo mánuði.