Morgunblaðið - 02.01.2007, Page 3

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 2. JANÚAR 2007 F 3
MIÐBRAUT - SELTJ.NESI
Björt mikið endurnýjuð og falleg 113 fm mið-
hæð í þríbýlishúsi. Íbúðinni fylgir mjög góður
43,2 fm bílskur. Birt stærð eignarinnar er 156,2
fm. Verð 35,9 m. Eignin er laus til afh. í mars.
MIÐBRAUT - SELTJ.NESI
Sérlega falleg, björt og töluvert mikið endur-
nýjuð 121,3 fm efri sérhæð í tvíbýli auk 23,2 fm
bílskúrs á rólegum stað sunnanvert á Sel-
tjarnarnesinu. Verð 37,5 m.
SAFAMÝRI Björt glæsileg og mjög mik-
ið endurn. 137,2 fm efri sérhæð í góðu þríbýl-
ishúsi á þessum vinsæla og eftirsótta stað.
Verð 39,7 m.
SKIPASUND Skemmtileg eign alls um 205,8
fm sem skiptist í hæð, ris og bílskúr í tvíbýlishúsi, mjög
vel staðsett í Reykjavík. Verð 39,5 m.
STANGARHOLT Töluvert endurnýjuð,
falleg og stílhrein alls 110,6 fm neðri sérhæð
og kjallari í tvíbýli. Búið er að útbúa 39 fm auk-
aíbúð í kjallaranum. Lítið mál er að opna aftur
milli hæða. Verð 27,9 m.
STAPASEL - LAUST STRAX
Mjög góð 121 fm 3ja herb. íbúð á jarðhæð
með sérinng. á friðsælum stað innst í lokaðri
húsagötu. LAUS TIL AFH. STRAX. Verð 24,9 m
HEIÐARHJALLI Stórglæsileg, stíl-
hrein, björt og vönduð 131,5 fm neðri sérhæð í
tvíbýli með stórri skjólgóðri suðursólverönd
og heitum potti. Húsið stendur innst í lokaðri
húsagötu. Mikið útsýni er til suðurs, yfir Kópa-
vogsdalinn. Allar innréttingar eru sérsmíðað-
ar og vandaðar. Verð 39,9 m. EIGN Í ALGJÖR-
UM SÉRFLOKKI.
4ra HERB. OG STÆRRI
HOLTSGATA - LAUS STRAX
Mjög falleg 101,4 fm mikið endurnýjuð íbúð á
annarri hæð í húsi byggðu 1974 á þessum eft-
irsótta og vinsæla stað. Eigninni fylgir sérbíla-
stæði á lóðinni. Verð 26,9 m. Eignin getur ver-
ið laus til afhendingar strax.
ÁLFATÚN - KÓP. Glæsileg 102,5 fm
4ra herb. íbúð með tvennum svölum á annarri
og efstu hæð í mjög góðu fjölbýli. Frábær
staðsetning neðst í lokaðri húsagötu við opið
svæði í Fossvogsdalnum. Að auki er 10 fm
geymsla á jarðhæð. Verð 26,5 m.
ÁLFHEIMAR Mjög góð 4ra herbergja
100,9 fm íbúð á jarðhæð með suðursvölum
auk ca 6- 7 fm geymslu, á góðum stað í Álf-
heimunum. Verð 21,9 m.
BARÓNSSTÍGUR Björt, falleg og
töluvert endurnýjuð 4ra herb. 94,1 fm íbúð á
þriðju hæð í góðu fjölbýli ásamt 28,8 fm bíl-
skúr. Heildareign er því 122,9 fm. Verð 24,9 m.
EFSTALAND Glæsileg, töluvert endur-
nýjuð og björt 79,5 fm 4ra herbergja íbúð á
annarri hæð (gengið upp einn stiga) með stór-
um suðursvölum auk sérgeymslu í kjallara
(sem er ekki inni í fermetratölu). Nýleg gólf-
efni eru á allri íbúðinni. Íbúðin er á góðum
stað í Fossvoginum. Verð 23,9 m.
ENGJAVELLIR - HAFNARF.
Einstaklega falleg 4ra herb. 99,9 fm glæsiíbúð
á jarðhæð með sérinngangi og um 25 fm sólp-
alli. Þrjú rúmgóð herb. ásamt stofu. Barnvæn
lóð og skóli í næsta nágrenni. Verð 22,9 m.
KARFAVOGUR Sérlega rúmgóð og
björt 96,5 fm 4ra herb. kjallaraíbúð í þríbýli í
Vogunum. Verð 21,5 m.
KRÍUHÓLAR Mikið endurnýjuð og
glæsileg 4-5 herb. 121,4 fm útsýnisíbúð á 6.
hæð í góðu lyftuhúsi. Húsið hefur nýlega verið
klætt að utan á vandaðan og smekklegan hátt
og sameign mikið endurnýjuð. Verð 23,9 m.
VESTURBERG Mikið endurnýjuð og
glæsileg 110 fm íbúð á annarri hæð í góðu
fjölbýli. Verð 21,5 m.
3ja HERBERGJA
BOÐAGRANDI - LAUS STRAX
Falleg og björt 72,8 fm suðvestur útsýnisíbúð
á 5 hæð á þessum einstaka stað í Vesturbæn-
um. Lyfta og húsvörður eru í húsinu. Stæði í
bílageymslu í kjallara fylgir eigninni. Sérinn-
gangur er í íbúðina af svölum. Verð 19,8 m.
EIÐISTORG - LAUS STRAX
116,4 fm björt og mikið endurnýjuð glæsiíbúð
á 1. hæð í góðu fjölbýlislyftuhúsi. Mikið útsýni
er út á sjóinn til Esjunnar og Akrafjallsins.
Skjólgóð sólverönd að sunnanverðu. Íbúðin
getur verið laus við kaups. Verð 27,5 m.
NAUSTABRYGGJA - LAUS
STRAX Nýleg 100,5 fm 3ja herb. glæsiíbúð
á fjórðu og efstu hæð í góðu lyftuhúsi. Innan-
gengt er í bílageymslu úr lyftuhúsinu. Húsið er
klætt að utan á varanlegan hátt. Verð 24,9 m.
EIGNIN ER LAUS TIL AFH. STRAX.
FLÓKAGATA - LAUS STRAX
Hlýleg 77,1 fm 3ja herb. kj.íbúð í fallegu húsi
sem er nýlega steinað að utan. Frábær stað-
setning miðsv. í Rvk. Hentugt fyrir skólafólk.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPS. Verð 17,8 m.
BARÐASTAÐIR Nýleg og stílhrein
glæsiíbúð á 2. hæð í vönduðu lyftuhúsi
byggðu af BYGG. Vandað, gegnheilt Merbau-
parket er á allri íbúðinni og mahogny-innrétt-
ingar í stíl. Út frá stofu eru góðar suðursvalir.
Verð 22,9 m.
BLÖNDUBAKKI Björt og falleg 110,5
fm 3ja herb. íbúð á 1 hæð með suðursv.
þvottahúsi í íbúðinni og 15,7 fm aukah. í kjall-
ara á þessum barnvæna stað. Verð 18,9 m.
BREKKULÆKUR Mjög sérstök,
glæsileg og mikið endurn. 108,6 fm 3ja-4ra
herb. íbúð meðstórum austursv. Íbúðin er öll
mjög opin og innr. á amerískan hátt. Verð 24,9
m.
FERJUBAKKI Falleg 3ja herb. 89,4 fm
íbúð á 1. hæð ásamt fallegum afgirtum sér-
garði. ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR
STRAX. Verð 16,5 m.
FLYÐRUGRANDI Falleg og björt 80,5
fm 3ja herb. íbúð á 2 hæð með sérinng.(geng-
ið inn fyrir aftan aðalinngang) og stórum flísa-
lögðum svölum. Verð 20,0 m.
GAUTAVÍK Glæsileg, stílhrein og afar
vel umgengin 112,1 fm 3ja herb. íbúð með sér-
inngangi og þvottahúsi innan íbúðar í fjórbýli.
Verð 24,5 m.
HVERAFOLD Sérlega björt og skemmti-
leg 93,1 fm 3ja herb. endaíbúð á 1. hæð í góðu
fjölbýli með vestursvölum. Verð 19,9 m.
LEIRUBAKKI Skemmtileg og björt 94,4
fm 3ja herb. endaíbúð með sérinngangi og
hellulagðri verönd í litlu 2ja hæða fjölbýlis-
húsi. Verð 21,5 m.
NORÐURSTÍGUR Mikið endurnýjuð,
björt og falleg 3ja-4ra herb. íbúð á 1. hæð í tví-
býli í timburhúsi byggðu 1902. Eignin heldur
sérlega vel upprunalegum sjarma sínum. Hús-
ið er staðsett á sérlega friðsælum stað í aflok-
uðu porti í miðborginni. Verð 19,9 m.
REKAGRANDI Afar falleg og vel um-
gengin 95 fm þriggja herb. íbúð á annarri hæð
ásamt stæði í bílskýli. Tvennar suðursvalir.
Aðalinngangur er beint inn á aðra hæð húss-
ins þar sem eru einungis tvær íbúðir. Barn-
vænn garður. Verð 24,2 m.
VEGGHAMRAR Einkar hlýleg og rúm-
góð 91,6 fm 3ja herb. íbúð á annarri hæð með
sérinngangi af svölum. Íbúðin getur verið laus
fljótlega. Verð 19,9 m.
ÆGISÍÐA Rúmgóð, björt og hlýleg 63,9
3ja herb. lítið niðurgrafin kj.íbúð með sérinn-
gangi í fjórbýlishúsi á frábærum stað við Æg-
isíðu í Reykjavík. Verð 18,5 m.
KRÍUÁS Mjög falleg 3ja herb. 89,5 fm
íbúð á 3. hæð með sérinngangi og glæsilegu
útsýni ásamt 37,3 fm innbyggðum bílskúr.
Samtals eign er 126,8 fm. Verð 23,9 m.
NEÐSTALEITI Sérlega björt, vönduð
og glæsileg 3ja-4ra herb. 94,8 fm íbúð á 1.
hæð og jarðh. í góðu fjölb.húsi. Verð 26,9 m.
VESTURBERG Falleg 3ja herb. 77,4 fm
íbúð á jarðhæð í góðu fjölbýli með útgengi í
fallegan sérgarð með hellum, grasi og trjám.
Verð 16,5 m. Áhv. gott 80% lán frá Glitni.
2ja HERBERGJA
TEIGASEL - LAUS STRAX Góð
66,6 fm íbúð á 3ju og efstu hæð í góðu fjölbýl-
ishúsi. Stórar góðar suðursv. mikið útsýni úr
eldhúsi yfir borgina og til Esjunnar. Verð 13,9
m. Eignin er laus strax. Lyklar á skrifst.
ÞÓRÐARSVEIGUR - LAUS
STRAX Glæsileg, stílhrein og falleg 2ja
herb. 71,8 fm íbúð á 3ju hæð í góðu lyftuhúsi
með sérinngangi af svölum ásamt bílastæði í
bílageymslukjallara. Verð 17,9 m. EIGNIN
GETUR VERIÐ LAUS VIÐ KAUPSAMNING
ÁSVALLAGATA Nýuppgerð og glæsi-
leg, björt og opin 2ja herb. 62,5 fm íbúð í fjór-
býli á rólegum stað í Vesturb. Verð 18,5 m.
HRAUNBÆR Óvenju sérstök, falleg og
mjög mikið endurnýjuð 56,2 fm 2ja herb. íbúð
á jarðhæð. Íbúðinni fylgir stór ca 25 fm suð-
vestursólverönd með góðum skjólveggjum.
Verð 14,9 m.
IÐUFELL Mjög góð og vinaleg 68,2 fm 2ja-
3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í klæddu fjöl-
býlishúsi með yfirb. svölum. Verð 12,9 m.
LAUGATEIGUR Björt og hlýleg 53 fm
2ja herbergja ósamþykkt risíbúð á þriðju hæð
á besta stað í bænum. Verð 11,5 m.
REYNIMELUR Falleg og björt 49 fm
kj.íbúð á besta stað í Vesturbænum. Íbúðin er
í nágrenni við Háskóla Íslands og hentar því
námsfólki einstaklega vel. Verð 14,2 m.
SAFAMÝRI Hlýleg og björt 2ja her-
bergja 44,7 fm kjallaraíbúð í fjórbýlishúsi á
frábærum stað í Safamýrinni. Verð 12,9 m.
www.fbj.is
fbj@fbj.is
HEIÐARSEL Bjart, fallegt og vel um-
gengið 193,8 fm einbýlishús/tengihús á 2
hæðum. Efri hæð er töluvert undir súð og er
gólfflötur hússins því meiri en mælingar Fast-
eignamats gefa til kynna. Húsið er mælt 167,2
fm og bílskúrinn 26,6 fm. 5 svefnherbergi eru í
húsinu en gætu verið 7. Verð 47,5 m.
HVAMMSGATA - VOGUM
Glæsilegt, vandað, bjart og sérlega vel stað-
sett 222,6 fm einbýlishús á einni hæð með
stórum tvöföldum bílskúr, stórri suðursólver-
önd og heitum potti. Íbúðarhluti hússins er
174,1 fm og bílskúrinn er 48,5 fm. Stórt opið
svæði er suður af húsinu.Verð 42,5 m.
KLYFJASEL Fallegt 248,8 fm einbýlis-
hús innarlega í lokaðri húsagötu sem sk. í kj.
hæð og ris. Innb. bílskúr og stúdíóíbúð eru í
kjallara. Húsið stendur hátt og gott útsýni er
yfir borgina og út á Faxaflóann. Verð 44,9 m.
SKÓLAGERÐI Bjart og fallegt 168,6 fm
parhús á 2 hæðum með góðri sólstofu, stór-
um suðursv. og fallegum garði auk 49,3 fm
bílsk. á friðsælum stað í Kóp. Alls er eignin
217 fm. Getur verið laus. fljótl. Verð 38,9 m.
SÆVARLAND - LAUST
STRAX Glæsilegt, mikið endurn. og vel
staðsett 273 fm raðhús á 2 hæðum auk 23,4
fm bílskúrs á rólegum barnvænum stað inn-
arlega í lokaðri húsagötu. Opið gróið svæði
er við lóðarmörk að norðan- og vestanverðu.
Mögul. er að hafa 2 íbúðir í húsinu, 1 á hvorri
hæð og sérinngang í báðar.EIGNIN ER LAUS
TIL AFHENDINGAR STRAX. Verð 64,5 m.
TUNGUVEGUR Sérlega glæsilegt,
stílhreint og nýlegt 256 fm einbýlishús. Húsið
er 2ja hæða auk kj. Glæsileg lóð með stórri
sólverönd. Í kj. er 31,9 fm bílskúr og geymsla
og 58 fm stúdíóíbúð með sérinngangi. Eignin
er nokkru stærri en mælingar Fasteignamats
gefa til kynna eða um 290 fm alls að gólfleti.
Verð 74,5 m.
VESTURBERG Sérlega bjart, vel um
gengið og fallegt 127,3 fm raðhús á einni hæð
auk 27 fm bílskúrs. Birt stærð eignarinnar er
154,3 fm. Í húsinu eru 3 svefnh. en geta verið
4. Verð 34,9 m.
HÆÐIR
GRÓFARSEL - NÝTT Mjög góð og björt
3ja til 4ra herbergja 96,1 fm sérhæð og ris í
Seljahverfi. Mjög skemmtilegt og barnvænt
leiksvæði. Verð 26,9 m.
EINBÝLI - RAÐHÚS
SKÓGARHÆÐ Glæsilegt 220,3 fm ein-
býlishús á einni hæð með innbyggðum 36,5
fm bílskúr á frábærum stað í lítilli húsagötu.
Verð 79,0 m.
ÁLMHOLT - MOS. Mjög gott 236,1
fm einbýlishús á einni hæð ásamt tvöf. bíl-
skúr og aukaíbúð í kj. Fallegur garður með
skjólveggjum og heitum potti. Aðalhæð er
140,2 fm, bílskúr er 48,2 fm og aukaíbúð er
47,7 fm. Húseignin er vel staðsett á rólegum
stað í Mosfellsbæ. Verð 46,2 m.
ÁSGARÐUR Sérlega fallegt 136,2 fm
endaraðhús, innst í húsalengju, með huggu-
legum suðurgarði sem er með sólverönd og
skjólveggjum. Verð 27,9 m.
BÁSBRYGGJA Sérlega glæsilegt
201,7 fm nýlegt raðhús með 32,9 fm inn-
byggðum tvöföldum bílskúr á jarðhæð. Húsið
stendur á besta stað við sjóinn í Bryggju-
hverfinu. Verð 49,5 m.
BREKKUTANGI - MOS. Mjög fal-
legt 278 fm raðhús með innb. bílskúr á 2 hæð-
um auk kjallara. Íbúðarrýmið er 253 fm og bíl-
skúrinn 25 fm. Húsið stendur á barnvænum
stað innarlega í lokaðri húsagötu. Norðan-
vert við húsið er opið útivistar- og leiksvæði.
Hægt er að innrétta ca 100 fm íbúð með sér-
inngangi í kjallara. Verð 39,9 m.
BRÖNDUKVÍSL - LAUST
STRAX. Stórglæsilegt, bjart og vel um-
gengið einbýlishús á einni hæð auk kjallara,
ásamt góðum tvöföldum 54,6 fm bílskúr, á ró-
legum stað, innst í húsagötu. Skv. skráningu
FMR er eignin skráð 236,7 fm en 80 fm í kj.
vantar þar inn í og er því heildar gólfflötur
nærri 316 fm. Í kjallara er séríbúð. Verð 69 m.
EIGNIN ER LAUS OG TIL AFHENDINGAR
STRAX.
FÍFUSEL Fallegt og mikið endurnýjað 200
fm endaraðhús innst í húsagötu ásamt stæði
í bílageymslu. Verð 37,9 m.
HAMRAVÍK Nýlegt, glæsilegt, bjart og
vandað 235,5 fm einbýlishús á einni hæð.
Íbúðarhlutinn er 187,6 fm og að auki er tvö-
faldur 47,9 fm bílskúr. Fimm rúmgóð svefn-
herbergi. Glæsilegt útsýni er til norðurs til
Esjunnar, Akrafjallsins og út á Sundin.
Óvenju hátt er til lofts í öllu húsinu og gólfefni
og innréttingar allt vandað og gefur það
eigninni virðulegt yfirbragð. Verð 59,5 m.
N
Ý
TT
LA
U
S
S
TR
A
X
LA
U
S
S
TR
A
X
LA
U
S
S
TR
A
X
LA
U
S
S
TR
A
X
LA
U
S
S
TR
A
X
LA
U
S
S
TR
A
X
LA
U
S
S
TR
A
X
LA
U
S
S
TR
A
X
LA
U
S
S
TR
A
X
LA
U
S
S
TR
A
X
SE D
SELD
Síðumúla 21
(Selmúlamegin)
108 Reykjavík
fbj@fbj.is • www.fbj.is