Morgunblaðið - 02.01.2007, Side 13

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 2. JANÚAR 2007 F 13
V. 17,9 m.
V. 21,5
m.
V.
43,0 m.
V. 23,9 m.
V. 59,0 m.
V. 20,6
m.
Tilboð.
V. 13,0 m. m.
V.38 m.
V. 48,0 m.
V.
36,9 m.
Þingholtsstræti Glæsileg íbúð við Þing-
holtsstræti í Reykjavík. Íbúðin er sérlega
glæsileg enda fékk hún sérstaka umfjöllun í
Hús og Hýbýli þegar henni var breytt. Íbúðin
er 210,5 fm og telur sex svefnherbergi, tvö-
baðherbergi, stofu og eldhús auk 7,2 fm
geymslu. Afar vel hefur verið vandaðtil alls
þegar húsnæðinu var breytt í íbúð og hvergi til
sparað. Hérna er áferðinni glæsileg íbúð á
besta stað í þingholtunum. V. 62,5 m. 6338
Karfavogur - hæð 4ra herb.102 fm fal-
leg neðri hæð í nýlegastandsettu húsið ásamt
30 fm bílskúr sem skiptist í 2 saml. stofur og
2 herbergi. Nýlega er búið að standsetja lóð,
helluleggja o.fl. V. 29,5m. 6070
Baughús - Glæsilegt útsýni Glæsileg
235 fm efri sérhæð með tvöföldum innbyggð-
um bílskúr við Baughús í Grafarvogi með ein-
stöku útsýni yfir Reykjavík, sjávar og til fjalla.
Eignin skiptist í forstofu, hol,eldhús, stofu,
borðstofu, baðherbergi og tvö herbergi á efri
hæðinni. Áneðri hæðinni er herbergi, hol,
sjónvarpsstofa, þvottahús og vatnsgufa. Sér-
timburverönd fyrir framan húsið. V. 47,5 m.
6080
Strandvegur - óheft sjávarútsýni
Glæsileg íbúð á frábærum staðvið sjóinn.
Íbúðin er í húsi nr. 1. við Strandveg í Garða-
bæ. Frá íbúðinnier óhindrað útsýni út á sjóinn
og yfir hraunið sem er friðað í dag. Íbúðiner á
tveimur hæðum og er birt stærð íbúðarinnar
198,4 fm og bílskúrinn er23,2 fm Samanlagt
er eignin 221,6 fm Á 1. hæð er gert ráð fyrir
tveimur stofum, eldhúsi, þvottahúsi, tveimur
svefnherbergjum, baðherbergi og fataher-
bergi. Á neðri hæðinni er gert ráð fyrir stórri
stofu, svefnherbergi, geymslu og baðher-
bergi. Verönd er í vestur og norður en á efri
hæðinni erustórar svalir sem liggja meðfram
húsinu og eru í suður og vestur. Bílskúrinn er
rúmgóður og milliloft í honum. Byggingaraðili
er BYGG (Byggingarfélag Gunnars og Gylfa.)
Íbúðin afhendist í núverandi ástandi. V. 68,0
m. 6209
Kórsalir - penthouse Glæsileg 180,7
fm íbúð á 6. hæð í lyfthúsi.Stæði í bíla-
geymslu. Stórfenglegt útsýni (sjá myndir á
netinu). Íbúðin er átveimur hæðum. Á neðri
hæðinni eru m.a stórar stofur með suðursvöl-
um útaf,eldhús, þvottahús og tvö herbergi. Á
efri hæðinni eru tvö herb. ogsjónvarpshol. Um
það bil 40 fm hellulögð verönd er útaf efri
hæðinni. V. 49,5 millj. m. 5172
Andrésbrunnur - Falleg íbúð á
efstu hæð. Falleg 130 fm íbúð á 3.hæð í
lyftuhúsi. Íb. fylgir stæði í lokaðri bílgeymslu. 4
svherbergi, stofa, eldhús, þvottah. innan íb.
og svalir í suður. Góðaðkoma. Húsið er stein-
að að utan. V. 29,4 m. 6323
Seilugrandi - laus fljótlega. Falleg
100,2 fm 4ra herbergja íbúðásamt 23,5 fm
geymslu og 30 fm stæði í bílageymslu, innan-
gengt er úr bílageymslu inn í húsið. Frábært
sjávarútsýni. Íbúðin hefur verið tekin mikið í
gegn og hefur verið skipt um alla skápa í
svefnherbergjum og gólfefni. Halogen lýsing
frá Lumex. Skipt hefur verið um öll uppruna-
leg gólfefni í íbúðinni og er gegnheilt eikarp-
arket á borðstofu og stofu, Mustang náttúru-
steinn á holi, gangi og eldhúsi og er baðher-
bergið flísalagt. V. 25,3 m. 4022
Flétturimi Mjög falleg og vel skipulögð
103,9 fm 4ra herbergja íbúð á efstu hæð (3)
við Flétturima auk stæðis í bílageymslu.
Glæsilegt útsýni og sérlega falleg íbúð. Eignin
skiptist m.a. í forstofu, þrjú herbergi, baðher-
bergi, þvottahús, stofu og eldhús. Sér geym-
sla í kjallara.Svalir til suð-vesturs. Mikil lofthæð
í hluta íbúðarinnar sem gefur henni skemmti-
legt yfirbragð. V. 23,5 m. 6228
Eyrarholt - Hafnarfjörður Glæsileg
160 fm íbúð á 3ju hæð í fallegu húsi við Eryar-
holt í Hafnarfirði. Íbúðin er á tveimur hæðum
og skiptist í 4 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús,
2 baðherbergi, geymslu og þvottahús. Frá-
bær staðsetning. Stutt er í alla þjónustu s.s.
skóla, leikskóla, verslun útivist og fleira.
Glæsilegt útsýni ti norðurs. V. 32,0 m. 6212
Seilugrandi - laus fljótlega Falleg og
mikið endurnýjuð 124 fm 5herbergja góð
endaíbúð á 2.hæð í litlu 2ja hæða fjölbýli.
Íbúðin er meðsérinngangi af svölum og stæði
í bílageymslu og skiptist í forstofu, hol, 4svefn-
herbergi, eldhús og bað. Í kjallara fylgir 18 fm
geymsla, hlutdeildar ístúdíóíbúð o.fl. Innan-
gengt er í bílskýli. V. 27,9 m. 6200
Berjavellir - Hafnarfirði - laus fljót-
lega Glæsileg rúmgóð 111 fm 4ra herbergja
endaíbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Berja-
velli Hafnarfirði. Íbúðin skiptist þannig: stofa,
eldhús, þrjú rúmgóð herbergi, baðherbergi,
þvottahús og hol. Rúmgóð sér geymsla fylgir
í kjallara. V. 21,9 m. 5945
Laugarnesvegur - gullfalleg Glæsi-
leg 110 fm íbúð á 3. hæð ásamt stæði í góðu
bílskýli. Um er að ræða nýlegt álklætt fjölbýlis-
hús byggt af ÍAV. Sérinngangur. Íbúðin skiptist
í stofu, borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi,
baðherbergi og sérþvottahús í íbúð. V. 37,0
m. 6340
Ársalir - m/bílskýli - Laus strax.
Mjög falleg 3ja herbergja85,4 fm íbúð á efstu
hæð, ásamt stæði í bílageymslu, í nýlegu 7
hæðafjölbýli. Glæsilegt útsýni. Íbúðin skiptist í
forstofu, hol, tvö herbergi,sérþvottahús, bað-
herbergi, stofu og eldhús. V. 25,9 m. 5882
Grandavegur - laus strax Falleg og
björt 3 herbergja 91 fm íbúð á 1.hæð í góðu
lyftuhúsi. Íbúðin skiptist í forstofu, hol eða
sjónvarpshol, stofu, tvö herbergi, eldhús,
þvottahús og baðherbergi. Í kjallara er
sérgeymsla og hjólageymsla. V. 23,5 m.
6359
Súluhólar - útsýni 3ja herb. 79 fm falleg
íbúð á 1. hæð með fallegu útsýni yfir Elliðaár-
dalinn. Húsið er í mjög barnvænu hverfi rétt
viðeinstaka útivistarparadís. Ákv. sala. V. 16,9
m. 6328
Hraunteigur - Laus strax 3ja her-
bergja 101 fm falleg og björt íbúð í kjallara
sem skiptist í anddyri, hol, baðherbergi, eld-
hús, 2 svefnherbergi og stofu. Sérgeymsla í
íbúð fylgir auk sameiginlegs þvottahúss. V.
19,7 m. 6204
Kambsvegur - Fallegt hús Frábær-
lega vel staðsett 60,3 fm 3ja herbergja íbúð
efst á Kambsvegi í Reykjavík. Eignin sem er
velskipulögð og sjarmerandi er rétt fyrir ofan
Laugardalinn. Eignin skiptist í forstofu, hol,
stofu, eldhús, baðherbergi og tvö herbergi.
Lágvöruverslun ogleikskóli í næsta nágrenni.
V. 15,3 m. 6192
Háteigsvegur - 3ja með aukaherb.
í kj. Vel staðsett 72 fm íbúð áefri hæð. Íbúð-
in skiptist í tvær skiptanlegar stofur, svefnher-
bergi, eldhús,baðherbergi, geymsluris, stórt
aukaherbergi í kjallara og geymslu. V.17,8 m.
5907
Dúfnahólar Falleg 3ja herbergja 77,2 fm
íbúð á 3. hæð ílyftuhúsi við Dúfnahóla. Eignin
skiptist í hol, eldhús, stofu, tvö herbergiog
baðherbergi. Yfirbyggðar svalir að hluta. Fal-
leg íbúð. V. 16,8 m.5758
Lautasmári - 8.h. m/bílskýli Falleg 95
fm íbúð á 8. hæð með glæsilegu útsýni auk
stæðis í bílageymslu. Eignin skiptist m.a. í tvö-
herbergi, sjónvarpshol, þvottahús í íbúð, eld-
hús, baðherbergi og stofu. Laus strax. V. 26,0
m. 6292
Vatnsstígur, 1.h.v. - 101 Skugga-
hverfi m. bílageymslu. Glæsileg 86 fm
2ja herb. íbúð á 1. hæð í litlu lyftuhúsi. Auk
þessfylgir stæði í bílageymslu. Innréttingar úr
eik frá Trésmiðjunni Borg.Svalir til suðvesturs.
Útsýni. Laus strax. Tilboð 5921
Kríuhólar Falleg 45 fm 2ja herbergja íbúð á
6. hæð meðyfirbyggðum svölum og fallegu
útsýni. Eignin skiptist í hol, baðherbergi,stofu/
eldhús og herbergi. Yfirbyggðar svalir
Lækjasmári - lyftuhús Glæsileg 2ja
herbergja íbúð á jarðhæð í lyftuhúsi við
Lækjasmára í Kópavogi. Íbúðin skiptist þan-
nig: stofa, eldhús, herbergi, baðherbergi,
þvottahús og forstofa. Sérgeymsla fylgir
íbúðinni. Sameiginleg hjóla- og vagna-
geymsla. V. 17,9 m. 6347
Andrésbrunnur 2ja - nýleg íbúð -
Laus Falleg 70 fm íbúð á 2.hæð í nýlegu
lyftuhúsi. Íbúðin skiptist í gang, þvottaher-
bergi, stofu,eldhús, baðherbergi, svefnher-
bergi. Góð geymsla á hæð. Stórar svalir.
Íbúðiner laus strax. V. 16,9 m. m. 6319
Möðrufell - jarðhæð Falleg 2ja- 3ja her-
bergja góð og björt íbúðá jarðhæð með sér
garði. Íbúðin skiptist í hol, stofu, eldhús, bað-
herbergisvefnherbergi og annað lítið herbergi.
Á jarðhæð fylgir sérgeymsla svo ogsameigin-
leg hjóla- og vagnageymsla o.fl. V. 12,2 m.
6315
Drafnarstígur - Vesturbær 2ja her-
bergja mjög skemmtileg risíbúðmeð fallegu
útsýni á eftirsóttum stað. Íbúðin skiptist í
stofu, stórtherbergi, eldhús, bað og geymslu.
V. 14,9 m. 6296
Kársnesbraut - Öll endurnýjuð. Fal-
leg og vel skipulögð 2jaherbergja íbúð sem
hefur verið öll endurnýjuð að innan ásamt því
að húsiðhefur verið tekið í gegn að utan m.a.
var húsið einangrað að utan, múrað ogsteins-
allað. Nýtt járn er á þaki. Að sunnan verðu er
nýr ca 20 fm sólpallurmeð skjólveggjum og er
hann sameign. Íbúðin er mjög björt og er lít-
iðniðurgrafin. V. 15,9 m. 6289
Reynimelur - Góð staðsetning 2ja
herbergja 56 fm kjallaraíbúðsem mikið hefur
verið standsett. Íbúðin skiptist í hol, baðher-
bergi,svefnherbergi,stofu, eldhús og sér-
geymslu. Íbúð er vel staðsett og stutt erí alla
þjónustu og skóla. V. 13,9 m. 6213 út af her-
berginu. V. 10,9 m. 6332
Hlíðarsmári - Verslunarhæð Glæsileg
jarðhæð til leigu, samtals867 fm sem hægt er
að skipta í tvær einingar, 449,5 fm og 417,6
fmEigninni skilast í núverandi ástandi en hún
skiptist í sal með góðrilofthæð, björtum glugg-
afrontum og gegnheilu gólfefni. Snyrtingar
erufullbúnar í rýmunum. Kerfisloft fylgja með til
uppsetningar.Tilboð óskast í leigu.Í húsinu eru
mjög traust fyrirtæki s.s. Atorka, Promens,
Modern ogjarðboranir. Glæsileg sameign.
6225
V. 28,8 m.
V. 25,0 m.
V. 37,0 m.
V. 41,5 m.
V. 47,9 m.
Seljendur

Sölusamningur – Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign til
sölu, ber honum að ganga frá sölu-
samningi við eiganda hennar um
þjónustu fasteignasala á þar til gerðu
samningseyðublaði. Eigandi eignar
og fasteignasali staðfesta ákvæði
sölusamningsins með undirritun
sinni. Allar breytingar á sölusamningi
skulu vera skriflegar. Í sölusamningi
skal eftirfarandi koma fram:

Tilhögun sölu – Koma skal fram,
hvort eignin er í einkasölu eða al-
mennri sölu, svo og hver söluþóknun
er. Sé eign sett í einkasölu, skuld-
bindur eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu hjá
einum fasteignasala og á hann rétt til
umsaminnar söluþóknunar úr hendi
seljanda, jafnvel þótt eignin sé seld
annars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram í
makaskiptum. – Sé eign í almennri
sölu má bjóða hana til sölu hjá fleiri
fasteignasölum en einum. Söluþókn-
un greiðist þeim fasteignasala, sem
selur eignina.

Auglýsingar – Aðilar skulu semja
um, hvort og hvernig eign sé auglýst,
þ. e. á venjulegan hátt í eindálki eða
með sérauglýsingu. Auglýsingakostn-
aður skal síðan greiddur mán-
aðarlega samkv. gjaldskrá dagblaðs.
Öll þjónusta fasteignasala þ. m. t.
auglýsingar er virðisaukaskattskyld.

Gildistími – Sölusamningurinn er
uppsegjanlegur af beggja hálfu með
fyrirvara (hámark 30 dagar) og gera
þarf það skriflega. Ef einkasölusamn-
ingi er breytt í almennan sölusamn-
ing þarf einnig að gera það með skrif-
legum hætti. Sömu reglur gilda þar
um uppsögn.

Öflun gagna/söluyfirlit – Áður
en eignin er boðin til sölu, verður að
útbúa söluyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar um eign-
ina, en í mörgum tilvikum getur fast-
eignasali veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala sem nauðsynleg eru. Í
þessum tilgangi þarf eftirfarandi
skjöl:

Veðbókarvottorð – Þau kosta nú
1000 kr. og fást hjá sýslumannsemb-
ættum. Opnunartíminn er yfirleitt
milli kl. 10.00 og 15.00. Á veðbók-
arvottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða þing-
lýstar kvaðir eru á henni.

Greiðslur – Hér er átt við kvittanir
allra áhvílandi lána, jafnt þeirra sem
eiga að fylgja eigninni og þeirra, sem
á að aflýsa.

Fasteignamat – Hér er um að
ræða matsseðil, sem Fasteignamat
ríkisins sendir öllum fasteignaeig-
endum í upphafi árs og menn nota
m.a. við gerð skattframtals. Fast-
eignamat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími 5155300.

Fasteignagjöld – Sveitarfélög
eða gjaldheimtur senda seðil með
álagningu fasteignagjalda í upphafi
árs og er hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjalddaga
fasteignagjalda ár hvert. Kvittanir
þarf vegna greiðslu fasteignagjald-
anna.

Brunabótamatsvottorð – Vott-
orðin fást hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vottorðin
eru ókeypis. Einnig þarf kvittanir um
greiðslu brunaiðgjalda. Ef fá þarf nýtt
brunabótamat á fasteign, þarf að
snúa sér til Fasteignamats ríkisins og
biðja um nýtt brunabótamat.

Hússjóður – Hér er um að ræða
yfirlit yfir stöðu hússjóðs og yfirlýs-
ingu húsfélags um væntanlegar eða
yfirstandandi framkvæmdir. Formað-
ur eða gjaldkeri húsfélagsins þarf að
útfylla sérstakt eyðublað Félags fast-
eignasala í þessu skyni.

Afsal – Afsal fyrir eign þarf að
liggja fyrir. Ef afsalið er glatað, er
hægt að fá ljósrit af því hjá viðkom-
andi sýslumannsembætti og kostar
það nú kr. 150.
Minnisblað