blaðið - 19.10.2005, Blaðsíða 16

16 I HEIMILI OG HÖWWUW
■■MR'
MIÐVIKUDAGUR 19. OKTÓBER 2005 blaöiö
Samanburður á lóðaverði
Dýrast að byggja
í Kópavogi
Íbúar á höfuðborgarsvæðinu í
húsbyggingarhugleiðingum hafa
væntanlega ekki farið varhluta af
því að lóðaverð í og við höfuð-
borgina hefur hækkað töluvert á
undanförnum misserum. Blaðinu
fannst tilvalið að gera samanburð
á verði lóða á mismunandi stöð-
um á landinu til að athuga hvort
að munurinn væri raunverulega
jafn mikill og oft er haldið fram.
Kostnaðarsamt að byggja
á höfuðborgarsvæðinu
Þegar leitað var eftir upplýsingum
um lóðaverð í nokkrum sveitarfélög-
um á höfuðborgarsvæðinu þá kom í
ljós að það er töluverður aukakostn-
aður sem fólk greiðir fyrir að fá að
byggja í námunda við Reykjavík. I
Kópavogi kostar hefðbundin ein-
býlishúsalóð tæplega 7,5 milljónir
króna með öllum tilheyrandi gjöld-
um. í Hafnarfirði hefur lóðaverð oft
þótt afar hagstætt en Lúðvík Geirs-
son, bæjarstjóri í Hafnafirði, hefur
látið hafa eftir sér nýlega að það væri
pólitísk samstaða innan bæjarstjórn-
arinnar í bænum um að lóðaverð þar
hafi verið of lágt miðað við annars
staðar á höfuðborgarsvæðinu. Þá
hafi einnig borið töluvert á því að
mönnum hafi verið úthlutað lóðum
og áframselt þær með miklum hagn-
aði sem Lúðvik segir ekki þjóna
tilganginum sem lagt er upp með
þegar verið er að úthluta þessum tak-
mörkuðugæðum. Þvíhefurlóðaverð
hækkað töluvert í Hafnarfirði vegna
ofangreindra þátta og 650 fermetra
einbýlishúsalóð sem kostaði 4 millj-
ónir þar til nýlega er nú komin upp í
6,5 milljónir með öllum gjöldum.
Lægra verð í nágranna-
sveitarfélögunum
Allmörgum er farið að finnast það
fýsilegur kostur að byggja hús utan
höfuðborgarsvæðisins en vilja samt
vera í hæfilegri nálægð við borgina.
I Grindavík geta þeir hinir sömu
fengið lóð á bilinu 2,6-3 milljónir,
en slíkt fer alfarið eftir stærð lóðar-
innar að sögn Kjartans Adólfssonar,
bókara Grindavíkurbæjar.
Verðið virðist í fyrstu vera svipað
í Árborg en þar kostar 850 fermetra
einbýlishúsalóð um 2,6 milljónir
króna. Þar er hins vegar miðað við
hámarksbyggingarmagn á lóðinni
og því er sú verðlagning miðuð við
að menn byggi 850 fermetra hús.
Slíkar stórframkvæmdir eru þó
ekki daglegt brauð og lækkar verðið
í samræmi við stærð þess húss sem
byggt verður. Ólíkt hinum sveitarfé-
lögunum sem rætt var við þá er stofn-
gjald fyrir rafmagn ekki innifalið í
verðinu vegna þess að Árborgarbúar
fá rafmagnið sitt frá Hitaveitu Suður-
nesja.
Ódýrast úti á landi
I öðrum landsfjórðungum er líka
byggt. Akureyringar geta fengið ein-
býlishúsalóð á rétt tæpar 1,8 milljón-
ir og eru þá öll tilfallandi gjöld inni-
falin. Þar gæti bílastæðagjald upp
á 217.000 krónur bæst við ef að fólk
þarfnast slíks. í Fjarðarbyggð kostar
einbýlishúsalóð á bilinu 1,6-1,7 millj-
ónir króna og hefur þar með vinn-
inginn í þessari litlu könnun okkar
yfir ódýrustu lóðirnar á landinu. Þó
ber að taka fram að þau bæjarfélög
sem rætt var við voru valin af handa-
hófi og því ekki hægt að alhæfa um
að niðurstöðurnar endurspegli lóða-
verð á landsvísu. Eitt er þó víst að
það er rniklu ódýrara að kaupa lóðir
til húsbygginga utan höfuðborgar-
svæðisins en innan þess. ■
Góð ráð við milliveggjasmíði
Mikilvœgt að
skoða notagildi herbergja
Breytt og bœtt
Falleg stofa á ódýran hátt
Þegar farið er í húsasmíðar vilja
flestir halda kostnaðinum niðri
og reyna því að gera sem mest
sjálfir. Milliveggir, innbyggðar
bókahillur og gólfefnalagning
er meðal annars það sem atorku-
samir athafnamenn freistast til
að gera sjálfir. Gísli J. Johnsen,
húsasmíðameistari og eigandi GJ
trésmíði, segir að það margborgi
sig að leita ráða hjá sérfræðing-
um áður en farið er út í að smíða
milliveggi.
Gísli féllst á að veita lesendum
Blaðsins nokkur góð ráð fyrir milli-
veggjasmíð og segir hann að mestu
máli skipti að skoða notagildi her-
bergja áður en milliveggir eru smíð-
aðir. „Það þarf að skoða vel hvar
hvað á að vera i herberginu. Hvort
það á að vera skápur eða fatahengi á
bak við hurð þannig að hurðaop séu
passlega langt frá öðrum veggjum.“
Gísli bætir við að vitanlega þurfi
alltaf að fylgja fyrirliggjandi teikn-
ingum.
Sléttir og sprungulausir gipsveggir
Gísli segir að það sé einnig mikilvægt
að skoða efnisvalið. „Hvað á að nota
í vegginn, gips eða spónarplötur? I
dag eru gipsplötur helst notaðar í
milliveggi. Með gipsinu færðu slétt-
ari veggi auk þess sem þú losnar við
sprungur í veggjum. Ef veggurinn
er úr gipsi þá þarf að gera ráð fyrir
að hægt sé að festa skápa á vegginn
og þá þarf jafnvel að setja spýtur á
bak við. Ef menn eru að festa mikið
upp þá er oft sett spónarplata á bak
við sem innra lag. Eg geri það oft þar
sem ég veit að á að hengja upp hillur
og slíkt.“ ■
Það er alltaf gaman að breyta til og
bæta en stundum vill maður helst
gera það með sem minnstum til-
kostnaði. Það er lítið mál að bæta og
gera stofuna töluvert fallegri með
nokkrum tilfæringum í stað þess að
hlaupa út og kaupa fokdýr húsgögn
ogteppi.
• Hendið óhrædd út öllu sem þið
viljið ekki hafa í stofunni og passið
að það sé ekki drasl í henni. Geymið
húsgögn og hluti sem eru áhugaverð-
ir og lífga upp á stofuna með lögun
sinni eða lit.
• Leikið ykkur með rúmfræði.
Blandið mismunandi lögum saman.
• Losið ykkur algjörlega við skraut-
legar og miklar gardínur.
• Það er alltaf flott að hafa einn
hlut í stofunni sem kemur á óvart,
eins og hefðbundið húsgagn með
óhefðbundnu áklæði.
• Blandið saman áferðum og sam-
setningu, til dæmis glansandi með
möttu og mjúku með hörðu.
svanhvit@vbl.is
PJárnsmiðja
Smiðjuvegur 4b • 200 Kópavog
Smiðjuvegur 4b • 200 Kópavogur
Símí 557 9300 • tax 567 9343
Netlang jso@jso.ls
Flýtið fyrir sölu hússins
Oft leitar fólk eftir góðum leiðum
til að selja hús sín sem fyrst og eru
ýmis góð og gild ráð til þess. Jafnan
heyrast gamlar vísur eins og að hafa
bökunarilm, hafa innganginn hrein-
an, lifandi blóm og því um líkt. I
fræðum Feng Shui er ráð sem vekur
forvitni og á að flýta fyrir sölu húsa.
Ekki er vitað hvort ráðið virki en
það sakar aldrei að reyna.
Takið rautt umslag og setjið í
það:
• Brot úr málmi úr eldhúsinu
• Mold úr garðinu
• Viðarflís úr gólflista
Hendið umslaginu í straum-
þunga á. _