Morgunblaðið - 19.07.2012, Blaðsíða 22

22 UMRÆÐAN
Bréf til blaðsins
MORGUNBLAÐIÐ FIMMTUDAGUR 19. JÚLÍ 2012
veislusalir
Tökum á móti litlum og stórum
hópum í rómaðar veislur
Suðræn stemning
þingholtsstræti 1 · 101 rvk · sími 562 7335
caruso.is · caruso@caruso.is
við Erum líka á facebook
Vegna aðkomu minn-
ar að ýmsum útreikn-
ingum sem snerta
byggingarfram-
kvæmdir finnst mér
rétt að vekja athygli á
grein 13.3.2 í nýrri
byggingarreglugerð, en
þar er fjallað um „há-
mark U-gildis – nýrra
mannvirkja og viðbygg-
inga“. Þær kröfur sem
koma fram í þessari
grein, kalla meðal annars á aukna
einangrun útveggja, þaka og gólfa í
nýbyggingum, um u.þ.b. 50 mm.
Hvað þýðir þetta í auknum
kostnaði fyrir húsbyggjendur?
Ef húsbyggjandi vill byggja sér
einbýlishús getur hann reiknað með
að útveggjaflötur sé álíka og brúttó-
flötur hússins og ef húsið er á einni
hæð þá er gólf- og þakflötur álíka stór
og brúttóflötur hússins, hvor fyrir
sig. Aukakostnaður við að byggja 200
m2 hús á einni hæð vegna þessara
auknu einangrunar er um 1 milljón
króna.
En þetta hefur fleira
í för með sér
Húsið hefur annaðhvort bólgnað út
um þessa 5 cm í allar áttir, eða innra
rými þess skroppið saman sem þessu
nemur. Til að halda sama nettófleti
hússins þarf þannig að stækka það
um uþ.b. 3 m2, til að halda sama rými
innanhúss. Kostnaður vegna þess-
arar stækkunar er u.þ.b. 1 milljón
króna og eykst því kostnaður við hús-
ið um alls 2 milljónir króna til að fá
sama nýtanlega rýmið, eða sem svar-
ar til rúmlega 3% af byggingarkostn-
aði.
Og hvað sparar þetta
húsbyggjandanum?
Reiknað er með að hús sem hafa
verið byggð samkvæmt síðustu bygg-
ingarreglugerð noti um 0,8-1,0 rúm-
metra af heitu vatni á ári til upphit-
unar á hvern rúmmetra húss (ekki
neysluvatn) og þar af fari umtals-
verður hluti í að hita lotfskipti húss-
ins. 200 fermetra hús er
um 660 rúmmetrar og
sé reiknað með verði
Orkuveitunnar á heitu
vatni, sem er í dag um
125 kr/m3 (OR 119,91),
er kostnaður við upp-
hitun hússins fyrir
breytingu u.þ.b. 83.000
kr. á ári. Aukin ein-
angrun skilar húsbyggj-
andanum á bilinu 15-
20% sparnaði, eftir því
hversu mikið tapast af
hita hússins með loft-
skiptum. Það gerir 12-
17.000 í krónur í sparnað á ári.
Hafi húsbyggjandinn fengið þenn-
an viðbótarpening sem aukin ein-
angrun kostar, að láni, þarf hann að
greiða vexti af honum sem eru 4,1%
auk verðtryggingar í dag, eða um
82.000 kr. á ári, og lánið stendur þá
áfram í sömu upphæð, verðtryggðri.
Sé litið á þennan vaxtakostnað sem
hluta af upphitunarkostanði hússins
og dreginn frá sparnaður í upphitun
þess vegna aukinnar einangrunar
hækkar þessi aukna krafa um ein-
angrun upphitunarkostnað þessa
húsbyggjanda um allt að helming, í
stað þess að spara honum pening.
Hér virðist eitthvað hafa gleymst í út-
reikningunum, eða að þeir hafi e.t.v.
aldrei verið gerðir.
Útkoman er sú sama í öðrum gerð-
um af húsum, að öðru leyti en því að
tölur þar eru oftast lægri, bæði kostn-
aður og sparnaður, en hlutfallið er
það sama og því um kostnað að ræða
en ekki sparnað í öllum tilvikum.
Húsbyggjandinn greiðir þennan
aukakostnað og fær hann aldrei til
baka í lækkuðum upphitunarkostn-
aði. Því má líta á þetta sem skatt á
húsbyggjandann.
Skattur þessi er samtals um það bil
1 milljarður króna á ári á landinu öllu
sé miðað við eðlilegan fjölda nýbygg-
inga á hverjum tíma. Fyrir þann pen-
ing mætti t.d. byggja 16 einbýlishús
af ofangreindri stærð eða 43 íbúðir
sem væru um 100 m2 að stærð.
Hver tekur svona ákvarðanir og
hversu löglegar eru þær?
Hverjir taka svona ákvaðranir og á
hvaða forsendum? Gleymdist að
reikna dæmið til enda? Er e.t.v. verið
að taka upp erlenda staðla án skoð-
unar á áhrifum þeirra hér? Er eðli-
legt og heimilt að leggja þennan skatt
á húsbyggjendur? Er of seint að leið-
rétta þessa reglugerð?
Hér virðast vera gerðar meiri kröf-
ur í reglugerð en er að finna í mann-
virkjalögum nr. 160/2010, en þar seg-
ir um hitaeinangrun húsa:
„6. Orkusparnaður og hitaein-
angrun.
Hita-, kæli- og loftræsingarkerfi
bygginga og mannvirkja skulu hönn-
uð og byggð á þann hátt að nauðsyn-
leg orkunotkun sé sem minnst með
tilliti til veðurfars á staðnum en án
þess að til óþæginda sé fyrir íbúana.“
Það skal tekið fram að þessi nið-
urstaða var kynnt fyrir Mannvirkja-
stofnun, Orkustofnun og Orkuveitu
Reykjavíkur fyrir nokkru og hafa
þessir aðilar ekki gert athugasemdir
við þessa niðurstöðu.
1 milljarður á ári, í eigu hús-
byggjenda, út um gluggann
Eftir Sigurð
Ingólfsson » Gleymdist að reikna
dæmið til enda? Er
verið að taka upp er-
lenda staðla án skoð-
unar á áhrifum þeirra
hér? Er of seint að leið-
rétta reglugerðina?
Sigurður
Ingólfsson
Höfundur er framkvæmdastjóri
Hannarr ehf.
Sennilega eru sjö
ár frá því að vinur
minn, Þráinn Þor-
valdsson, stakk að
mér tveimur glös-
um af pillum, sem
dr. Sigmundur
Guðbjarnarson
hafði sett saman
úr ætihvönninni
og kallaði Sa-
gapro. Taktu eina
eða tvær á dag. Gæti gert þér gott
sagði Þráinn og kvaddi.
Það var svo sem ekkert að mér, en
ég hugsaði með mér að eitthvað úr
ætihvönninni, sem var mér svo kær
af bökkum Laxár í Aðaldal, gæti bara
verið til góðs.
Nokkrum dögum seinna, kannski
viku til tíu dögum, vaknaði ég og leið
svona rosalega vel, úthvíldur og bók-
staflega dæsti af vellíðan. Spratt
fram úr og gekk að störfum dagsins.
Þessi morgunvellíðan hélt áfram
næstu daga og konan mín var farin að
velta fyrir hvað hefði eiginlega komið
fyrir kallinn.
Rann svo allt í einu upp fyrir mér,
að ástæðan fyrir þessu öllu,var afar
einföld. Ég svaf nú allar nætur án
þess að vakna 4-5 sinnum til að pissa.
Hafði ekki gert mér grein fyrir því að
það væri eitthvað óvenjulegt að
vakna svo oft, hafði gert það frá
miðjum sextugsaldri. Hafði aldrei
hugsað út í að ég væri með stækk-
aðan blöðruhálskirtil, sem orsakaði
þessi öru næturþvaglát.
Lífsgæðabatinn var hreint ótrúleg-
ur og ég sagði frá þessu á Hrafna-
þingi og fékk þá Þráin, dr. Sigmund
og Sigurð Steinþórsson í viðtöl. Þeir
voru afar varkárir, en höfðu fengið
jákvæð viðbrögð frá mörgum. Þessi
viðtöl vöktu mikla athygli, símtölin
hreinlega helltust yfir mig frá körlum
og ekki síður eiginkonum, sem höfðu
eins og mín frú vaknað mörgum sinn-
um á nóttu vegna bröltsins í körl-
unum.
Ég hef verið iðinn við að útbreiða
þetta Sagapro fagnaðarerindi síðan
og hef ekki tölu á þeim sem hafa
þakkað fyrir og dásamað kjarkinn, að
tala um eitthvað svo viðkvæmt eins
og það að vera sípissandi allar nætur.
Ég giska á að Sagapro hafi gert fjór-
um af hverjum fimm gott. En það
vantaði sannanir fyrir virkni og loks-
ins tókst að afla fjár, tug milljóna
króna, til að kosta faglegar klínískar
rannsóknir og reyna að fá niðurstöð-
urnar birtar í vísindariti.
Tveggja ára spennuþrungin bið er
á enda, rannsóknirnar staðfestu það
sem ég og þúsundir annarra höfum
vitað, Sagapro svínvirkar. Nú eru öfl-
ugir fjárfestar komnir að Saga-
medica, tilbúnir að fjármagna útrás á
vöru úr hreinni íslenskri náttúru-
auðlind, þróuð af einum fremsta vís-
indamanni eyjunnar bláu.
Stóru lyfjarisarnir hafa löngum
stundað það að fá leigupenna til að
níða skóinn af aðilum, sem hafa reynt
að koma vörum á markað, sem gætu
keppt við eitthvað sem þeir höfðu
kannski eytt milljörðum í að þróa og
markaðssetja. Nú veit ég ekkert um
lyfjafræðinginn fúla sem rauk fram á
ritvöllinn með fúkyrðaflaumi daginn
eftir að góðu fréttirnar bárust. Von-
andi var hann bara úrillur eftir marg-
ar pissuferðir þá nóttina. Ég ætla að
senda honum tvo kassa af Sagapro,
gætu gert honum gott.
INGVI HRAFN JÓNSSON
sjónvarpsstjóri ÍNN,
á 7tugs afmæli 27. júlí nk.
og sefur vært allar nætur.
Að vakna sjaldnar
vegna Sagapro
Frá Ingva Hrafni Jónssyni
Ingvi Hrafn
Jónsson